| Автор: |
Irinka-vl [ 09 авг 2013, 17:57 ] |
| Заголовок сообщения: |
Помогите советом! снимаю, попросили съехать |
Требуется помощь!
Нужен совет, может вы сталкивались с подобными ситуациями! Я в растерянности! Дело в том, что в мае этого года нашла через фарпост квартиру, правда без мебели, но удобно к моей работе и школе сына. Хозяйка достаточно приятная женщина Юлия Николаевна (если кто столкнется, знайте, что первое впечатление обманчиво), договорились без посредников, оплатила 2 мес вперед, еще оставила залог 5000 тыс. руб. Занялась переездом на следующий же день, там же на фарпосте нашла диван, стол, наняла грузчиков (вся эта б/у мебель в разных концах города, плюс своих вещей огромное количество, т.е представьте во сколько обошлись грузчики!!!). В принципе мне на такую квартиру не жалко было, действительно светлая, уютная, кафель, сантехника новая!
Но в конце июля она вдруг сообщила мне, что продает эту квартиру и назначено несколько просмотров, в то же время, попросила не волноваться, якобы, пока дело дойдет до сделки еще не скоро, и ее может еще год никто и не купит! Все это было напето мне очень душевно, за чашкой чая, но она меня убедила не торопиться и не съезжать пока не будет ясности!
А ясность появилась уже через три дня, без лишних слов меня попросили съехать через неделю, иначе замена замков (эту новость, кстати, сообщала уже не она, а ее сожитель). О возврате денег речи не шло, хотя прожила без одной недели месяц, залог тоже остался у них, якобы за сломанную машинку (но машинка работала), так еще и мебель мне девать некуд, и на грузчиков, извините, не мало потрачено. При этом Юлия Николаевна резко свою манеру поведения поменяла. Категорично отказалась возвращать деньги и давать нам еще несколько дней на поиск жилья.
Где жить теперь не понятно..
Куда я могу в такой ситуации обратиться? Где искать защиты от таких аферистов?
|
| Автор: |
Scary Sgt [ 09 авг 2013, 17:59 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Договора нет, да?
|
| Автор: |
Irinka-vl [ 09 авг 2013, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Scary Sgt писал(а): Договора нет, да?
нет, сама знаю сто сглупила без договора, но иногда полагаемся же на человеческие отношения.(
|
| Автор: |
Knop@ [ 09 авг 2013, 18:19 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Да уж печалька,а то что она брала у вас деньги-расписка например,где она пишет столько-то взяла у такой то в счет оплаты?
|
| Автор: |
Yarmilla [ 09 авг 2013, 18:20 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
А адрес квартиры не подскажете? А то мож кто покупает. Следует ждать подвоха от такой хозяйки...
Добавлено спустя 57 секунд:
Knop@ писал(а): Да уж печалька,а то что она брала у вас деньги-расписка например,где она пишет столько-то взяла у такой то в счет оплаты?
Расписки в суде по таким делам не принимаются в качестве доказательств, читала где-то. Хотя только что знакомый юрист, что даже только расписку можно считать доказательством. Но лучше свидетелей еще иметь.
|
| Автор: |
Knop@ [ 09 авг 2013, 18:23 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Yarmilla писал(а): Расписки в суде по таким делам не принимаются в качестве доказательств.
ну может не деньги вернуть, а по крайней мере доказать что можешь там жить еще 2 месяца
хоть чтото,чтобы было понимание, что вы не просто так в ее квартире очутились.
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Может она и кв не продает вовсе? а цель была изначально кинуть
|
| Автор: |
Irinka-vl [ 09 авг 2013, 18:27 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
некрасовская 70
тоже думала что расписка не имеет силы, собирались с ней в течении первого месяца, когда в хороших отношениях были заключить договор, все не до этого было, то на работа то еще что, то забывали, вообщем то я не уверена даже что по договору было бы иначе, ведь собственник квартиры есть собственник, или как?
Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Knop@ писал(а): Может она и кв не продает вовсе? а цель была изначально кинуть
мне наоборот кажется что квартира давно на продаже стояла, и она хотела еще сдать успеть, на короткий срок мало кто снимает, поэтому и обговаривали что долгосрочно, а потом мол не ее проблемы, хотя про продажу она не говорила изначально, слышала что многие так делают
|
| Автор: |
Yarmilla [ 09 авг 2013, 18:30 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Если есть расписка, может, пригрозить, что в налоговую сообщите потом? Понятно, что декларацию подавать надо будет позже, но хотя бы так...
|
| Автор: |
Anna-Maria [ 09 авг 2013, 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Irinka-vl
Так есть расписка или нет?
|
| Автор: |
Irinka-vl [ 09 авг 2013, 18:33 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
если кто осведомлен подскажите какие бумаги или какие юристы в таких делах нужны? не сейчас так в дальнейшем чтоб учесть
Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Anna-Maria писал(а): Так есть расписка или нет?
расписки нет
Yarmilla писал(а): Если есть расписка, может, пригрозить, что в налоговую сообщите потом? Понятно, что декларацию подавать надо будет позже, но хотя бы так...
если бы была расписка (на будущее спрашиваю) что я могла бы предъвить налоговой по ней?
|
| Автор: |
Knop@ [ 09 авг 2013, 18:41 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Irinka-vl писал(а): подскажите какие бумаги или какие юристы в таких делах нужны?
мы сдавали кв,без агенства, по договору,есть стандартный в сети,правда немного его изменяли, там все условия взаимовыгодные прописываются! ну и что,что хозяин? прописываются все пункты,что в квартире,какие условия оплаты,какие условия при расторжении договора.
В общем я так поняла и расписки нет у вас. Скорее всего ничего нельзя сделать,будет вам урок на будущее..женщина конечно очень некрасиво с вами поступила,тем более вы с ребенком,тем более оплатили все и с вашей стороны все выполнено. Короче Бог ей судья,продавайте мебель,чтобы хоть чтото вернуть и она не сменила замки по быстрому и не оставила все себе.
жуть конечно,надо все документально заверять!Даже с родственниками ни то что с посторонними
Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Когда сдают кв необходимо подавать сведения в налоговую об этом,либо это сокрытие доходов
чего хоз. квартиры как и многие не делала скорее всего...можно было бы попугать..но даж не знаю..лучше всегда договор!
|
| Автор: |
Yarmilla [ 09 авг 2013, 18:45 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Irinka-vl писал(а): не уверена даже что по договору было бы иначе, ведь собственник квартиры есть собственник, или как?
Договор имеет юридическую силу, вы неправы. Собственник остается собственником, но по гражданскому кодексу, гл.35 у нанимателя больше свободы, чем у наймодателя. Вы неправы в том, что сразу не заключили договор и не взяли расписки.
Уж сколько раз твердили миру.... а воз и ныне там.... простите, но вы отдаете свои деньги чужому человеку, а взамен не берете ничего.
|
| Автор: |
Irinka-vl [ 09 авг 2013, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Knop@ писал(а): Когда сдают кв необходимо подавать сведения в налоговую об этом,либо это сокрытие доходов
чего хоз. квартиры как и многие не делала скорее всего...можно было бы попугать..но даж не знаю..лучше всегда договор!
спасибо, учту! А если договор, то хозяйка при каких условиях имеет право выселять? есть в нем пункты касательно этого, досрочного выселения?
|
| Автор: |
Knop@ [ 09 авг 2013, 18:50 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Irinka-vl писал(а): , то хозяйка при каких условиях имеет право выселять? есть в нем пункты касательно этого, досрочного выселения?
конечно,все мы люди,мало ли что может произойти,в данном случае должно прописываться в договоре,что каждая сторона должна предупредить об изменениях заранее,а именно за 2 недели или за месяц вообще! вы скачайте в сети договор и почитайте его,чтобы понимать,потому что в следующи раз вас могут развести и с договором если вы его не прочтете.
