Продолжаем

Добавленная информация:
На этом сайте можно узнать год ввода дома в эксплуатацию (вкладка "Мой дом") http://www.reformagkh.ru/

Yarmilla писала в предыдущей теме: Если аналогов кв мало (при оценке)
а если аналогов на рынке нет совсем?
дом в котором я живу-их на весь наш микрорайон всего три, остальные в округе все хрущи, конечно моя кв отличается от хрущевской, в чем то лучше, а в чем то может и хуже...в таком случае оценивать будут?

Я с Вами... Квартиру ищу, ничего подходящего нет. Мы тоже решили сначала найти квартиру, а потом бежать за ипотекой...

Девочки, такой вопрос вот нашли квартиру и Вы оставляете задаток продавцу и потом идете в банк за ипотекой? У меня тж в ближайших планах будет данная проблема с поиском квартиры и ипотекой.

ну у нас так было, только мы сначала в банк пошли, нас оч долго проверяли, поэтому пришлось оставить задаток

Я в одной из тем читала, что кто-то из девочек пришел на просмотр квартиры и обмолвился продавцу,что только собираются брать ипотеку. А продавец и сказал вначале возьмите, а потом приходите.

Yarmilla
Н-да... Буду верить что не все так плохо...
У меня подруга не давно купила квартиру, однушку в панельном хруще... Завысили ей на первоначалку (15%). И нормально все прошло) за завышение доплачивали

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:

Поэтому мы решили сначала все же получить одобрение. Потому что ипотеку нам одобрили со второго раза только

мне тоже Кажется, что стоит сначала одобрение получить, особенно если есть , что Банк может отказать

Я с вами. Мы сначала получили ипотеку, а потом на просмотр поехали, а до этого месяца три на фарпосте сидели смотрели, приценивались, определлялись и решались на покупку. Без одобрения как то не оч ездить по просмотрам раззадориваться только, влюбишься в подходящую квартиру, а ипотеку не дадут и как потом жить?!

Можно и так и так подумать. А если взял ипотеку и не нашел то, что хотел. Вообщем надо искать золотую середину. Это я уже морально готовлюсь

мне кажется потом повторно подтвердить доход проще
возможно я ошибаюсь

та же сама процедура полностью-это со слов тех кто побывал в подобных ситуациях, я глядя на них сделала все наоборот

А как лучше поступать, если для покупки надо продавать свою кв+ипотека? Неизвестно, за сколько продашь свою (и когда) и сколько будет стоить подходящий вариант. Примерные суммы представляю, но если на покупку не хватит тысяч 200-300 (при условии одобренной ипотеки на определенную сумму), будет очень обидно. Как правильно поступать в таком случае? Кто реально сталкивался с такой ситуацией?
С одобрением ипотеки, ттт, проблем быть не должно, у нас нормальные белые зп, хорошая кредитная история, будет доплата+сумма от продажи кв.
Еще обсуждаем вариант - взять ипотеку+наша доплата, а потом спокойно продавать свою кв. Но есть ли смысл?

Аквилегия
т.е. проверка идет полностью сначала?
я почему-то считала, что они просто проверяют свежую справку о доходах и все
мдяяяя

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

я бы так сделала
но это я
у меня натура такая, что я не смогла бы продав свою квартиру, сидеть на деньгах и судорожно искать другой вариант
лучше переплатить немного %% по ипотеке, чем потом брать что придется, если в сроки по поиску квартиры не уложишься или суммы немного будет не хватать

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
а в идеале, купить квартиру в ипотеку, а старую не продавать
лишней не будет, сдавать и деньги от сдачи пускать в досрочное погашение ипотеки, если конечно есть возможность платить основной долг по большому кредиту с зарплаты

кто хотел трешку на постышева? дешевле не бывает:этаж хороший http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 82735.html
в соседней свечке на 1 этаже ровно на 2 млн дороже

и квадратов 48 всего. Больше на двушку смахивает.

Просчитали, что в итоге переплата по ипотеке перекроет стоимость квартиры (если ее оставить и сдавать, чтобы гасить часть платежа), да и сумма выплаты при большом кредите существенно возрастает, придется затянуть пояса, если честно, к этому морально не готовы.

fiji
это трешка малогабаритная, двушки там 42кв

Ипотеку дают, т.е сам кредит (деньги), только под конкретную квартиру.
Ну, а пока... вы обращаетесь в банк, вас проверяют на платежеспособность и благонадежность, потом одобряют/отказывают ваше заявление на определенную сумму (как правило, исходя из ваших доходов). И после этого вам дается месяца три на поиск квартиры.
Следующий этап - вы нашли квартиру. Банк проверяет залог и благонадежность продавца. Дает свое положительное/ отрицательное решение. В случае положительного решения, вам дается кредит (деньги)

я поняла, что это малогабарит..
но представьте, какие комнатушки там малюсенькие..