Девочки, дико извиняюсь за возможно глупый вопрос, но квартиру ни разу не покупала, но летом предстоит ипотека,задаток/аванс к примеру внесли, все оформили, продаван в последний момент отказался, ну должен он мне двойную сумму, а скажет,что денег нет и всё, ну и будет должен и что, по суду с него выбивать?

да

продавец мог сказать про задаток, мог не сказать и отказаться от сделки накануне продажи, а вы то почему, не боясь ничего и доверяя риэлтору, который ничем не рискует, окромя своего гонорара, ринулись на такую вершину с несколькомиллионой высотой...ваш рубеж защиты- это задаток и преддоговор, о чем вам здесь уже сказали все... куча инфы в инете по поводу преддоговоров и задатков, масса примеров о судебных тяжбах о понуждении к заключению договора купли-продажи...риэлтор ваша очень непростая, судя по информации, вами данной, возможно она и стала причиной отказа ваших продавцов от сделки , а возможно и с квартирой замут какой-то..

ну,вообщем, тоже гемор) а сумму задатка назначает продавец или обоюдно решается?

Эсми
продавец в основном, либо по договоренности,от 50 до 200 обычно

Если не отдаст по доброй воле - в суд. Только сперва иск заявите об обеспечительных мерах на эту самую квартиру, а потом уже требуйте возврата со всеми дополнительными расходами в виде адвокатов и прочее, но как правило до такой степени невменяемые собы попадаются крайне редко....
Так что, вносите задаток, оформляйте (правильно!!) преддоговор и никуда ваш "тепленький" (продавец) уже не денется....

А был ли обман? Давайте размышлять вместе. Сразу удивил тот факт, что риэлтор никак не отрегулировала сделку. Задаток не внесен, договора нет. Агент отказалась от аванса, а продавец от задатка. Чудеса. В каком случае агент так себя ведёт? Только в одном – когда об этом не было договоренности. Тогда для чего здесь вообще агент? он был привлечён ВАМИ для оформления пакета документов по ВАШЕЙ ипотеке. В чём виноват здесь агент? Да вообще ни в чём.
В первой строчке ВАШЕЙ ветки вы предупредили нас об обмане по квартире. Давайте тут найдём обман. Продавец отказался продавать именно ВАМ свою квартиру и прекратил С ВАМИ деловое общение (не личное, а по этому делу) по каким-то причинам(испугался, заподозрил, не понравились и т.д.) При этом нагло продолжал продавать её дальше! Возмутительно! Как он посмел! Продавец при этом самостоятельно несколько месяцев оплачивал рекламу в разных СМИ и пытался сбыть свою квартиру (многие агенты видели эти обьявления, даже бывали там) Документы в порядке, в собственности 20 лет, денег от вас ни одной копейки не брали, где обман?
«Ну вот! Корона набок, туфельки в пыли, царь-батюшка, да вы никак по земле ходили?Быстрее в карету! Назад! В карету!» ( цитата в тему из сказки) Да, спуститься на землю неприятно. Признайтесь честно, вы не пережили отказа, обиделись, разозлились и пришли сюда отомстить. Подмена понятий – отказ назван обманом, манипулирование читателем – обмен опытом….. Хоть тут признайте, это ВАШ опыт….

В чём вы обвинили продавца? В том, что вы остались без сьёмной квартиры (9 января – перед самым Новым годом), понесли расходы. Снимать для себя жильё – ваше право. Можете снимать, можете на вокзале ночевать, это ВАШЕ решение. Вы не продлили свою аренду, а виноват продавец?
Расходы вы понесли не из-за продавца, а из-за отсутствия собственных средств на покупку. Вы решили привлечь заемные средства у банка, а потратиться на бумажки не хотите. А если бы банк отказал вам? Если вы можете оформить ипотеку, возьмите любую другую квартиру в ипотеку, в чём проблема? Разве мало квартир на вторичке?
Что меня здесь удивило? Покупатель не признает законных прав продавца. Не желает признавать и всё тут. В вашей ситуации продавец отказал вам на начальном этапе . Вы даже ещё документы в банк не сдали. А на практике любая из сторон может отменить сделку на любом этапе. Вот вам свеженький пример по Эгершельду за декабрь: покупатель передумал и пришлось забирать документы из центра регистрации на Светланской(для вас уточняю) Сделка была уже практически закончена, деньги лежали в ячейке, продавец счастлив, а агент доволен…. И никакого обмана. Это реальное право. Вы не желаете признать чужие права, согласны только на свои. Вообще напрягает категоричность к чужому и другому мнению. Если вам не подпевают, сразу –Хамство! Есть даосская мудрость «Разрешите другим быть другими» В психологических тестах категоричность трактуют как неконструктивную агрессивность. Есть тесты с оценкой в баллах, посмотрите себя на терпимость, на принятие, на женственность, на зрелость и взрослость, на материнскую зрелость, на степень ответственности или безответственности. Поработайте над собой хоть немного и может тогда для вас найдётся самая лучшая квартира, хоть земля и круглая. Можете извиниться перед агентом и собственником-продавцом прямо здесь.

простода
это что вообще было ?