| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Аренд недвижимости за ремонт (объединена) https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=88557 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 15:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Аренд недвижимости за ремонт (объединена) |
Девочки! помогите советом! Будучи на 8 мес беременности мы нашли 2-ком кв на Нейбута! Составили договор - оплата + э\эн + телефон и Инет. Хозяйка была очень мила, сказала если что то нужно то можно постепенно делать ремонт в счет оплаты, и оказалась сама ВРАЧ-ПЕДИАТОР! Моему восторгу не было предела! Через 2 мес она сказала что ремонт ей не нужен а нужны деньги (хотя я сразу сказала что с такими полами ребенка растить неприемлемо, в итоге линолеум за наш счет!!) Потом после родов мне было не до чего…..и тут началось. Хозяйка как то позвонила и сказала – А вы воду по счетчикам оплачивать собираетесь? Вы ляльку небось каждый день моете? Я не собираюсь терять эти деньги! Муж мой был в бешенстве и кое что ей высказал. Я пыталась урегулировать все мирно, пока она не сказала - не нравится, ищите более подходящее жилье. Я ответила что мне некуда идти и выселятся я не собираюсь. Тогда только намеки на выселение прекратились. А в последний раз она приехала с мужем и заявила что подымает квартплату на 3000!!! Я сразу возразила – типа мол мы ведь договаривались что год не меняем плату….хотя бы пока я на работу не выйду, а она в ответ у меня обстоятельства изменились, у меня кредиты! (как будто у меня их нет)……думайте, если выселяетесь, скажите заранее мне надо еще жильцов найти! Вот сижу и думаю то ли ругаться пойти….так мне юристы сказали что без расписок (я не догадалась как то каждый месяц брать с нее) я ничего не докажу, то ли плюнуть и успокоится, нервы дороже (а то молоко пропало после ее визита….еле восстановила) но просто обидно она же эти деньги у дитя отбирает, значит я ему что то не куплю…..Просто если честно боюсь что она уже в следующий раз выкинет и как себя обезопасить юридически! А обидно до слез, что она сама мать 6 лет мальчику во 2 браке, врач-педиатор……и вот такое отношение! Я уже правда немного успокоилась……нот все таки решила написать. Подруги говорят что так просто это дело бы не оставили…..деньги все таки….. да я бы и не парилась если бы работала…..а то папе нашему втягость дополнительные расходы… Короче что вы бы посоветовали? |
|
| Автор: | Illuziya [ 25 дек 2008, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Мелиса А договор на какой срок составлен? Квартиру чрез агентство нашли или самостоятельно? Вообще, насколько я знаю, в договоре обычно оговариваются все условия и он не подлежит расторжению просто так, в одностороннем порядке,а только с выплатой компенсации, и оплату поднять до истечения срока договора тоже не имеет права. |
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Jenny На год до июня месяца срок договора. А где я это докажу если меня выгонять будут? Забыла написать без посредников нашли..... я так радовалась! У моих знакомых аналогичная ситуация через агенство тольк была, там хозяев сразу одернули! Я даже позавидовала что не через агенство снимаю! 
|
|
| Автор: | Fairlady* [ 25 дек 2008, 16:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Мелиса то есть у вас нет никакого письменного договора? все на словах?? |
|
| Автор: | Фафа [ 25 дек 2008, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Fairlady* насколько я поняла договор есть, нет доказательств, что квартиранты оплачивали хозяйке квартиры денежное вознаграждение. Т.е. тут ситуация, что с одной стороны хозяйка меняет по ходу пьесы условия договора, но если в суд подавать - она же может сказать, что не получала вообще никаких денег и все!!! |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Фафа Для суда необходимо доказать ежемесячную оплату, как указано в договоре, т.е. оплата + э\эн + телефон и Инет. Мелиса Если есть возможность сейчас, то можно составить акт сверки с указанием периода, за который согласно вашему договору (дата, номерт..) оплата произведена с "такого-то" по такое-то" в полном оьъеме. Поднять стоимость аренды можно если только такое условие предусмотрено договором (в том числе касается оплаты за воду, т.к. Вы сказали, что изначально она не входила в стоимость). Если в договоре указано, что можно арендную плату замещать производством ремонта, то для суда еще пригодятся доказательства того, что Вы сделали в квартире и столько за это заплатили (чеки, квитанции), но для этого в акте приема-передачи Вам нужно было подробно описатьв каком состоянии квартиру Вы принимали и этих улучшений не было. |
|
| Автор: | Джен [ 25 дек 2008, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
А если пригрозить налоговой или т.п. инстанциями? |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Джен Не пугают эти угрозы, т.к. налоги можно уплатить до 1 апр. следующего за отчетным года, заполнив декларацию... Иногда люди идут на принцип и готовы заплатить 13 %, но выиграть суд на большую сумму, тем более в том случае если расписок не давали о том, что оплату за квартиру получали... |
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Фафа Права на 100% Я че то не в духе седня 2 слов связать не могу. Договор я составляла идумала что просто бумажка для успокоения наших 2 душ. За 10 лет что жилье снимаю 1 раз вот так напоролась!  Думаете не светит мне ничего и лучше успокоится? |
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Feya Спасибо! совет дельный. Уже думала что расписку составть за 6 мес чтоб было указано за какой период сколько уплачено. Если чесно струхнула чтоб отношения не портить......  Но щас думаю что так и сделаюНасчет акта как то уже поздновато и думаю она не подпишет никогда..... |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Мелиса Попробуйте взять с Хозяйки квартиры расписку, о том, что до сегодняшнео периода платили за квартиру, может она ее даст, ну допустим будет в хорошем настроении ?
