Мои окна выходят на эту стройку....и надо отдать должное строителям Работают в любую погоду до самой поздней ночи. Очень быстро строят

есть страх чтоб не обманули, не заморозили строительство никто не в курсе, если берешь под ипотеку, есть ли какая то страхвка? и кто может сказать про засстройщика!!! я просто слышала от знакомых что при строительстве Ватутина 4 были какие то проблемы, суды.....

Траляля,
Отдельно какой-то страховки нет, вся ответственность застройщика страхуется в соответствии с 214-фз. Если возникнут проблемы, то попадут все - и кто своими деньгами платил, и кто ипотечными. Тьфу-тьфу, конечно)
Про застройщика можно поискать инфу, я где-то находила ветку про тот долгострой, о котором вы говорите. Там вроде кризис 2008 года наложился, смена всяких подрядчиков и т.д. , но по факту да, сдали дом гораздо позже, чем обещали, лет на несколько. Но тогда еще не было 214-фз и дду, дольщики можно сказать были почти никак не защищены.
Наш дом (1й корпус) уже до 14 этажа залили, мне кажется неплохие темпы. Единственное, если честно, что мне не очень нравится - это то, что застройщик многовато на себя берёт - одновременно сейчас строит 3 дома (последний дом из ЖК фрегат и 2 корпуса из нашего ЖК), и вроде как уже берет заявки на квартиры из 3 корпуса. До этого по одному дому строили, а тут Остапа понесло))

‌ Редактировано
Правила раздела

В субботу прокатились на стройку - работа кипит В первом доме уже 18й этаж заливают, и начали ставить окна.
Вообще темпы довольно высокие, ттт, чтоб не сглазить. Может и правда сдадут до конца этого года, как обещали.

Хорошая деталь, информация по прилегающей к району дороге:

Возможно, скоро во Владивостоке одной нужной и хорошей дорогой станет больше. OOO «Жилкапинвест» стало инициатором проекта по реконструкции 3-ей Гарнизонной улицы.

В ООО «Жилкапинвест» большое внимание уделяется созданию удобных условий для жителей домов, которые строит Компания. Безусловно, к этому относится и наличие качественных дорог на территории микрорайона.

Сегодня между двумя строящимся жилыми комплексами ЖК «ФРЕГАТ» (дома по ул. Ватутина) и ЖК «ФРЕГАТ-2» (ул. Нейбута, 17) уже существует возможность добраться напрямую. Но это та самая дорога, которая была заложена еще в советское время. Тогда от ул. Воропаева была построена подпорная стенка и заложена перспективная дорога – 3-я Гарнизонная улица, являющаяся на протяжении всех этих лет грунтовой. А по сути, учитывая сегодняшнее ее состояние, это скорее направление, а не дорога. В то же время, эту улицу можно было бы использовать для организации короткого удобного пути к ул. Фадеева – ул. Воропаева от группы домов жилых комплексов «ФРЕГАТ» и «ФРЕГАТ-2».

В связи с тем, что в планах дорожного строительства реконструкция 3-ей Гарнизонной улицы отсутствует, Компания обратилась в Администрацию города с предложением сделать первый шаг к реконструкции, а именно подготовить проект планировки территории, за свой счет. И после рассмотрения документов представленных Компанией, Администрация города издала постановление от 05.04.2017 №893 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Гарнизонная, 3-я в г. Владивостоке». ООО «Жилкапинвест» уже приступило к выполнению взятой на себя задачи.
Компания уверена, что обновленная 3-я Гарнизонная улица будет хорошим подарком для всех жителей не только строящихся ЖК, но для остальных жителей микрорайона.

О компании:

ООО «Жилкапинвест» с 2004 года успешно работает на строительном рынке России и ближнего зарубежья, и с самого начала зарекомендовала себя как стабильная, динамично развивающаяся компания, осуществляющая весь спектр строительных услуг. Накопленный в течение 12-ти лет опыт позволяет компании решать практически любые задачи в области организационно-технологического обеспечения, строительства на протяжении всего цикла работ.
В своей деятельности ООО «Жилкапинвест» стремится к достижению лучших результатов как для клиентов и партнеров компании, так и для развития собственного бизнеса.

Есть ещё одна новость о Фрегате.

