Нашла Вам вариант: http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 22955.html

Но на гостинку брату придется Вам доплачивать.
Мне кажется, без внесения дополнительных средств желаемый Вами вариант не осуществим.
Одно объявление об обмене висит аж сентября 2014 г.

Спасибо, рассматриваю этот вариант в том числе. Ну посмотрим на счет доплаты, меня 1.5 вполне устроит. учитывая что цена этой однушки 2.8 где то. как раз на то и выходит. Но что то мне подсказывает что это не устроит людей, сюдя по ремонту и внушительному списку техники которая мне не нужна.

Удивительное дело :) Мы в прошлом году пытались двушку и гостинку (1я и 2я речка соответственно) продать ради покупки трехкомнатной квартиры, либо рассматривали варианты обмена. Нам риелтор рассказывал, что это у нас аппетит великоват :) В итоге дело ничем не закончилось, потому что приемлемой по цене трешки не нашли.

Это его работа занижать ценник продавцу, завышать покупателю.

Работа риэлтора - найти покупателя на вашу кв и найти вам нужный вариант для покупки. Оценить запрос и реальную цену сделки, договориться с обеими сторонами. А реиэлтор для которого важно тут понизить, там повысить- ленивый и недальновидный риэлтор.

А разницу себе в карман. Супер полезный человек. Развод на бабло это называется.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Вот даже как=) Ну это уж совсем.... чтоб двушку и гостинку на трешку не обменять....

У нас было 3 продажи и 4 покупки в разное время и разные кв., но с одним риэлтором- все довольно быстро и качественно. Просто должно быть серьёзное агенство и ответственный человек.

Smelyi_ezZ,
Андрей, как Ваши дела? Выставили на продажу?

Я уже полгода мониторю рынок жилья на Второй речке. Была мечта продать 2-комнатную 81 серии и купить трехкомнатную в этом же районе (сопочка Кирова-Енисейская) НЕ хрущевку. Выбор невелик - есть несколько 12-этажных и более старых 9-этажных "свечек", один кирпичный дом и 3-4 дома 83 серии.
Что же я вижу? разница между запрашиваемой ценой на трешки и той суммой, на которую мы можем рассчитывать при продаже двушки - минимум два миллиона...

За трехкомнатные квартиры (более или менее пристойные) - просят не менее 6 млн:

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 37371.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 84732.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 57476.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 52646.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 49358.html

и т.д.

Да... Вспоминаю золотые времена, когда разница была по полмиллиона.

3-х комнатные хрущевки так дорого не стоят.

Точно!

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:

Да, к сожалению, спрос на хрущевки низкий. Хотя у них есть свои милые плюсы, например, маленькое количество жильцов в доме, и зачастую довольно уютные районы проживания.

Кудряшка Све,
а двушки 81 разве ровно 4? мне кажется, если средний этаж и состояние норм, то можно на 4.5 рассчитывать

2-ка 81 серии - это кухня 6 метров с малюсеньким окошком и лоджия в маленькой комнате? А 3-ка - тоже самое плюс смежные комнаты? И панель.
Тогда чем оно лучше хрущевки?

LowKick,
немножко больше площадь

В пятиэтажках девушки лучше планировки чем 81 серия. Мы когда искали, то после 1 просмотра 81 я сразу отказалась от этих домов. Ну и пятиэтажки тоже разные. Бывают. В нашей во всем подъезде только двух комнатные -3 кв на этаже и у всех разная планировка. А если брать или самим перепланировка делать , так ещё лучше.

В процессе общения с юристами. Нам же вторую долю по доверенности продавать. А что - интересует?

Интересует количество просмотров.

Подозреваю, что сегодня и за 4 не продашь. Мне кажется, 3,8 - 3,9 реальная цена. У меня иллюзий насчет нашей квартиры нет, недостатки этой серии знаю. Вот и выходит разница не меньше 2 млн от хотелок продавцов трешек (не хрущевок).

Добавлено спустя 5 минут 15 секунд:


Они разные бывают. Такие, как Вы назвали, я видела в районе Луговой, да и у нас на Енисейской такой дом есть.
В нашей окна нормальные, кухня 7 кв., вместо лоджии - малюсенький балкон в большой комнате.

А бывают и такие, с золотым унитазом )))) http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 84455.html