До суда у нас не дошло по причине моей на тот момент безграмотности, как и что правильно составлять - писать и т. , но выселила .

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

Так кто же мешает опять же составить договор и сроки ремонта ,что именно ремонтировать будет .

Токареночек,
По теме.., дождаться когда уйдут вещи описать вынести, оповестить их, замки сменить .
Вещи выносить и описывать лучше со свидетелями ....

Обязательно со свидетелеми ( иначе миллион там точно лежал в вещах )

Квартира уже была пуста к тому моменту, с ее слов: они выехали ещё неделю назад! Я спрашиваю, почему не сказали, мы б пересчитали! В ответ, а зачем?
Я: а почему не убрались? В ответ: вот ещё, я на седьмом месяце...
Это такие люди, нам не повезло просто((( но они то переехали знач не повесило ещё кому-то...

Мира,Кстати насчёт суда..., это ж вы получается квартиру сдаёте , а налоги платите? Нет? Или это все равно и суду не интересно....?
А если они жили больше года , то это уже штрафы по налогам ....

Вы считаете , что идя в суд я бы не оплатила налоги ? .

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

Для того чтобы оплатить налоги , меньше -больше года , разница лишь в регистрации договора .

Я плачу налоги исправно
Один год только пропустила

Да, видимо будет очередная тема на ВМ

? Поясните.... жили 2-3 года договор у них есть и у вас, налоги не платили .., не поняла про регистрацию ? Инцидент случился при выселении их...., вы в суд они в налоговую

Фьюжн,
Мира, наверное, имеет ввиду, что неважно сколько каартира сдается, даже, если на месяц , то с полученной платы надо платить налог. Договоры на срок год и более подлежат обязательной регистрации, т.е. официально засветите что сдаете квартиру. Поэтому и делают договоры меньше года, чтобы уклоняться от уплаты налогов.

Договор подлежит регистрации, если заключен на срок год и выше, на налоги это не влияет .Налог с дохода , а не от срока заключения договора. В налоговую обращаются с просьбой проверки налогов наймодателя , видимо как то так, а в суд на возмещение ущерба с нанимателя . В моем случае уход от налогом просто невозможен, при перекрестной проверке все всплывет ( договор с предприятием ), первый раз был с физ.лицом и свят- свят , меня от них

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

Тоже палка о двух концах, если в суд за возмещением ущерба, а наниматели в налоговую.

Oliсa,
Я это знаю, это не то ....
Налоги уже не уплачены , за 2-3 года например, УЖЕ штрафы....тут уже не важно была регистрация или нет..., фактор обращения в суд вы подтверждаете да жили И испортили)))
То что вы даже регистрировали договор это намерения о сдаче...., не доказательства того что проживал кто то ....
Обращение в суд это доказательства , да жили и испортили ....

Если налоговая докажет, то да . К примеру наниматель с договором найма обратиться , то усе.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

, и тут сам наймадатель закладывает риски .

Ну не 100% все, но приятного мало.....
А вы как бы подтверждаете обращением в суд что да жили ...., а сроки по налогам то прошли

Но вы же говорите о сроках 2-3 года с одним нанимателем , сроки то за последний год не прошли , а за предыдуший период уплачен, то все ок

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
Съемное жилье. Судебная практика разрешения споров (Бычков А.)
http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=4898

У меня договор вообще на месяц заключен,с условием пролонгации на тот же срок,если ни одна из сторон не заявит о расторжении.Продлевается и продлевается автоматом до бесконечности.
Налоги за 2017 год уплачиваются в 2018 году,за 2016 уже подана декларация.

Про регистрацию речь о договоре,заключенном на срок более 11 месяцев,он подлежит обязательной гос.регистрации.

Пролонгирующиеся договор , не подлежит регистрации после 11 мес ?

Распространенный миф от тех,кто не в теме.
Договоры на меньший срок заключают, чтобы не было ненужной суеты с расторжением,когда наниматели съезжают через 3-4 месяца.Договор регистрируется в ЕГРП,а не в ФНС,никакого отношения к налогом он не имеет,договор может быть и невозмездный,где вообще никакого дохода у наймодателя не возникает.

Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

конечно нет

Добавлено спустя 6 минут:
Я бы не стала спорить с нервнобеременной.
Сходила бы к участковому и попросила бы помочь,так как договор прекращен,проживание незаконно,освобождать жилье не хочет,регистрации в квартире нет.Но тут только просить,потребовать не получится,так как противоправных действий не совершается,а спор в рамках гражданский правоотношений.

Виза,
В чем разница с юр.стороны договора найма , от договора аренды ? Или разницы ни какой для суда , за исключением , что договор найма можно не регистрировать в ЕГРПИ , на какой бы срок он был бы не заключен. ?

Мира,
Договор найма заключается с физическим лицом,а договор аренды с юридическим.Регулируется ст.671ГК,но разными пунктами,при найме п.1,при аренде п.2

То есть в зависимости от того,кто жилье снимает,заключается тот или иной договор.