Baby doll
Из-за скачка доллара люди с деньгами "на руках" стали спешно вкладывать свои рубли в недвижимость. Этот мандраж оч.скоро закончится.
И все-таки одна квартира - это не показатель спроса.

Мне тоже так кажется.

Да, я тоже считаю что дело в скачках валют.
Но тем не менее

У меня встречка в Питере, тут цены тоже скакнули неслабо, увы. И я снижать не буду пока, только потому, что и так добавлять придется на ремонт. Мне выгоднее пока сидеть на попе ровно.

Самое смешное, что пока не выставила еще, а рассуждаю, рассуждаю...

ага, дефолтом как 98г доллар взлетит безумно, а в рублях цены упадут раза в два-три

Сейчас ситуация имхо сравнима с 2008 годом, заколебался курс - повысили цены на недвигу- вкладчики вынесли депозиты из банков (сохранять в бетоне), банки завалились- ипотека накрылась - цены рухнули... Учитыя что многие наши банки от 50процентов состоят из денег вкладчиков грубо говоря... Итог- кто продал сегодня -жутко выиграл.....

Ладыгина - Ладыгину рознь, поверьте, прекрасно знаю дома эти (и 11, и 13, и 15)
11 - это вообще дом ужасный, с видом на опорную стенку почти до 9 этажа, более-менее реально там жить в первых двух подъездах, которые идут ближе к Нейбута - все остальное - засада.
ТО же самое и с 15 домом, там наоборот лучше жить в двух последних подъездах, ну трех максимум, а дальше - нет ни двора, ни парковки, ни проезда нормального и первые 5-6 этажей опять же на серую стенку, которая ОЧЕНЬ близко к дому.
13 дом - ни туда, ни сюда, там шире двор и подъехать к нему можно с двух сторон, но все равно он заложник того, что стоит между двух вышеуказанных домов, несмотря на это именно в нем дороже квартиры, чем в 11 и в 15 доме.
Ладыгина, 5 - хороший дом, там все прекрасно за исключением одного -ВЕТРА, это просто пиндык, там даже деревья не растут, только низко пригнутые кустики, потому что ветер просто не позволяет им нормально вырасти. А так там и школа есть рядом, и спортивная площадка, и детские площадки, и аптека большая, и супермаркет не так уж далеко, и детский сад под боком (не фонтан какой, но есть).

Лебедь белая
да я ничего против Ладыгина не имею))) люди везде живут и находят свои плюсы. Но этот район никогда не считался престижным. И если выбирать между Жигура и Ладыгина за ту же цену, я выберу первый вариант. Была изначально мысль перебраться на Ладыгина, ценник там подъемный (был ) и квартир много неплохих, но я от нее отказалась. Мы с мужем там покатались и мне вообще не понравился этот район.

Olchik_1980 если сравнивать Жигура и Ладыгина, то конечно Жигур лучше, хотя сам фонд там старее, но зато район потише, более зеленый и ближе к центру.

У нас нет таких предпосылок для такого дефолта. Экономическая ситуация страны 98 года и сейчас абсолютно разные.


согласна

Никто, случайно, 3- ечку в районе Баляева выставлять не собирается ?

И такой вопрос: знаю, что есть вариант "увеличения" стоимости квартиры, при покупке через ипотеку, что бы на счете еще остались деньги, например, на ремонт, но по ипотечным процентам. Кто делал? Какая схема?

Infiniti я не так делала, я просто просила больше, чем мне нужно было. Т.е. например квартира стоит 4 млн, а у меня было своих 2 млн, я же просила в банке 2,5 млн (как-то так). Но стоимость самой квартиры не советовала бы увеличивать - это уже мошенничество по сути.

Лебедь белая
Кать ,тебе же тогда еще. 500 не хватает ?

тоже интересует, так вроде покупают кв если нет первоначалки... только вот не знаю как договариваться с оценщиком...

Infiniti
Мы так делали у нас не было ни первоначалки, ни денег на ремонт вообще не знаю, как мы так решились

Так это же здорово! зато теперь со своей кв!!!
а можете рассказать, как договаривались с оценщиком, сколько платили? продавцом?

anitra
Все делала наш агент, обычно у них везде есть знакомые продавцу объяснили прямо, как есть. Да, в принципе-то и ей было всё равно , ипотека же нам платить единственное, что здесь надо довериться друг другу, продавцам в этом плане сложнее я переживала, что в банке наш продавец заберет все деньги, так как по договору сумма проходила ведь больше, но нет, всю сдачу мне отдали, как и договаривались мы все оказались порядочными и сделка прошла для всех отлично

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
А на первоначальный взнос вместе с ипотекой взяли еще и кредит
Мы отчаянные!!! Но свою квартиру хотелось очень сильно!!!

договариваетесь с продавцом указать сумму большую, чем реально по договору (если реальная цена адекватна и в собственности польше 3-х лет), первоначалку занимаете, ну и когда банк денежки по ипотеке выдаст, расплачиваетесь с продавцом (реальная цена), отдаете долг за первоначалку, ну и если все првильно посчитали должно на ремонт остаться))) но это не всегда можно исполнить, и продавцы могут не пойти и квартира стоит столько, что завышать некуда, да и занять может не где
мы брали убитый хрущ, первоначалка была, а вот на ремонт не оставалось...нам продавцы пошли на встречу)))
Я вот только не знаю, сейчас все квартиры для ипотеки оценивают в экспертном бюро? я почему-то думала, что только те где сделка до 1 млн., т.е. где собств. меньше 3 лет

Далия
а в каком банке брали ипотеку?
эх так хотелось без агенств обойтись, но видимо с такими делами без них никак