согласна, разница не такая огромная. Максимум 2-3 тыс

Разница в среднем составляет 10% (это по аналитикам РВК). Наверное так оно и есть. Просто она не очевидна, т.к. агенства показывают цену за которую хотят хозяева эту квартиру продать. А в итоге она либо продается дешевле, либо "зависает" и продается позже, когда ценник подрастает :? .

Не знаю у кого как, но когда мы покупали квартиру то их было две одинаковые: одна на 9м эт другая на 1м ( т.е. она на первом, но фактически на втором, т.к. над магазином) и разница была в 23 тыс. долл. США, причем по состоянию они были одинаково "убитые".

вот это да....

мы недавно занимались покупкой квартиры так нам предлагали 1 этаж на 7-10 тыс.дол. дешевле в одних и тех же домах!
Но мы категорически против 1 этажа. ПРивыкли жить на 8 с видом на море. Психологически очень тяжело даже до 5 опуститься, не то, что до первого.
лично для меня плюсов у первого этажа немного (спускаться близко). А ко всем перечисленным минусам присоединяюсь. Кроме сырости, плохого вида из окна и т.д. для меня самый главный минус - невозможно ходить дома голой. И второй минус - продать квартиру потом нереально (только если она не в центре - под офис).
в общем квартиру мы так и не купили

Когда я занималась поиском кравтиры это у меня заняло 8 месяцев. И я утверждаю разница такая! Я посмотрела порядка 50 квартир и поэтому говорю не голословно. Порядок цены на 2 комнатные сейчас 100 тыс дол. вы хотите сказать что разница этажности 2 тысячи?

Мы никак не можем найти квартиру, хоть и не 8 месяцев ищем....но просто страшно, ведь цены растут, а денег больше не становится

А почему не можете, планировка не устраивает?

потому что такое все убитое за те деньги, которые у нас есть....а за большие мы не можем себе позволить Где-то планировка не устраивает, где-то этаж...да много вариантов...Плюс мы рассматриваем только районы БАМа, Второй речки и Столетия

У нас в районе цены за 2 недели выросли так:
2 недели назад за 125 продавала с евроремонтом 3-х конатную на 10 этаже и 4-х на 2-м в соседних домах, одинаковой серии, одинаково ценятся в нашем районе.
На этой недели ниже 130 (3 комнаты) ничего не нашла, есть 102 2-й этаж и окна в подпорную стену выходят и 100 средний этаж, но угловая, ремонта обоих нетрот.

Да ценник ломовой, скажем прамо, а когда эти убитые квартиры смотришь и думаешь сколько туда вложить еще... страшно становится. А когда с ремонтами смотришь, думаешь сколько же на эту квартиру из-за ремонта накрутили...

мы тоже около 8 месяцев искали свою квартиру, пересмотрели массу вариантов. Так вот по своему опыту могу сказать, что двушка сейчас, слава богу, стОит еще не 100 тысяч. Конечно, если мы говорим о стандартной двушке, которой требуется косметический ремонт, например, в районе Второй Речки, а не о квартире улучшенной планировки, практически в новом доме, в более приближенном к центру районе. Хрущевку, например, сейчас реально за 80-85 тыс. взять н Второй Речке.
А что касается разницы в цене, то сами лично смотрели квартиры одинаковой планировки, но на первом и других этажах - разница составляла максимум 5 тысяч долларов. Максимум. Это реальная разница. Все остльное - аппетиты продавца.

плюсы- никаких
минусы- один сплошной минус
лучше под офис продать

Это не на Невельского,8?
Просто, когда мы покупали в октябре 2006г квартиру, там как раз продавли трешку - три окна на стенку подпорную, там вообще солнца никогда нет. Стоила она тогда 80 с копейками. Мы с улицы посмотрели и в квартиру смотреть не пошли.

Мы купили квартиру "в обычном состоянии" - убитую проще сказать.
Трешка, окна простые, лождия не остеклена, обои советские, правда в ванной - советский кафель.
Квартиры с ремонтом в этом доме продавались параллельно на 20-25 тыс. дороже.
И я тоже думала: за что там 25 тыс?
И вот мы начали делать ремонт.. Ладно, на обои и линолеум не так сильно потратились (на паркеты всякие пока не хватило ).
Делали все сами, а на руках ребенок 8ми месячный. Было тяжело. и тогда я поняла, чем лучше квартиры сразу с ремонтом.
А потом меняли все окна - грязища ужасная. Но это оказалось не самое страшное.
Потом меняли двери межкомнатные все вместе с нишами и отделкой лоджии и кладовки под гардероб. Вот тут я чуть не повесилась.
Работники тусовались у нас 3 недели! Каждый день с 9ти утра до 8ми вечера. Я с кроваткой и с малым переезжали из комнаты в комнату. Гулять сходить - вообще труба. Муж на работе. А работников не оставишь. Вечером они только за порог - а я за тряпку, вымывать грязищу - пылищу. Потом купать малого и укладывать спать.
Сейчас надо делать санузел. Но я как вспомню трехнедельную эпопею... Мне и старый кафель с сантехникой нравяться тут же.
Но у нас крайний случай был - надо было сразу переезжать и делать ремонт, т.к. старую квартиру нужно было сдавать и отдавать долги за новую.
Конечно, нам бы на квартиру с ремонтом сразу бы денег не хватило. Но я к тому, что покупая квартиру с ремонтом вы себя ограждаете от лишней головной боли. И переплата того стоит.
Все ИМХО.

Извините, но не соглашусь. Мы покупали квартиру с ремонтом. Переплатили за нее очень существенно якобы за ремонт (но нам именно эта квартира нужна была). Когда съехали хозяева, то от ремонта остались только милые воспоминания: не выцвевшие обои за мебелью, пол тоже продавлен мебелью, весь кафель в санузле в дырках от всяких мыльниц, светильников... Так это нам еще кухню оставляли, за ней вообще мрак!
Ну а когда мы сами стали ремонт там делать, там столько всего было... Даже окна пластиковые пришлось переставлять заново.
Уж лучше платить только за стены, чем за остатки чьего-то ремонта!

Ну мы вообще на ремон не особо смотрим, нам он не важен. Но все равно такое бывает....что просто поражаешься, кто в этой квартире жил и что там с ней делали

В этом плане новострой просто идеален! Вот где ремонт хорошо делать!

С этой сторны да, идеален....но с других сторон....

Я не буду спорить с вами, хрущевки не сомотрела в принципе, дома на чесном слове держатся, им больше 50 лет, даже не вариант, для меня лично. Смотрела дома 83 серии в нормальных районах, чтобы дом был не старый, кирпичные смотрела дома, чешский проект и проч. это вообще очень дорого. Сейчас в нашем районе двушка 83 серии стоит порядка 95-105 тыс дол в зависимости от параметров, насчет второй речки незнаю, не рассматривала, хрущевки может и стоят 85 тыс, не в курсе.