Подписанный договор который вы не прочитали может еще в более худшие условия вас поставить,так что никогда не торопитесь,вы платите деньги,понятно что может выгодный вариант,тем не менее вы должны помнить о своих интересах,и нормальный хозяин вас поймет!!
|
| Автор: |
Yarmilla [ 09 авг 2013, 18:53 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Как вариант, опозорить хозяйку на всех форумах. И разнести квартиру в клочья... Пусть докажет, что это ВЫ сделали... Документов-то нет.
Хоз может выселять при неплатежах (только через 2 мес неплатежей может подать в суд), если не соблюдаются иные условия договора, которые в нем прописаны. Например, я прописывала, если будут проживать лица, не указанные в договоре, заведена без моего ведома собака.
Досрочно хоз не имеет права расторгать договор, если наниматель выполняет все условия договора. Вы через суд можете вернуться обратно.
|
| Автор: |
Knop@ [ 09 авг 2013, 18:57 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Yarmilla писал(а): И разнести квартиру в клочья...
очень плохой вариант для мамочки с ребенком, в чужой квартире "порядок наводить" Yarmilla писал(а): Досрочно хоз не имеет права расторгать договор
может и это тоже прописывается,договор можно видоизменять как угодно и на это должны быть согласны обе стороны
Короче съем кв это сделка,все должно быть правильно
|
| Автор: |
Scary Sgt [ 09 авг 2013, 19:20 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Irinka-vl
А деньги то почему возвращать не хочет?
Добавлено спустя 23 секунды:
Вообще по поводу денег что говорит?
|
| Автор: |
Yarmilla [ 09 авг 2013, 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Knop@ писал(а): Yarmilla писал(а):Досрочно хоз не имеет права расторгать договорможет и это тоже прописывается,договор можно видоизменять как угодно
пп 2,3 ст 687 глава 35 ГК.
невнесение платы, жилье становится непригодным для жилья. По закону дркгих прав у наймодателя для досрочного расторжения договора найма нет. Прописать можно, конечно, разные условия, на то он и договор. Но в этом случае нет ни договора, ни расписок, ничего.
Scary Sgt писал(а): Вообще по поводу денег что говорит?
Судя по настрою хозяики, может обвинить девушку еще и в вымогательстве  если та станет настаивать.
Если честно, даже не знаю что тут можно посоветовать.
|
| Автор: |
H2O [ 09 авг 2013, 20:37 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Думаю эту ситуацию нужно принять как урок и забыть, хозяйку выносить на публику тоже смысла нет, она не агент и сдача у неё не источник заработка, продала и забыла, как вариант договориться с новыми собственниками о времени, для поиска нового жилья, а может и снимать уже у них, мало ли, в любом случае желаю вам удачи и снова убеждаюсь - где есть деньги - никаких душевных разговоров, только документы...
|
| Автор: |
Scary Sgt [ 09 авг 2013, 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Yarmilla писал(а): может обвинить девушку еще и в вымогательстве
Может. И по результатам проверки сама пойти за ложный донос.
|
| Автор: |
Ferari [ 09 авг 2013, 21:41 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
В ее объявлении на Фарпосте всавьте нелестные коментарии...
может и не продает она квартиру вовсе, а мошеничеством занимается 
|
| Автор: |
Эльдорадо [ 09 авг 2013, 21:49 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Irinka-vl писал(а): А если договор, то хозяйка при каких условиях имеет право выселять? есть в нем пункты касательно этого, досрочного выселения?
Ровно на таких условиях, которые прописаны в договоре.
|
| Автор: |
H2O [ 09 авг 2013, 22:19 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Эльдорадо писал(а): в договоре.
в ст. 687 ГКРФ
|
| Автор: |
Irinka-vl [ 12 авг 2013, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Scary Sgt писал(а): Вообще по поводу денег что говорит?
по поводу денег-интересная ситуация, якобы машинка сломана стиральная.. она работает, но через раз, и так с тех пор как я въехала.)
