берете и едете на стройку смотреть как продвигается строительство. встаете напротив стройки и звоните менеджерам с вопросами "ДД, интересует дом по адресу, подскажите стоимость, когда сдаете" и тут же задаете вопрос "НА Каком этапе строительство дома?"
если не совпадает ее рассказ с действительностью, то делайте выводы.

я привела вам пример из личного опыта. в октябре 2015 года мы так новострой свой искали! приехали на зейскую, 10 звоним в офис, она такую песню заливала нам по телефону, а потом когда мне надоело слушать ее лживый рассказ я ей поведала правду, что как бы сейчас в момент нашего разговора я стою напротив дома и как-то ее рассказ не совпадает с реальностью ...и сразу она ответила "...в компании трудности, т.к. все их силы брошены на окончание строительства другого дома, где-то на чуркине они достраивали дом.


лично для меня это МИНУС! так как если не можете строить два дома одновременно, стройте по очереди и не надо врать потенциальным клиентам.

к счастью мы в ноябре 2015 года нашли свой дом, купили новострой и доделали ремонт частично, весной этого года уже переезжаем чего всем в этой ветке желаю чтобы нашли своего лучшего застройщика и были счастливы!

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:

согласна, но с 1 января 2017 года вышел закон в защиту дольщиков, точно не помню, но суть вот в чем, открывается общий счет куда поступает от дольщиков оплата с покупки квартиры, застройщик не может получить эти деньги пока не сдаст в эксплуатацию дом.

А смысл тогда привлекать деньги дольщиков? Деньги привлекают здесь и сейчас, чтобы начинать ими работать, собственно, поэтому квартира и продается на этапе котлована дешево. После сдачи будет другая цена.
Соответственно, на таких условиях привлекать деньги дольщиков, заманивая ценами "пониже" никакого смысла нет, продавать будут сразу же по ценам, как после сдачи. Хочешь - бери, не хочешь - не бери, застройщику от этих денег ни жарко, ни холодно, единственный момент - с каждой таким образом проданной квартирой добавляется ясности в будущем... но... дешевле продавать нет смысла никакого, повторюсь.
Посудите сами.
Вы строите, за свои деньги, они выведены из оборота на N количество лет (минимум, 2) естественно, вы хотите получить прибыль от вложенных денег, причем вкладываете СЕЙЧАС, а прибыль потом, это длинные вложения в условиях экономики РФ достаточно рискованные.
Но прибыль вы конечно же хотите получить (иначе зачем все это затевать) у вас есть себестоимость (которая может вырасти за 2 года, запросто) и есть цена продажи, разница - маржа.
Смысл вам уменьшать маржу СЕЙЧАС, заранее с неясными перспективами в будущем, когда свои деньги уже вложены?
Когда вкладывают дольщики, это ведь тоже риск, причем риск общий, долевой , застройщик не может кинуть дольщиков, не сдохнув сам. А сдохнуть ему никто не запретит, жизнь ведь тяжелая. Соответсвенно риски делятся на все вложенные деньги: дольщиков, заемные средства, собственные и т.д. Но, в случае успешного завершения и маржа делится на всех пропорционально вложениям: дольщики получают квартиру по относительно низкой (по сравнению со стоимостью в момент сдачи) цене, застройщик продает остатки по высокой цене и все довольны.
С введением этой поправки дольщиков отгородили от котла прибыли, поэтому низкой цены на этапе котлована теперь не будет. Это экономически бессмысленно. Как и сама идея держать деньги дольщиков мертвым грузом на протяжении срока строительства на замороженном счете, только разве что банк покормить.

Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:

Это не минус. Это катастрофа.
Это то, что нас в институте заклинали преподаватели не делать никогда.
Это бич всех наших строек, называется "перекрестное финансирование". Не одна компания на нем погорела, однако по граблям все ходим и ходим.

tigra,Я с вами согласна. Поэтому не могу до сих пор смысла этого закона. Явно скрыт подвох. И вы верно указали , что разве только банку выгодно.

так то да

Тоже рассматривали лайф, но сложилось впечатление что там как раз история из предыдущих постов. Похоже они первую очередь достраивают за счет сбора денег со второй очереди, хотя может и ошибаюсь. Но периодические застои в работе на стройке, в течении прошлого года, всё-таки сыграл в пользу зеленого угла.

Где можно найти информацию по новостройке на Ладыгина 2 Д?
Может есть здесь собственники или нанимателя квартир по этому адресу..

Здравствуйте. А строят kn у нас жилье не бизнес класса с отделкой? Чтобы можно было заехать сразу

БаловНюшка,
Насколько я помню, Театральный с отделкой, Фрегат-2 (2й дом), Изумрудный. Про большие квартиры не скажу, я на студии-гостинки смотрела только.

Кали Юга,
Спасибо большое. Театральный цены не пишет на сайте. пока не звонила. А Фрегат отделывают только однокомнатные почему-то(

Всем привет, тему подниму, кто на что смотрит в 2018м?

Здравствуйте .На
Очаковскую 5 смотрю .Осталось мало 1 квартир и цена за квадрат 136000 .р.

Во Владивостоке есть новостройки с централизованным отоплением, но индивидуальными приборами учета тепла?
Сейчас популярно у строительных компаний электрическое отопление. Не наш вариант(

ЖоржАнна,
Нет и не будет. Теперь новые технологии от централизованно отопления отказались. Дорого содержать трубы

mamo,
Почему это нет и не будет?
У нас во фрегате-2 так, центр. отопление и счётчики в каждой квартире. Вроде все 10 домов должны быть по такой схеме.

Зеленый угол с отоплением как положено и горизонтальной разводкой. Да и вообще по городу много таких схем.

На 1 речке, толстого или 3 рабочей есть что то подобное? На Жигура новый дом с красной отделкой ?

ко многим домам точечной застройки это не относится. старые сети не рассчитаны на дополнительную нагрузку

Добавлено спустя 6 минут 50 секунд:
на жигура центральное отопление с ипу.

Девочки, а кто что знает (слышал) про ЖД "Шилкинский" по адресу ул. Шилкинская, 38? Смотрю строительство идет ударными темпами. Как у них с документацией? Ценовая политика интересна

Разрешение на строительство до середины 20 года. Планируют сдать раньше. Цены начинаются от 90 руб за квадрат (низкие этажи), выше - дороже.

ЖК Маринист с централизованным отоплением (поправьте если ошибаюсь)

Граждане! а кому что известно за ЖК Современник,на Можжевельной16а стройка идет, ОО Новый дом плюс