|
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Ну вот, хотя бы если что, то не будет Вас пугать взысканием суммы "долга".. А если вдруг расписка такая будет, то  можно и повыпендриваться, типа строго соблюдать условия того договора, котоырй Вы подписали и стоять на своем!
|
|
| Автор: | Фафа [ 25 дек 2008, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
а вообще на будущее конечно надо всегда бумажечки всякие собирать. Несколько лет обожглась так, что теперь даже чеки за все покупки (кроме продуктов) свыше 1000 рублей храню Сорри за офф - поплакаться захотелось
|
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Feya писал(а): Если есть возможность сейчас, то можно составить акт сверки с указанием периода, за который согласно вашему договору (дата, номерт..) оплата произведена с "такого-то" по такое-то" в полном оьъеме. Поднять стоимость аренды можно если только такое условие предусмотрено договором (в том числе касается оплаты за воду, т.к. Вы сказали, что изначально она не входила в стоимость). Можно поподробнее почему акт сверки? Я думала расписка в получении денег должна быть за каждый месяц. Ессно написано черным по белому сумма ежемессячная и "квартплата за счет арендодателя" отдельно идет э/эн по счетчикам и отдельно телефон с Инетом. |
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 16:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Фафа Вариант, есть у меня чеки об оплате телефона ежемесячно! и на Инет тоже есть. А вот за э/эн там точно не докажешь кто платил вроде..... |
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Feya Ага. Тока опять же плату она повышает с января 2009 года. Я ей типа подкладываю расписку за 2008 год со всеми суммами и.........расписку за январь 2009 уже с НОВОЙ суммой! Тогда выходит я согласна на новые условия......в проивном случае расписку не подпишет! так ведь? |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Так, в догоовре указано, что можно повышать плату или нет? Если указано, то тогда никуда не денешься .. только там должен быть указан период, когда Собственник должен предупредить о повышении (обычно об этом сообщают в письменном виде) иначе как хозяйка будет доказывать, что хотела плату повысить.. |
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Feya А вот не указано...... цитирую "Порядок расчетов. 1. Плата за жилое помещение ......рублей. 2. Э/эн опачивает Наниматель в размере согласно показаниям счетчика. Комунальные платежи оплачивает Наймодатель. ну и про телефон то же самое..... А далее расторжение договора только при услвии несоблюдения п. 1.1. 1.2 и т.д. Вот только юристы надоумили форс-мажор включить отдельным пунктом. Я думаю ...... повышение платы сюда входит? |
|
| Автор: | ariana 2008 [ 25 дек 2008, 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Форс -мажор это огбычно землетрясения наводнения и прочее . Жалко Вас, но .... в данном случае что либо доказывать бессмыслено....попробуйте поговорить по душам, что называется.... |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 18:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Ст.684 ГК РФ пункт 2 - одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Ст.614 ГК РФ пункт 3 если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Так что повысить арендную плату до истечения срока аренды в одностороннем порядке Ваша хозяйка не может. |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
мировой кризис и кредиты собственника это не форс мажор |
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
ariana 2008 спасибо! Но по душам это согласится на ее условия и расслабится....... Она дама неотступная. И в конце концов каждый выгоду ищет..... не взирая на справедливость! Обидно только что такими бесчестными путями.... |
|
