Форум Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 70 ]  Страница 3 из 4  Пред.1, 2, 3, 4След.

Автор Сообщение
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 28 янв 2008
Сообщения: 3100
Откуда: Город, что у моря..
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 64 раза
вопрос ко всем - где и какие заказывали раздвижные окна?! кто-нибудь ставил алюминиевый профиль?
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
С нами с: 19 май 2011
Сообщения: 135
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 6 раз
Девочки, нам дизайнеры нарисовали объединение детской комнаты с лоджией и стол прямо у окон. Я считаю, что это не допустимо, т.к. даже при утеплении лоджии все равно стена наружная будет холодная, а из профиля будет если не дуть, то уж холодом веять точно (там окна на лоджии под 2 метра).
У кого-нибудь стол ребенка стоит у окна на лоджии? Может разубедите меня, что так нельзя?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
С нами с: 16 ноя 2010
Сообщения: 84
Gunet писал(а):
Девочки, нам дизайнеры нарисовали объединение детской комнаты с лоджией и стол прямо у окон. Я считаю, что это не допустимо, т.к. даже при утеплении лоджии все равно стена наружная будет холодная, а из профиля будет если не дуть, то уж холодом веять точно (там окна на лоджии под 2 метра).
У кого-нибудь стол ребенка стоит у окна на лоджии? Может разубедите меня, что так нельзя?


Мы только утеплили лоджию в 83 проекте, объединную со спальней, поставили с одной стороны компьютерный стол, с другой - стеллаж для книг. На лоджии тепло, нигде не дует. Утепляли изопинком пол, все стены, потолок, на пол фанеру, на стены мдф. Потом на пол положим ламинат - когда в комнату стелить будем. Думали сначала без теплых полов не обойтись, теперь когда отопление дали стало понятно что и так хорошо.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
С нами с: 11 апр 2010
Сообщения: 141
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 9 раз
А кто-нить сталкивался с переделкой балкона в панельной пятиэтажке на пятом этаже. Дому 50 лет уже.
Убрать балконную дверь , окна, может быть расширить проем на выходе на балкон, утеплить балкон, поставить двойной стеклопакет (3 стекла). Это реально вообще? Нужно согласование? И вообще, не уверены, стоит ли так делать (с целью увеличения площади, объема комнаты-зала. Квартира двухкомнатная).
Восток окна плюс сейчас будет делать утепление балкона, с учетом, что в дальнейшем, когда-нибудь сделаем вынос двери и окон.
Есть сомнения, так как дом старый, бетон-пол по краю раскрошился от дождя, и читала на форуме, что двойной пластиковый стеклопакет для панелей и вообще балкона это тяжелая конструкция. :du_ma_et:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
С нами с: 11 апр 2010
Сообщения: 141
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 9 раз
А кто-нить сталкивался с переделкой балкона в панельной пятиэтажке на пятом этаже. Дому 50 лет уже.
Убрать балконную дверь , окна, может быть расширить проем на выходе на балкон, утеплить балкон, поставить двойной стеклопакет (3 стекла). Это реально вообще? Нужно согласование? И вообще, не уверены, стоит ли так делать (с целью увеличения площади, объема комнаты-зала. Квартира двухкомнатная).
Восток окна плюс сейчас будет делать утепление балкона, с учетом, что в дальнейшем, когда-нибудь сделаем вынос двери и окон.
Есть сомнения, так как дом старый, бетон-пол по краю раскрошился от дождя, и читала на форуме, что двойной пластиковый стеклопакет для панелей и вообще балкона это тяжелая конструкция. :du_ma_et:

Девчонки, и все, кто знает не по наслышке, поделитесь опытом или советом, очень надо!!! :mi_ga_et:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
С нами с: 24 янв 2011
Сообщения: 206
Поблагодарили: 6 раз
Расширение за счет балкона в старой хрущевке делать нельзя. Изменять конструкцию панели, в которой находится балконная дверь не разрешено, т.к. это несущая стена. Расширение можно сделать без изменения несущей стены, т.е. демонтировать дверной блок. Таким образом можно сделать выделенную зону, например для рабочего места. А на самом балконе, как правило варять металлоконструкцию.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
С нами с: 17 авг 2013
Сообщения: 30
Откуда: Вторая Речка
Поблагодарили: 2 раза
рыбо4каМы расширили комнату за счет балкона в панельной свечке. Утеплили балкон, поставили двойные стеклопакеты. На месте входа на балкон сделали широкую арку. И батарею на балконе дополнительно поставили. Прошло 7 лет, вроде все норм.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Мама маленькой принцессы
Аватара пользователя
Имя: Катя
С нами с: 23 янв 2010
Сообщения: 6253
Изображений: 16
Благодарил (а): 1082 раза
Поблагодарили: 866 раз
рыбо4ка писал(а):
А кто-нить сталкивался с переделкой балкона в панельной пятиэтажке на пятом этаже. Дому 50 лет уже.
Убрать балконную дверь , окна, может быть расширить проем на выходе на балкон, утеплить балкон, поставить двойной стеклопакет (3 стекла). Это реально вообще? Нужно согласование? И вообще, не уверены, стоит ли так делать (с целью увеличения площади, объема комнаты-зала. Квартира двухкомнатная).
Восток окна плюс сейчас будет делать утепление балкона, с учетом, что в дальнейшем, когда-нибудь сделаем вынос двери и окон.
Есть сомнения, так как дом старый, бетон-пол по краю раскрошился от дождя, и читала на форуме, что двойной пластиковый стеклопакет для панелей и вообще балкона это тяжелая конструкция. :du_ma_et:

