Если есть дети и возможно квартира была куплена с использованием мат капитала, то в Москве продавцоа просят предоставить выписку по маткапиталу из пенсионного, с куазанием куда израсходован маткапитал.

Суд и признание сделки недействительной. Тут как-то с одной стороны все проще и прозрачней, с другой .. очень жестко. Но я заинтересована в чистоте сделке, потому буду делать все согласно букве закона.

Что за новострой, при покупке которого нет договора (долевого, инвестирования и т.п.)? Не встречала, интересуюсь.

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:

Я правильно понимаю, опека работает - в суды иски направляет?

SashaL
Да, правильно

точно! в договоре КП есть запись, что квартира приобратается с использованием заемных средств, я что-то о нем позабыла

Olchik_1980
но вопрос был про мат капитал. как вы узнаете, что продавец не выполнил обязательства по выделению доли ребенку? в смысле что он использовал мат. капитал

belladonna
"Прежде всего, надо выяснить сколько у продавца детей и есть ли у него дети, рожденные начиная с 1 января 2007 года, т.е. было ли у него право на материнский (семейный) капитал. И если было, то необходимо узнать, использовал ли он при покупке жилья средства МСК....
... Конечно, не все продавцы честно отвечают, использовали они материнский капитал или нет. Поэтому этот факт лучше проверить: "Когда из свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписки из единого государственного реестра прав видно, что один из супругов и дети не являются собственниками жилого помещения, то рекомендуется запросить у продавца дополнительный документ - справку из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств МСК. Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи (в 2012г. это 387 640,3 руб.), то продавец не реализовал свое право на МСК, а значит, мог приобрести жилое помещение без выделения долей супругу (супруге) и детям. А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства (часть средств) МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий. Следовательно, продавец должен был выделить доли супругу (супруге) и детям", - говорит Мария Полякова (АИЖК). От покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки.

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:

пипец улыбнуло...прям гадание на кофейной гуще

Olchik_1980
но ведь остаток по пенсионке может быть равен нулю, допустим, да. но средства МК ушли вовсе на на ипотеку

belladonna
вот и я про тоже...неужели никак нельзя отследить был ли использован мат.капитал при покупке квартиры? Девочки-умницы, хэлп

Уже не раз писала ответ юристов по этому вопросу в этой или соседней теме. Кто-то из ВМ, юрист, тоже мой вариант подтвердила.
Нужно стать добросовестным приобретателем, сделав запрос в банк (взяв данные банка из дкп). Получив отказ в ответе, сохранить все бумажки (на всякий случай).
Это был единственный вариант от юристов в 2013г, как сейчас нужно уточняться.

Новая тема: Рынок недвижимости Владивостока - 11