| Автор: | Мелиса [ 25 дек 2008, 18:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Feya Блин.....ну ведь надежду внушаете что я права! И если я ей заявлю что не буду платить больше чем написано в договоре и она будет пытаться меня выселить.....тогда что меня интересует. В какие инстанции обращатся? И реально ли без расписок что то доказать? |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Мелиса Мне кажется, в сложвшейся ситуации, Вам проще было бы все-таки получить расписку, что Вы платили за весь предыдуший период, хотя бы под предлогом того, что подумаете о ее новых условиях, только после того как она подпишет эту расписку, а себе поискать тем временем квартиру другую. Неприятно, но все же деньги за кое-какой ремонт Вы потеряете, но для себя же делали и жили более менее прилично. Если есть желание бороться за свои права, то лучше покажите договор юристу (на предмет того, можно ли его юридически считать договором найма), а то сложно со слов судить все ли соблюдено при его подписании. Ведь в том то и заключается необходимость подписания договора с Вашей стороны, чтобы обезопасить себя на срок действия договора от повышения арендной платы и от того, что Вас выгонят на улицу - единственные два условия, которые долджы интересовать нанимателя. |
|
| Автор: | Тата* [ 25 дек 2008, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Мелиса Простите за офф, а вашу квартирную хозяйку случайно не Елена Николаевна зовут?... |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 18:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Мелиса написала в личку |
|
| Автор: | Feya [ 25 дек 2008, 18:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
ОЙ, забыла сказать, посмотрите про штрафы, за расторжение в одностороннем порядке досрочно (допустим - уведомить за __ месяцев о расторжении), вдруг Вы все таки решите съехать, чтобы Вы еще не остались должны. |
|
| Автор: | veterok [ 25 дек 2008, 21:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Мелиса вы конечно, правы, но беда в том, что вы это доказать не сможете (поскольку у вас нет расписок, доказывающих, что вы оплачивали арендную плату вовремя и в полном размере). Поэтому на мой взгляд вам в любом случае! нужно взять расписку от хозяйки, подтверждающую, что с начала действия договора и до настоящего момента все обязанности по внесению арендной платы (ну и остальных платежей согласно договору) вами исполнялись вовремя и в полном размере. И со следующего месяца обязательно брать с нее расписку после каждого внесения аренды, и за этим строго следить. Это вас защитит по меньшей мере от того, что через месяц хозяйка снова захочет поднять вам плату за жилье, в таком случае вы сможете отказаться, не опасаясь, что хозяйка расторгнет договор, заявив, что вы не платите ей деньги, поскольку вам уже будет что предъявить в суд, если возникнет такая необходимость. А вообще, если хозяйка вам поднимет плату, и вы не подпишете при этом соответствующее изменение к договору найма (или аренды, какой у вас договор?), то тот факт, что вы заплатите за один месяц больше, чем за предыдущий, еще не будет значить, что вы согласились на изменение арендной платы, потому что Гражданским кодексом предусмотрена обязательная письменная форма для договора найма, и соответственно, все изменения к договору должны заключаться также в письменном виде. Поэтому мне кажется, если ваша январьская расписка будет достаточно расплывчатой (ну что-то вроде наймодатель получил от нанимателя такую-то сумму без особых подробностей в честь чего вы это сделали - чтобы нельзя было назвать эту расписку дополнительным соглашением к договору), то она не будет являться доказательством, что вы согласились с повышением аренды, может быть вы просто заплатили вперед, вы же теоретически можете так сделать? Хотя, конечно, по человечески это очень некрасиво  Не знаю, понятно ли написала, но во-общем вот...
