однозначно не первый этаж

Выбор всегда есть, и сузить его может только лень покупателя. Не подумайте, что мне лишь бы свои 5 копеек вставить, я вас очень хорошо понимаю, сама пол года пыталась найти квартиру и мне вас искренне жаль! И цены растут, и возможно проценты от займов капают и нервы расходуются, но вы не каждый день квартиру меняете и раз уж делать, то не на "отвали", а как следует, поэтому сил вам и терпения, а первый этаж - это последнее дело!
После этой полугодовой эпопеи у меня поменялось отношение к жизни и одним из часто употребляемых высказываний стало "Ну, я ж не квартиру покупаю!"

P.S. По личному опыту скажу, что выбор вам сузит не количество подходящих объявлений, а условия которые выдвигают агентство, покупатель или оба сразу. Вы позвоните по телефону понравившейся квартиры и там скорее всего выяснится, что деньги необходимо внести вперед и никакой ячейки, либо несколько собственников обнаружится, либо продажа по доверенности, или у них пока нет копий право устанавливающих документов и договоров с продавцом, либо у них встречная покупка в другом городе, и вообще продавцу ничто не мешает (кроме совести) передумать продавать или продавать по оговоренной цене вам квартиру, или еще бог знает что... Поэтому от вашего решения принятого после обсуждения конкретной квартиры на форуме может мало что зависеть.