Прочитала статью на финам.инфо. Речь о 30% налоге для неризидентов РФ. "Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течении 12 следующих подряд месяцев"
Собираюсь продать 2 квартиры и в июне съездить в Китай. Я уже не резидент РФ?

Aroma
Почему не резидент? Вы ж туда не на полгода собираетесь

С момента продажи квартиры вы должны не жить в РФ в течение 12 месяцев и подтвердить это - типа выписаться в паспортном столе, приготовить все необходимые документы - куда уезжали и т.п..... Но наша налоговая работает по принципу: без срока давности, т.е. по приезду вас все равно заставят подать декларацию..

Вот такая ситуация. Когда мне было 9 лет, родители мои развелись, я стала жить у бабушки с дедушкой. Мама на квартире с младшей сестрой.Потом я вышла замуж. За коммунальные услуги платили по квартире, в которой мы проживали и плюс я подала заявление в водоканал, чтобы счет за воду мне приходил по по временному месту жительства ( потому что с квартиры матери я не выписывалась и объясню почему). Примерно в 2008 году на моё имя пришли все долги по квартире матери, а так как там жила моя мама ( которая пила и пьёт беспробудно), сестра с сожителем и двумя детьми, а платить мне....ну ладно. Я пошла разбираться в БТИ и говорю, что я знаю со слов матери, что я не являюсь собственником этой квартиры, почему должна платить я, да еще за всех. На что женщина посмотрела в компьютере все данные и сказала, что я вот и являюсь самым настоящим собственником и у меня 1/3 квартиры. Я чуть со стула не упала. В общем получили мы документы на право собственности и квартиру в итоге продали, заплатив все долги. А в этом году приходит с налоговой письмо, что я должна заплатить налог за продажу кв-ры. Как??? Ведь я являюсь собственником с 90 г.г. и почему я должна его платить. На что мне в налоговой ответили, что вы документ на право собственности оформили только два года назад, вот поэтому должны заплатить. Ну, нормально, говорю. Получается, что как долги заплатить, то я собственником являюсь уже о-о-о-чень давно, а как налог не платить...так не тут то было...ага вы собственником являетесь ( по документам) менее трех лет...платите в казну. У меня от этой ситуации напрашивается вопрос : Что у нас за законы такие? Можно ли как то опровергнуть и доказать, что по документам одно, а по кадастровому паспорту другое, чтобы не платить эти деньги?Может кто тоже сталкивался с таким вопросом. Я бы лучше сыну в школу перечислила, как спонсорскую помощь.

Маша14
а сколько налог начислили? исходя из каких данных? вы квартиру приватизировали 2 года назад, как я поняла? на 3-х человек?

Квартиру продали в 2010 году за 1 500 000 р.Налог начислили 22000 т.р. ( сумму от продажи квартиры разделили на троих. )Квартира была приватизирована лет 20 назад.

Маша14
никаких налогов вы платить не должны. квартира более 3 лет в собственности.
сумма 22 тыс- вообще непонятная. короче, бред. или вы чего-то не договариваете

На самом деле налоговая живет по принципу "не обманешь ,не продашь".
У нас была мена несколько лет назад и мы тоже не должны платить налоги за квартиру. Бумаги на налоги приходили три года подряд и три года мы ходили объясняли , а в налоговой -" ой извините ошибочка вышла". И так каждый год.
Все рассчитано на дураков, кто нибудь да заплатит и не пойдет разбираться.

значит, нужно написать письмо с ссылкой на закон, что вы не должны ничего платить, зарегистрировать в приёмной только обязательно

belladonna вы знаете..никогда не писала такого, но я вам клянусь, всё есть так как я написала, ничего не приувеличиваю...я не тот человек, который хочет решить свой вопрос за счет лжи...не дай Бог....Квартиру продали за 1 500 00р. Эту сумму разделили на троих и теперь я должна выплатить этот налог . Почему 22000, я её округлила....в документе у меня стоит 21667 р.

belladonna
Сумма понятная.
Налог 13% с 500 000 (свыше 1 млн.) = 65000. 65000/3 = 21667

21 667- это 13% с дохода в 500 000/3. Т.е. всё верно, но при условии, что вы приобрели эту квартиру за 1 млн, продали за 1,5 млн в менее, чем трёхлетний срок.
так когда вы стали собственником? в результате какой операции?посмотрите документы.

Лимка
да, тоже прикинула уже

belladonna
Не важно, за сколько была приобретена квартира. Хоть за 5 руб. А вот при продаже имущества, все свыше 1 млн. облагается налогом.
Вопрос в том, почему квартира считается в собственности менее 3-х лет.

Лимка
да, я хотела написать "до 1 млн"

именно. здесь как раз и ответ)))

В налоговой уповают на то, что я документ на право собственности оформила два года назад... а вот если бы прошло три года, то я бы ничего не платила...смешно...смешно ..и плакать хочеться...

Потому что никто об этом и не знает, на это налоговая и расчитывает. Есть док-нт на право собственности..от него и рассчитывают, сколько лет у вас квартира в собственности...ну это блеф...полнейший а если накопились долги , то ты собственник на протяжении более 10 лет..

что было 2 года назад? каким образом вы оформили собственность?
до этого вы считали себя собственником формально? напишите по сути, если хотите услышать ответ..

.

AZURE
Я так понимаю, что требование по уплате налога , полученное Маша14, чем-то обосновано? Не словесно же ей сообщили?