Мурёнка
Дороже или не дороже - это вопрос второй. А вот то, что покупателей там у вас на квартиры в разы меньше, чем здесь (соответственно кол-ву народонаселения) - это факт. Т.ч. продавать можно за сколько угодно, а вот захочет ли кто-то купить?... В общем, дело не в том, стремитесь ли Вы в центр Владивостока . Дело в том, что практически нереально найти стремящихся уехать отсюда к вам туда.

В договоре купли-продажи можно указать цену меньше миллиона, чтобы не платить налог

полностью согласна со Славиком,Вы конечно можите хотеть за свою квартиру и 10мил.,но кто у Вас купит?я как коренной житель сахалина,могу сказать.что жители сего острова в большинстве своем ежва сводят концы с концами,уж и не знаю от куда такие цены и уж точно кто за такую цену покупает.Да и обмен врядли получится,может если только поменяться на приморье,там в край куда нибудь,корочи лучше продать и купить что то.

Slavick
volga82
ну тут я могу сказать, что вы заблуждаетесь. если бы не было желающих купить квартиру, не было бы таких огромных цен. когда я покупала квартиру, столкнулась с тем, что купить практически нереально именн потому, что спрос выше предложения. поэтому не стоит говорить о том, чего вы не знаете. кроме того, на сахкоме (наш местный портал) часто можно встретить объявления о размене, причем трешки/двушки во владике меняют на двушки/однушки в ЮС, что говорит о том, что все-таки, на сахалине жилье дороже
Вот тут можете убедиться

Мурёнка
Мне не надо убеждаться, я не поеду на Сахалин в любом случае. Объявления везде можно встретить какие угодно. Вот в этом разделе уже сто лет продают ветхий домишко на Чуркине по цене новостроя с отделкой в центре . Ну нравится людям продавать, может, у них хобби такое? И у вас там такие же продают. Но это же не значит, что это кто-то покупает. А что касается спроса, превышающего предложение, так это везде так. Спросите любого, кто покупал или сейчас в процессе покупки квартиры во Владивостоке. И каждый Вам ответит, что квартир нет. Т.е. они вроде есть, но не то, что надо. И найти свою квартиру очень и очень сложно. Я Вас ни в чём не пытаюсь убедить, в принципе, мне всё равно. Возможно, у Вас уже очередь стоит из желающих обменять свои трёшки во Владивостоке на Вашу двушку на Сахалине. Я, правда, такого в жизни не встречала, но исключения из правил существуют.

Slavick
ну вас никто на сахалин и не зовет не переживайте, квартиру я продам, в этом я не сомневаюсь, и рынок недвижимости на сахалине знаю получше вас. так что, если вам нечего конкретно ответить мне, можете проходить мимо. я вас не задерживаю

Я, честно скажу, очень удивлена, что на Сахалине жилье на много дороже, чем во Владе. Но в чем тогда для Вас проблема? Вы сами кинули ссылки на объявления желающих меняться - так обменивайтесь!

Val
я решила посоветоваться, как именно происходит такой обмен? я себе это плохо представляю. как смотреть жилье и где сделку заключать?

Мурёнка
Если сделка будет оформлена именно как Мена, то договора регистрируются по месту нахождения недвижимости
Проще оформить куплю-продажу, ИМХО

Мурёнка,так Вы сами спросили,реально ли поменять?ну я ответила ,практически нереально.И Вы ошибаетесь,что я пишу то,что не знаю,я там родилась и жила больше 20 лет и там все мои родственники,так что я знаю о чем пишу,Сахалин находится в глубоком кризисе,народ живет плохо,денег нет у большинства и как итог,квартиры продаются очень плохо ,у меня знакомые в Южном продавали квартиру,сначало цену космическую запросили ,ну а продали ,снизив цену в 2 раза,так хотеть за квартиру можно много,а вот реально продать...Как вообщем сейчас и во Владивостоке.

А ей не нужно большинство. Ей нужен всего один покупатель Потому, что как раз меньшинство и покупает. Предложение там действительно небольшое, новых домов строят мало, в основном в ходу хрущёвки. Подруга там живёт. Купила 2-х комнатный хрущ по баснословной цене. Но ничего-живёт-не тужит, переводчиком работает и в Москве ей такой доход и не снился (пока),какой она в ЮС имеет.

volga82
вы не правы. откуда тут кризис? может быть. где-то в охе или ногликах (и то сомнительно) или поселке Ныш ( не знаю, где ваши родственники живут и кем они работают), но не в Южно-Сахалинске. а продать можно очень легко, для этого достаточно поставить разумную цену, а не заламывать в два раза, как это делали ваши знакомые. Квартиры по реальным и разумным ценам очень быстро продаются (за месяц максимум), и речь не только о Сахалине
belladonna
+100000.

да я и не спорю.что по реальным ценам продаются,это вообщем везде так.как это при чем кризис?люди реально стали жить хуже,и Южный не исключение,а зарабатывает там тот,кто работает на шельфе и как то связан с этим,и большинство работающих это люди с материка,которые оставаться на Сахалине уж точно не хотят и квартира им там не нужна.а коренные жители ели-ели сводят концы с концами.поэтому спрос на квартиры там очень низкий.

Муренка,так Вы писали про цену за 2-ку 4,5мл.,это вы считаете реальная цена квартиры на острове Сахалине?

volga82
вы меня с кем-то путаете, я про 4.5 миллиона даже не думала.

как-то узко вы пишите. что значит - зарабатывают только те, кто на шельфе. Зарабатывают те, кто работает, а не кто сидит и нудит, что денег мало. Я вот работаю с отходами и тоже хорошо зарабатываю. Муж работает на мобильной связи, и тже хорошо зарабатывает. Народ, который приезжает с материка и, как выпишите, не хочет тут оставаться, с удовольствием покупает тут квартиры и остается на сахалине жить. Пример сидит со мной рядом - девушка из Уссурийска.Я пишу именно про Южно-Сахалинск, не про другие города. Хотя могу написать про Стародубск (поселок), где мы продали трешку в этом году и спокойно могли купитть гостинку во Владике. Весной хотели брать ипотеку, искали квартры, хорошие уходили за неделю, потому что народ реально хотел продать, а не выставлял по баснословным ценам. Спрос тут очень хороший, просто не всем хватает ума правильно все сделать. Оффтопить больше не хочу, оставайтесь при своем мнении По сути вы мне все равно не ответили.

А почему Вы тогда хотите от туда уехать?, как я поняла у Вас там квартира хорошая в центре города, зарабатываете вы с мужем хорошо и все же хотите во владик .

там же написано: поближе к родственникам

а мне еще снится СИТИ-МОЛЛ...
у нас такого никогда наверно не построят.. и наши ТЦ в подмётки не годятся....

Люсьен


да уж точно, чего это я правда вот, вы просмотрели, квартира не в центре
давайте не циклиться на владике - пусть будет другой город, суть вопроса это не меняет. я переименую тему, чтобы уж совсем понятно было

на сахалине все дороже,это же остров:)