Лапусичка17,
хранится ваше обязательство в ПФР.
На какой счет детям,не выдумывайте варианты,они исчерпывающие и все они прописаны в законе .
Вы свой вариант использования уже выбрали,маткапитал вами уже использован,выдан с целью улучшения жилищных условий всех членов семьи на покупку именно этой квартиры.
Вы обязаны выделить доли всем.
Последующие действия с отчуждением детских долей происходит под контролем органов опеки.Будет встречная покупка удовлетворять требованиям,разрешат отчуждение детских долей в этой картире.

Спасибо!
Были в банке с бывшим супругом, проконсультировались по поводу нашего вырианта, что через год он выплачивает половину нашей ипотеки и дарит свою мне долю ( происходит одновременно дарение и переписывается на меня одну ипотека), но я что то не могу успокоиться, мне же все равно после выплаты ипотеки нужно выделять доли детям, Супругу тоже!? или уже нет?? Вдруг я буду обязана ему выделить долю в своей уже квартире? Как мне это узнать?

Лапусичка17,
какое одновременное дарение?
Нельзя распоряжаться имуществом до снятия обременения и не важно кто заемщик,муж или вы. Росреестр даже документы не примет.

Банк заменит вас-созаемщика на заемщика,б.мужа выведет из договора,но на квартиру обременение так же сохранится,только в закладной лица поменяются.
Кстати,после принятия решения банком о замене заемщика туда нужно будет предоставить нотар.соглашение о разделе имущества.

Выделять доли нужно всем членам семьи,которые были таковыми на момент подписания соглашения,в том числе и бывшему мужу.

Я что то совсем тогда запуталась, сегодня были на Фонтанный в Сбере и нам сказали, что с согласия банка может муж подарить мне свою долю, что происходит одновременно дарения и переписывается на меня ипотека, просто я переживаю вдруг я буду после погашения ипотеки и снятии обременения, выделить ещё и долю мужу!?

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:
А если я ещё на раздел имущества не подавала, какое нотариальное соглашение нужно? Я так понимаю, в моем случае лучше продавать квартиру, риски слишком велики,!

и я запуталась. ипотеку выплатила. хочу сразу продать и купить недвижимость, без суеты с долями. могу выделить доли во второй имеющейся квартире или сразу в новой. К сотруднику пфр подходила, консультировалась. Она сказала что по дням прям там никто не считает когда доли выделены. И, вполне можно продать и выделить в приобретенной. На сколько компетентно это сказано? выйду на сделку продажи и сюрпризы ждут в мфц?

йожегвтумане, МФЦ обычный посредник в приеме документов, Росреестр тоже не отслеживает это, в его полномочия это не входит. Но механизм проверки исполнения обязательств уже существует, регулярно подаются данные в Прокуратуру, на основании которых проверяется исполнение обязательств. Я к тому, что доли в любом случае выделить стоит.

Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд:
Никто вам официально не даст положительный ответ, не выделять доли в этой квартире, а выделите сразу в следующей. Это уже под вашу ответственность и быть готовой потом объяснить контролирующим органам ваш варинт.

Нет нельзя. Обязательство должно быть исполнено именно по конкретной квартире,приобретенной с участием маткапитала.
Выделяете в квартире по обязательству,обращаетесь в опеку за распоряжением на отчуждением долей.Можно не куплей-продажей,а договором мены долей.
Все остальное-нецелевое использование мат.капитала,грозящее иском возврата средств от МФЦ.

А если мне бывший муж дарит все таки свою долю, я буду обязана всеравно ему выделить долю, как в обязательстве я подписала или нет!?

Лапусичка17,
мы обсуждаем по кругу.

Закрываете ипотеку,снимаете обременение.
От стоимости квартиры вычитаете стоимость маткапитала,остаток делите пополам и преобразуете получившиеся в долях к общей стоимости квартиры.
Это будут супружеские доли (не важно на кого оформлена квартира).

Сумму маткапитала преобразуете в долю от стоимости квартиры и делите на всех четверых.

Ваша доля составит у каждого супружеская доля+доля по маткапиталу.
Доля каждого ребенка=доли по маткапиталу.

Потом муж вам может подарить свои доли.

Спасибо огромное!

Девочки, подскажите сколько стоит "нотариальное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую собственность супругов и всех детей в течение 6 месяцев после снятия обременения на жилье"???

Доброе утро! Вопрос такой--есть маткапитал. Можно ли сделать так---купить землю под индивидуальное жилое строительство. И заказать , чтоб сделали дом из сип панелей. B строительство вложить маткапитал. ?

франко,
можно,вот тут обсуждали и я приводила основания,256-ФЗ ст.10
Всё о материнском капитале. Часть 3

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас квартира с мужем по долям, чтобы вложить мат кап, нотариус почему-то сказал что обязательство нужно от обоих супругов. Я немного не поняла, при чем тут мой муж, Если мат кап мне дали, а не ему.. ..

mamayaa,
квартира уже приобретена? Правильно нотариус сказал.
Только вашу половину нельзя МК оплатить, ПФР не пропустит

Виза,
Да приобретена, до брака. Не пропустит почему? А что делать? Вот это поворот ..

Потому что материнский капитал выдаётся на всех поровну: мама, папа, дети

mari65,
Здравствуйте, ну и ладно, что на всех, но мы же всё в ней живем как купили. Мы всё таки подадим. И покупали с небольшим расчетом на мк.....

mamayaa, собственность у вас в долях, а кредит общий, средства МСК пойдут на гашение вашего общего кредита, а не только "вашей" части кредитных обязательств. Подать то вы можете, но получите отказ от ПФР без обязательства мужа. И самое главное, что нет причины на это, после погашения ипотеки выделите всем доли в любом размере, какие хотите, если это будет не запрещено на момент выделения, в обязательстве размер доли не указывается.

NAV,
Так мы напишем от обоих обязательство. Всё равно не одобрят?