Господи, я ничего это не знала .... как я это все переживу .....

Не переживайте, покупатель скорее всего будет с агентом, он все вам и объяснит И вообще когда выложите объявление, агенты сами к вам придут, будут вам клиентов своих приводить, вы только договор с агентами не подписывайте, это вас обязует продавать квартиру только через их агентство, а это не всегда выгодно.

Аппетитная
спасибо вам огромное, я даже таких элементарных вещей не знала!

Мы решили купить однокомнатную,но цены конские.гостинка получается по квадратам дороже.Тоже бы купили какую нибудь убитую однушку без ремонта,но дешевле,где такие искать.Я так понимаю перед продажей продавцы замазывают все косяки космет. Ремонтом. Где искать квартиры без ремонта,может кто то подскажет?

Нютик27

Там же где и остальные, только быть всегда на "фоксе", только увидели дешевую, тут же бегите туда смотреть. Или если позволяет время, то в новострой вкладывайте деньги.

Аппетитная
спасибо.Про новостной тоже задумываюсь,но это опасно,сколько людей кидают

Опасно, муж еще в 2007 году ввязался в новострой через ЖСК, все ни как не достроят... По мне надо смотреть на стаж компании застройщика и является ли он партнером банков.

Добрый день всем, продаем тоже от себя квартиру уже год.
Цена 86800 за квадрат, а всего квадратов 61, район центр.
Не пойму почему не берут? Неужто дорого?
Почитала тут новости годичной давности http://www.newsvl.ru/vlad/2015/08/18/138145/ , полистала фарпост....
Не хочется снижать стоимость в объявлении, потому что люди наверняка торговаться придут.
Лично при встрече я бы цену снизила с реальным покупателем. А так снижать для всех не хочу.

Нерчинская 52 наверное? Может вам намекнуть,"что цена обсуждается при осмотре"? Кухня очень симпатичная!

Если честно, вчера посмотрела на наш двор, кучу детей с мамами и решила будь что будет, кому надо тот купит.

Если Вам быстро надо продать, то цену снижать придется, если будет на тысяч 50 меньше продаваемых в Вашем доме. то и покупатели быстрее найдутся.

продажа/покупка квартиры " напрямую" - гораздо выгоднее и спокойнее, чем через риэлторское агенство. зимой продавала гостинку. без всяких посредников. и покупан был доволен, что не надо переплачивать. обращались и агенты с целью выставить гостинку на том же самом фарпосте, на котором я благополучно сама её выставляла. нашёлся покупатель, пошли к юристу, оформили предварительный ДКП, покупан внёс задаток, я попросила именно задаток, а не аванс - он согласился без всяких проблем, что подтверждало серьёзность его намерений лишний раз. Далее: собрали все справки о незадолженностях, взяли форму - 10 в паспортном столе, отзвонились юристу, что мы готовы выходить на сделку, юрист оформил ДКП основной, прочитали, обсудили, дали добро юристу.Перед Росреестром заложили деньги в ячейку, юрист взял талон в Росреестре, приехали - подписали ДКП, прошла неделя, получили документы в Росреестре, покупатель рассчитался в ячейке с нами, отдали ключи, передали гостинку покупателю. Довольные - разошлись. Всё спокойно, без напряга и нервов. Чётко отработанная схема.

Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду:
И теперь покупка в свою очередь уже нами квартиры ,через риэлторское агенство. Чёрт дёрнул найти такой вариант! Нервов намотали предостаточно, и крови попили... И вранья предостаточно, по самым, казалось ,бы примитивным вопросам, раздувание прблемы из ничего... Кстати, не первый случай такого поведения риэлтора... Эти купи- продай, видно ,считают себя пупами земли, а нас, покупателей , дураками.. Но не мой случай.. Все подводные камни ,слава богу, уже знала, что не знала, объяснили родственники, которые тоже и продавали и покупали недвижку.. Вывод такой: если есть возможность миновать риэлторское агенство - не бойтесь, наоборот, без него, как показала практика - в 1000 раз лучше и эффективнее..

согласна , я как вспомню как мы квартиру покупали через агентство, так вздрогну , аж злость берет не давали увидеться с хозяевами и обсудить кое какие моменты , когда мы нашли сами телефон нас же еще и позвонили и обматерили с агентства , мол какое право мы имеем , все очень долго , муторно и вечное ощущение , что они одолжение какое то делают за наши же деньги , как итог за день до сделки они поднимают ценник на 100 000 руб и мы чуть ли не последние трусы с себя снимаем , чтобы их найти срочно , все уже было вложено в первоначалку

продавец с покупателем всегда договорятся и без этих риелторов , которым вообще ниче не надо кроме как побольше срубить

абсолютно точно. риэлторы ведут себя борзо и постоянно набивают себе цену.. слава богу, в нашем случае, без повышения ценника обошлось... пусть бы только попробовали, такой бы скандал им закатила, что мало не показалось бы...

Нюточка1981,
Спасибо за ваш подробный опыт, буду иметь ввиду.
Ну и гостинку мне кажется продать проще, чем трёшку.
Хотя бы потому, что потенциальных покупателей гораздо больше.
А вот трёшку смотреть могут лишь обеспеченные или семейные кому надо расшириться.

make_my_day,
Вам тоже спасибо, вчера уже с мужем решили твердо от агенства выставить, пускай даже себе в минус.
Но засыпая, подумала не надо спешить, подождем хотя б неделю, может передумаем.

да пусть смотрят, конечно, но схема оформления то от этого не меняется.. дело ваше, конечно , но покупатели тоже не дураки ,кому охота переплачивать 50- 150 тысяч, которые агенство " накрутит" на вашу квартиру... если бы мне подвернулся подходящий вариант от собственника, я бы прыгала от радости, что не придётся иметь дело с агенством...

возьмите юриста, я платила 30 тыс не такие великие деньги, все оформили как надо. тут на ВМ есть девочки которые помогают с оформлением.

Нюточка1981, ох и не знаю если честно, с одной стороны да.
Но бедных-малообеспеченных к нам ни разу не приходило, поэтому 50-100, для них небольшая переплата.
С другой стороны они ведь обычно со своим риэлтором должны быть, короче и не знаю.
Просто начинается новый сезон, и хотелось бы, чтобы он уж стал последним, давно живём на одном месте пора переезжать, а покупателей всё нет и нет.

Добавлено спустя 31 секунду:
мама Кукусеньки,
юрист есть, с ним уже всё сто раз оговорено.
Покупателя нет.

mariaa7,
я не вам писала, а девочке которая ничего не понимает в продаже))

А я позапаре не увидела.
Извините.