у нас панельный, последний этаж, мы убрали дверь на лоджию и оконный проем, никого не спрашивали, в соседнем подъезде тоже знакомые сделали, без спроса у кого-либо. сделали столешницу на "пеньке", на лоджии тройной стеклопакет, только мы еще батарею провели, чтобы теплее было
Изображение
Громче всех лают дворняжки. Молчаливость и выдержка — признак породы.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
С нами с: 28 янв 2009
Сообщения: 990
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 111 раз
Сделать это абсолютно реально. Если все по честному, то согласование нужно делать обязательно. Батареи выносить нельзя.По поводу тяжести конструкций- не видела, чтобы у кого -то балкон обвалился.Я конечно не эксперт, но не думаю, что панельные хрущевки совсем прям плохие.Есть очень ухоженные дома, приятно посмотреть.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
Имя: Андрей
С нами с: 02 мар 2017
Сообщения: 32
Благодарил (а): 8 раз
Есть возможность купить обалденную квартиру, но в ней не узаконенная перепланировка ( балкон присоединен к кухне и батарея вынесена на балкон) Чем чревато? Про штрафы и тд читал, но вопрос: а как это узнается? Люди жили годами и ничего, разве нельзя купить и тоже просто жить?
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Smelyi_ezZ писал(а) 14 мар 2017, 00:44:
Есть возможность купить обалденную квартиру, но в ней не узаконенная перепланировка ( балкон присоединен к кухне и батарея вынесена на балкон) Чем чревато? Про штрафы и тд читал, но вопрос: а как это узнается? Люди жили годами и ничего, разве нельзя купить и тоже просто жить?

Покупайте, живите при продаже не факт, что покупатели так же будут лояльны. Снижайте ценник на кв, на сумму оформления доков по перепланировке
Однозначно запрещено:

увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты (увеличение более, чем на 25% от жилого помещения);
объединять кухню и комнату аркой, если на кухне установлена газовая плита (на электрическую этот запрет не распространяется);
сносить несущие стены;
уменьшать, сносить и переносить общедомовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и проемы);
переносить ванную комнату или туалет в места, где у соседей снизу находится жилая комната (исключение: если двухуровневая квартира);
делать полы с подогревом от общедомового отопления на лоджии или балконе;
устанавливать радиаторы отопления от общедомовых на лоджии;
увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (при этом делать арку не запрещено, если она не превышает 1 м в ширину).


Вернуться к началу
 
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 11607
Благодарил (а): 2658 раз
Поблагодарили: 5791 раз
Мира писал(а) 14 мар 2017, 01:26:
Снижайте ценник на кв, на сумму оформления доков по перепланировке

Это не оформляется,потому что балкон -общедомовое имущество.
В остальном согласна,сейчас отношение лояльное к подобным перепланировкам,если никто не возбудится.Что будет потом,никто не знает.У нас же все внезапно,обрушится где нибудь что нибудь,начнут компанию.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Виза писал(а) 14 мар 2017, 09:26:
Мира писал(а) 14 мар 2017, 01:26:
Снижайте ценник на кв, на сумму оформления доков по перепланировке

Это не оформляется,потому что балкон -общедомовое имущество.
В остальном согласна,сейчас отношение лояльное к подобным перепланировкам,если никто не возбудится.Что будет потом,никто не знает.У нас же все внезапно,обрушится где нибудь что нибудь,начнут компанию.

Упустила совсем ,про общедомовое имущество :du_ma_et: , так тем более есть смысл снизить ценник,если прям вот так хочется купить именно эту кв.


