Самый главный плюс участия в МЖСК – это покупка квартиры по себестоимости, без надбавок и наценок со стороны застройщика. Между кооперативом и застройщиком заключён договор об инвестировании в строительство. В нём зафиксирована стоимость постройки всего дома целиком и эта цена не изменится до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Продажа квартир производится по договорам потребительского кооператива, что подразумевает внесение первоначального взноса при заключении договора и постепенное внесение денежных средств в течение определенного срока строительства жилого дома.Первоначальный вклад по телефону мне озвучили 30% (на сайте написано 50%). В дальнейшем это может быть как денежный, так и трудовой вклад. Земля будет выделена бесплатно государством. В общем кто что думает по этому поводу? Очередной сбор денег или возможность решить квартирный вопрос? Кто уже участвует в этом (Владивосток, Находка)?

http://varyag-dom.ru/ - непосредственно сайт
Статьи на тему: http://parldv.ru/index.php?mod=art_show&id_art=1094
http://skatr.ru/gendirektor-vostochnye- ... danie-zhsk

Сколько стоит там квадрат?

СеЛена, обещают до 30000/кв.м. Смету утверждают на общем собрании.

30 тыс заманчиво конечно, раньше кооперативы строили и это было вполне нормально..как сейчас с законодательной базой не знаю..есть ли гарантии (в нашем государстве это звучит конечно слишком фантастично)

стоимость 1 кв.м. в этом году 36850 рублей, эта цифра узаконена Минрегионом. Какие вы говорите до 30000 руб. , себе в убыток они будут строить?

Они в Находке строят по 30 000 за квадрат, дом спроектирован Конус - ДВ, а это серьёзные проектировщики.
Во Владе пока ждут разрешение на строительство. Набрали народу на дом, но вроде немного еще у них осталось.
Я сам записался на 64 квадрата по 40 000 рублей. Будем посмотреть

Значит в Находке по 30 тыс. а во Владе 40 тыс.

посижу послушаю

AndrGtr, а на сайте написано, . Значит еще не началось? Деньги когда и в каком размере будут собирать?

Вот здесь не верю. Совсем.
Государством в лице кого конкретно???

Однако никто не мешает застройщику (он ген.подрядчик я так понимаю?) объявить свою финансовую несостоятельность где-нибудь в середине строительства. Ну или разрешение отменят. И что бум дальше делать?

Сильно занижена. Даже ниже весьма невысокой себестоимости.

Если проект хороший, дешевый (в части стоимости возведения) то в принципе реально.
По участку остается самый большой вопрос.
Если захотите туда влезть, смотрите правоустанавливающие документы, документы на землю, технические условия и прочее. Это очень важно.
В принципе, если генподрядчик сдуется где-нибудь в середине пути, можно вытянуть стройку и самим (и без дополнительных денежных вливаний вряд ли удастся обойтись, кооператив, как-никак), но документы должны быть в абсолютном порядке. с самого начала.

а где этот дом строят?

Очень заманчивое предложение. На все интересующие меня вопросы ответили быстро по почте
Дом ул. Героев Варяга, 2/2.
Остались только квартиры площадью 60,39 м2.
Разрешение будет через 2 недели.
Стоимость 40000 / м2.
В будущем 2 проекта в городе - Героев Варяга 2 дома и Черняховского 4 дома.
Стоимость такая же.
Участие - работаете на стройке или в офисе компании, погашаете стоимость квартиры.

но я не рискую. пока и рисковать мне нечем :( муж один вкалывает. получает немного, я с сынулькой дома сижу, особо на квартиру (даже первоначальные 50%) не насобираешь.
еще ребенок осенью родился, в садик нескоро пойдет. а так хочется своей крыши над головой. кто участвует в кооперативе, буду рада, если опишите все подробно, особенно финансовую составляющую. Надо же знать, к чему стремиться!!!!!!!!!!

а можно поподробнее, где это? Ну, если брать ГВ,10а... в 2ГиСе есть он? ...маловероятно, но пойду гляну

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
посмотрела...и где ж там 2/2 строить будут?

AndrGtr
Здраствуйте, Вы писли, что записались на 64 кв в этом доме. Опишите, если Вам несложно, всю процедуру. Какие-нибудь дополнительные взносы требуются, 50% сначала, а оставшиеся 50%....как деляться? какую сумму можно погасить своим трудом? Какие документы собирали? На Ваш взгляд, насколько порядочен этот корпоратив? Прозрачна ли схема его работы?

16 июля 2012 отменили разрешение на строительство дома по ул.Героев Варяга, 2/2 http://www.111bashni.ru/novosti/otmenen ... ga-2-2.htm

Я бы во владе в жск не лезла бы.....

Тем временем в этом доме на Героев Варяга 2/2 все квартиры уже выкуплены и строят его шустренько. Вот только что сейчас с разрешением получится, даже и не знаю.

Если вы говорите что нет разрешения, его не примут, хотя по слухам ввм распорядился принимать все домапостроеннные но имеющие косяки с документами...
Хотя сама по себе форма жск оооооень скользкая...

Отменили на основании протеста прокуратуры, им что-то все не нравится. А разрешение то было. При чем в апреле 2012 г. прокуратура уже жск проверяла, те устранили нарушения. Теперь опять. Как-будто проверять больше не кого. Вон на Комарова 45 строят дом 2 очередь, а разрешения то и нет, а кто застройщик генподрядчик "Каньон" не говорит. А Атлантис 2 вообще построили в 5 метрах от "Атлантиса 1" - это Динас строит. Они вообще по предварительным договорам купли-продажи продают. Еще те ребята. Вот и будут соседи Атлантисов друг другу в окна заглядывать... А все так хорошо начиналось: вид на море и все такое.