Васёнка, можно конечно договориться при желании
Моей маме делали "правильный" отчет об оценке. Но банк и город другие.

Санузел у нас, кстати, совмещен (по плану должен быть раздельный) никогда проблем с оценкой и банком не было.

Васёнка,
Конечно вы сможете договориться с оценкой, все договариваются, у кого банк против

Я тут уже писала, как мне СБ % ставку уже 3 месяца "снижает". В итоге, так я и не добилась от них объяснений, что за реструктуризация долга у меня была. В очередной раз сегодня прислали мне смс, что еще неделю будут рассматривать, хотя я еще в тот четверг ипотеку закрыла (перекредитоваласть в КРЖС). А они даже не удосужились посмотреть, что ипотеки у меня уже нет в их банке, просто тупо шлют смс.

Здрасьте, спасибо вам что ведете такую тему и делитесь информацией. планирую тоже к концу лета или осенью взять ипотеку. На данный момент думаю что лучше в сбере брать.9,4 на данный момент там ставка, и вроде как еще будет понижение. Огорчило, что первоначальный взнос сейчас 15% а не 10% как раньше =(
На данный момент начала мониторить рынок квартир, слышала, что летом - осенью цена на недвижимость ниже.
К нашему городу это относится?
Рассматриваю вторичный рынок на 3-ей рабочей. На данный момент там можно подобрать 2-х комнатную квартиру за 4,5-4,7 млн.

Добрый день! Мониторю рынок квартир на 3-ей рабочей уже больше года. Тоже планируем брать ипотеку, хотелось бы до конца августа успеть. Прошлым летом предложений было много, надеюсь, что и этим летом будет также (мы ищем трехкомнатную). Агенты по недвижимости говорят, что в летний период предложений много и цены самые низкие. С октября уже квартир гораздо меньше, а цены наоборот подрастают.

M@rin,
А вы через какое агентство ищите? И где планируете ипотеку брать?
А цены по вашему наблюдению за год выросли или нет?

Мы ищем на Фарпосте и Дом Клик, что нравиться - ходим смотрим. Но пока понравилась только одна квартира, но она на первом этаже, поэтому решили подождать до лета.
Если брать через дом клик, то в Сбербанке. Ещё рассматриваю Газпром, мне нравится, что там есть дифференцированные платежи. Читала, что в Газпроме до конца апреля 9.2 ставка, но пока не знаю, идти сейчас к ним или нет, так как срок на поиск квартиры три месяца, а вдруг квартиры не будет подходящей.

Цены за год подросли, поэтому и думаю, что дальше нет смысла откладывать покупку квартиры, постоянно потихоньку стоимость на квартиры растет.

Спасибо! Позвонила уже и нотариусу и юристу
Нотариус сказал что занимается либо долями, либо продажей с несовершеннолетними.
Юристы просят за сбор документов (которые у продавца на руках уже есть) 35-40 тр, только гарантий не дают, сказали риски есть всегда.

У меня теперь другой вопрос: какая вероятность того что банк не пропустит квартиру. Район не понравится или дом старый, может еще какие-то нюансы?

У нас продавец по доверенности, собственник в др городе (собственно поэтому и хотела проверять документы). Не может ли это повлиять на решение банка по этой квартире?

GOGISH,Это в банк позвонить. Там могут быть свои критерии

Поделитесь опытом, можно в личку. Какая оценочная компания сможет сделать красивую оценку для банка (есть небольшие ньюансы в квартире). И как лучше с ними раговаривать на эту тему?

Tan,
как правило, банк определяет список оценщиков,тут выбор не за вами.

Доброе утро.Подскажите, кому-нибудь уже приходил ответ из ВТБ по снижению ипотечной ставки?Подала заявление 8 февраля на Русской,сказали ждать 2 месяца,они уже прошли.Никакого ответа еще нет.Плзвонить на Русскую не могу,все старые телефоны заблокированы или перенаправляют на 8800.На горячей линии сказали,что нужно ждать,на днях будут решения приниматься,очень много заявок.

Девочки, у кого договор с Россельхозбанком? Напишите, пожалуйста, в личку.

Недавно делала оценку квартиры, к удивлению узнала, что оценка квартиры с перепланировкой стоит дороже. Я наивная подумала, что доплата за оценку идёт за то, чтобы скрыть перепланировку , ведь банкам она совершенно не нужна. А эта доплата за то, чтобы правильно описать перепланировку в отчете. Когда я уже получила отчет, я увидела свою перепланировку, которую, в принципе, никто бы не заметил, если бы я не сказала оценщику. Получилось недопонимание, конечно я сама виновата, но раньше предупреждали.

Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Оказалось, что оценщиков неправильно поняла не только я. Мой знакомый сделал оценку для банка, доплатил за перепланировку и получил в отчете 5 пунктов перепланировки. Банк ему отказал, потому что должно быть не больше 3-х пунктов.

Не больше 3-х незаконных?

Да, не больше трех "несогласованных", получается незаконных

Позвонили сеголня с втб. Снизили нам ставку с 14 до 10.5%

Карапузина Мама,
Поздравляю
всё-таки начали снижать

Добрый вечер! Подскажите, какая процедура у Втб при снижении ставки по ипотеке?

Позвонили, пригласили в офис, в офисе подписали доп.соглашение. ездил муж, поэтому подробностей не знаю