Девочки, хочу спросить - как действовать в следующей ситуации.
В доме (панельный, 9 этажей, сдан в 1977 году) появились новые собственники квартиры на 9-м этаже. Сразу оговорюсь, что новых хозяев вышеупомянутой квартиры никто не знает и не видел пока. Зато вовсю трудятся работяги из какой-то строительной компании (или частная бригада, не знаю), и строят здоровенный балкон вместо старого. Если по проекту балкон в этой самой квартире был 2 метра в ширину, то новый будет как минимум 8 метров. Вот этот новый балкон абсолютно точно будет затенять три квартиры (в разной степени). Снижение освещенности будет существенным; я думаю, это здорово снизит рыночную стоимость пострадавших квартир. Кроме того, строители монтировали железные балки для нового балкона, есть большие подозрения, что эти балки не безопасны для 35-летнего здания.
Может быть, кто-то сталкивался с подобной ситуацией, помогите, пожалуйста. Как действовать в данной ситуации? Как узнать, получено ли разрешение на такое устройство балкона (сильно сомневаюсь)? Можно ли остановить данную беспредельную стройку? Куда обращаться? Строители балкона хозяев жилья не сдают, фамилий, телефонов не сообщают. Еще строители сообщили, что все бумаги в порядке, но показать соседям их, конечно, не могут, даже ксерокопии.

Насколько мне известно, для начала они согласия затронутых квартир должны взять (по крайней мере так было у моих знакомых), если к вам не обращались, значит или "решили вопрос" в обход вас, или никого не спрашивали и разрешение не получали. Попробуйте обратиться в БТИ, там же все перепланировки фиксируют.

Ася-Мари
Для начала обратитесь к участковому, он выяснит есть ли разрешение на перепланировку и реконструкцию. Ему строители и хозева обязаны предъявить документы.

Спасибо за ваш ответ!
Я должна уточнить, что моя квартира (2-й этаж) в этом же доме данным балконом никак не затронута. Но вот кв. моей подруги (она не форумчанка) серьезно затемнена будет.
Разрешение у соседей никто не спрашивал, хозяев квартиры, которая организовала сие строительство, пока никто не видел. Еще хотела добавить, что строители во время сварочных работ умудрились поджечь балкон, который под ними. Там все быстро потушили, обошлось без последствий, ттт.

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:

Да, это мы сделаем обязательно. Еще пришел бы он.

Добавлено спустя 16 минут 59 секунд:
Фото стройки:

Ася-Мари

Участковый... нет,в первую очередь в Управляющую компанию,они потребуют предъявить документы,выпишут предписание...
Прямо сейчас пишите в Администрацию,отдел архитектуры должен был утвердить проект строительства нового балкона,который изменит конфигурацию здания.дать разрешение. Чтобы архитектура утвердила проект правильно вам выше сказали, должно быть согласование со смежными квартирами.
В любом случае,собираете бумажки и в суд. Жильцы по суду обязаны будут привести все в первоначальный вид. Жалко их деньги.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:


Здесь иск должен предъявлять хозяин нижней кв., т.к. согласовывать надо было именно с ним.
100% на такую стройку обязаны быть документы. Не верю, что они есть- дорого и долго.

Ася-Мари

+1
на главу конкретно, и можно в прокуратуру.
При написании письма укажите что отправляете в три адреса, тогда быстрее рассмотрят.

Еще есть какой то комитет по нарушению жилищных прав, не могу найти на сайте города(((
Знакомый архитектор говорит что идет нарушение Инсоляции, ну и вообще жилищных прав, так как не было согласования с соседями.

жилищная инспекция. находится на Ильичева,15.

Отдел государственной жилищной инспекции, 261 43 21, inspect@vlc.ru, Ильичёва,15. Начальник отдела Володченко .Н.А

Ася-Мари
исправьте название темы на нормальные буквы, пожалуйста.

А участковый к вам и не придёт, не ждите. вы должны идти к нему и писать заявление о творящемся беспределе.Вряд ли кто-то бы дал разрешение на такую стройку, действуйте немедленно, а то потом будет поздно! Удачи!

