Добрый день, продаем квартиру как частное лицо‌редактировано и возник вопрос, не может ли это отпугивать покупателей, слышала подобные отзывы, хотелось бы узнать ваше мнение, или может агенствам не выгодно показывать квартиру от частника?
Кто нибудь сталкивался с подобным? Спасибо.

Реклама?

Просто вопрос. Действительно хочу узнать мнения потенциальных покупателей, любой квартиры выставленной без агенства.

Я всегда обращаюсь в агенство недвижимости,да и продать в агенстве шансов больше

Shalini
Вот прям поддержу, шансов больше, и щас они не дерут три шкуры. Ссылку не смотрела, но наши знакомые через агентство и продали и новую купили за месяц.

У частников плохо то,что они цены какие -то нереальные ломят за свои кв. Агентства, наверное, как -то умеряют их пыл и предлагают б.м. реальную цену, на которую обратят внимание. А так мне кажется ничего страшного, если продавец адекватно оценивает свою кв. .. есть ведь юр. конторы , которые проверят чистоту кваритры, от агентов подозреваю, в этом деле толку ноль. А для покупателя платить ему (агенту) 100 тыщ. лишние тоже не очень то надо.

Продавали за последние 4 года 3 квартиры. Все от частного лица. Ни одна из квартир не продавалась дольше месяца. В двух случаях оформили сделку у знакомых агентов. В одном покупатель привел своего.

Мне всегда казалось, что это агентства ставят заоблачные цены за квартиры

Elvirochka
Соглашусь Заоблачные комиссии.

Lisence
Видимо, это еще зависит от упертости хозяев. Сказали продавать за столько -то и пипец, а агенту еще сверху 100 ку надо накрутить вот и заоблачная. Вот моя любимая гостинка в коммуналке, 14 м3 . на юмашева, была 2300.. Уже не знаю сколько висит, стала уже 2млн.50тыщ.., врагу не сдается наш гордый варяг, навряд ли агент тут хочет срубить пол ляма.. т.к. красная цена этой кв. 1,5 млн. и то, если повезет.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
А вообще ,я не знаю, зачем агентам переплачивать 100 тыщ. Но чето от хозяев нет таких цен на те кв., которые я рассматриваю. Плюс агенты какие -то странные (я правда всего пару кв. глянула), вялые.. типа открывателей, закрывателей квартир. Нихрена не рассказываютсами, ни по документам , ни о преимуществах/недостатках кв. Какой год постройки дома и то не в курсе.

Мы вот тоже продавали до этого квартиру, обратились в агенство, заключили с ними договор и по факту покупатель звонит уже агенту, и что агент говорит про твою квартиру не известно, и просмотры у агентов по расписанию (т.к у них ведь ни одна твоя квартира), а с частником напрямую по моему наоборот лучше обо всем договориться))))))) Есть те кто продает квартиры, как у вас с покупателями, просмотрами???))) Мы вот 3ку уже супер дешево выставили и вяленько так звонят, может люди уже к новому году готовятся?))))

Не знаю, отпугивают ли объявления от частных лиц вообще, но я летом пыталась продать квартиру. Сначала выставила сама - очень вяленько смотрели её. Потом обратилась в Аском, цену подняли на 100 тыс. агентских. Не знаю, в чем тут был эффект, но я квартиру устала показывать. Народ толпами ходил. Правда все хотели существенный дисконт. Агентша была - огонь. Заставляла меня пироги выпекать, чтобы пахло в квартире аппетитно, меня из дому выгоняла и сама все активно показывала-рассказывала. Провожала людей до остановки, кто пешком был, чтобы заодно район показать. В общем, очень человек старался. Правда потом стала на нас очень активно давить, чтобы мы цену снижали :)

Как покупатель я все объявления смотрю, без разницы, агентство продает или частное лицо. Важна сама кваритра и цена.

Не обольщайтесь. Дешевые трюки, которым учат даже в книжках про недвижку.
И пироги печь, и кофе варить... И провожать, чтоб назад сами не вернулись и не разнюхали что да как...

Yarmilla
про трюки всё верно, я просто пишу, что человек явно старался в отличие от многих своих коллег.
У меня мама сейчас квартиру ищет, хотели одну квартирку посмотреть, которую продаёт "Виктория", так там агент вообще не хочет напрягаться даже квартиру просто показать, вешает на уши лапшу про очередь желающих.

rune
Не вздумайте с Викторией связываться. Агентство ужас-ужас

Mersedes
покупать тоже не стоит у них?

Mersedes

Чем они так ужасны, кроме репутации? А то мало ли, вдруг придется столкнуться.

Если агент профи, то продаст быстро и на покупку варианты нароет и с противоположной стороной договориться. Ну и сколько раз работали , то все показы и просмотры только в присутстствии, зарание оговорено о чем говорить, что спрашивать. Да и др агенства и реэлторы им известны, всегда скажет скем лучше дел не иметь. Вся семья на протяжении нескольки лет работала с одним агенством и с одним риэлтором-3 продажи и 4 покупки.

Ща напишу ситуацию: вобщем я пришла в агентство, милая женщина говорит, ну мы пока ждем вашего (моего) агента, давайте договорчик почитаем, подпишем, я грю, я без своего агента ниче смотреть не буду, он приезжает, читает договор, а там пишется, что аванс они не возвращают, и тут она начинает хлопать глазами и говорит, ну честное слово мы вам его вернеееем, ну смешно, короче если какой несрост, я дарю им 30-50 тыс. Потом агент смотрит документы, а там написано, что там имеет право проживать женщина с несовершеннолетним ре пожизненно. И кв в 2007 продана за копейки. Мы разворачиваемся уходить, она начинает возмущаться, что мы заняли ее время. Идет следом и говорит, вы девочку оставить хотите без квартиры???? Мой агент отвечает, лучше без квартиры, но с деньгами. У меня агент говорит, мне нужна архивная выписка с домовой книги, а агентша отвечает, неее, ничего не буду делать без аванса
Чтоб потом сказать, что сделка сорвалась по вине покупателя и забрать аванс себе
Потом звонила и говорила, я вам доки предоставлю завтра!!!! Только мне этот дурдом и даром не нужен был.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Вобщем хотите хапнуть адреналина-бегом в викторию

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Лукерия
Репутация складывается из поступков. Не просто так она у них плохая

Mersedes
Ну нифига себе ситуация. Особенно с прописанными там квартирантами.