Тоже продаю квартиру от частного лица за два месяца 3 просмотра, квартира которую хочу продется через аском, в моем случае это +150 минимум, они обнаглели

Мы недавно покупали большую квартиру, не скажу, что мы прям обеспеченные, но видимо смогли себе позволить. Скажу так, "обеспеченные" люди точно также считают каждую копейку и 50-100 тыс для нас лично хорошие деньги, которые мы решили не переплачивать. Квартира продавалась через агентство, мы посмотрели, а следующим вечером пошли лично к собственнику договариваться о продаже без агенства. На самом деле продавцу вообще никакой разницы не будет как продавать, самому или через агентство, главное это адекватная цена. Покупателей агенты из кармана не достанут, все покупатели смотрят квартиры на форпосте, ничего нового пока не придумали. Агентству платят по сути за "суету"...вот они и наводят суету во время сделки.
Хотите продать - снижайте цену относительно других объявлений. Рецепт прост и никаких секретов, а благодаря агентству вы сделаете вашу квартиру на 70-120 тыс дороже.

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Ту, которую мы купили, тож продавалась через аском, повторюсь, пришли лично к продавцу, договорились о цене и сказали что всю беготню берём на себя, продавцу было все равно кто будет бегать.

девочки, квартира покупается у частного лица и вопрос в следующем. Собственник дочь совершеннолетняя. Она ее получила по договору дарения от отца в 1987г. У нее есть взрослый брат. Мать с отцом в разводе. Какие документы попросить, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры.

В вашем случаи наверно у продавца не было письменного договора с Аском? Или как Вы смогли обойти агенство?

Хорошая биография у квартиры,все сроки исковых претензий прошли,что вас смущает?

Виза
спасибо , это я для подстраховки. А подскажите еще какой порядок расчетов мне с покупателем лучше выбрать для продаваемой мной квартиры. Квартиру продаем с несовершеннолетней, разрешение от опеки есть. Нотариус говорит, что они абсолютно не отслеживают момент передачи денег, те я сама могу их получить и отнести в банк позже, положить на ее счет. Я просто думаю как лучше в договоре прописать в какой момент передаются деньги, тк покупатели от нотариуса сразу получат их экземпляр договора.

Если когда-то были нарушены права несовершеннолетнего ребенка, то сроков давности просто нет , в нашей стране защищены инвалиды старики и несовершеннолетние дети, есть практика! разбирайтесь с документами! Вот для этого и нужно агентство , чтобы спать потом спакойно!

Ой, да ладно. Агентству всё равно, лишь бы продать. Вот недавно девушка писала как агентство пыталось продать квартиру с прописанным зеком.

трихаха агентству нужно только заработать , даже банку при ипотеке глубоко по фиг на чистоту квартиры - проверено на собственном опыте , самый нормальный вариант лично для меня это найти грамотного юриста, который будет сопровождать сделку , он будет и дешевле , чем агентство и пользы в разы больше

Ну не совсем так. Они требуют расширенную выписку из домовой книги, что б не было вот таких зеков , психов и тп. Им проблемные квартиры не нужны. Другое дело, что агентства вместе с хозами умудряются липовые справки притащить

А что там обходить, звонит продавец в агентство и говорит что у него изменились жизненные обстоятельства и он передумал продавать. Все. Все равно за все издержки услуг агентства платит покупатель, так что с продавца взятки гладки)

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:

При мне лично в Росреестре стояли два агента и вписывали в выписку из домовой книги строку "на момент приватизации прописанных не было", ручку такого же цвета нашли и почерк отрабатывали, у меня чуть глаз не выпал.

им нужно дать ипотеку , все остальное вторично , но это лично мой опыт , что то там специально проверять в жизни они не будут , просто некоторые думают что если ипотека , то и париться не надо , банк все проверит , дудки

Банк проверяет то, что нужно для сделки. Основное что б не было прописанных и не было обременения. А вот то, что ушлые агенты и хозы умудряются подсунуть липу, банк не виноват

да то, что ушлых полно это и настораживает, может с брата какой-нибудь отказ попросить (типо что знает, что квартира подарена сестре и он не претендует )

Девочки помогите советом. Ситуация такая, есть ветхий дом в собственности и земля 20 соток тоже в собственности находится в селе партизанского района. Цена за все 300 тр. Нашелся покупатель который хочет приобрести в рассрочку. 150 тыс в день подписания и 150 тыс до 1. апреля 2017 года. Как правильно рассрочку прописать в договоре? В Интернете нашла, что нужно опираться на ст. 488,489 и писать что дом остается в залоге у продавца до обеспечения исполнения обязанностей покупателем. Сталкивался ли кто с рассрочкой. К нотариусу обращаться не хочется, т.к некоторые берут цену за свои услуги от кадастровой стоимсоти, а кад. стоимость выше в два раза((((

AnyaY,
я бы обязательно оформила обременение до полной оплаты и страховку на ваше имя,оплаченную покупателем.
Не дай бог какой форсмажор с утратой дома,то,что вы останетесь с землей и документами небольшой профит.

активист,
Для собственного успокоения сходите на консультацию к хорошему юристу,но не к риэлтерам,они,как правило,законов не знают.

Агентства недвижимости не панацея. Продала за этот год две квартиры - мамину трешку и свою трешку. Все самостоятельно без агентств. Срок экспозиции маминой квартиры - 6 месяцев, моей - 2 месяца.

читала на форумах о подделках справок. и что лучше получать справку о прописанных вместе с продавцом. это реально? без него, я так понимаю, это невозможно?

Всем привет. Ну и я к Вам. Продаем квартиру на Карьерной. Стоит уже 4 месяца и не одного звонка. Я так понимаю в городе полное затишье. Подскажите пожалуйста где можно посмотреть стоимости 1 кв м2 по району ? Может цену перегибаю. Спасибо.