Добрый день!

Хочу предостеречь всех от потери денег.
Подруга договорилась по цене и собрала все документы для покупки этой квартиры - http://vladivostok.farpost.ru/luchshee- ... 79121.html
адрес: Карбышева, [номер дома редактирован] , 1комнатная.

Было потрачено 30 тысяч рублей на оформление по ипотеке, по сути потеряна съемная квартира на данный момент, в итоге перед самым новым годом - остаться с дырой в бюджете и без квартиры...

Продавцы данной квартиры позвонили и сказали , что продавать передумали, так как у них такие проблемы, такие проблемы что причину объяснить не могут..бросили трубку..звоним им со своих номеров - не берут трубку. Перезваниваю я с рабочего по номеру в объявлении, представляюсь покупателем - выясняется , что квартиру продают... сидим с подругой понять ничего не можем...как так-то? может ли являться причиной поднятия цены на квартиру на 50тысяч от оговоренной раннее?
Зачем они так делают..если до окончания сделки остались только бумажки от продавца о долгах и о выписке, то есть сделка почти завершена, прошло несколько недель с заключения договора с риелтором.
Зачем так обычно поступают? И можно ли вернуть деньги за оформление с продавца?
Кто нибудь сталкивался?

По-этому многие и покупают квартиры через фирму посредника. В данном случае продавец с фирмой заключает договор и неустойка в случае отказа продавца от продажи покрыла бы все Ваши расходы.

они продают от частного лица, мы нашли риелтора - и он занимался оформлением...
или как обычно делают - если продажа идёт от частного лица?

Если никаких договоров (аванс или задаток) с продавцом не заключали, то деньги вернуть невозможно, т.к. нет никаких письменных документов, в которых продавец выразил желание продать именно вам квартиру. В судах устные договоренности не принимаются в качестве доказательств.

*Jane*
Если с вашей стороны был профессионал, таких вопросов на форуме н было бы....
Аванс вносили?
Расписку об этом получали от продавца?
Санкции прописывали в той расписке?
В идеале преддоговор нужно было заключать.

Есть договор продавца с риелтором. - По нему можно в суд идти?

Тогда внимательно изучите текст договора и советую вам прочитать гражданский кодекс РФ, закон о защите прав потребителей (консультант+ в помощь там есть описание судебных процессов) и конечно ищите похожее описание ситуации в гугле или яндексе. Если ваша ситуация уже решалась в пользу истца, то оформляете претензию в письменном виде и шлите ее в адрес продавца с угрозой рассмотрение дела в суде в случае невыполнения ваших требований.

Как понять "о чем?", если это действительно риэлтор, прежде чем заниматься оформлением документов, он должен был подписать договор с продавцом( частным лицом) квартиры, в нем и прописываются все форс-мажлры. Вы этот договор видели? Или тут "риэлтор" как-то подмазан и на самом деле профан.

Если риэлтор стал собирать документы, то предварительно должен быть оформлен договор на продажу-покупку квартиры , а иначе на каком основании стали собираться документы?

Узнала - риелтор сказала, что ничего сделать нельзя...
Может кто поделится хорошим грамотным риелтором?
Мне посоветовали этого риелтора, в ней была уверенна, а оказалось , что она ненастолько опытна..

не понятно - зачем такой финт ушами сделали. эту квартиру уже давно продают она не в очень хорошем состоянии - раньше было фото сан узла, он в плохом состоянии. в эту квартиру нужно еще вкладывать и вкладываться. как будто у них очередь стоит из покупателей. или они решили, что продешевили? )))

так бывает иногда))))

тоже не понятно ну задрали бы уже на пару сотен выше...а то они нам аж 10 тыщ скинули от старой цены...и в итоге передумали

*Jane*
может решили , что такая корова нужна самому?

ну они что то примерно такое и сказали вчера вечером, а сегодня я звоню - грю "хочу квартиру вашу, не продали ли ещё" - парниша отвечает - рады видеть вас в любое время приезжайте, смотрите...и это ради 50 тыщ такие финты...ладно бы вообще продавать перестали..а тут бред какой-то

Crystallina


ну вы то же так категорично - нищий

непорядочно все это...эхххххх
сама сейчас покупать собираюсь - боюсь непорядочных продавцов.

Вы как-нибудь относитесь к области недвижимости или права?
Вы способны заключить договор о продаже вашей квартиры и потом просто передумать?

Непорядочно - называть людей нищими... есть совет - дайте, но переходить на грубость не надо.