Порожек в мокрой зоне это вы видимо про СП "Полы":«Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежные помещения* либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом»
В данном случае к балконам и лоджиям это не имеет никакого отношения, у вас монолитная железобетонная плита, которая заливалась вместе с перекрытием внутренних помещений никакой функциональной нагрузки ваш порожек не несет, можете демонтировать

Зато вон как интересно подискутировали
Мокрая зона - санузлы

Спасибо

Подскажите пожалуйста, на момент приемки комиссии, должны ли стоять в ванной- туалет/ванна? или достаточно разводку сделать, чтобы приняли?

AlisaPetrova,
Мы делали перепланировку санузла в 2012, комиссии важно были чтоб стены стояли согласно плану (был перенос стен - коридор забрали под санузел).
Ни ванна, ни унитаз, ни кафель, ни разводка не нужны комиссии - нам так сказали при выдаче разрешения на перепланировку.
Поставите стены - сразу приглашайте, что мы сделали.

AlisaPetrova, а нам три года назад сказали ванну и унитаз установить

мне сегодня сказали, что вроде можно без унитаза и т.д. ( если честно не понимаю зачем вообще комиссии это?) главное же стены- мы их будем убирать/ставить)

как сказали мне в архитектуре - сильно большая разница для них обычный унитаз с бачком или новомодная инсталляция... зашивку инсталляции они считают стеной, и площадь считают оттуда. и если в проекте это не было учтено - будет расхождение площадей, за что по голове не погладят

У нас стало 2 санузла: просто унитаз и ванна+унитаз.
Так вот во 2 нельзя было ставить унитаз, т.к. выход на кухню, а если выход на комнату - то можно.
При приемке - открутили инсталляцию, фановую трубу тоже свернули (гофра). Акт приемки подписали, потом в Архитектуре заверили.
Потом вернули инсталляцию на место.


Да, стены и входы / выходы.

Из жилой комнаты нельзя делать выход в санузел. Кроме двухуровневых квартир и частных домов.

Добавлено спустя 11 минут 26 секунд:


У нас в проекте нарисованы инсталяции, но не указаны размеры. Длина и ширина измеряны по наиболее длинным стенам, где инсталяций нет.
По расхождению площадей больной вопрос. Заштукатурили стену, сделали шумоизоляцию и отошли от размера в проекте на 5 см Комиссии еще не было, но в Администрации сказали, что вроде как некритично. Но волнуюсь все равно.
Сколько по времени ждать комиссию?

Загадочная,
Вам надо было приглашать комиссию до штукатурки и шумоизоляции стен.
Мы построили стены из плит, даже до потолка не дотянули см 10-15, сказали, что там пройдет электрика.
В санузле стояла новая ванна, но смесители старые, все в подвешенном состоянии, не было раковины.
А по срокам мы и так затянули - обычно на 3 месяца, а мы через год пригласили. Моя архитектор родить успела :).



Спорить не буду, возможно с 2012 что-то поменялось.
Да и как мне архитектор сказала, так я и здесь написала.


Когда мы занимались оформлением документов для перепланировки, все знакомые говорили, что без блата, денег это нереально. Что все очень сложно.
Оказалось, не так страшен черт, и заплатила я только за работу архитектору.
Кто попил крови, так это - БТИ, потому что паспорт изначально был сделан неверно при сдаче дома. Несколько месяцев потеряли.

это и до 2012 года было

Если есть второй санузел то можно это по СаНПиН, а вот по новому СП 2016 года вообще можно при условии отделения жилой комнаты от санузла гардеробной, больше ничего не сказано, но пока СаНПиН не актуализирован, придерживаться лучше его
“Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.

Читаю и не могу найти ответ на свой вопрос.
У меня в собственности 2к хрущёвка. Совмещён сан узел , дверь 1 . в кухню так же дверь отсутствует, просто проём.
Надо узаконить, так как она под продажу.
Куда идти ? Где взять старый тех.план ?

Добавлено спустя 42 секунды:
МФЦ его не делает ?

Проектом предусмотрена шумоизоляция, как раз из-за косяка БТИ.

Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду:


Мы тоже делали сами. Несложно, но долго. Кроме долгого поиска тех паспорта и исправления ошибок в БТИ.

ваш вопрос - объединение санузла и только лишь... то что дверей в дверном проеме нет еще не говорит, что это одно пространство. Скорее всего дверь из санузла в коридор/прихожую..

паспорт бти в бти и заказать... на Комарова есть контора, и на Гамарника

Сделан перенос и частичный демонтаж внутренних перегородок, перенесен вход в санузел.
Кто может расписать процедуру узаканивания через суд? Какие документы нужны?

Добавлено спустя 24 минуты 14 секунд:
Где дешевле всего заказывать проект перепланировки? Точный адрес скажите, пожалуйста.

Девочки, Администрация приняла перепланировку, акт отдали на подпись проектировщикам. Потом отнесу в Администрацию. А что дальше делать забыла. Подскажите.

Загадочная,
Потом ждете, когда вам вернут из администрации документ, и с ним, проектом и всеми доками - в кадастр. Они (за деньги, разумеется), выезжают, делают замеры, и готовят все для регистрации изменений, выдают вам на диске, идете с ним и доками в МФЦ и подаете на регистрацию изменений. Через 10 дней примерно вам или выдают выписку о регистрации изменений, или - приостановку, если что-то где-то не так.
Вроде, так

Добавлено спустя 56 секунд:
А нас можно поздравить: всё, изменения зарегистрированы, все честно, законно, прошли все этапы, как положено, без "на лапу" и т.п. Ура! Наша перепланировка - узаконена

Хм, опять замеры Я выше писала, что из-за штукатурных работ у нас небольшие расхождения с проектом. Но Администрация при приемке не перемеряла. И вообще принимала по принципу: стена есть, проход есть. То есть по факту сноса/возведения стен. Еще пытались смотреть трубы. Но так как ванна и сантехника еще не были подключены, они нас оставили в покое.
Так вот что будет, если кадастровики перемеряют, а у нас расхождения по сантиметрам с проектом? Или они с проекта срисуют?
И куда обращаться? В Росреестр, БТИ?

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:



Это большое событие. Поздравляю