|
|
| Автор: | Fox [ 26 дек 2008, 16:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
согласна что без расписок никак, у меня расписки за все 6 лет съема квартиры по прошлой квартире хранятся (недавно переехали вновь и я пока их ещё даже не выбросила.. в новом году выброшу целая папка расписок рукописных от хозяйки) по квартире что мы живем сейчас тоже расписывается хозяин в договоре. Причем как только кончается год (если договор был через агенство) то мы просили хозяйку как бы оформить договор между нами и в точности копировали предыдущий договор где все прописано. Опять таки штраф если например хозяева решат расторгнуть описан у меня в стандартном договоре (сумма равна месячной оплате). Но никто вам не мешает потом изменить условия стандартного договора опять таки если есть согласие с хозяином. А бумажка все же лучше чем её отсутсвие. Квитанции по оплате разных платежей я тоже храню (правда телефонные недолго, но там главное что долга нету) |
|
| Автор: | Мама37 [ 26 дек 2008, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Мелиса пришлите мне Ваш договор на olga4517@mail.ru, я составлю для Вас бумагу для хозяйки и она успокоится, да бы не права, и еще извинение попросит |
|
| Автор: | Iris [ 30 дек 2008, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
ariana 2008 писал(а): Жалко Вас, но .... в данном случае что либо доказывать бессмыслено....попробуйте поговорить по душам, что называется.... по душам можно поговорить с человеком, у которого действительно душа есть. тоже мне врач-педиатр, на дворе зима, лялька 3х мес, мама кормящая, а она их террорезирует... когда читаю объявления агенств недвижимости, зло берет "мы найдем вам порядочных жильцов бла-бла", найдите порядочных хозяев - вот это действительно редкость! |
|
| Автор: | Alivia [ 31 дек 2008, 18:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
один вариант, искать другуб квартиру и подписывать договор. Хозяин - барин. Что ей захочется, то она и сделает. Тут ни кто не поможет.
|
|
| Автор: | Arfa [ 01 янв 2009, 23:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
блин, сама как вспомню года съема квартиры, так вздрогну... моя хозяйка тоже выжимала, что говориться до последнего. Я платила сразу минимум за пол года, договор оформляла именно на этот срок, т.е. проходит пол года, оформляю новый договор и опять плачу за пол года... И каждый раз она мне то оплату поднимет, то ремонт затребует сверх оплаты... Помню отец у меня умер, а она через неделю оплату повышает, я забеременела, прошу дать возможность еще 4 месяца пожить, а она оплату повышает. Какие там разговоры по душам?? У нее одни доллары в глазах...  Низкий ей поклон, не выдержала я в последний раз, надоел этот шантаж, побежала по банкам, ходила шубой пузо закрывала, но ипотеку взяла, пусть на гостинку, зато свою. Теперь плачу, но знаю, что никакая жаба мне настроение не испортит и цену не поднимет. 
|
|
| Автор: | Мелиса [ 03 янв 2009, 14:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Вопрос решился.......буду искать жилье! В квартире ОЧЕНЬ холодно, мы с сыной чуть не встретили Новый Год в больнице....простыл споли....потом оттит и ангина.....ужас! Всем спасибо за коментарии! очень помогли понять как себя обезопасить. Нельзя вот все пусткать на самотек....... даже если веришь человеку на 100%!
|
|
| Автор: | Мелиса [ 03 янв 2009, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Arfa однозначно! лучше жить где угодно но в своем углу! Пусть он даже будет 12 кв! |
|
| Автор: | Мелиса [ 15 янв 2009, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: SOS! Выселяют! |
Девочки! Пишу крик души.....уже не могу, когда же кончится моя история, надеюсь что завтра! Мне предложили жилье на днях, за 2 дня до оплаты, знаю что некрасиво но у меня выхода нет, все равно денег на новую оплату нет. Позвонила хозяйке, та спокойно восприняла.....и я расслабилась. Дело в том что там срок такой же как и ой, ошибочка вышла!. Вот я второй раз звоню и говорю что собираемся на день позже в связи с обстоятельствами.......боже что тут началось! У вас говорит по договору таоке число вот такого и выселяйтесь, и еще деньги мне вернете за свет, за воду, и за прочее! (а то что сумма оплаты по договору другая и что комуналку она оплачивает - ни слова). Короче.....я 2 ночи не сплю....и жду когда кончится этот КОШМАР! Муж в бешенстве.....грит короче чуть ли не ночью вас с ребенком перевезу и буду ждать хозяев чтоб "поговорить". Я даже струхнула, че это у него на уме, его успокоила.....завтра не то, что неприятный разговор.....просто ужас будет! А я мамашкой стала такой впечатлительной, не могу включить стерву даже когда это надо, даже муж сказал что это с тобой, раньше все разруливала я. Даже бывало он наоборот меня как собаку с цепи оттаскивал от бедных пострадавших!  Вот щас все по другому. Надо на работу выходить там из меня "человека" сделают максимум за неделю.Инета пока у меня не будет так что позже напишу как мы все "мирно" урегулировали!
