Еще добавлю. Не укладываю на пол ламинат, только хороший, качественный линолеум. Его испортить практически невозможно.
Делаю принудительную вентиляцию в ванной так, чтобы она включалась одной клавишей со светом.
Ну и сугубо мое мнение, не делаю остро модного ремонта в квартирах для аренды.
Все эти навороты сейчас быстро устаревают и смотрятся старомодно уже через 3-5 лет. Поэтому уж лучше классика.
Еще вспомнила. Лучше хорошая ванна и штора, чем душевая кабина.
На кухонном гарнитуре можно сэкономить. Не обязательно заказывать кухню по размерам, можно собрать из модулей или купить готовую. А вот холодильник лучше no frost, чтобы не думать, размораживают его или нет.

по стенам. что планируется в дальнейшем? если кв-ра под сдачу в будущем всегда, то лучше под обои, не так критично выравнивать. если планируете потом себе, то стены лучше выровнять сразу хорошо один раз. потом себе сами решите, красить или клеить. со стенами тоже всякие заморочки, если перепады, то выравнивание по маячкам, материала больше, цена за кв.м. больше.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
пол под линолеум проще вывести, и в уходе проще. под ламинат надо по хорошему выравнивать, чтобы потом замки не разошлись. в новострое вообще не стала бы ламинат пока класть.
и не берите линолеум на подложке теплой. на днях забегали в астерлин прицениться, женщина ходила выбирала. на подложке залили сами себя,он в себя столько воды набрал, двое мужчин его еле выволокли, воды напитал.

Ok!Sana,
миссис Марпл,
Спасибо, планирую квартиру себе. Но лет 5 ее туда не планирую заезжать

Нет, ну сильно упрощать тоже не надо. В нашем доме двухкомнатная с простенькими обоями и линолеумом за 25-28 тысяч сдается. Я сдаю за 40-45. Ламинат одинаково стоит с линолеумом, а вид сразу лучше. Я на строительную стяжку укладывала 10 лет назад, потолще подложку брала. Стены у меня ровные, сначала были обои под покраску, пока у жильцов несанкционированный кот не появился. После них ободрала все обои и просто покрасила стены. Согласна про душевую кабину, никогда бы не стала ее ставить в квартире на сдачу. У меня простая акриловая ванна за 7 тысяч. А в другой квартире дорогая чугунная, вот ее испортили жильцы. Почистили химией не знаю чем, серые подтеки ничем не смываются. Мой совет: покрасить стены светлой краской, самый светлый ламинат, мебеель (кухня, спальня,диваны, санузел) икеа средней ценовой категории (не самой дешовой).

Сильно тоже, конечно, упрощать не нужно.
Ну вот последняя квартира. Диван 12000 (с фарпоста б/у), кухня 26000. Причем в кухне шкаф и два стола просто выкинули, были лишними, так как целым гарнитуром купить было дешевле, чем заказать по размерам.

Выбрала покраску стен, тк в одной комнате они были уже покрашены. Увидела палитру красок в магазине, глаза разбежались и остановились на изумрудном цвете, тк на кухне зеленые обои тоже не меняли.
Отремонтировали комнату и окинув свежим взором свое творение увидела: в одной комнате стены как будь-то синькой покрасили, а в другой, как будь-то с зеленкой. Речь идет про оттенки, стены не яркие, но осадочек после оценки своих творческих способностей, остался. Общую стену с кухней заклеила белыми обоями, там стена еще из ДСП стоит. Получилась маленькая комната с балконом, 3 стены зеленые, 1 белая. На полу толстый линолеум в темных тонах.

outlaw,
какая связь вашего повествования с обсуждаемой темой?

Solin,
мой вам совет краска. хорошая глянцевая водоэмульсия. она стоит как рулон обоев 1 литр 900 рэ. на баляева такую продают. ее можно мыть и разводов не останется. название не помню.
минус обоев. нормальные обои стоят как литр краски. обои клеить должен умелец. то есть заплатите мастеру еще. обои не помоешь. дурку от например гвоздя не заделаешь незаметно. меняют цвет со временем. обои под покраску затраты вдвойне.
плюсы краски самой покрасить. через время покупаешь либо такую же краску либо другой цвет и не надо обдирать а это время.
да с краской видно неровности. но если у вас новострой бетон то вам в любом случае нужно делать стены.
но если вы хотите сдавать как элитное то однозначно ровные стены. красивые обои с элементами.

Сегодня забрала квитанции за декабрь
Однако надо поднимать на 2000 т аренду
А то как то негуманно 4260 отопление
Девочки, вы поднимали стоимость в начале отопительного сезона?

didoha,
что так дорого? Дом без теплосчетчика?
Я не поднимаю и не снижаю,среднегодовая то на то и выходит.

если за декабрь, то это плата на перед, значит без счетчика. у нас ноябрь 2600 за 67кв., 1700 за 52кв. везде теплосчетчики.

Виза,Да без счетчика
2-комн кВ

Тоже подумываю, но как-то это не правильно по-моему....тем более под НГ...

Токареночек,Про декабрь речи нет
Я про январь уже

Девочки, вы имеете ввиду счетчики на тепло в квартире именно?

ultrajane,
Я думаю общедомовые

Разумеется общедомовые.Если теплопотери минимальны,подвалы,подъезды не продуваются,то разница с оплатой по нормативу примерно в два раза ниже.

Просто меня эти мысли сразу посетили, как потеплели батареи дома

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

Общедомовые счетчики-это супер экономия!!! У меня по квитанциям сразу минус 50% за отопление стало!
Но в сдаваемых мною квартирах нет таких благ(((

Девочки, подскажите есть ли список недобросовестных арендаторов?
Квартирант не хотел платить и выселяться тоже не хотел, на переговоры не шел, только свои требования выдвигал и долги копил. Сьехал втихую и как вор еще и вещи с квартиры прихватил.

Люда34,
Вроде как незаконно такие списки в сети выкладывать...