Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая тема
Рынок недвижимости Владивостока - 20



Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена.

Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю
Продажа недвижимости

Асимка,
По мне тоже район Второй речке более комфортнее. Хотя бы в силу того, что погода на Вторяке всегда лучше, чем в 71 мкр или на Чуркине.

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Emerald*,
Да я б не сказала, что маленькие комнаты. Не маленькие вроде. Кухня зато большая. Буду смотреть на след неделе.

Кирова, 101, очень далеко от остановок транспорта (жила недалеко от этого дома).
Это длинный панельный крейсер с вечными непросыхающими лужами по щиколотку с северной стороны дома, где подъезды.
Я по соседству два года коляску катала рядом.
Вообще Зарю недолюбливаю, честно, 5 лет там прожила, как-то все там на мой взгляд не по-людски и далеко от цивилизации.
Из плюсов в 101-м доме - лес недалеко и детские площадки в левом торце дома и с северной стороны в правом. Все. Дом на отшибе, без машины даже не рассматривайте.

‌

Я терпеть не могу вторую речку , и Родители мои живут как раз на нейбута. Но вот парадокс, рынок почему то не разделяет ни мои ни ваши пристрастий районные, и почему то стоимость квадратов на нейбута совсем не равно стоимости квадратов на второй речке, вывод один - массы все таки предпочитают вторую речку. И на за что не поверю что из приличной двушки люди добровольно передут в такую же двушку на нейбута без материальной выгоды , вот из гостинки в двушку - запросто поверю

Не знаю. Сейчас просматривала Фарпост, трешки что на Нейбута , что на Вторяке все в районе 6 млн.



У меня друзья переехали из приличной трёшки с Вторяка на Ладыгина. По причине нехватки квадратов и планировки. Там у них было 56 кв,а здесь 77 кв. Когда появился второй ребёнок,то квадратные метры взяли своё. Плюс ещё и родители рядом живут. Так что причин много может быть.

Мы с вами видимо разный Фарпост смотрим, я на нейбута вижу трешки 67 кВ м за 4,4-4,9 млн (не, ну индивидов с ценой 5,5 млн, я просто отбросила, это мечтатели, ждущие своего покупателя), при этом вторая речка за такую цену - откровенный хрущ 54-56 кВ и, все что относительно комфортное с площадью 67 кВ м почему то там стоит больше 6 млн.

ну так это и есть прямая материальная выгода, о чем ГалВяч говорила

Ну, это Вы ,видимо, самый конец Нейбута смотрите. Где -нибудь уже к лесу.

Я понятия не имею где для вас начало, а где конец нейбута , но что нейбута 21 (самое что ни на есть начало, что Ладыгина (по идее как раз тот самый конец), что нейбута 57 (вообще середина) - цена в том самом диапазоне. Фантазии владельцев новостроя пока опускаю, и на них не смотрю

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
А то новострой нейбута за 6 млн никак не потягается с новостроек второй речки за 15 млн

Начало Нейбута у нас считается с перекрестка Зелёный угол и здесь стоимость квартир всегда дороже. На Ладыгина нормальную трешку меньше 5, 5 млн найти нереально. А конец Нейбута (конечная остановка 16б и 16 ц), там цены ниже в связи с отдаленностью района и плохо развитой инфраструктуры. Ну, и 3 Нейбутовских дома за трубами в середине мкр-на. Так как тоже довольно неудобно расположены от транспортной развязки. В остальных домах цены ниже 4,8 млн я не видела.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15648.html
агенты хоть фото смотрят перед тем, как выставлять квартиру?
а вообще хата жуткая, конечно

Правда, жуть. Особенно впечатлил пол на второй фотографии.

Вот это сарай

Дом на любителя: район действительно немного на отшибе, но зато очень зеленый, есть где погулять. Рядом больница ДВНЦ, тоже с огромной зеленой территорией. Если для Вас это в приоритете, то дом супер.
Раньше недалеко была остановка 43 автобуса, который ходил до 2 речки, сейчас не знаю есть он еще или нет. Если нет, то до транспорта идти далеко.

Цена была 4 900 000 руб. У меня в избранных было. Видимо хозяин с похмелья или с дури решил тысяч триста накинуть)))

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... edBulletin

Да, там было 4.900000. Видимо, половина владмамы посмотрела объявление, а он принял это за повышенный интерес.

Ага, решил -'за 4,9 млн не покупают, авось за 5,2 купят

А чем Вам этот район не угодил. Для меня этот район сплошной плюс после постройки моста. Доступность к центру, инфраструктуры, отсутствие пробок, когда весь город колом. До моста, конечно, было все печальнее.

Klusha,
лес и место для прогулок в приоритете, конечно. И планировка. Автобус 43 ходит исправно, а также 23Л до центра

о, этого еще дождаться надо