Предыдущая тема: ИПОТЕКА - делимся опытом.

В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Lesic писал(а):
***бусинка

Как не дают!!!????
у нас сын 1 годик, так нам не светит ипотека?

Да не переживайте вы! Дают ипотеку семьям с детьми
Девочки наверное имели ввиду, что могут возникнуть проблемы, когда несовершеннолетний ре собственник квартиры.

Здесь дело вот в чем:в ипотечной квартире вы сможете выделить долю ребенку только после погашения ипотеки.
Т.е если у вас ребенок-собственник доли в нынешней квартире,а вы её собираетесь продать и взять ипотеку-так вот:органы опеки не дадут на это согласие,так как несовершеннолетний ребенок не может быть лишен своей жилищной доли.
Вот если б вы просто продали и сразу купили-это другое дело,доля СРАЗУ же выделяется.
А при ипотеке это возможно в каком то отдаленном будущем,и это нарушение законодательства.
Вернее,ипотека то возможна,но при этом несовершеннолетние дети не должны лишиться своей жилищной доли(обычно просят родственников оформить долю в их квартире ребенку )
Если же ребенок-не собственник ничего(такое тож бывает) или у него доля(участие в приватизии) у родственников-никаких проблем с ипотекой не будет.
Или если вы квартиру,где у несовершеннолетнего ребенка доля не продаете.А просто ипотеку берете.Для покупки ЕЩЁ одной квартиры.

Девочки,а в СБ через какое время можно досрочно погасить ипотеку?

В любом банке можно погасить хоть на следующий день) ipohelp.ru/payoff.html
А по-поводу вашего вопроса к НДП, на сайте dvic.ru есть хороший кредитный калькулятор, получается примерно (!) как в НДП)
moiplan.ru/view/view_3112.html

citrusfresh
А мне не надо примерно,мне надо точно!
Я рассматриваю все варианты ипотеки и подбираю для себя более выгодный,на сайте ДВИЦа считала уже,все равно там приблизительный вариант расчета,нужно обращаться к ним в офис...

hochyzamuj
Смотря какой у Вас платеж диффиринцированый или аннуитет, если диффиринцированый, то хоть в этот же день можно все и сразу погасить, а если аннуитет, то там другая система, нужно заранее писать заявление в банк о Вашем желании погасить ипотеку досрочно + необходимо указывать сумму которую Вы ходите внести досрочно.

""нужно заранее писать
заявление в банк о Вашем желании
погасить ипотеку досрочно +
необходимо указывать сумму которую
Вы ходите внести досрочно.""
Ну не "нужно", а "можно", можно вообще ничего не писать, а поговорить с начальником кредитного отдела и в этот же день погасить весь остаток, все индивидуально и на рассмотрении банка (личный пример, аннуитет) при условии отсутствия закладной (в случае со строящимся доМом ее впринципе быть не может)

а в Сбере больше нет дифференц платежей.. только аннуитет.

celica
я знаю, что больше нет, но ведь есть те люди которые брали ипотеку во времена дифференцированного платежа, я в том числе.

вы поскольку уже брали ипотеку знаете правила досрочного гашения. не думаю что остальные не удосужились об этом у консультанта спросить. такие элементарные вопросы обычно задают те кто через это еще не прошел.

celica
ну это только ваши догадки в данном случае человек который задал вопрос не озвучивал прошел он через это или нет.

Bmix
если человек пишет
тут не надо быть мегамозгом чтоб догадываться...

celica
сообщения отправлены с разницей в две минуты верхнего я не увидела, о подборе более выгодного варианта, знание доп. инфы о том, что еще существуют дифф. платежи человеку выбирающему варианты ипотеки совсем не помешает, не вижу в этом криминала.
а свой сарказм по поводу мегамозгов оставьте пожалуйста при себе.

Bmix
человек спросил про досрочное гашение в Сбере. я внесла уточнение о том что дифф. платежей там нет. сообщение было не для ВАС, а для вопрошающего. вы мне пишете "я знаю что нет".
ну и где здесь криминал?
успокойтесь пожалуйста и прекратите мне чего то пояснять.

так вот я и говорю, что не вижу криминала, в том я сказала о дифф. платежах а вы уточнили, что таковых больше нет!!!

так везде, точного расчета на сайте не будет... Можно примерно выделить для себя 2-3 банка и уже их за день обойти

Девочки, расскажите, п-та, как происходит сделка в Сбере. Нам назначают время с продавцом, мы приходим, как дальше? Когда он пишет расписку и в какой форме или все это заранее можно сделать?

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Стоимость какая прописывается?