Процесс небыстрый и дорогой
Но в вашем случае все усугубляется тем, что вы это делаете уже по факту сделанных работ. Увы, перепланировка задним числом, даже такая пустяковая, может стоить в разы дороже
По идее порядок такой - обращаетесь к архитекторам - в "Диагностик" например (на Первой речке) они тысяч за 10 сделают вам проект (правда если по готовой перепланировке - не скажу сколько запросят).
Потом надо разрешение из мэрии на проведение работ - его можно сделать самим (но не слышала, что бы это кто то занимался этим самостоятельно), и то, если вы его делаете ДО начала работ. Вот тут и загвоздка, так как по идее, без этого разрешения, вы (ну или кто сделал) не имели право начинать работы. Т.е. они придут, увидят - и речь уже пойдет о наказании - штрафах например (суммы там немаленькие).
Вот когда вы получите разрешение в мэрии - то тогда в БТИ - они сделают вам новый техпаспорт, возможно понадобится и кадастровый
После этого в ПКРЦ - регистрировать изменения

Lilit
Неужели столько "головников"? да...ну некоторые точно этим не заморачиваются..
В Дальпрессе видела объявление: Бригада опытных строителей сломает все, что скажет хозяин."

didoha
Ну да, потом в лучшем случае хозяина заставят все это веруть обратно, а в худшем - что нибудь обвалится

не говоря уже о "головняке" тех, кто приобрел такую хатку, а потом столкнулся с "официозом" по необходимости.

Лапкин*
А еще вариант через суд узаконить право собственности на перепланированное помещение.
Нужен только грамотный адвокат-жилищник, правда проект все равно понадобится. Потом решение суда регистрируете в рег.центре.
НО, если затронуты несущие стены, суд не узаконит перепланировки!
Через суд беготни меньше. ИМХО

Изумрудинк@
Хм... даже и не знала, что может быть такое решение...но что то мне подсказывает, что возможно оно будет дешевле... только понять не могу формулировки - по сути то, право собствености у них есть? Или я что то не догоняю?

Lilit
Такую перепланировку, как у автора, можно утвердить не по проекту, а по эскизу, что сильно упрощает процесс.

ma-sha
А что - в этом случае не надо разрешение на перепланировку?
Говорю по своему опыту, у нас правда не были задеты несущие, но часть ненесущей стены мы ломали. Поэтому самой интеерсно

Разрешение на перепланировку нужно,даже в том случае,если вы хотите перенести нишу

Юла*
В таком случае это разрешение будет просто золотым, если делать его задним числом

Lilit
Я не говорила, что не нужно разрешение, а то, что утвердение по проекту и утверждение по эскизу - это, как говорится, две большие разницы.

ma-sha
А в чем разница? В сумме архитектуре? Так она и без того незаоблачная...

Юла*
Мы уже все оформили, потому в курсе

Я узаканивала похожую перепланировку через суд. Беготни тоже хватает. И денежные затраты тоже не маленькие. Но наверное меньше, чем делать разрешение задним числом.
Лапкин* Если будут вопросы - обращайтесь в личку.

Лапкин*
странно а зачем возвращать все обратно, ведь можно узаконить то что есть, если тем более Вас такой вход устраивает. И делается это не так уж сложно. А иногда банки берут от собственников такие заявления, а потом и проверить забывают, исправили они перепланировку или нет, может не заморачиваться. Пока Вы платите исправно кредит, никто и не вспомнить про Ваше обязательство.

Ага, есть, но только квартира то, уже не та.
Именно на перепланированное помещение.

я могу сказать так же, что даже замена труб на метаполовые требует получение разрешительных документов, правда это не пререпланировка, а переоборудование.

Мама37
В договоре ипотечного кредитования черным по белому написано, что проверка квартиры должна быть минимум раз в год. Даже перед продажей приходили, смотрели, хотя и фотки были, и оценка была. Обычно банки большие не заморачиваются по этому поводу, а наш - мерзкий.

Лапкин*

А что за банк у вас?

Девочки, в этой стуации первоочередное - это получить разрешние банка на перепланировку, без согласия залогодержателя (т.е. банка) 100% отказ в согласовании перепланировки!

К стати, если мне не изменяет память - несогласованная перепланировка - это один из поводов для банка потрбовать возмещения кредита здесь и сейчас Поправьте, если ошибаюсь