Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Lesic
а я вот задумалась.. как же там формулировка... Стаж работы на последнем (и нынешнем) месте работы не менее 6 месяцев. что-то в этом роде. А как оно на деле.. Вообще все вопросы лучше уточнять хотя бы по тел. А то на сайте-бумажке написано, а толку чуть. Мы доки когда все собрали, я случайно увидела, что нужны копии паспортов ВСЕХ ближайших родственников. Собрали, благо у нас их всего трое. Пришли подавать заявку, инспектор: а это кто? - я грю: это моя мама. Она: а она мне зачем? Ну я говорю там же в бумажке написано. Она поулыбалась и отложила родню в сторону. Короче до тупого.

Я по тел. В примсоце спрашивала конкретно так: говорю муж через пару мес. Возможно поменяет работу, будет белая зп, стоит ли подождать -- будет ли разница в %? Мне сказали что по части зп да, будет на 1 % вроде меньше. Я говорю - но это ж еще плюс полгида ждать потом? Она: нет, если меняетсразу без прерыва стажа то сейчас уже пол года ждать не надо

В общем это все на уровне слухов, т.к. ждать мы не стали...
Но потом еще такой момент вспомнили мы: обычно то на новую работу сначала на испытат. Срок берут и официально эти 3 мес не оформляют, вот если так то уже наверное не прокатит...

ну да, бывает и такое.

интересно девки пляшут.. ну да ладно, у нас критического момента в этом плане не было, так что вот и не выяснили до конца

Скажите пожалуйста, а в какой фирме Вы страховались? Нам дали в банке список фирм, я в пару мест позвонила, говорят 10-13 тысяч...

это точно. Я когда доки собирала, то было в списке и на сайте и в буклете что-то про справки из псих и нарк диспансеров, я уточнила, так специалист кому-то звонила и уточняла, нужны ли они, потом сказала, что они нафиг не нужны

нам вообще никакой список не давали ... сами банковские работники выдали страховой полис от ВСК, мы только подписались и денежки заплатили...

кто нибудь закрывал недавно ипотеку в ВТБ, есть пара вопросов (в личку)

Мы еще не страховались, мы еще в поисках квартиры, и наверное, еще долго будем искать

у нас без испытательного. т.к. должность руководящяя.

квартиру, наверное, тоже будем долго искать (нам нужно будет от постышева до эгершельда смотреть квартиры)

Девочки, скажите, пожалуйста. я читала ветку и проскользнуло несколько фраз по поводу скрытого процента в сбере. т.е. дают под 8%, а фактически около 12% получается. В банке это как-то объясняют?

AdelinaDV
в сбере два раза брала. скрытого процента не увидела. под сколько дают столько и плачу.
а стоимость страховок и т.д. не считаю скрытыми процентами. там платежи разовые. и к долгу отношения не имеют.
в графике платежей есть последняя строка - типа реального процента, он естесственно выше, так это исходя из всех совокупных платежей, а по кредиту платите проценты кот. по вашей программе прописаны.

AdelinaDV
мы берем под 8%, дали листок с платежами, в интернете в ипотечном калькуляторе внесла наши данные, выходят те же платежи, эффективная ставка 8,3%

что значит совокупные платежи?

платежи по кредиту плюс по страховке

то есть, если я беру ипотеку на 20 лет, то мне за все 20 лет считают страховку и прибавляют к стоимости квартире? а если досрочно гашу?

Девулечки! помогите! прям замкнутый круг....мы продаем кв - НО! собственник в ней наш сын - несовершеннолетний, решили идти на расширение - ипотеку Сбер нам одобрил - в анкете мы указывали нашу ситуацию - все - ищите кв!!! Дальше самое интересное - опека...вот тут мы и присели, дело в том. что по закону мы обязаны предоставить сыну долю в собственности либо собственность. но банк не идет на то, чтоб залоговая приобретаемая кв была в доле у несовершеннолетнего - оно и понятно, но нам об этом сообщили буквально 2 дня назад, юрист советует - чтоб сыну кто-то из родственников подарил свою долю. продал...но нет таких! сегодня были в банке - вроде как может быть банк и согласится на долю в новой кв - но это вилами по воде, но таких собственников отказывают регистрировать - мол кв с обременением....абсурд...как поступить в опеке? как правильно сделать? вроде делаем детям нашим лучше. а со стороны нашего блин гос-ва нарушаем....я в тупике...

***бусинка
что-то не поняла, у вас св-во на право собственности на имя сына оформлено? а у вас в ней какие права?

Мини-бикини
св-во на сына, но ему то 5 лет))) т.е мы родители.

AdelinaDV
нет. вам ничего не прибавляют. просто для наглядности эти суммы отражают.. вы же страховку не банку платите как они ее прибавят.. не пугайтесь.

Мини-бикини
да, он собственник - но ему 5 лет. какие у нас права??? не поняла сути вопроса))) для продажи/покупки нужно разрешение с органов опеки, но дело в том что опека и ипотека - слова похожие по звучанию - но особо друг друга не любят....

Мы брали ипотеку в Сбере, выдали полис ВСК там же, страховка обошлась около 4000

Добавлено спустя 5 минут 29 секунд:

вы "сложили" все в одну корзину:)) платежи по кредиту (основной долг и проценты) это одно, а страховка совсем другое! Вам выдается страховой полис на 1 год, через год вы снова страхуете квартиру и т.д., а если вы кредит выплатили и вывели квартиру из залога, то страховать дальше или нет сугубо ваше личное дело!