У нас участковый приходит сам, есть его сотовый,звоним,если что срочное.
Но...строительство балкона не в его компетенции,поэтому не придет даже к нам.Кстати, мы у своего участкового этот вопрос наверняка выясняли.
Здесь схема другая: Управляйка, Администрация(отдел архитектуры; отдел содержания жилищного фонда) и там же жилищная инспекция.
Но точку в этом вопросе поставит суд. Добровольно такую постройку никто не снесет,затраты достаточно емкие.А ведь пока сейчас колесо раскрутится,строительство может быть завершено и балкончик начнут через тот же суд узаконивать,хотя сейчас,без разрешения строить не имеют право. Поэтому надо пройти все инстанции и в суд. По другому хозяин балкона плевать хотел на других собственников,интересы которых затрагивает его стройка.

Сейчас выяснила, что управляющая компания уже дважды вручила предписание строителям. Но им по барабану, продолжают строить...

так это уже что-то! кстати,после второго предписания,собственника должны вызвать на комиссию, выписать штраф. Трясите бесконечно Управляйку,это их работа, т.к. дом на их ответственности.Они же,управляйка,по идее должны в Администрацию все документы отправить. Но лучше сами пишите. Проверка с Администрации приедет. Вы в жилищную сходите на Ильичева, там точно скажут как действовать.
Теперь обязательно попросите копии предписаний,вам их дадут.Настраивайтесь на суд,это не страшно,но единственно действенно.
Представляете,сколько стоит такой балкон с работой? Сейчас хозяин эти деньги вложит,потом за просто так не разберет! Только суд.

Добавлено спустя 10 минут 41 секунду:
Ася-Мари

Здесь еще как. По закону стены дома -общедомовое имущество. Поэтому на такую стройку нужно согласие не менее 70% голосов собственников. Представляете в вашей девятиэтажке подписи собрать? Поэтому законно такой балкон=гемор.
Странно, что хозяин стройки не печалится. Суд вы выиграете.Прямо в ближайшее время составляйте исковое и идите. Можно от нескольких собственников. Вы пишите от себя-на общедомовое имущество, что вы не разрешали, подруга -от себя, про то,что ей тень,стоимость кв. дешевле... и прочее.Лучше жильца снизу,под стройкой.
Юрист вам легко такое исковое составит. 200руб. пошлина-и вперед. Не тяните.

sluy
Спасибо за ваши подробные комментарии и участие!
P.S. Да, строительство балкончика стремительно продвигается... Удивляюсь я - какие все-таки наглые и бессовестные люди бывают.

муж говорит в таких домах плиты крепятся только по углам и они имеют свойства сами по себе выпадать, а с таким балконом точно повылетают.

Фотографии впечатлили.

Вы посмотрите кругом,сколько всего понастроено и не удивляйтесь. Не ту страну назвали Гондурасом-точнее не скажешь.
Позвоните,кстати, в Жилищную инспекцию, 261 43 21. Володченко по тел. нормально вас проконсультирует и ехать не надо.

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:


Такая стройка должна согласовываться и разрешаться. Обязательно выезжают специалисты и делают заключение, что все безопасно или наоборот.
Но это дорого и долго.

Ася-Мари ни фига себе стройка Я блин поражаюсь таким людям - вот стоит ли покупать квартиру в старом доме, чтоб потом еще так глобально ее достраивать и вкладывать столько денег, ну купи ты сразу себе то, что хочешь, а не городи вот такое чудовище, вот больные люди чесслово.
У меня друзья делали перепланировку именно в самой квартире, все узаконили, через БТИ, а потом в архитектуре, вот видимо туда и нужно идти как можно быстрее.
Друг кстати пока делал ремонт так его старшая дома задолбала, то одно не так, то другое, постоянно его призывала к порядку и чистоте и надо сказать - справедливо (он и сам не спорил с ней никогда).
Поэтому может стоит схитрить? Для начала прикинуться кому-нибудь старшим дома, прийти с разборками к строителям, прихватить с собой полицейского (участковый обязан отреагировать).

У нас была почти такая ситуация. Никто ничего делать не хочет и не будет. У нас было письмо с градостроительного коммитета, да незаконная перепланировка. Во всех инстанциях ответ один-обращайтесь в суд. Потому, если настроены решительно, запаситесь бумагами из различных инстанций и заявление в суд! Мы в суд не подавали.