Ягодка_Малинка,

Я фото квартиры выше добавила.
Не могу понять - есть там шов или нет(((

да

Знающие люди, подскажите пожалуйста, можно ли переделать квартиру так?


Есть


Будет


Ходили к юристу на консультацию, зря потраченное время и деньги

Aranea, узаконить нельзя

Напишите, пожалуйста, что именно нельзя
чтобы знать, что пересмотреть.

нельзя на месте кухни размещать санузел

Здравствуйте! Подскажите, пжл. Судя по вашим вопросом вы сведущих в этих делах. У на 5ти эттажка. Панельник. Трешка. 1ый этаж. Хотим построить балкон. Объединить кухню с комнатой за счёт чего увеличить санузел. Перенести дверной проем с левого угла в правый. Возможно все это сделать в нашем случае законно?

Lunar,
К сожалению ничего из того, что вы написали в вашем доме законным способом сделать нельзя

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:
Aranea,
Однозначно нельзя: Ваш санузел над кухней соседей снизу, ваша Кухня под туалетом соседей сверху. Это запрещено

Читаю тему, очень много полезной информации нашла для себя, спасибо, девочки, что так подробно отвечаете!

Сейчас в городе строятся дома как бы "смарт". "Театральный", например, мы там купили квартиру. На сайте застройщика для каждой квартиры несколько планировок, по 3 варианта, причем кухня по этим дизайн-проектам оказывается в совершенно разных местах!!!
Мы когда договор подписывали, спросили, а если мы хотим вариант 2, нам сделают техплан и дверь в санузел, как в варианте 2? нам ответили, нет, планы в бти будут сдаваться по 1 варианту, а там уже сами переделывайте.

Сейчас я читаю тему, и понимаю, что всё это красивые картинки, а узаконить такие планировки будет невозможно
А скорее всего, люди наделают все по своему усмотрению, и получится у всех кухня над спальней и наоборот

Ягодка_Малинка,

подскажите, пожалуйста, могли ли согласовать проект двухуровневой квартиры в многоэтажном доме, при котором лестница на второй этаж располагается над жилой комнатой (спальней) нижней квартиры? Или это сделано незаконно?

Susleg,
Именно так, поэтому первое что должен помнить дольщик: планы согласовываются при экспертизе проектной документации и потом передаются в БТИ, где на их основании делают Технический паспорт, все слова о "свободной" планировке, это только для застройщика, его право экономить и не возводить внутренние перегородки, которое вы ему даете подписывая договор.
В связи с чем крик души))))
После получения права собственности, необходимо взять эти планы и либо делать в строгом соответствии с ними, либо делать проект перепланировки и согласовывать его в установленном порядке. Не дизайн-проект (да простят меня дизайнеры, но когда они уже перестанут творить и откроют СП "Здания жилые многоквартирные" как минимум). А именно проект в проектной организации, имеющей допуск СРО.
И еще ни в коем случае не трогайте фасад, если он у вас стеклянный (пример: алые паруса), читайте внимательно свой договор и законы, остекление балконов и лоджий это не ваше, это общедомовое имущество, и вмешательство в него, может повлечь за собой отмену гарантийных обязательств застройщика на данный конструктивный элемент, после чего есть риск, тем собственникам, которые затронули фасад производить его ремонт за свой счет для всего дома, потому как доказать потом причинно-следственную связь между дефектами фасада и качеством работ по его возведению вам не возьмется ни один адекватный эксперт

Добавлено спустя 43 секунды:
Aleks_L,
это уже сделано?

да сейчас разве что совсем "зеленый" дизайнер незаконности "творит", собственники сами настаивают на таких изменениях, что диву даешься... и отговорить не всегда получается, недавно отказаться даже от проекта пришлось

Ягодка_Малинка,
Элен@,
вот согласна с вами,одни и те же вопросы в теме,не хотят собственники унять желания согласно нормам и правилам,хочу,и хоть трава не расти. И мое мнение,что времена анархии в перепланировании и переустройствах закончились,со временем возьмутся и за возврат в исходники после самодеятельности.

Добрый день

В первом сообщеним вижу, что можно делать проемы в несущих стенах

Эта информация соответствует действительности?

Разрешено:
- прорубать арки и дверные проемы в несущих конструкциях, если имеются все расчеты или в качестве исключения лишь после укрепления стен;

Запрещено:
- устройство, увеличение проемов в несущих панельных конструкциях.

Все соответствует

Я не понимаю((
Для меня это два противоречащих друг другу пункта

Добрый день, подскажите, пожалуйста мне по тех. паспорту. То есть я тут в теме прочитала, что для того, чтобы сделать проект на перепланировку и потом обращаться за разрешением, нужна копия тех. паспорта. Но получается, что этот документ сейчас никто не выдает. Ростехинвентаризация делает тех. паспорт заново, просят за это 7 тыс. В управлении землями и имуществом нам выдали копию поэтажного плана, т.е. там все квартиры двух этажей, это вроде как не техпаспорт, хотя все замеры именно нашей квартиры есть. Может этого документа достаточно?

Имею шо сказать,
несущие конструкции не всегда панельные... проемы в несущих кирпичных, например, согласовать можно
Анитра,
именно техпаспорт нужен

кроме БТИ никто и не выдавал копиии тех.паспартов.
БТИ сейчас находится на Океанском проспекте 29.
копию тех.паспотра заказать можно только там.

Элен@,
Спасибо Получается, что теперь уже не получится узаконить ранее сделанную перепланировку как бы задним числом, как тут писали. Только через суд?