Bdadic,
Мы сами живём недалеко, у нас шикарный вид на залив, живём на Харьковской , 3. Конечно такого вида не будет уже, но в данном варианте меня интересует само качество жилья. Про стоимость особо не разговаривали, ссылаются на этажность. Но как мы с мужем понимает, самая дорогая квартира 2-ка, т.к. 3-ка тоже по 95 тыс за квадрат. Я думаю это связано с тем, что без двушки нельзя ни одну квартиру объединить. Квадратура-то совсем небольшая у квартир. В башне А немного по-другому, но для нас тоже ни одна не подходит. Наш вариант 2 квартиры, и я думаю, мы не одни такие. Вот отсюда и цена

Lolly
Спасибо, понятен ход мыслей.

Про кондишки, они планировали на монолитные боковины всех балконов, устанавливать держатели под компрессор.
Так как в некоторых квартирах только одна бочина от лоджии на всю квартиру( в частности в башне А которая 88 квадратов к примеру) то будет возможность поставить только один компрессор на всю площадь. То возникает необходимость делать мультисистему кондиционирования, это один тяжелый и мощный внешний блок и несколько внутренних вентиляторов для каждой комнаты завязанных на него. Такая схема конечно подороже и сложнее в установке, но позволит обойтись одним компрессором. Других вариантов, думаю нет, для многокомнатных квартир. Особенно южных и западных. Летом большая площадь остекления будет жарить весьма не слабо, а копрессор на каждую комнату не повесишь, некуда.
Общую систему кондиционирования всего дома, как планируется по моим данным, в Магнуме, думаю делать не будут. Это сильно усложняет и удорожает проект.
Вообщем задача, проследить чтобы застройщик установил мощные держатели на боковины лоджии, рассчитанные килограмм на 70-100.

Всем, Добрый день

Решили все таки приобрести жилье в данном доме.
2к
Первый раз будем приобретать жилье таким способом.

Скажите пожалуйста кто уже оформлял, на что нужно при оформление документов обратить внимание?
На какие подводные камни можно наткнуться?

Будем благодарны за любую информацию

Рождение
При регистрации в Росреестре не забудьте взять себе оригинал страхового свидетельства на квартиру. Страховку оплачивает застройщик. Подводных камней уже давно нет, прошли те времена.

Обратите внимание на расположение башен относительно друг друга. Некоторые зоны одной башни будут находиться в тени другой какое то время дня. Есть спец сайты показывающие расположение солнца на точке на карте в любой день года и в любую минуту дня. Просмотрев их с учетом географического вектора от башни А - Т можно точно определить когда будет восход и закат непосредственно в Вашей квартире.
Если нужен вид на Золотой мост, ждите продаж выше 13 этажа башни А.

Bdadic,
спасибо, учтем.


мне кажется нет смысла ждать, тк это будут совсем уже другие деньги ((

Конечно посмотрим когда начнутся продажи. может сделаем обмен с доплатой.

Начали лить бетон! С чем всех и поздравляю!

Bdadic,

Прочитала все сообщения, спасибо всем, что откликнулись, сомнения остаются только потому, что мы планируем продать свое жилье и снимать, ждать, наверное, таких как мы в городе не осталось, все друзья отговаривают, говорят о том, что бы мы думали о детях, а не о себе, мол останетесь потом с миллионом страховки и все, голова болит, от сомнений, но и, конечно, хочется жить в таком месте, все близко, дом красивый, планировки вполне приличные. Еще раз спасибо за отклики, есть о чем подумать.

по цене в районе 150 тр...
сейчас в продаже интересных квартир уже нет. или шикарный вид на дорогу и чуркин. или вечная тень. или окна соседа.

P.S. Стоимость парковочных мест умиляет особо.

Рассматривайте парковочное место как пенсию. Сейчас покупаете и с комфортом пользуетесь. Как постареете и перестанете управлять авто, продаете свое место за очень хорошие деньги, так как дом весь будет заселен и естественно паркинг будет забит под завязку. С достоинством доживаете свой век, а не так как государство обещает.

Добавлено спустя 14 минут 9 секунд:

Так было всегда и во всем!
Если собираетесь сделать что-то важное, например купить недорого хорошую квартиру, нужно подходить к вопросу основательно, внимательно следить за рынком, выявить для себя надежного застройщика, накопить процентов 30-50 от суммы и просто выжидать. И момент настанет. Едите первый и покупаете.
Потом появляется ипотека, берете парковочное место, спокойно по своим возможностям выплачиваете остаток.
Именно так нужно покупать квартиру, а не как иначе.

Интересно, сколько будет стоить обслуживание , ежемесячные платежи за парковку?

Школы хорошие есть в шаговой доступности?

Хороших школ в шаговой доступности нет. Самая нормальная ближайшая 74, а в хорошую только возить.

Китайская на Пушкинской в 3-х минутах езды на машине. Или одна остановка на автобусе. Остановка автобуса рядом с домом.

Bdadic,
а с парковкой что? внесите ясность)

ЖоржАнна,
Покупайте парковочные места. Семейное 3 млн, одно 1,8 млн

учитывая что парковочных мест 260 на 330 квартир , плюс через дорогу парковка театра оперы то вангую что парковка подземная будет стоять на половину пустая. а уж вопрос инвестиции в данном случае спорен. я еще понимаю такой выбор в районе где вокруг нет парковок. тогда да, это место будет дорожать. да и банально не будет альтернатив. а на чуркине.....

Lolly,
Какое то абсолютно невыгодное предложение. Вы считаете нормальные стоимость парковки по цене гостинки?
И меня интересует сколько потом будет стоит обслуживание парковочного места.

По моим данным абонентская плата за место в Аркаде Хаус на Молодежной летом 1.5 тыс. и зимой 2.5 тыс. рублей. В эту сумму входит охрана, уборка, свет, тепло, наличие личной розетки у каждого для почитателей электромобилей (Леаф, Тэсла и т.д.)

Добавлено спустя 5 минут 52 секунды:

Абсолютно уверен в том что после сдачи АРТ, на парковках театра будут установлены шлагбаумы. Въезд для работников или при наличии билета, либо невесты. В противном случае парковка театра будет постоянна забита и днем и ночью машинами жителей АРТа.
Других альтернатив то особо и нет поблизости, так что места в паркинге дома разойдутся. Берите раньше, потом будет дороже.

Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд:

Я считаю, что место в АРТ впоследствии будет стоить дороже чем гостинка.

Цены на парковки конечно вообще неподъёмные , даже в целях вложения денег но могу сказать что своё парковочное место это Мега удобно но кошмар как дорого

ЖоржАнна,
Trooper,
Ну у меня мнение другое. Это удобство! Тебе не нужно в мороз выходить на улицу и идти за машиной! Твоя машина в тепле и под присмотром камер, её точно не сожгут или не угонят. С пакетами, сумками не нужно волочиться, а просто заехать и пройти до лифта