Продажа квартиры от «частного лица», мнения покупателей

Крыжовник

девочка.77,
По другим объявам посмотрите.

Виза

Крыжовник,
так можно еще паспорта посмотреть,отметку о снятии с регистрации сверить.
Ни разу не сталкивалась с поддельными справками.

Если в сделке участвуют собственники не по доверенностям то большого счета в справке и нет.По согласию покупателя и без справки зарегистрируют ДКП.

Получается смысл получать справку вместе с продавцами есть только если зарегины совершеннолетние не собственники,не участвующие в сделках.

Crazy Smile

девочка.77 писал(а) 02 дек 2016, 16:16:

Всем привет. Ну и я к Вам. Продаем квартиру на Карьерной. Стоит уже 4 месяца и не одного звонка. Я так понимаю в городе полное затишье. Подскажите пожалуйста где можно посмотреть стоимости 1 кв м2 по району ? Может цену перегибаю. Спасибо.

Не затишье совсем. Карьерная-район не просто на любителя, а очень сильно на любителя. При этом цены, в среднем, как и по всему городу. Район такой, сложный для продажи у Вас.
И где Вы объявление выставили?

Крыжовник

Виза,
я читала про подделки, не видела. И вон люди вышее пишут, что сталкивались с подделками :nez-nayu:

Виза писал(а) 02 дек 2016, 17:29:

Получается смысл получать справку вместе с продавцами есть только если зарегины совершеннолетние не собственники,не участвующие в сделках.

ну да. я хочу посмотреть, все ли выписаны из квартиры, кто там мог быть прописан. как жеж без этого

Виза

Крыжовник,
А справка думаешь исчерпывающие данные тебе даст? Не даст,только то,что на данный момент зарегистрированных в квартире нет.
Граждане фактически могут быть сняты с рег.учета вынужденно,без своего участия:в млс,интернат,детский дом,по приговору суда,безвестно отсутствующие и т.д.,а по факту иметь право бессрочного проживания.

Особенно это касается приватизированных квартир.Отказался от приватизации,а потом в млс попал,родственники сняли с регистрации,а права уголовника на проживание от этого не изменились.

Крыжовник

Виза,
для этого надо брать расширенную справку, кто был ваппче когда-либо прописан. Если были прописаны тока собственники и они выписались, то всё чики-пуки.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
я рассматриваю свежие дома, поэтому там недолгая история должна быть)

Виза

Крыжовник,
а что смуту тогда наводишь,обыскала паспорта собственников на предмет отсутствия регистрации и фсё.

девочка.77

Крыжовник,
Цены интересные. 2-х комнатные стоят как трешки.
Crazy Smile,
Выставили на фарпосте и авито.
Не знаю , можно здесь ссылку кидать. ‌редактировано

Крыжовник

Виза,
ну а вдруг там кто-то убыл с места не столь отдаленныя))) кароче, я буду запрашивать тока расширенную) и всякие психи и нарко тоже) у меня не забалуешь))

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
девочка.77,
авито не наш регион. у нас фарпост рулит)
вот и Вы ставьте интересную цену)) берете объявы своего района, этажа, планировки.. и смотрите, за скока люди продают. в зависимости от состояния, кнеш.

Виза

девочка.77 писал(а) 02 дек 2016, 21:39:

Не знаю , можно здесь ссылку кидать.

нельзя,тут не доска объявлений :ni_zia:

Smelyi_ezZ

Стоит ли квартира своих денег?
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 30946.html
И за сколько вы бы продавали такую квартиру? ( с учетом что ремонт лучше, ванная вообще конфетка, балкон застеклен алюминиевым профилем (не теплый)). Просто планируется размен и думаем на что с братом можно рассчитывать. ( не сочтите за рекламу) моя в соседнем доме, этаж четвертый, планировка один в один.
Вцелом реально ли в городе подобную трешку (только с ремонтом не от "бабушки" разменять на гостинку + однушку)

назарка

Виза,
А что надо прописать в ДКП,чтобы обезапасить себя от всяких притязателей на вновь приобретенное жилье,в лице сидельцев,и др.выписанных,но имеющих право регистрации и проживания.

Лия.

назарка писал(а) 04 мар 2017, 12:39:

Виза,
А что надо прописать в ДКП,чтобы обезапасить себя от всяких притязателей на вновь приобретенное жилье,в лице сидельцев,и др.выписанных,но имеющих право регистрации и проживания.

Что бы в договоре не прописал, нарушать права этих лиц никто не даст.
Но можно взять от продавца расписку, что нет претендующих на квартиру третьих лиц. Потом в суде предъявите, как доказательство, что вас не предупредили и продавец ввел вас в заблуждение. Может поможет.

Добавлено спустя 6 минут 51 секунду:
Кто знает, можно ли покупать квартиру с вынесенной батареей на лоджию? Чем грозит покупка квартиры с незаконной перепланировкой? Стоит ли связываться?

Визитер

Лия. писал(а) 01 дек 2017, 01:24:

Кто знает, можно ли покупать квартиру с вынесенной батареей на лоджию? Чем грозит покупка квартиры с незаконной перепланировкой? Стоит ли связываться?

Ну если на вас не пожалуются соседи, то ничем и не грозит.

Виза

Лия. писал(а) 01 дек 2017, 01:24:

Потом в суде предъявите, как доказательство, что вас не предупредили и продавец ввел вас в заблуждение. Может поможет.

кому поможет? Если права третьих лиц нарушены,то суд их восстановит без оглядки на заблуждение.

Лия. писал(а) 01 дек 2017, 01:24:

Чем грозит покупка квартиры с незаконной перепланировкой? Стоит ли связываться?

Это никогда не узаконить.Можно надеяться на пользование без санкций,но не факт,что при продаже покупатель будет такой же лояльный.
Вынос части системы отопления нарушает тепловой контур дома,это никто не согласует.

Fukurou

Девочки, подскажите, все эти справки для продажи квартиры необходимо собрать заранее или уже когда будет покупатель? В следующем году планирую продавать, но пока в голове нет понимания, как это делается :men:

Виза

Fukurou,
какие вам справки нужны? Форма из РКЦ о зарегистрированных 10 дней действительна,ее дают в день обращения.

Лия.

Виза писал(а) 01 дек 2017, 11:15:

Лия. писал(а) 01 дек 2017, 01:24:

Потом в суде предъявите, как доказательство, что вас не предупредили и продавец ввел вас в заблуждение. Может поможет.

кому поможет? Если права третьих лиц нарушены,то суд их восстановит без оглядки на заблуждение.

Все так, но есть надежда, что с продавца можно будет взыскать ущерб, понесенный в результате того, что продавец умышленно ввел вас в заблуждение.

Виза

Лия.,
Это в любом случае происходит при расторжении сделки. Все возвращается в исходное положение,продавцу квартиру,покупателю деньги.
Только квартира возвращается сразу,а деньги редко,частями,не всегда или вообще никогда.

Лия.

Виза писал(а) 01 дек 2017, 20:55:

Лия.,
Это в любом случае происходит при расторжении сделки. Все возвращается в исходное положение,продавцу квартиру,покупателю деньги.
Только квартира возвращается сразу,а деньги редко,частями,не всегда или вообще никогда.

Значит закон о добросовестном приобретателе (добросовестном покупателе) здесь никогда не работает?

Продажа квартиры от «частного лица», мнения покупателей

Кто сейчас на конференции