Подскажите, пожалуйста, кто брал квартиру по ипотеке:
Пользовались ли риэлторскими агентствами при поиске квартиры? Как быстро удалось найти продавца?... В каком банке брали кредит?

мы купили кв. в ипотеку через внешторгбанк в апреле 2005. квартиру искали сами, но все равно нарвались на агента. оч мало сейчас продают самостоятельно.
нашли не оч. быстро потому что в то время ипотека только начинала раскручиваться у нас и многие продавцы боялись одного этого слова - всем ведь больше хочется получить все сразу и наличкой. Но после просмотра примерно 10 вариантов нашли свое:)

удачи в вашем начинании!

Мы купили квартиру под ипотеку через банк "Агропромкредит". Довольны. Только внимательно читайте договоры.

Девчонки, на самом деле ООООЧЕНЬ интересует, сколько вы платите в месяц за квартиру...без учета комм. платежей, только проценты по кредиту!

сумма процентов сейчас довольно ощутима, т.к. мы платим аннуитентными платежами (это когда на весь период кредитования закрупляется одна и та же сумма, в ней 2 части - часть в погашение кредита и часть проценты, но с каждым месяцем сумма процента снижается, а сумма в погашение увеличивается, но все это ооочень медленно).
ЧЕстно говоря, я предпочитаю на этом не циклиться, т.к. если прикинуть, сколько мы заплатили банку процентов за прошедший год...становится немножко грустненько:) но с другой стороны - у нас зато есть наша квартирка:)

если так интересно, то за прошлый год (с апреля по декабрь) мы заплатили чуть более 110 тыс. только процентов.

110 000рублей/8 месяцев (с апреля по декабрь) = 13750 в месяц
Не хило, прям скажем

Приморочка, наконец-то! Молодцы!!!!
По поводу банков - у меня знакомые брали через Примсоц, вроде, неплохие программы.
Потом еще Сбер, но там процент высокий был и оч. много заморок.
По поводу Росбанка - честно, говоря, но остались им крайне недовольны. Брали через Росбанк быт. технику в кредит, так муж часами выстаивал очереди для платежей!!!! И процент был самый обдирательский! Но, может, что и поменялось сейчас...
Мне же большие всего понравились предложения Кит-финанса. Самый хороший процент, правда, долгие они слегка, но, посмотрим.
И еще, обратите внимание на сумму, сколько стоит оформление Ипотеки. Не секрет, что это выливается в пару тысяч долларов, но лишнего все равно не хочется переплачивать.
Так что вот.
Если что, спрашивай!

По поводу риэлторов - будьте осторожней! Деньги дерут со страшной силой!!!! Их услуги по покупке квартиры через ипотеку - от 500 долларов!

МЫ купили через фирму, в Примсоцбанке. Почему через фирму? Ну тоже надо было под себя вариант подходящий найти без поручителей, попробуй этих поручителей сыщи.
А у некоторых фирм договоры с банками и они идут навстречу.
В Общем кредит в примСоцбанке, 12 % валюты годовых, каждый месяц платим по 450 у.е. за кредит.
Для нашего кармана жестко, учитывая троих детей. Но сниали бы почти за ту же сумму. А так пожимвем немножко утянув пояса и зато будет свое и никому не обязан.

Whity, а много и долго ли потребовалось "бегать" продавцам, чтобы вы смогли оформить кредит? И кто составлял предварительный договор купли-продажи для банка? Кто делал оценку квартиры?...

Знакомые продавали и покупали с ипотекой. Сами брали в банке Москвы, за 3 недели оформили сделку.. А вот "Агропромкредит" или что т такое оч ругали, ибо затянули все на 3 месяца и тупили страшно. В чем брать - имхо это лоторея ;) Никто не знает что завтра рухнет - доллар или бакс ;) А в МСК кстати начались выселения должников.. Что касается фирм, имхо лучше найти самим, а через фирму оформлять. Это стоит 200-500 баксов в зависимости от сложности. Все одно дешевле, ибо минимальный маркетинг сча штука. Например есть "Владивостокское бюро недвижимости", сидят в одном здании с ПКРЦ ;) Из фирм лучше брать помельче, ибо авега аском и тп имхо зажрались и слишком накручивают.

