На сколько я знаю, да действительно такой вид кредита есть, но в таком случае квартира, которую вы планируете продавать идет в залог (т.е подключается оценка и страховка вашей квартиры , которую вы планируете продавать , при этом обязательно необходимо узнать о видах страховки, в частности есть ли титульное страхование, этот вид страховки достаточно дорогое удовольствие в среднем платится 3 года и страхуется ваше право на собственность, есть банки , которые не требуют такого вида страхования). В дальнейшем при продаже вашей квартиты и покупке новой недвижимости вы опять обязаны сделать оценку и застраховать вашу новую квартиру (т.е опять траты).
Кроме того, при продаже вами старой квартиры и гашение части основного долга узнайте, как будет меняться процентная ставка и будет ли вообще.
Если говорить о гашение только процентов, то это очень не выгодно для вас , так вы значительно переплачивате. Смотрится красиво, но по большому счету банк только в выиграше от этого, т.к проценты насчитываются на остаточную ссудную задолженность, поэтому часто банки при заключении с вами договора на первом этапе гашения прописывают в договоре пункт о моратории досрочного гашения в течение полугода или даже года, т.к все банки при этом применяют так называемый аннуитетный платеж, при котором выплаты в течении действия кредитного договора будут всегда одни и теже, но по началу сумма основного долга платиться очень маленькая, а вот проценты большие(банк просто в восторге ) .
В целом на сколько я знаю другой вид гашения кредита дифференцированныи выплатами(где сумма основного долга гасится всегда в одном и том же объеме) применяется только в Сбербанке и то они планировали уходить от такого.
А если честно, если бы я готовиласьхотела брать ипотеку, то пошла бы только в сбер.Пусть они медлительные и не совсем подобострастно вам готовы улыбаться, но вы в итоге потеряете намного меньше.
Если подвезти итоговую черту, то при консультации в банках спрашиваете:
1) виды страховки
2) комиссии банка, оплата андерайттинга.
3) возможность ой, ошибочка вышла... квартиры с переоборудованием или перепланировкой и правом собственности менее 3-лет.
4) есть ли нотариальное заверения договора- это услуга не из дешевых .
5) возможность получения суммы кредита до гос регистрации .
6) каким образом насчитываются проценты.
7) штрафные санкции при возникновение просроченной ссудной задолженности и механизмы возможного отчуждения банком вашей новой квартиры.
Вероятность досрочного гашения.
Кроме того, на момент подачи вами документов в банк необходимо, чтобы у вас не было никаких действующих кредитов, а если даже будут, то обязательно обговорите этот вопрос с инспектором, о возможности досрочного погашения действующего кредита при принятии положительного решения о кредитование вас.
Счастливого путь.
Вход
Регистрация
Дневники
Галерея
ЧаВо
Правила
Поиск