Добавлено спустя 5 минут 31 секунду:
Ferari писал(а): может и не продает она квартиру вовсе, а мошеничеством занимается
тоже были такие мысли, но вроде действительно продает, и давно! сейчас на фарпосте не выставлена(
Снимать квартиру на самом деле конечно дикая беда в городе, сейчас смотрю варианты-от частных лиц мало, либо дорого..да и побаиваюсь, так как с договорами до конца не разобралась, с агентствами ..сами понимаете, написана одна цена, по факту не та конечно, или фото хорошей квартиры, а потом ее якобы буквально 5 мин назад сдали!
я в шоке!   
|
| Автор: |
Scary Sgt [ 12 авг 2013, 15:36 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Стиральная машинка стоит как месячная аренда плюс залог 5000? К тому же не новую, если я правильно поняла. Я бы все-таки подумала насчет мошенничества хорошенько.
|
| Автор: |
Yarmilla [ 13 авг 2013, 00:50 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Scary Sgt писал(а): Стиральная машинка стоит как месячная аренда плюс залог 5000? К тому же не новую, если я правильно поняла. Я бы все-таки подумала насчет мошенничества хорошенько.
А если рассмотреть вариант экспертизы этой самой машинки?
|
| Автор: |
Irinka-vl [ 16 авг 2013, 11:27 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Yarmilla писал(а): А если рассмотреть вариант экспертизы этой самой машинки?
если честно уже так намучалась с этой дамой. с работой нет возможности ездить разбираться с ее махинациями, рассказала все начальнику, спасибо ему за понимание, вместо выходного на решение всех этих дел он поехал туда со мной и ей пригрозил.. залог вернула..это все, но дела не меняет! сейчас активно ищу квартиру уже через агентство и не знаю как бы там подвохов не было!
|
| Автор: |
Knop@ [ 16 авг 2013, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Irinka-vl писал(а): залог вернула..это все, но дела не меняет
о ну уже чтото.молодец начальник!Настоящий мужик 
|
| Автор: |
Irinka-vl [ 16 авг 2013, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Вообщем прошла уже неделя, я перерыла кучу отзывов об агентствах, ибо на фарпост я больше не полезу, как оказалось там и квартиры дороже в цене, чем от агентств! Сначала обратила внимание на Меридиан, по совету подруги...хотя кому верить и кого слушать сама уже не знаю, у всех случаи разные! Но если честно мне все понравилось..мы с сыном посмотрели 2 варианта..еще прочитала приятный отзыв о квартирант плюс! если кто с ними работал - расскажите, есть какие-то нюансы?!
|
| Автор: |
Уляюля [ 07 май 2014, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! |
Вообщем прошла уже неделя, я перерыла кучу отзывов об агентствах, ибо на фарпост я больше не полезу, как оказалось там и квартиры дороже в цене, чем от агентств! Сначала обратила внимание на Меридиан, по совету подруги...хотя кому верить и кого слушать сама уже не знаю, у всех случаи разные! Но если честно мне все понравилось..мы с сыном посмотрели 2 варианта..еще прочитала приятный отзыв о квартирант плюс! если кто с ними работал - расскажите, есть какие-то нюансы?!
Случайно наткнулась на вашу ситуацию, был период, когда такие дела очень часто мелькали в форумах. Не знаю как в итоге разрешилась Ваша ситуация, но рынок аренды действительно темный лес. Я сталкивалась с Квартирант Плюс, хорошее крупное агентство, про Меридиан совсем не знаю, не слышала даже, я бы мелким конторам доверять такой вопрос не стала. Расскажите как у Вас прошло все, чем кончилось?
|
| Автор: |
Лоррик [ 19 сен 2015, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! снимаю, попросили съехать |
Вчера нас тоже "кинули" такие добренькие хозяева, выкинули на улицу с грудным ребенком, всю ночь проплакала  Если что - их адрес Столетие, 56, зовут Алексей, жена - Эля, чтобы никто не столкнулся с ними!
Теперь вот в срочном порядке ищем 2-к квартиру, т.к. и на старой уже не может оставаться (уже людей нашли хозяева и со дня на день должны заехать).
Здесь описала ситуацию: viewtopic.php?f=544&t=225733
|
| Автор: |
Лоррик [ 20 сен 2015, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Помогите советом! снимаю, попросили съехать |
Редактировано
|