девчата, такой вопрос. у меня знакомая опекает бабушку. Та хочет оформить на нее дарственную своей доли. Но знаю, что за дарственную нужно нехило отстегнуть налог (у них просто нет денег) и неизвестно с чего вычисляются эти проценты (слышали про 13 процентов вроде бы) - с рыночной стоимости жилья или с БТИ. завещанием оформлять бабуля боится - так как у нее куча всяких родственников (вроде двоюродных племянниц) и девочке просто ничего не достанется...... квартира кстати приватизированная.... на бабулю и двух детей двоюродной племянницы (дети малые им еще 10 лет нет).... посоветуйте плиз. и скажите с какой суммы налог вычисляется.

svetyctar, надо прописать девочку к бабуле, тогда налог дарить не будет, если такой варинт не пройдет, то будет платить 13% от стоимости доли по справке БТИ. Если все получится, тогда девочка должна будет в срок до 30 апреля года, следующего после дарения, подать в налоговую декларацию и заплатить налог. Также при оформлении у нотариуса будет платить гос. пошлину 1% (кажется) от стоимости доли по БТИ и услуги нотариуса.

Аня, спасибо большое!

оформили так все за 3 дня через юристов в пкрц

Задумалась...А если мне родной дедушка подарил,то я налог не плачу?Правильно меня проинформировали?

Правильно, а если прабабушка, то платите ,тк она по семейному кодексу близким родственником не является

MAMA-MAPKA, п. 18.1 ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Уфф...ниче никому не должна)
Спасибо.

MAMA-MAPKA
Должна сказать дедушке - огромное спасибо!!!!

svetyctar
А договор ренты в вашем случае разве не подойдет? Даже надежнее, чем дарение, в отдельных случаях.

Девочки, а если бабушка мне(внучке) завещание написала-бабушка жива, что-нибудь потом платить придётся или нет? В квартире я прописана. Или лучше дарственую оформить?

lipka*, завещание может быть оспорено в суде другими претендентами, дарственная нет. При завещании будете платить госпошлину при вступлении в наследство. Я бы на вашем месте дарственную оформила, под НДФЛ вы все равно не попадаете.

Гаечка, договор ренты так оспаривают...... знаю, потому что сама так пострадала.... потому никому и не рекомендую:) А девчонке той все передала, так что проблема думаю будет разрешена, за что еще раз спасибо NAV

NAV, спасибо. Вопросик ещё один: а с чего начать оформление дарственной? К кому идти?

lipka*, к нотариусу, лучше записаться, это дело не 5 минут.

Всё ясно. Спасибо

lipka* можно офрмить без нотариуса, чтобы не платить госпошлину дважды у нее и в ФРС. Договор дарения составляется в простой письменной форме (сделает любой юрист или риэлтор, я в том числе могу помочь), берется выписка из ф17, если документы на квартиру старые то еще кадастровый паспорт заказывается, оплачивается госпошлина 1000 рублей (правильность оплаты можно посмотреть в ФРС), и сдаются документы в порядке очереди (талонная система) в ФРС приходят две стороны (даритель и одаряемая), подписываю договор и сдают пакет документов для регистрации договора и перехода права. Усе.

Помоему сейчас это отменили (освобождение от налога если прописан), остались только родственные отношения согласно семейного кодекса, ст. Вы сами приводили выше

svetyctar налог берется 13% от 1/3 доли по оценке БТИ, это мало

у меня у родной сестры такая же история была...она ухаживает за бабушкой, а та в свою очередь написала ей дарственную, моя сестра заплатила 13% с БТИ, сумма маленькая и никаких проблем.