Форум Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 560 ]  Страница 1 из 28  1, 2, 3, 4, 5 ... 28След.

Автор Сообщение
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
Автор темы
Имя: Наталья
С нами с: 17 июн 2010
Сообщения: 11577
Откуда: пр. Красного Знамени
Благодарил (а): 2526 раз
Поблагодарили: 2372 раза
Предыдущая тема ЗДЕСЬ

Изображение

Информация для начинающих
Любое изменение планировки, демонтаж перегородки или ее участка, перенос дверного проема, не говоря уже об изменении несущих конструкций требует подготовки Рабочего проекта перепланировки, подготовленного конструкторским бюро или индивидуальным специалистом, имеющим допуск от СРО (примерно пара недель уйдет, стоимость от 10000 рублей), согласования его (проекта) в Архитектуре (возможно конструктор это сделает сам за отдельную плату, срок до 1 мес) ул.Западная, 15 и последующего получения Решения о возможности проведения строительных работ согласно Рабочему проекту в комитете по учету жилья (на Ильичева 15, тел. 261-40-41 звонить и записываться после 14 часов) - рассматривается в течении 45 дней

Для подготовки Рабочего проекта перепланировки нужны
1. Технический паспорт помещения, выданный не позднее 5 лет назад - копия
2. Правоустанавливающие документы на помещение (Свидетельство о регистрации) - копия

Что разрешается и что запрещается при перепланировке помещений.

Разрешено:
- увеличивать жилое пространство при добавлении площади от второй кухни, коридора или же при соединении нескольких квартир;
- объединять жилую комнату с кухней, при соблюдении условия — мокрая точка будет расположена в габаритах кухни;
- демонтировать подоконник, при условии, что будет сохранена несущая перемычка с последующей установкой дверей/витражей;
- увеличивать площадь санузлов за счет подсобных помещений и коридоров, исключая жилые комнаты и кухню;
- прорубать арки и дверные проемы в несущих конструкциях, если имеются все расчеты или в качестве исключения лишь после укрепления стен;
- изменять системы водоснабжения и газификации, но при помощи служб имеющих лицензию на данный вид деятельности;
- укладывать в штробы разводку труб водоснабжения и водяного отопления.

Запрещено:
- располагать жилые помещения в цокольных и подвальных этажах;
- перепланировка, при которой создастся комната площадью <8м2;
- переустройство или установка перегородок, если впоследствии образуется кухня/комната без уличного освещения или с отсутствием приборов отопления;
- оборудование санузла над кухней или жилыми помещениями соседей;
- демонтировать несущие балки, стены, опоры;
- размещение отопительных приборов на, смежных с соседями, стенах;
- перенос радиаторов отопления в застекленные балконы и лоджии;
- демонтаж вентиляционных коллекторов;
- замуровывание в стену газовую разводку и стояки;
- перепланировка помещений запрещает увеличивать подсобную площадь за счет жилой;
- устройство, увеличение проемов в несущих панельных конструкциях.

Спасибо Элен@ за предоставленную информацию. :ro_za:
Принимаются ваши предложения о необходимой информации в первом сообщении.
"Мы пальцы Бога, которыми он трогает мир". В. Полозкова


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 ноя 2006
Сообщения: 3930
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 212 раз
А можно ли сделать перепланировку, а согласовать когда-нибудь, при продаже квартиры например? Не несущая перепланировка.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Света
С нами с: 26 дек 2010
Сообщения: 4042
Откуда: Снеговая Падь
Благодарил (а): 1243 раза
Поблагодарили: 924 раза
Любушка
Можно через суд, либо "по знакомству". Если Вы не сделаете ничего из списка запрещенного, в первом сообщении. Или, если во время ремонта на Вас не нажалуются соседи)
Изображение
Изображение



За это сообщение автора Ягодка_Малинка поблагодарил: Любушка
Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 ноя 2006
Сообщения: 3930
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 212 раз
А можно контакты компаний, которые занимаются составлением проекта и согласованием?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 24 апр 2006
Сообщения: 1684
Откуда: Владивосток, Тихая
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 74 раза
Я много компаний прозванивала, цены ооочень разные :ps_ih: Дешевле было в Диагностике на первой речке
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 09 фев 2009
Сообщения: 3434
Откуда: Окатовая
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 328 раз
РРыЖенькаЯ*
:a_g_a: уже почти 10 лет с ними и работаю
Изображение teplova_elena_


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 ноя 2006
Сообщения: 3930
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 212 раз
Девочки, а вот у кого не спрашиваю, все говорят, что перепланировку сделали, а потом через суд узаконили. На сколько это муторно и где гарантия, что узаконят?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Света
С нами с: 26 дек 2010
Сообщения: 4042
Откуда: Снеговая Падь
Благодарил (а): 1243 раза
Поблагодарили: 924 раза
Любушка
Если все сделали по правилам и не делали проемов в несущих стенах панельных домов, то достаточно быстро 2-3 заседания. Ну около 2-х месяцев. Если проем есть, пусть и с усилением, то по сопротивляются, но тоже пока узаканивают.
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
С нами с: 28 май 2012
Сообщения: 748
Изображений: 0
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 42 раза
Любушка писал(а) 09 фев 2015, 21:42:
А можно ли сделать перепланировку, а согласовать когда-нибудь, при продаже квартиры например? Не несущая перепланировка.

