Юлёнка
В свете последних событий я уже ничему не удивлюсь

Да, копец...

Юлёнка
Ну я про блоки

Что-то это место особенное, на нём что-то постоянно происходит. То "китайская стена", то блоки, что там стукнулся кто-то, сейчас подводные воды стекают с этой "китайской стены"-гололёд образуется.

Юлёнка
Ну мы направили запросы,посмотрим что выйдет

Беспредел полный, как бы нам от этой УК Океан отвязаться. Деньги платим, а по факту подъезды всю жизнь будут убогие такие???! Охренеть за 58 кв я плачу только за одного лифтела 300 руб. А у кого 100 кв. платит больше 600 руб в месяц только за лифтера! С двух домов не слабая сумму в месяц получается!!!!! Давайте отдадимся другой УК.

Есть несколько путей мне известных:
Первый: создать ТСЖ. Этим вопросом занимались. Но не нашли кандидата на должность председателя ТСЖ.
Второй: выбрать другую компанию. Попытки были. Хорошо работающая компания, например ПКС, работает в районе Чуркина и Тихой. Наш район им далековат. Надо иметь рядом аварийные службы, которые должны немедленно выйти на объект. Им накладно содержать отдельно для наших домов эти службы (по сути только сантехника, как я представляю). Опять же помещение?
Третий: Установить для УК Океан тариф например в 5 копеек и они сами уйдут .

НО.... Чтобы все это решить надо собрание собственников, и их активную позицию по управлению домом. В противном случае будет все это х а в а т ь. Извиняюсь

Резюмирую, задача номер один - Составлять реестр собственников! т.е. знакомиться и общаться!

AHANAVA
Я думаю по мере заселения провести заочное голосование
Вы пробовали?у вас дом хорошо заселен

Насколько дом заселен трудно сказать. Есть квартиры от строителей еще стоят. Есть муниципальные, есть еще где Далта собственник (на заметку Вам, если банкротом объявят ).Поэтому я и пишу, что надо реестр собственников составлять! Хоть очное, хоть заочное собрание без этого никуда. Не будет кворума и все, решения не действительные.

AHANAVA
Да,про далту не напоминайте
Я почему то думала что 51 процент вы можете уже собрать...
В общем желаю вам удачи.очень все это тяжело.ук не так просто уходят от таких хороших домов.там где кап.вложений ноль

Да, согласна, это пиявка та еще. Но когда дому нужно будет делать ремонт, они слиняют, так же, как сейчас первая УК Океан растворилась с деньгами собранными на текущий ремонт.

Еще один вариант не написала:
Обязать муниципалитет провести конкурс УК на управление домом т.к. собственники не реализовали способ управления. Пожалуй этот на данный момент самый подходящий на мой взгляд.

Рея
если даже приложить усилия и собрать 51%, то нужно сделать все на 100% юридически правильно, а то народ принципиальный будут жалобы и решение отменят.

нет претендентов на должность Управляющего при ТСЖ
нет инициативной группы по выбору новой УК.

OIS
Да,описали основные проблемы к сожалению.
AHANAVA
Я вот думала что этот пункт (про муниципалитет) только на вновь сданные дома...

Нееет ! Ссылку не дам, но есть такое дело. А у Вас вообще все должно быть очевидно:
[i]Пункт 13 ст. 161 ЖК РФ также дополнен: "В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом".
Пункт 14 ст. 161 ЖК РФ: "До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома".[/i]

AHANAVA
Да,я знаю про это.но у нас еще до сдачи на собрании собственников далта почти обязала всех подписать договор с ук.а потом еще при приемке кв....я не подписала.но таких как я мало

Сколько подписало, еще бабушка на двое сказала. Не факт, что много. А народ у нас, ну вот прям зла не хватает, мы что в джунглях живем? Не знаешь, спроси? Зачем подписывать себе приговор! В этом случае и других подставлять! Но мне кажется все равно это вне закона. Вы сейчас можете подать жалобу на бездействие городской администрации.

Да, нет у нас "заводилы" в нашем доме! Жаль конечно!

Новость про жену Дроздова

http://zrpress.ru/incidents/vladivostok ... -delo.html

девочки а дроздов это не тот кто ук держит наше?

он самый.