|
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 08:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Сдача квартиры за ремонт |
Возможно ли сдать квартиру на условиях ремонта. Нужно срочняком ремонтировать две квартиры. 1-ком в Центре и 2-х комн. на Кирова. У меня возникла идея, жилье за ремонт с полной оплатой комм. услуг. Следовательно, дается мне сумма на оплату всех квитков и на оставшуюся сумму покупаются стройматериалы для ремонта. Срок 3 месяца. Проверка каждые 5 дней. Договор через фирму ОБЯЗАТЕЛЕН! |
|
| Автор: | маря [ 06 янв 2010, 09:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
а вы бы сами согласились на таких условиях жить |
|
| Автор: | Джейси [ 06 янв 2010, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): Следовательно, дается мне сумма на оплату всех квитков и на оставшуюся сумму покупаются стройматериалы для ремонта. оставшуюся - это какую? |
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Джейси оценить с агентом квартиру и оттуда плясать. маря Ну кто то же так делает? Снимают же квартиры с условием ремонта |
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 10:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Квартиры не убитые. Состояние однушки очень даже жилое. Просто нужен косм. ремонт. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 06 янв 2010, 10:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): жилье за ремонт с полной оплатой комм. услуг вот это утверждение исключает еще какие-либо деньги. |
|
| Автор: | жерминаль [ 06 янв 2010, 10:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Мы сдавали за ремонт гостинку, но съёмщик оплачивал только свет и телефон, и ремонт делал исходя из месячной оплаты, не больше не меньше. |
|
| Автор: | Джейси [ 06 янв 2010, 10:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): Джейси оценить с агентом квартиру и оттуда плясать. и сколько вы примерно собираетесь в месяц брать? помимо коммуналки? |
|
| Автор: | Лесавка [ 06 янв 2010, 10:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka а потом, когда ремонт закончится? Сколько ещё жильцы имеют право там жить? У меня знакомая семья делала так, но они в этой квартире жили года 3 и платили бабушке-хозяйке всего 10 тыс. за однушку в центре. Честно говоря, не знаю, согласится ли кто-нибудь на такое предложение, да ещё и с проверками раз в 5 дней. Подумайте, жильцам-то что с этого? Если они всё равно платят коммуналку, а на оставшиеся стройматериалы покупают, не проще ли за эти же деньги снять другую квартиру и ничего не ремонтировать? Или может я в вашем посте не поняла чего-то. |
|
| Автор: | Ksenya001 [ 06 янв 2010, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
я сдавала за ремонт  договаривались что жильцы будут сами покупать стройматериалы, так как у меня времени по магазинам бегать не было, в результате все покупалось по таким ценам, по которым я себе домой подумала бы стоит покупать или нет мои окна наверно в 2 раза дешевле обошлись ,унитаз которому чуть больше 2-х лет - поменяли на новый такой же модели  ....................поорала и больше я такое не практикую
|
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Я не так может выразирась... Пока идет ремонт, жильцы живут, платят коммуналку. составляется смета. Но! Я не про простых квартиросъемщиков, которые в состоянии снять кв. на других условиях. А про тех, кто делает ремонт и кому негде жить. У меня знакомая девочка, которая уже отсель уехала давно, делала так, по договоре вселила узбеков в счет ремонта. Они нигде не работали, кроме ее квартиры. Т.е. отрабатывали съем, получали взамен не деньги, а временное жилье. Когда ремонт оканчивался, они заблаговременно искали другое жилье. про проверку 1 раз в 5 дней - это во время ремонта. чтоб не стояло все в разгромленном состоянии. а уж коль взялись, так делайте... |
|
| Автор: | poli-kiri [ 06 янв 2010, 10:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Ksenya001 писал(а): договаривались что жильцы будут сами покупать стройматериалы, так как у меня времени по магазинам бегать не было, в результате все покупалось по таким ценам, по которым я себе домой подумала бы стоит покупать или нет Ну а кому захочется для чужой квартиры и чужой тети бегать в свободное время по магазинам и искать недорогие стройматериалы? 
