девочки, ну поделитесь, кто уже проходил через покупку квартиры... Присмотрели сегодня квартиру, вроде устроила, разговариваем с агентом, чтобы скинула полтинник, т.к. у нас вот только такая сумма, та соглашается (типа договорилась с хозяевами). Потом звонит и приглашает в агентство, чтобы мы ей уплатили 68 тыс, вроде как за их услуги и работу тяжелую по сбору документов ну все мы наем, что это как обычно - 50 тыс за просто так и 15-18 тыс за работу Мне то в общем то все равно, главное, чтобы эти 68 тыс входили в ту сумму, что мы изначально обговаривали, но как это все надо оформить, чтобы правильно? Как задаток за квартиру (или правильнее аванс?)? Что мы должны получить на руки, расписку? чтобы потом, если сорвется сделка, вернуть себе деньги? От кого должна быть расписка? от хозяина квартиры? От фирмы? И если это сумма будет входить в стоимость квартиры... как то нужно, чтобы потом для банка нашего все было правильно... Короче, совсем голову сломала, как себя правильно с ними завтра вести

Maruska
Вы в теме про недвижимость спросите- там это обсуждали

Фата Моргана
да я в теории вроде как понимаю, как должно быть. Просто именно из-за ипотеки нет ли тут нюансов? Даже если мы уплатим эн-ную сумму денег агентству, потом это все должно быть отражено в общей сумме договора?

Maruska
А Оля Аквилегия да и другие девочки именно с ипотекой там и спрашивали

Maruska
сумма полагаю входит в стоимость квартиры, агентство пишет расписку на 50 тыс. принятых от вас, за оформление доков я помню с нас 13 тыс.брали, по идее должны квитанцию дать, но я не помню давали нам или нет..на 50 тыс. точно от них рапсиска была, после окончательного расчета с хозяином (вы ему отдаете сумму стоимости квартиры за вычетом 50 тыс. агентских), хозяин пишет расписку на всю сумму стоимости квартиры и отдает вам, вы ему деньги..агентство у нас просило обратно отдать их расписку на 50 тыс. (черная бухгалтерия и все такое)..нам все равно было, так как хозяин нам написал расписку на всю сумму..

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
чет как то непонятно написала...попробую на пальцах.
квартира стоит 1550. 50 вы даете агенту, он пишет вам расписку на 50 тыс, чуть позже отдаете хозяину 1500, вы в расчете..он пишет вам расписку на 1550 тыс., вы возвращаете агентам их расписку на 50 тыс..для банка квартира стоила 1550, для хозяина - 1500, агент наварился 50

спасибо именно этот момент мне был непонятен.
Вот правда еще непонятно, почему эти 13 тыс (а в нашем случае уже 18 ) берутся с покупателя, ведь доки собирает продавец, вот пусть и платит с тех денег, что мы даем за кв

"за суету" у нас 3 тыс. еще оценка входила + 1.7 тыс. было уплачено в ФРС госпошлина за регистрацию прав

урааа!!! сделка свершилась, доки и ключи нам отдали

ВишнЁвая
поздравляю с покупкой

за оценку квартиры нам придется банку оплатить, плюс еще и банку за просто так (комиссионные) отдать - а у нас по деньгам просто впритык, чтобы вот так направо и налево разбрасывать

Добавлено спустя 38 секунд:


ЗдОрово! Поздравляю!

Maruska
почитайте в квартирной ветке-я все все писала, у меня точно такая же ситуация была как у вас-невздумайте агентам платить и с них расписку брать, если вы хотите что бы эти деньги пошли вам в счет стоимости квартиры, только от собственника.
Сейчас после сделок старое свидетельство о собственности выдают обратно бывшему собственнику, так вот оказывается есть уже случаи мошенничества, когда берут залог за уже не принадлежащую квартиру демонстрируя такое свидетельство. как мне сказали юристы-что залог можно платить только когда увидишь свежую справку из ЕГРП

У меня такая же ситуация. Только в договоре отражена вся сумма с этими 50 тырами. Доки получаем в пятницу. И расписку мне писало именно агенство, в лице их ген.дира.

Добавлено спустя 35 секунд:
Maruska
какое агенство у вас?

а как им не платить, если только так они и работают? Вот все, кто отписывается здесь, так и делали, платили агентству. Такая у них практика... Не знаю даже... на наши деньги не так много подходящих вариантов...


Фолиант. На них попали...

Marushka. A что берете?если не секрет? Под какой процент? Можно в личку, если вам так удобнее. Просто тоже думаю об ипотеке. Столько уже кв-р пересмотрели. Устали.пока перерыв.

дело ваше, хотите платить им-платите. я писала о б этом, приглашают в агентство собственника...

Сколько пересмотрели?
Вы тут вроде не больше месяца плотно интересуетесь жильём)
Тот, кто хочет найти, тот ищет, а тот, кто хочет поискать, тот конечно может и перерывы делать)))
Продавцам это только на руку. Дешевле не становится

Мы тоже отдавали деньги агенству, они писали расписку, но платили только после того, как они показали все документы на квартиру. Потом хозяин писал расписку на всю сумму, а расписку агенства мы отдавали. Так что это стандартная процедура, банку все равно кому и когда Вы платите, главное чтобы расписка была на всю сумму. Они с нее копию делают, чтобы подтвердить сумму Вашего первоначального взноса. А насчет денег за оформление, нам сказали, что во Владивостоке за все оформление (кроме квитанций и выписки из ЕГРП) платит покупатель. Мы когда продавали то у нас тоже покупатель слатил, хотя агенства разные были. И к сожалению, эта сумма не входит в объявленную стоимость квартиры, а берется сверх этого отдельно. Так что имейте это ввиду.

+100
не могу не согласиться

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Я искала 2 месяца. Квартиры уже видеть не могла, прям до тошниловки

зуец

а Вы за мной следите?)))

ага. мне интересно когда же вы уже сдвинетесь с места и сходите в банк на консультацию