дано: квартира в старой хрущёвке ( район Трудовой), 3 комнаты (смежный зал)
состояние жилое, но ремонт конкретный нужен (состояние советское))
агентство уже скоро два года как пытается её продать за 3 500 000
че не так? дорого?

Приколка много факторов может быть: и цена (это чаще всего), и район, и двор, и сам дом, и инфраструктура района, и отсутствие ремонта.
Как правило мало желающих купить хрущевку да потом еще вваливать кучу денег в ее ремонт.
Что ни крути но квартира с ремонтом всегда обходится дешевле, чем купить такую же точно,но убитую и потом вкладываться в ремонт. (я считала неоднократно, т.к. покупала квартиру за свою жизнь дважды и оба раза купила с ремонтом).

хм, а многие говорят, что лучше купить подешевле без ремонта, но делать ремонт уже "под себя"

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:
аа, ещё квартира близко от рынка на Спортивной - может её сдавать китайцам выгодно

два года? а год назад сколько стоила?
думаю цена

я честно думаю и район, и цена - вот что отпугивает...

точно не помню, повышение же было? походу 2500 000
дорого?
а сколько недорого? вроде по району если смотреть фарпост около того цены

это говорят те, кто либо не прошел через ремонт, либо у кого стальные нервы и куча времени, чтоб заниматься ремонтом.
Я еще не видела ни одного человека, который бы прошел через глобальный ремонт (сделанный под себя) и сказал бы: Я счастлив, все получилось как я хотел и я не жалею, что ввалил кучу времени, денег, нервов в этот ремонт.
Мне очень дорого и время, и нервы моей семьи. Да и вот это понятие "ремонт под себя" на мой взгляд от лукавого. Да, действительно, не все устраивает меня в нынешнем ремонте, но плюсов горазо больше, поэтому проще забить на минусы, найти в них все же плюсы и подстроить свой быт под эту квартиру.
Ну это все лирика, чисто мой субъективный взгляд человека, который не любит тратить жизнь на такую фигню как ремонт.

Приколка
Как это район Трудовой и близко от рынка на спортивной??? А вообще для чуркинского хруща без ремонта, цена завышена. За меньшие деньги есть 3-ки на интернациональной ( там вид с окон хороший) и с космитич ремонтом. Вообщем если не продается, то значит цена высокая. Столкнулось с покупкой-продажей в прошлом году.

Приколка кстати посмотрела цены на фарпосте, есть квартиры и дешевле Вашей и получше
http://baza.farpost.ru/11460589.html
http://baza.farpost.ru/9939035.html

на Трудовой близко от Спортивной? Мне кажется 3500 это дорого для такого р-на и состояния квартиры.

Добавлено спустя 53 секунды:
Снизьте цену и продавайте сами без агенства.

думаете за год повысилась на 1 миллион

Меня бы отпугнул сам хрущ и цена на него.

40 лет - на фарпосте разделе Трудовая

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:

то есть цена для хруща высокая?

Скажу еще, что для меня наличие рядом рынка Спортивной - это скорее минус для квартиры, чем плюс.

Матюшина мама
Ну не скажи мы прошли через капитальный ремонт с перепланировкой и всеми вытекающими последствиями при этом я была беременна вторым и жили все у моих родителей 6 месяцев пока длился этот хаос но могу сказать, что если будем когда-либо менять квартиру, то снова выбор упадет на "без ремонта ", хотя зарекалась, что больше никаких ремонтов

ну может 2 года назад

Mitaho Вы будете первая , но придется познакомиться в реале, чтоб узнать Вас и Вашу квартиру А то знаете ремонты тоже разные бывают, хотя думаю, что с Вашим вкусом у Вас скорее именно хороший ремонт

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
ключевые слова
это очень короткий срок, первый раз слышу, чтоб капитальный ремонт сделали так быстро, рада, что Вам так повезло.
Да не, ну на самом деле ремонт можно под себя делать в стОящей квартире, когда есть во что вкладываться и ради чего, я же говорю, что вообще не вижу смысла вваливать в ремонт именно хрущевки, да еще на Чуркине.

Считаю, что да. Жила в таких квартирах на Чуркине - плохие. Низкие потолки, маленькие комнатки, сан.узел совместный и тесный.

poli-kiri а прихожая? Там тоже очень тесно

Матюшина мама
Ну по поводу хруща полностью согласна!
Приколка
Думаю проблема именно в цене. Тем более без ремонта.