|
|
| Автор: | Джейси [ 06 янв 2010, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): Я не так может выразирась... Пока идет ремонт, жильцы живут, платят коммуналку. составляется смета. то есть, кроме кварплаты больше ничего не платят, а материалы вы приобретаете за свой счет и сами? |
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Джейси Ну как то так |
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
ну или сдавать по минимуму+чтоб привели квартиру в порядок. квартира к ремонту подготовлена. по крайней мере содраны обои и убран лишний хлам. |
|
| Автор: | Lilit [ 06 янв 2010, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Теоретически, я бы согласилась только в очень крайнейм случае - например ну совсем негде жить, платить нечем, но обои поменять согласна, да и стоимость у такого съема должна быть дешевле, чем средняя по рынку - иначе смысл? А если дешево - то что там останется после коммуналки и на какие обои хватит... |
|
| Автор: | orvik [ 06 янв 2010, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
ну сдать реально, но хорошего ремонта-то не жди, наверняка будут ведь делать все равно не как для себя. Да плюс геморрой какой-считайте не только стройматериалы, но и время, вложенные силы... Мне кажется, максимум на что можно рассчитывать - более менее косметический ремонт (самые дешевые обои, не очень хороший клей, минимум пропитки - в итоге, считай, что совсем без обоев) . Мы когда-то в съемной жили, делали для себя косметический, даже не в счет оплаты, а просто так, чтобы самим приятно было жить, хоть и пожили потом всего полгода |
|
| Автор: | poli-kiri [ 06 янв 2010, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Делать ремонт в чужой квартире своими руками, плюс платить полностью коммуналку, плюс еще платить за проживание...Узбеки наверняка на такое согласятся. |
|
| Автор: | Лесавка [ 06 янв 2010, 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
poli-kiri девушка же вроде сказала, что за проживание не платить, только коммуналку |
|
| Автор: | poli-kiri [ 06 янв 2010, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Лесавка Ниже уже написала, что хотелось бы еще и немного денег за проживание. |
|
| Автор: | Джейси [ 06 янв 2010, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lilit я о том же. к тому же, чтобы ремонт продержался хоть сколько бы то ни было, нужно брать нормальные материалы, а они недешевы. и чтобы ремонтник обладал достаточными знаниями и умениями, чтобы их правильно использовать. а нафига хорошему мастеру такой гимор? )))) имхо, утопия. а людьми, которых ТАК припекло, чтобы жить в ремонтируемой ими квартире, да еще платить деньги за съем, в лучшем случае, будет сделан ремонт, который через 3 месяца можно будет начинать сначала... |
|
| Автор: | Лесавка [ 06 янв 2010, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Но честно говоря, я бы так не стала делать - всё равно бы дергалась постоянно насчет качества, нервничала, что стройматериалы они купят не те или намухлюют что-нибудь... Если квартира в дальнейшем планируется для сдачи, в принципе, можно, если для себя - имхо не стоит |
|
| Автор: | Лесавка [ 06 янв 2010, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
poli-kiri писал(а): Лесавка Ниже уже написала, что хотелось бы еще и немного денег за проживание. ну тогда только узбеков, которых, возможно, ещё и временной пропиской заманивать придется |
|
| Автор: | poli-kiri [ 06 янв 2010, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Лесавка Угу 
|
|
| Автор: | orvik [ 06 янв 2010, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Да еще ж жильцы будут непрофессионально все делать-то. Помню, как я обои в общаге клеила, эээх, там аппликация получилась:) А может все-таки хороших корейцев поискать и быстро сделать ремонт более менее нормально, правда сразу за деньги. Мы корейцами делали, очень быстро, ничего не отваливается и не сыпется, хотя новострой и все равно дом ходит ходуном. Но контролировать надо каждый день, конечно... |
|
| Автор: | Ksenya001 [ 06 янв 2010, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
poli-kiri писал(а): Ksenya001 писал(а): договаривались что жильцы будут сами покупать стройматериалы, так как у меня времени по магазинам бегать не было, в результате все покупалось по таким ценам, по которым я себе домой подумала бы стоит покупать или нет Ну а кому захочется для чужой квартиры и чужой тети бегать в свободное время по магазинам и искать недорогие стройматериалы? согласна с одной стороны я их понимаю но с другой стороны - я любимая.............