Если продажа под ипотеку требуется разрешение из банка.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Делаю жизнь слаще!!!
Аватара пользователя
Имя: Светлана
С нами с: 03 сен 2009
Сообщения: 5828
Изображений: 1
Откуда: нейбута
Благодарил (а): 1515 раз
Поблагодарили: 770 раз
Элен@ писал(а) 11 фев 2015, 08:44:
РРыЖенькаЯ*
:a_g_a: уже почти 10 лет с ними и работаю

подтверждаю...тоже в диагностике делала..оооочень быстро-нам за неделю считай сделали, мы больше с БТИ бодались :de_vil:

мой урок-девочки и мальчики, смотрите тщательно техпаспорт после БТИ..в первый раз сдали 8 декабря,забрали 29го...в январе диагностик пришел-ошибка-нет вентиляционного блока..бегали 2 недели долбали их просто считай пририсовать ...итог..от счастья забрали, прибежали в диагностик..тадаааам ...нет входа в зал. Туда я так понимаю через крышу лазим :ps_ih: :)-(: итог заново бежали туда. Так что смотрите прям до цифр..
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 31 окт 2010
Сообщения: 580
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 34 раза
Лозана писал(а) 09 фев 2015, 21:36:
Для подготовки Рабочего проекта перепланировки нужны
1. Технический паспорт помещения, выданный не позднее 5 лет назад - копия

У меня был техпаспорт 87 года. с него все и начиналось. сейчас через суд будем узаканивать и юрист сказала, что старый вполне подошел бы (а мы уже сделали в конце декабря новый, исходя из инфы из этой темы).

Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:
Любушка писал(а) 12 фев 2015, 07:46:
где гарантия, что узаконят?

хороший юрист и "благодарность" нужным людям в россии делают чудеса

Добавлено спустя 11 минут 42 секунды:
Мы начали тему в 12 году. Не сами конечно, через юриста. Сделали проект, согласовали в архитектуре. Потом с нас попросили ту самую благодарность. мы отказались потому как еще не была сделала перепланировка. и все очень на долго заглохло, т.к. видимо без этой самой благодарности трудно узаконить проемы в несущих. сейчас возобновили тему с новым юристом, которая плотно занимается такими вещами. и сейчас уже только через суд. сейчас конечно уже жалею, что тогда сразу не согласились на благодарности. и тысяч 40 сэкономили бы и давно уже проем был бы. когда будет конечный результат отпишусь.
Я-добрая фея!
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 09 фев 2009
Сообщения: 3434
Откуда: Окатовая
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 328 раз
Oliavl писал(а) 25 фев 2015, 16:36:
У меня был техпаспорт 87 года. с него все и начиналось. сейчас через суд будем узаканивать и юрист сказала, что старый вполне подошел бы (а мы уже сделали в конце декабря новый, исходя из инфы из этой темы).

вот потому и подошел бы, в ветке перечень документов для согласования в общем порядке, через суд другой алгоритм
Изображение teplova_elena_


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 31 окт 2010
Сообщения: 580
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 34 раза
Я так полагаю, что сейчас мало что можно узаконить в общем порядке...
Я-добрая фея!
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
Имя: таисия
С нами с: 14 ноя 2012
Сообщения: 70
Изображений: 8
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 12 раз
Девули, может я не по адресу, отфутбольте меня в нужную сторону, но меня интересует при строй балкона на первом этаже?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 10164
Благодарил (а): 2418 раз
Поблагодарили: 5390 раз
ккука
В каком смысле интересует?
Если в плане дальнейшего узаконивания,то практически нельзя.
Но в городе масса пристроенных балконов,на которые никто не обращает внимания.Правда юридическая грамотность возрастает и не факт,что соседи не проявят должного участия и не остановят вас в самый неподходящий момент.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Света
С нами с: 26 дек 2010
Сообщения: 4042
Откуда: Снеговая Падь
Благодарил (а): 1243 раза
Поблагодарили: 924 раза
ккука
Законным путем невозможно. Насчет самовольного уже написали.
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
Имя: таисия
С нами с: 14 ноя 2012
Сообщения: 70
Изображений: 8
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 12 раз
узаконить нельзя??? :sh_ok: а в противном случае- что заставят снести??


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Света
С нами с: 26 дек 2010
Сообщения: 4042
Откуда: Снеговая Падь
Благодарил (а): 1243 раза
Поблагодарили: 924 раза
ккука
Да. Узаконить в теории можно, если Вы подготовить проект реконструкции всего жилого дома, получите согласие от всех соседей и прочее, что Вам может стоить как еще одна квартира с балконом)
Если построите самовольно, очень большой риск того, что рано или поздно заставят снести, это зависит от бдительности ваших соседей и обслуживающей организации
Изображение
Изображение



За это сообщение автора Ягодка_Малинка поблагодарил: Виза
Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
Имя: таисия
С нами с: 14 ноя 2012
Сообщения: 70
Изображений: 8
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 12 раз
И что делать??вот я и написала в форум!!! Неужели все балконы пристроенны самовольно! Нам балкон обойдеться 700 т.р. как то" палево" строит!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 10164
Благодарил (а): 2418 раз
Поблагодарили: 5390 раз
ккука
Вы написали,вам ответили.
Пристроить балкон самовольно и потом узаконить практически нельзя.Почему практически.Потому что подготовка документов для законной реконструкции будет стоить очень дорого.Самый первый этап- получение разрешения на реконструкцию от всех собственников - утопия.Это не перепланировка,это гораздо более сложный и затратный процесс.
Подавляющее большинство балконов установленны незаконно и ,возможно,придет их время на снос за счет "понастроившего".
И если в прошлом,какое то кол-во балконов все же узаконивали,то с изменениями в законодательстве сейчас этого не делают.



За это сообщение автора Виза поблагодарил: Ягодка_Малинка
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 560 ]  Страница 1 из 28  1, 2, 3, 4, 5 ... 28След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения