Материнский капитал. Выделение долей по соглашению - 2

verything_2

Виза,

добрый вечер.

В моей ситуации по договору купли-продажи часть стоимости я погашаю за счет средств МК. Договор уже зарегистрирован в Росреестре, выписка ЕГРН на руках, я единоличный собственник, в браке не состояла/не состою.
Теперь обращаюсь в ПФ через МФЦ о направлении средств МК (проще говоря, чтобы ПФ перечислил сумму МК продавцу согласно зарегистрированному в Росреестре договору купли-продажи). В данном случае должна ли я заверять нотариально обязательство о выделении долей детям? Или в свете последних изменений в законодательстве все же достаточно простой письменной формы?
В МФЦ обратили внимание именно на нотариально заверенное обязательство (хотя не исключили, что возможно они не правы)
На сайте ПФР в перечне тоже упомянута нотариально заверенная форма обязательства.

Благодарю, если поясните.
Или ткните пальцем, где смотреть, какой пункт/поправку/закон распечатать и отнести в МФЦ/ПФ?

Виза

verything_2,
так как квартира оформлена только на вас,то предоставление нотариального обязательства в ПФР для направления маткапитала необходимо.
Если бы квартира была приобретена в том числе на детей,то соглашения не нужно было бы.

Нотариально удостоверяете обязательство о выделении долей детям в течении 6 месяцев.
На этапе выделения вам можно обойтись без нотариуса.

Цитата:

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.11.2010 N 937, от 25.05.2017 N 627)
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 6348416a3/

DaniLOVa

Виза писал(а) 13 фев 2019, 16:59:

DaniLOVa,
вы видели распоряжение на отчуждение квартиры,которая пока в залоге банка?

здравствуйте! вчера 22 марта отдали мы документы в мфц на регистрацию собственности, уладили мы все вопросы с опекой, доли выдели, успех :)

Anna_R

Anna_R писал(а) 13 фев 2019, 17:24:

Виза,
простите за глупые вопросы, пожалуйста....
Получается, что детям можно выделить доли (чтоб исполнить обязательство), оставаясь в режиме совместной собственности с мужем? итого по квартире получиться у детей долевая собсвенность, по 1/4 суммы мат.капитала, и все остальное у родителей в совместной собственности?

Пришла я в МФЦ со всеми документами (кредитным договором, закладной...), ну и отправили меня :smu:sche_nie:

...правильно, к нотариусу.
Наверное, нужно было прийти с уже готовым соглашением между мной и мужем, что вот мы детям выделяем такие доли (в рублях/ метрах/ долях?)
Кто этот квест уже прошел, расскажите, пожалуйста... :smu:sche_nie:

mari65

Anna_R,
Конечно, в МФЦ нужно прийти с уже готовым соглашением. Либо сами составляете, либо у нотариуса, смотря какая у Вас собственность.

Татьяна 88

Подскажите пожалуйста была куплена кв в ипотеку часть погашена с использованием мат капитала, теперь ипотеку хотят закрыть и продать эту квартиру,нужно сначала выделить доли? И планируется что потом бабушка подарил сыну квартиру другую и возможно уже там выделить этим детям доли? А ту кв спокойно продавать?

Виза

Татьяна 88,
после погашения ипотечного займа СНАЧАЛА выделить детям доли,согласно подписанному и предоставленному в ПФР обязательству,потом можете приступать к другим планам.

Татьяна 88

Т е не обязательно покупать другую и выделять там детям доли? Можно потом в подаренной выделить доли? Потому что я так понимаю где то им нужно выделить доли не меньше чем были выделены в старой квартире?

Anna_R

mari65 писал(а) 08 апр 2019, 19:55:

Anna_R,
Конечно, в МФЦ нужно прийти с уже готовым соглашением. Либо сами составляете, либо у нотариуса, смотря какая у Вас собственность.

mari65 а вы уже закончили? можно попросить у вас вариант текста соглашения, к которому ни у кого вопросов не было?

mari65

Anna_R,
Да, я закончила, мой вариант соглашения их устроил. Составляла по образцам из интернета.
Куда Вам скинуть образец?

Виза

Татьяна 88 писал(а) 09 апр 2019, 08:03:

Т е не обязательно покупать другую и выделять там детям доли? Можно потом в подаренной выделить доли? Потому что я так понимаю где то им нужно выделить доли не меньше чем были выделены в старой квартире?

я ничего не пойму в вашем сообщении.
Вы используете маткапитал. Прежде чем ПФР одобрит направление средств вы предоставляете нотариально удостоверенное обязательство о выделении долей в конкретной квартире,при покупке которой участвуют средства маткапитала,полностью или частично.
За которую расплатились капиталом,в той квартире доли детям и выделять.

Причем тут подаренные квартиры и маткапитал?

Татьяна 88

Виза,
Квартиру в которой будет выделять доли детям потом будут продавать, нужно ли выделять этим детям потом доли в другой квартире? Покупка другой квартиры не планируется но бабушка этих детей дарит своему сыну квартиру, нужно ли там выделять детям этим доли?

Виза

Татьяна 88,
после выделения долей дети станут собственниками.При отчуждении квартиры,где есть несовершеннолетние собственники потребуется распоряжение органа опеки.
В распоряжение будет указано то,что вам необходимо будет сделать.Отчуждать детские доли без приобретения на их имя равноценной недвижимости не разрешат.

Татьяна 88

Виза,
Многие ситуации я спрашиваю в отношении знакомых, которых нет на вл маме :smile:

Виза

Татьяна 88,
ваши знакомые не знают в отношении какой квартиры они обязались выделить доли в квартире?
Пусть регистрируются на ВМ,из первых уст быстрее разберемся.

nochka

Добрый день. Хотим расторгнуть ДДУ, стройка стоит никаких шевелений. Собственные средства+ипотека + маткап. Подскажите маткап вернуть в ПФР? и только потом через суд доказывать что мы не смогли воспользоваться правом на его использование (не по нашей вине) или брать ипотеку на вторичку не отдавая маткап ПФР, ну и собственно потом доказывать что мы его не обналичивали маткап и права детей не нарушены?

Маруся136

Всем добрый день. 1 июня погасили ипотеку. Какой теперь порядок действий? С банка пришла смс о том, что они начали подготовку документов для снятия обременения. Потом я должна забрать в банке какие-то документы? Так как использовался МК, то надо выделить доли детям? И только потом в МФЦ?
До сих пор не понимаю разницы между долевой собственностью и общей совместной. Как понять какая у нас? В документах стоит два собвсвенника (я и муж).

Виза

Маруся136 писал(а) 03 июн 2019, 15:06:

В документах стоит два собвсвенника (я и муж).

Если два собственника без определения долей,то собственность совместная.
Если определено по 1/2 доли в праве,то собственность долевая.

natalia1982

Может кто подскажет.
Погашается ипотека с использованным мат.капиталом (доля жены 3/4, мужа 1/4).
Можно ли выделить доли детям (например муж дарит детям по 1/16) и одновременно дарит свою оставшуюся долю жене?
Как в этом случае, будет ли считаться исполненным нотариальное обязательство или нужно эти два этапа разделить по времени?

Татьяна 88

Подскажите у кого так было, хотели оформить квартиру в общую совместную собственность(я, муж, несовершеннолетний ребёнок) так как слышали, что потом при рождении второго ребёнка и использовании материнского при таком варианте доли можно выделить без услуг Нотариуса и доп. Трат. Сейчас имеем одоьоеннуб ипотеку и обьект, но на сделку ещё не выходили и сейчас банк говорит, что нам только в совместную с мужем можно, на ребёнка уже нельзя, нужно согласие от органов опеки, так мы ж его сейчас можем взять?

Материнский капитал. Выделение долей по соглашению - 2

Кто сейчас на конференции