Бренд "Фрегат-2" стал победителем ежегодной премии "Торговая марка года"

28 апреля во Владивостоке подвели итоги юбилейного, 15-го конкурса «Торговая марка года – 2016». Это - самая авторитетная бизнес-награда Дальнего Востока в области эффективного маркетинга, рекламы, продвижения товаров и услуг. По мнению организаторов премии, ежегодное награждение наиболее успешных проектов в области построения брендов способствует усилению национальной конкурентоспособности, политической и экономической репутации Дальнего Востока.

Компания «Жилкапинвест» рада сообщить, что по результатам конкурса в категории «Строительство. Архитектура» бренд «Фрегат-2» получил Золотой приз в номинации «Социально-ответственный бренд».

На вопрос, чем обусловлена победа в номинации «Социально-ответственный бренд», в компании ответили: «Мы строим качественные жилые дома, заботимся о комфорте наших будущих жителей, применяем необходимые проектные решения для того, чтобы дома соответствовали самым высоким требованиям по экологичности, энергоэффективности, а также были финансово доступны широким категориям покупателей».

Конкурс «Торговая марка года» был учрежден в 2002 году по инициативе Приморской торгово-промышленной палаты. В 2010 году конкурс получил поддержку Дальневосточной торгово-промышленной палаты и приобрел статус регионального дальневосточного конкурса. За 15 лет проведения в конкурсе приняли участие 550 компаний.

проблема только в том, что дорога всего лишь одна, представляю когда заселят эти дома какая пробища будет)))

В тему о Фрегат-2:

ООО Жилкапинвест получило разрешение №RU25304000-139/2017 на строительство дома №3 в жилом комплексе Фрегат 2. Старт строительства дома планируется на вторую половину июня 2017 года, а окончание на IV квартал 2018.

Планировки квартир в новом доме будут отличаться от планировок в домах №1 и №2. В доме №3 будут представлены студии, 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 28м2 до 61,5м2. А также в доме представлены уникальные планировочные решения 2-комнатных квартир с кухнями до 20,5м2.

Отличительной особенностью дома является наличие многогранных эркеров на фасаде, что придает облику дома дополнительную выразительность, а жильцам дома - больше естественного света в квартире!

‌Редактировано

Хочу добавить, что Фрегат-2 предлагает рассрочку платежа и ипотеку. Строящиеся дома аккредитованы в 10 крупнейших банках страны. Процентные ставки по ипотеке от 8,4%. Рассрочка 0% до окончания строительства. Все условия подробно посмотреть можно здесь: http://fregat2.ru/mortgage

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:


Проверено, что темпы высокие - за месяц возводится по 3-4 этажа. Летом этаж в неделю, зимой этаж поднимают в полторы-две недели. На месте это заметно, идёт работа

Подскажите как продать квартиру по окончании строительства,не оформляя на нее собственность?

По переуступке права собственности. Но эта сделка также регистрируется в ФРС
При подачи декларации Доход будет сумма от продажи кв. А в расход - стоимость по договору долевого участия.

По переуступке права собственности. Но эта сделка также регистрируется в ФРС
При подачи декларации Доход будет сумма от продажи кв. А в расход - стоимость по договору долевого участия.[/quote

налог надо будет платить с разницы?

KellyQueen,
Конечно, с разницы

а если я продам по переуступке прав и сразу вложусь в следующую стройку по более высокой стоимости?

Это будет уже другая история с другой квартирой
Вы поймите , что налоговую интересует конкретно одна сделка по одной квартире.
Вы же подаете Декларацию где отчитываесь за продажу квартиры.
К примеру , Вы купили за 3 миллиона - продали за 3,2. Получили доход со сделки 200 тысяч. С него 13% - 26 тысяч.

А куда Вы потом вложите эти деньги - это Ваше дело.
К примеру, купите еще одну квартиру, потом ее продадите. И отчитываться будете по той же схеме

Так в том то и дело,что я продам одну и куплю тут же другую за большие деньги.Дохода как такового у меня то и не будет.
Пойду НК изучать

KellyQueen,

Вы не правы! Я ж Вам разъяснила все.
Доход Вы получаете с продажи первой квартиры.
На вычет принимаются в Вашем случае стоимость этой квартиры по Договору купли-продажи или договора долевого участия.

Вторую квартиры Вы покупаете уже на полученный доход!!!!
Когда Вы ее захотите продать , то Вы будете указывать в Доходах ее продажную стоимость , в расходах Вы укажите как раз ту сумму за которую Вы ее купите сейчас.

Если есть вопросы - пишите в личку, а то мы все ветку засорили.

shisha,

Вот, кстати, два фото - снято в апреле