ЖК «АРМАДА», ул. Некрасовская, 90

tigra

volga82 писал(а):

ну нифига себе небольшие по площади 58-64 кв.м. да ещё и однокомнатные ,а какие же 2-,3х комнатные?

Скорее всего такая однокомнатная с тремя окнами - как раз и есть двушка, просто свободная планировка.

НЕВА

[quote="Olga 81"]Мы купили кв. в первом подъезде на 9 этаже

Венера

Девочки - соседки, не знаете, что там у нас со сдачей дома? Почему затягивают? :ps_ih:

НЕВА

Постоянно обещают, что вот вот сдадим

tigra

НЕВА писал(а):

Не могут договориться с чиновниками с подписанием акта Госкомиссии.

Ну-у-у-у. Это дело небыстрое. Пихтовый кажется год сдавали, когда он уже был полностью построен под сдачу. Год тянули. Т.е. доки подали, а через год только акт получили, еще и бегая кругами вокруг чиновников непрерывно. Это, понимаешь, втулка коническая. :du_ma_et:

Olga 81

volga82 писал(а):

я извиняюсь,ну нифига себе небольшие по площади 58-64 кв.м. да ещё и однокомнатные :sh_ok:

,а какие же 2-,3х комнатные?и сколько,если не секрет, такие маленькие квартирки стоят?

Olga 81

volga82
площадь 2-3 комнатных точно не помню, вроде от 70 м кв- двушки, а трешки за 130 м кв зашкаливают. Собственно, в новостройках квартиры по 55-65 м кв считаются маленькими, а нам, не привыкшим к большим площадям, в самый раз... А стоимость этой кв без стен= стоимости аналогичной 2-ух комнатной кв 83 серии со среднестатистическим ремонтом в этом же районе Некрасовская-Педучилище-3-Рабочая. Мы квартиру именно на этом пятачке искали, не нашли, плюнули, купили новострой.

Olga 81

НЕВА писал(а):

Olga 81 писал(а):

Мы купили кв. в первом подъезде на 9 этаже - случайно получилось - муж поехал 2 другие кв. смотреть - обе однокомнатные с двумя окнами - 2и3 этажи по 62-64 кв м , окна во двор, а в этот день пустили в продажу еще одну кв на 9 этаже 58 кв с 3 окнами (одно из которых витражное) +отдельно от окна балконная дверь. Он поднялся посмотреть эту кв., позвонил мне и сказал, что на этом варианте хочет остановиться - настолько кв показалась светлой и вид обалденный на город (видно все и в сторону Гоголя и в сторону Молодежной). Уже не важно было, что он высоты боится, да и что в тех двух кв метров чуть больше...
Собственно, я тоже очень довольна :a_g_a:

Я так понимаю, кв такого плана: небольшие по площади, но с достаточным кол-вом окон пользуются определенным спросом, по сути, - это нормальная двухкомнатная кв. Когда договор оформляли, я задала вопрос по поводу спроса на кв, директор Армады подтвердил, что такие кв продаются быстро, наверное, поэтому, в следующем доме "Паллада" у них будут кв только небольшие по площади.

А когда Вы купили такую квартиру?
Мы покупали в сентябре, таких уже не было в наличии. Может появились, достали из заначки?

Посмотрели в конце ноября, купили в декабре. У этой кв был другой покупатель, но он взял кв этажом выше и больше по площади. Т.о эта кв освободилась для продажи...

Elene

Девочки, есть ли новости о сдачи дома?

ларнака

Дали холодную воду. Дом не сдан,обещают вот-вот сдать .Но люди бегают активно ремонтируются , вроде,даже живут .

НЕВА

Дом сдали 22 февраля.

Elene

НЕВА

т.е документы на право собственности уже на руках?

НЕВА

Нет, мы акт приемки не подписывали, да и не торопимся.

tigra

НЕВА писал(а):

Оплату то надо будет с момента регистрации прав платить.

Если имеете ввиду оплату за квартиру, то с момента подписания акта приемки-передачи. Регистрировать можете хоть через 10 лет, а подписать или не подписать с обоснованием акт вы должны по условиям договора в определенный срок. У вас в договоре есть такой пункт? Обычно застройщик включает пункт со сроком два или три месяца с момента подписания акта введения дома в эксплуатацию.

НЕВА

Если имеете ввиду оплату за квартиру, то с момента подписания акта приемки-передачи.

tigra

НЕВА писал(а):

Из приведенных норм следует, что обязанность по уплате жилищных и коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности на жилье

Так-то вроде так, но есть случаи, когда ТСЖ (е у нас пока) доказывало, что неплательщик именно уклонялся от регистрации и т.д. В результате по решению суда вынуждали оплачивать.
У нас в доме тоже есть несколько таких квартир, ждут суда, похоже из любопытства.

ларнака

Поздравляю владельцев квартир в Армаде. Именно сегодня дом официально сдан в эксплуатацию! Застройщики Армады сегодня уже успели отметить ,завтра начнут информировать владельцев. :ps_ih:

ларнака

НЕВА писал(а):

Нет, мы акт приемки не подписывали, да и не торопимся. Оплату то надо будет с момента регистрации прав платить. Вот пусть запустят лифты, с водой разберутся (холодной и горячей), отопление отрегулируют, двор приведут в нормальное состояние, потом мы и подпишем акт приемки. Я еще смотрю как бы плесени нигде не было, проветриваем квартиру, очень много влаги. В эркере стена отсыревает, так как с другой стороны балкон не застеклен. Мы хотели эркер присоединить к комнате, а потом передумали. Холодный он все-таки будет.

Пункт 4.4 стандартного договора - участник долевого строительства обязан принять квартиру по акту приема-передачи течении 7 дней с момента получения сообщения о завершении строительства дома и о готовности Квартиры к передачи.
пункт 4.5 при уклонении от принятия квартиры....по истечении 1 месяца , составляют односторонний акт о передачи квартиры.
Р.S Начиная с завтрашнего дня Армада имеет полное право начать информировать о завершении строительство,поэтому не подписывать акт нет смысла,через месяц подпишут без вас.
Насчет коммунальных платежей ВНИМАТЕЛЬНО читаем
п.п 3.3.6 контракта
До передачи квартиры по Акту приема-передачи (!), ПРОИЗВЕСТИ предварительную оплату эксплуатирующей организации коммунально-технического обслуживания квартиры ...за 3 месяца,который исчесляется со дня передачи квартиры.
Вот так вот ...Договор в свободном доступе можно найти в нете,кому интерестно

ларнака

Еще забыла написать по поводу эркера, присоединенный эркер к комнате смотриться шикарно,расширяет пространство ,много света,дает необычную планировку комнаты. Ума тут много не надо , утепляют стены (стоит копейки),сверху обои ,как в комнате, а на пол кладут теплый пол под паркет . Вопрос снят,ничего не отсыревает , очень тепло и красиво!

НЕВА

Насчет коммунальных платежей ВНИМАТЕЛЬНО читаем
п.п 3.3.6 контракта

ЖК «АРМАДА», ул. Некрасовская, 90

Кто сейчас на конференции