Нарушаются не только права детей,но и интересы государства,т.к. при приобретении использовались целевые гос.средства.В интересах государства признают сделку недействительной,покупатели-крайние.
совесть есть,риски велики,зачем вам брать на себя чужие проблемы,ипотеку можно еще раз одобрить.

Д.вечер, подскажите в связи со всякими изменениями в законодательстве, как сейчас распределяются доли с учетам мат.капитала? И сколько стоит данная услуга у нотариуса?

ogysha,
В теме всего 12 страниц,прочтите,на ваши вопросы не раз давали ответы.

Спасибо, все нашла...сейчас позвонила натариусу озвучили цену 4300 руб.

Или 3800 (если не в браке)

Виза,
Добрый день.
Приобрели по МК квартиру во Владике. В прошлом месяце купили квартиру в Питере и оформили только на родителей что бы потом перекинуть квадраты детей, в квартире купленной по мат.капиталу, на квартиру в Питере (взять разрешение органов опеки на продажу квартиры, в обмен на выделение долей в питерской квартире). Сейчас возник вопрос - а если квартира в Питере уже принадлежит родителям детей, то может ли опека отказать, т.к. в случае нашей смерти квартира итак будет унаследована детьми?
Не поторопились ли мы с покупкой Неужели теперь придется ещё одну квартиру покупать взамен этой квартиры во Владивостоке и оформлять собственность уже при наличие заранее полученного разрешения органов опеки?

Добавлено спустя 34 минуты 7 секунд:
Почему возник вопрос - ранее прописка детей была у питерских друзей, соответственно я звонила в Опеку этого района и для них эта ситуация не показалась проблемной(что собственность уже оформлена на родителей). Сейчас мы прописываем детей в своей квартире, которая находился в другом округе СПб и поэтому я позвонила уже в другую опеку и услышала такое предположение, что начальник опеки может не дать добро на продажу, т.к. квартира и так унаследуется детьми.
Если честно, мне кажется это каким-то бредом. Если следовать этой логике, то зачем мы исполняли обязательство и выделяли доли в квартире во Владике? ну а что? все равно унаследовали бы. Бред. А то, что я могу эту квартиру в Питере потом продать, они не думают? В общем меня отправили на личный прием с начальником, но я туда не могу в ближайшую неделю-две попасть, хотела предварительно узнать Ваше мнение

Не откажет.
Наследодатель вообще то волен в своем волеизъявлении,кому хочет,тому и завещает,не обязательно детям.

И мне.
Если откажут,сразу просите письменный мотивированный отказ,который легко обжалуется.Но,скорее всего, специалист попался некомпетентный.

Тоже склоняюсь к такой мысли, потому что когда я начала говорить, что в другом округе ничего подобного не говорили, она тут же стала отправлять меня на встречу с начальником. Мне показалось, что она начала сомневаться в собственных словах.
Вера, в очередной раз спасибо Вам за консультацию!

Ой,я не Вера.
Да все нормально будет,не переживайте.
Дети долю получат не менее имеющейся,и вместо Владивостока Питер,чем не улучшение условий.Отказывали бы они еще.

Ну да, все же в Питере и квадраты немного дороже и статус города выше. Надеюсь, что эта эпопея когда-нибудь благополучно закончится уже)

Добрый вечер! подскажите, пожалуйста, вот такой момент еще. Закрыли ипотеку с использованием МК, собираюсь выделить доли. Муж собирается в моря и сказал ,что не хочет участвовать в разделении этих долей, можно ли у нотариуса оформить этот отказ как то? Что бы я потом спокойно одна выделила доли детям и все, я сейчас единственный собственник.
Муж в принципе не хочет, что бы у него была доля в этой квартире...

Всем добрый вечер! Скажите, кто-нибудь покупал квартиру у родственника с использованием мат. капитала? как это происходит? ПФ дает добро? Хочу купить 1-комн. квартиру у мамы. Она на другой фамилии. У нас с мужем в собственности пополам есть квартира, дети - не собственники.

Yulia1985,
Вы подписывали соглашение? Вот и действуйте строго по нему.Выделяйте супружеские доли,на сумму мат.капитала доли детям.Потом супруг свою долю может подарить вам.Но это потом,сначала выполняйте требования закона.
Пусть идет в моря,дает доверенность вам на представление его интересов при выделении долей и на любого человека на дарение доли вам.
На вас доверенность на дарение нельзя,вы не можете действовать в своих интересах.

Отказываться от своей доли мужу не только нельзя,но и не выгодно,детские доли тогда увеличатся,задумаете продавать жилье,с малыми долями проще в получении распоряжения.

TINA_K,раньше точно ПФР не давал согласия,считая такую близкородственную сделку взаимозависимой.Сейчас вроде без проблем.

Недавно знакомые так маткап "обналичили". Теперь это совершенно законно, я сама очень удивилась. Делали через Примсоцбанк. У них там спецпрограмма по ипотеке разработана именно для таких случаев - ипотека на сумму маткапа (они тоже квартиру у мамы жены "покупали)"

ley,
О, интересно, спасибо)
А если не в ипотеку, а просто покупка с использованием маткапитала?

TINA_K,
а какая разница? Маткап+наличка без привлечения банковских займов.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что надо для выделения долей в квартире на мужа и детей? Соглашение нотариальное, документы на квартиру, свидетельства о рождении детей и паспорт супруга? Личное присутствие супруга и детей? Какие-то ещё документы? Через МФЦ можно подать документы? пишется заявление? Сумма 410.000 рублей делится на три части, а как перевести в метры? или именно долями это прописывается? 1/20 часть или 1/30 часть? Совсем не представляю, как этот происходит

Идёте к нотариусу, делаете соглашения, а потом их нужно сдать в МФЦ на регистрацию. К нотариусу идёт супруг и дети старше 14 лет, за младших вы сами распишитесь. В соглашении будет стоять размер доли. Например, в ДКП сумма 1400000, маткап 300000. 300 тыс делите на четверых, получается по 75 тыс - обязательная доля по материнскому капиталу каждому из вас четверых, 1 млн 100 тыс - супружеская доля. Все это высчитывается и получаются доли. Нотариус скажет, какие собрать документы - говорят по-разному. Цены тоже называют разные. Могут отправить за разрешением в опеку, если квартиру собираетесь делить на неравные доли. Не ходите! Идите сразу а другому нотариусу. Пока доли не выделены, опека не имеет отношения к вашей недвижимости, если собственники не дети.

МаНата,
большущее вам спасибо

Всем добрый день! Извиняюсь, если такой вопрос был ранее, прочитала, но не нашла. Документы все в пенсионный фонд сдали через МФЦ на распоряжение МК, ждем. А что нужно сделать, чтобы средства МК пошли именно на погашение срока ипотеки? Нужно заранее в банк обратиться с заявлением?