Мы взяли в долларах и сейчас нам это на руку. Доллар падает и когда он стабилизируется - никому не понятно. Евро сейчас самая устойчивая валюта. За следующие 6 лет кредита доллар врял ли дискредитируют, так что все сыграло в нашу пользу.

ДА, с фирсой просто все проще. Банк - тоже хороший гарант, представитель банка самолично проверил все углы квартиры (ведь квартира становиться в залоге у банка на период кредита), проверил - чтоб все счета были оплачены, с собственным юристом проверили все документы по сделке. МЫ были споцойны, сто нас не обдурят по невежеству.
Фирма удобна тем, что у нее также есть связи и подвязки в разных местах, что помогает продвигать дело быстрее.

продавцам пришлось оформить парочку каких-то стправочек. Плюс была заморочка с доверками. там были собственники мама+2 сына, сыновья отсутствовали в городе, были оформлены доверенности, но их форма не устроила банк, пришлось как-то им суетиться и переделывать доверки по форме банка. оч хорошо, что мы не работали с продавцом напрямую, а то нанервничались бы...
все документы составлялись в банке. а что такое предварительный договор купли продажи? мы помоему такое не заключали... оценщик был назначен также банком (помоему было на выбор парочка).

Не знаю, брали в Агропромбанке 2 года назад, в долларах. под 14 %. Оформляют, конечно, очень тщательно, т.е. не быстро, проблемы были только по опекунскому совету. Но мы тогда попали в период перевыборов, власть менялась, комиссия не назначалась, а так нормально. у в месяц платежей на 300 долларов .

Оценщиков назначит сам банк, страховщиков тоже. Страховка зависит от здоровья и вида деятельности заемщика. Потом по поводу поручителей. Начколько я в курсе, поручители на ипотеку не требуются, но могут понадобится созаемщики. Т.е. вам нужен кредит на н-ную сумму, платеж в месяц - 20 тысяч, но одной зарплаты не хватает (должно быть 40 тыс, т.е. не более 50% выплата по кредиту), значит, нужен созаемщик, например, муж и жена, или муж и родитель (только при условии, что к окончательному сроку выплаты он не достигнет пенсионного возраста), короче, все запутано, лучше проехаться по наиболее интересным банкам и лично все узнавать, раскладывая перед ними свою схему. И еще, ипотеку, безусловно, нужно оформлять до рождения ребенка, ибо потом все будет намного сложнее. Про риэлторские конторы - их цель найти вам продавца, накрутить на стоимость квартиры немного денег, помочь собрать справочки и попросить за это еще денег. По другому - маловероятно, если только кто-ниб из знакомых не будет продавать квартиру, частные объявления бывают крайне редко.

Алина, ну платежи у вас подъемные вполне Узнаю-ка я, что там сейчас в этом Агропромбанке

Олесь, наверное просто цена квартиры была не слишком большая и кредит взяли на очень долгий срок.

Да нет, 2 года назад квартиры были ненамного дешевле Зато проценты в банке выше
А сейчас проценты ниже, зато квартиры дороже! По идее должно быть пости что то же самое

А почему не хотите брать кредит в банке Кит-Финанс? По-моему там ооочень выгодные условия и процент всего....короче до 10%....Причем коэффициент, от которого зависит процентная ставка, постоянно стремится к падению

Кстати, еще очень интересная программа в Промсвязьбанке...

мы через годик тоже собираемся брать ипотеку....но мы хотим дом небольшой в пригороде...никто не сталкивался с такми видом, случайно,а?

О! Единомышленницу нашла! Я тоже очень-очень хочу жить в своем домике (двухэтажном желательно )....Чтобы сад у меня был с яблоками, грушами, вишнями и прочее...Чтобы ребеночек на природе рос
Поищу-ка я что-нибудь по этому поводу....Авось и найду