|
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 06 янв 2010, 11:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): Я не так может выразирась... Пока идет ремонт, жильцы живут, платят коммуналку. составляется смета. Но! Я не про простых квартиросъемщиков, которые в состоянии снять кв. на других условиях. А про тех, кто делает ремонт и кому негде жить. У меня знакомая девочка, которая уже отсель уехала давно, делала так, по договоре вселила узбеков в счет ремонта. Они нигде не работали, кроме ее квартиры. Т.е. отрабатывали съем, получали взамен не деньги, а врем а на что они кушали? и с чего коммуналку платили? мне кажеться им проще делать ремонты за деньги и снимать на компанию 1-шку чем такой вариант  в чем выгода не видно..гостинка стоит 10-ка, за месяц каждый заработать может минимум 10-15 на троих им хавтит на что еще и есть..а тка..жить 3 месяца еще платить за квитки а на что есть? и куда потом? стабильности нет...но это сугубо ИМХО..может я чего не допонимаю..бывает
|
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
ну значит моя идея близка к провалу. или уже там. придется одну комнату хорошо отремонтировать, кухню и с/у... и сдавать комнату.... платить 15 штук за пансион свекрови однако придется в любом случае. не для себя ж делаем. |
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
я предалагала мужу отремонтировать нашу однушку самим и сдавать. а жить в двушке. он туда не хочет даже заходить, как маму увезли. стоит квартира уже месяц, ободранная. |
|
| Автор: | Ksenya001 [ 06 янв 2010, 11:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Джейси писал(а): а людьми, которых ТАК припекло, чтобы жить в ремонтируемой ими квартире, да еще платить деньги за съем, в лучшем случае, будет сделан ремонт, который через 3 месяца можно будет начинать сначала... точно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Лесавка писал(а): Но честно говоря, я бы так не стала делать - всё равно бы дергалась постоянно насчет качества, нервничала, что стройматериалы они купят не те или намухлюют что-нибудь. я не нервничала а ПСИХОВАЛА  Лесавка писал(а): ну тогда только узбеков, которых, возможно, ещё и временной пропиской заманивать придется помнится у меня таджики напросились ремонт делать (работали в одной фирме - специалисты короче строители  ) мне приходилось приезжать каждый день и в буквальном смысле слова "гавкать"  в конечном итоге выгнала их.......................... а вобще че хочу сказать по поводу ремонтов - для меня это больная тема  , так как есть много что ремонтировать  -- сама работаю в строительной компании и знаю как делают наши "умельцы" , умельцы из других фирм делают не лучше  , наш директор например свою квартиру ремонтирует собственноручно  - никому не доверяет, я у себя дома долбаю мужа чтоб делал все сам, периодически нанимаем узких специалистов высококвалифицированных причем  - получается так что я потом долго возмущаюсь (ну это видимо потому что разбираюсь в этом деле и вижу все косяки),,,,,,,,,,,,,,,, если бы доверила таким спецам сделать полностью всю квартиру - меня б инфаркт точно хватил
|
|
| Автор: | Ksenya001 [ 06 янв 2010, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): я предалагала мужу отремонтировать нашу однушку самим и сдавать. а жить в двушке. он туда не хочет даже заходить, как маму увезли. стоит квартира уже месяц, ободранная. у нас почти такая же ситуация с бабушкиной квартирой, я долбаю мужа что надо самим делать и я его додолбаю  - он сделает ,сейчас пока понемногу делает другую квартиру потом займется этой потому что у меня уже нет ни сил ни нервов ни на квартирантов ни на ремонтников,,
|
|
| Автор: | Lawyer [ 06 янв 2010, 11:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Моей приятельнице так делали ремонт... Ей пришлось жить по подругам(гостинка, одна комнатушка), самой покупать материалы, каждый день контролировать процесс, строители жили во время ремонта в квартире, а она им еще платила... Как-то эта ситуация реальнее... |
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
А если заселить строителей , пусть живут и привезти стройматериалы.... Уже просто башка сломалась! |
|
| Автор: | Ksenya001 [ 06 янв 2010, 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): А если заселить строителей , пусть живут и привезти стройматериалы.... Уже просто башка сломалась! вам наверно лучше не так выразиться  - нужно просто заселить бригаду ремонтников с проживанием ну и обязательно ЖЕСТКИЙ контроль!!!!!!!!!!!!!!!!!! иначе мало того что такого понаделают - так еще делов понатворят разных наехать еще на них типа вы тут будете жить за бесплатно и сбить цену за ремонт ,,,еще ремонт может продолжаться и месяц и два, нужно донести что они получат в любом случае строго определенную сумму - неважно за 1 месяц работы или за 5 -и в их интересах закончить ремонт побыстрей у меня было еще такое давно уже - корейцы делали ремонт с проживанием, за жилье они мне не платили, но чтобы не ездить взад-вперед - решили что будут жить в квартире, ремонт сделали то что и договаривались - но квартиру таааак засрали что я теперь корейцов обхожу стороной