Вернуться к началу
 
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 27 июл 2016
Сообщения: 1863
Благодарил (а): 467 раз
Поблагодарили: 142 раза
Незаконная перепланировка квартир чревата большими проблемами.
http://vestiprim.ru/news/ptrnews/47849- ... emami.html

Ни купить, ни продать — квартиры с незаконной перепланировкой оборачиваются для собственников неприятным результатом. Штрафные санкции, демонтаж и даже запрет на выезд за границу. Как сделать все по закону?
Начальник жилфонда администрации города Григорий Пейхвассер рассказывает: количество обращений по незаконной перепланировке растет. В прошлом году их было почти 700. Чаще всего о сносах стен и расширении балконов специалисты узнают от бдительных соседей или старших по дому. Ведь почти всегда такие процессы сопровождаются шумом и строительным мусором.
Григорий Пейхвассер, начальник управления содержания жилищного фонда Владивостока: «Перенос каких-либо стен, объединение комнат, разделение комнат, перенос дверей, т. е. дверных проемов, и т. д. Эти вещи нужно согласовывать с администрацией. Это требование законодательства, и, если этого не сделать, то пойдут определенные санкции».
Убрать стену на балкон и расширить пространство — вариант опасный и незаконный; запрещен также перенос «мокрых зон», то есть сделать кухню над спальней у соседей не получится; и никогда не удастся узаконить снос несущих стен. Но в то же время существует масса таких видов перепланировки, которые никакой угрозы дому не несут и их легко можно внести в технический паспорт.
Григорий Пейхвассер, начальник управления содержания жилищного фонда Владивостока: «Нужно сделать проект в организации, которая этими проектами занимается, именно знакома с проектированием, и обратиться можно даже не в администрацию, а в МФЦ».
Специалисты администрации Владивостока нашли способ облегчить жизнь владельцам квартир и одновременно снизить нагрузку на суды. Если раньше законность любой, даже самой незначительной, перепланировки нужно было доказывать в суде, то теперь можно обратиться в многофункциональный центр города или напрямую в управление содержания жилищного фонда. Если перепланировка не несет угрозы другим квартирам и дому в целом, никаких проблем с ее легальностью не возникнет.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 15 сен 2017
Сообщения: 3
Балкон(лоджия) это неотапливаемое помещение, в жилую площадь квартиры не входит, если просто дверь убрать с оконным блоком то можно и без всяких разрешений,если же туда переносить батарею отопления, а скорее всего её туда переносить придётся,иначе окно будет потеть и зимой там находиться будет не комильфо, то это уже перепланировка, требуется разрешение.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 11607
Благодарил (а): 2658 раз
Поблагодарили: 5791 раз
sbor писал(а) 15 сен 2017, 17:14:
, требуется разрешение.

никто не даст разрешение на изменение теплового контура,а расчет будет стоить немало.Но и это не главное препятствие.Балкон/лоджия -не ваша единоличная собственность,на все действия за наружной стеной квартиры необходимо согласие всех собственников.



За это сообщение автора Виза поблагодарил: Мира
Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 26 июл 2009
Сообщения: 3069
Благодарил (а): 340 раз
Поблагодарили: 368 раз
Девушки, я правильно понимаю, что в панельных домах любого типа нельзя при присоединении лоджии сносить кусок стены под подоконником? флажок он называется, кажется...
а как в таком случае при продаже подобной квартиры указывают, что "подходит под ипотеку"? от балды пишут? возможно ли гипотетически квартиру с такой "переделкой" купить в ипотеку? или только за нал, на свой страх и риск в будущем :du_ma_et:
Дочка Тася, сын Максим


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Имя: Anna
С нами с: 29 июл 2016
Сообщения: 306
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 29 раз
LiyaS, потом в плане будут красные линии и надпись "подлежит восстановлению", если с оценщиком не договоритесь. А так - да, на свой страх и риск. Разрешение на это не дадут, хотя "юристы" дуют щеки, только деньги на них спустите.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 11607
Благодарил (а): 2658 раз
Поблагодарили: 5791 раз
LiyaS,
причем тут материал дома,присоединение балконов/лоджий,это как присоединить чужое и ждать,когда собственники потребуют все вернуть назад.
А снос подоконной тумбы вообще опасен.Почему то все думают,что проектировщики просто так рисуют картинки ,не рассчитывая нагрузку,а потом злые надзорные органы требуют восстановления.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 22 июл 2009
Сообщения: 2328
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 206 раз
Вариант :mi_ga_et:


Вложения:
стол.jpg
стол.jpg [ 44.28 КБ | Просмотров: 385 ]
Волшебный мир канареек
Изображение
Лучше Шелти зверя нет!

Любовь изначально живет в каждом из нас, она просто ждет того, кто её разбудит. Закрой глаза и представь огромный синий океан, загадай желание и преврати его в белоснежный корабль. Отправь корабль в путешествие по этому Великому океану. Помни, мечты сбываются чаще всего именно тогда, когда ты ничего не ждешь!
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 70 ]  Страница 3 из 4  Пред.1, 2, 3, 4След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]