outlaw

На мой взгляд там вообще с классикой переборщили. А ванная - какая-то кальянная падишаха Я такое вообще не понимаю.
Но видно, что кафель дорогущий и мебель, только вот все это безвкусицей прет... однако цена о этого меньше не станет

Да, правильно ждут от государства... потому, что тут в воздухе летает это что ль что ты рядом с правительством живешь и все законы писаны только для центральных городов Москвы и Питера.... я когда во Владе жила думала кто эти законы пишет , а когда переехала поняла...
А во основном все зависит от человека как личности и не место украшает человека, а человек - место....

появилась мысль сменить квартиру.Обстоятельства.Соответственно надо выставлять свою на продажу.Стала мониторить рынок.Нашла 2 квартиры в своём доме выставленные,такой же этаж,но меньшие площади порядочно и лоджия чуть ли не вдвойне меньше у них,так как у меня разворот 83 серии,трёшка.Ну и состояние у моей получше явно .Больше сравнить не с чем,так сказать-только другие дома,это уже может быть не так объективно.Так вот-цену оба продавца заламывают нереальную на мой взгляд.Я хотела изначально ставить тыщ на 500 меньше...Сейчас вот и не знаю,что делать.То ли вдруг наш дом так востребован стал,то ли эти двое друг на друга ровняются -что более похоже на правду.
Как сориентироваться по реальной стоимости своего жилья?Ну чтоб и время зря не тратить,ожидая гипотетических покупателей,но и за копейки не скидывать?Если кто-то может компетентно посоветовать-напишу подробности

sky08
Когда мы продавали свою 1-комн.,в нашем доме и доме рядом(точно такой же свечке) были квартиры по этажности и состоянию примерно одинаковые,одна дороже нашей на 100 тыс.,другая на 200,те,что продавали на 200 дороже(из всех квартир у нее было к тому же самое стремненькое состояние),видимо долго не двигались в цене,потому как продавали потом еще с полгода,после того,как мы уже в свою вновь купленную успели вселиться

Мы цену определяли исходя из того: средняя цена аналогичных квартир по р-ну+нам нужно было быстро продать,поэтому мы определили порог,на который мы можем себе позволить подвинуться,чтоб и нам на приобретение другой квартиры хватило и при этом продалась побыстрее

sky08
Мы вот смотрим квартиры и думаем, что цены взвинчены агентами и многие двигаются по цене очень сильно, если реальный покупатель. Поэтому ловите реального покупателя и скидывайте ему цену.

tonylady
На цену квартиры агенство накидывает 50-100 тысяч.

sky08
Напишите в личку

Очень хотелось бы возобновить тему.
Слежу за ходом событий с небольшими интервалами. Cейчас ноябрь месяц на дворе, дом на лесной еще не сдан, но уже близок к этому. Параллельно начато строительство по ул. Амундсена. Обещают еще начать строительство одной очереди домов по ул. Лесная. Но когда неизвестно.
Очень нравится идея данного строительства, но и опасность все же велика.
У кого-нибудь есть еще какие-нибудь сведения про данную компанию?

я наивная фиалка, я не знаю про закладки!

Тоже я наивная фиалка, я не знаю про закладки!
Хотя меня больше интересуют эти дома на Амундсена. В начале января общалась с дамой-представителем по телефону. Она рекомендовала проехать на Лесную и посмотреть итог стройтельства, но я пока не доехала

Меня заинтересовали дома по лесной улице, присматриваю однушку, а тут такие сказочные цены...и вроде бы район не плохой, посмотрела их сайт orcgroup.ru что то как то не впечатлил, информации практически никакой нет, про технологию строительства пару слов + заинтересовала эта фраза- "В придомовых пространствах на дополнительные средства инвесторов предусмотрено выполнение ландшафтной организации с детскими игровыми площадками и местами отдыха для взрослых и озеленения." , т. е видимо придется платить еще и за благоустройство территории)

А по поводу ул. Амундсена - была там, работаю недалеко, смущает большое количество гостинок рядом, контингент специфический, особенно в летнее время вечером, наблюдается большое скопление алкашни)))

по-моему там до сих пор ничего не построено...

это реально развод. Реально квартиры в этом месте можно продавать по 55-60 тыр. за квадрат при наличии прозрачного договора долевого участия и всех документов на строительство. И ни один вменяемый бизнесмен-застройщик не будет терять возможную прибыль.
Если такая цена - это либо с учетом возможных риском, либо просчет застройщика, что тоже может обернуться неприятными последствиями.

Если кому интересно, вчера гуляла в районе Лесной, зашла поглазеть на стройку, работа кипит) много много узбеков ))= 3 этажа готовы, кладут крышу, стены строят из каких то блоков, типа пенобетона + снаружи декоративный кирпич, никакого утепления ни снаружи, не внутри не замечено( а так, место оч. неплохое, вокруг частный сектор и коттеджи, лес, чистый воздух, пешком до зари минут 5 топать, дорога асфальт, на машине вообще 2 минуты...

я наивная фиалка, я не знаю про закладки!