|
|
| Автор: | Ksenya001 [ 06 янв 2010, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): привезти стройматериалы стройматериалы лучше самим покупать - это уже из многолетней практики
|
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Ksenya001 конечно только самим. я умею выбирать. |
|
| Автор: | Baby doll [ 06 янв 2010, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
имхо гораздо выгодней будет вложиться сначала в ремонт, сделать его с помощью тех же узбеков или китайцев, не пуская их жить в квартиру. а потом уже сдать отремонтированную квартиру нормальным жильцам за нормальную цену и получать прибыль, окупив сначала затраты на ремонт. |
|
| Автор: | Lawyer [ 06 янв 2010, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Baby doll писал(а): имхо гораздо выгодней будет вложиться сначала в ремонт, сделать его с помощью тех же узбеков или китайцев, не пуская их жить в квартиру. а потом уже сдать отремонтированную квартиру нормальным жильцам за нормальную цену и получать прибыль, окупив сначала затраты на ремонт. Самый разумный вариант.... |
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
предложили вариант немного другой. Сдать отремонт. половину квартиры своим знакомым. на деньги которые будут платить (как за однушку) ремонтировать остальное. как вариант? |
|
| Автор: | Ksenya001 [ 06 янв 2010, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* писал(а): Сдать отремонт. половину квартиры своим знакомым. на деньги которые будут платить (как за однушку) ремонтировать остальное. как вариант? ваших знакомых устроит что у них в квартире будет бедлам? десятку что они вам заплатят за месяц проживания - это думаю не хватит чтоб сделать оставшийся ремонт и он продлится не один месяц  - а это тож не есть хорошо растягивать такое дело,, я считаю самым оптимальным сделать ремонт и потом окупать свои затраты за счет арендной платы, но это тож надо смотреть кто и за сколько и как долго будем вам делать ремонт,,, если вам нужно сделать только косметический ремонт - часто хозяева берут обои и краску - привозят квартирантам - а жильцы хотят - клеят, не хотят - пусть живут в том что осталось от прежних жильцов |
|
| Автор: | Baby doll [ 06 янв 2010, 16:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* а кто будет заниматься ремонтом? а зачем это вашим знакомым - жить в постоянной пыли и при стуках? |
|
| Автор: | poli-kiri [ 06 янв 2010, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* Я понимаю, что хочется сделать ремонт в квартире, хочется денег...Но каково людям будет жить в такой квартире? |
|
| Автор: | Джейси [ 06 янв 2010, 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Baby doll писал(а): Lelka* а кто будет заниматься ремонтом? а зачем это вашим знакомым - жить в постоянной пыли и при стуках? и плюс постоянно загаженный санузел и чужие люди в квартире. |
|
| Автор: | Lelka* [ 06 янв 2010, 19:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
poli-kiri знакомые не против. т.к. там одна девушка, которая работает с 8 до 20. приходит только ночевать. тем более, все ремонтные работы в ее отсутствие. ну и ессно или под присмотром или своими руками... |
|
| Автор: | poli-kiri [ 06 янв 2010, 19:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Lelka* Ну если не против, то тогда вариант имеет право на существование. |
|
| Автор: | Toxic [ 06 янв 2010, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
самый идеальный вариант - квартиранты платят полностью арендную плату и еще делают сами на ваш вкус ремонт
|
|
| Автор: | Lelka* [ 07 янв 2010, 07:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Toxic Только где таких найдешь. Сегодня будем обсуждать варианты. Чем закончится - расскажу. |
|
| Автор: | мамулечка-красотулечка [ 08 янв 2010, 18:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
Оль, а вы там (в двушке) жить хотите в дальнейшем? |
|
| Автор: | Lelka* [ 09 янв 2010, 08:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
мамулечка-красотулечка Я бы хотела конечно, тем более, Леха планирует (без меня пока что) второго ребенка. Но почему то там он не хочет жить. |
|
| Автор: | Anita-Flower [ 13 янв 2010, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Сдача квартиры за ремонт |
я сдавала гостинку 24 м2 с мебелью необходимой, печкой, холодильником. 4000 руб + телефон 300 руб + 210 электроэнергия= 4510 руб. в месяц. за эту сумму я просила перекрасить потолок, купить и поклеить обои, помыть все после нерадивых квартиросъемщиков. в течение 1 месяца должен был быть сделан ремонт и можно было жить 5 месяцев после этого. + 10 дней я дала бесплатного проживания, чтобы помыть квартиру и переехать. Самой ремонт делать не хотелось да и времени нет. Девочки, которые согласились на эти условия, все сделали, как я просила. Полгода прошло, я поселила уже в чистую квартиру других жильцов (девочкам не по карману было платить больше) за 8500 руб + тел + энергия. В принципе осталась довольна. Девчонки привели парней, которые даже разетки все переделали и свет в кухоньке починили
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|