Варварушка,
Медом мазали?

Не надо винить агентов, рынок, кризис, потусторонние силы, Путина и пр..Надо снижать цену , пока не установится стабильный интерес хотя бы 1- 2 просмотра в неделю. Это будет рыночная реальная цена и покупатель найдется в течение месяца- двух

volga82,
Ну так с дуру можно снизить и до таконо..что по ох фиг что купишь...
Нужно реально оценить.что в квартире и что с ценой.
Мы же не знаем что там за квартира.

Добавлено спустя 57 секунд:
belladonna,
Это чушь.есть районы не ходовые, может за бесплатно отлать сразу?

Фрегат- нормальный район. А вообще смотрят цену на аналогичные на фарпосте и выставляют по средней. Поднимают объявление постоянно, а если риелтор тухлый, то можно долго продавать. Вот Тихая- это пиндыр.

верно, мой брат купил квартиру, которая 9 месяцев стояла на продаже.

Sovushka,
Мы 3 года продавали.район отстой.

По моему субъективному мнению, на рынке недвижимости , как и на любом другом рынке, бывают всплески оживления, когда покупателей много, и застой, когда их становится мало. Но если ваша квартира не в эксклюзивном доме и районе, то надо ориентироваться на минимальную цену и ставить также или чуть ниже, если хотите быстро продать. Тогда тот единственный покупатель из аналогичных вариантов выберет вашу квартиру. Вот я за последний год заметила, что как только людям начинают обещать новые стройки по программе ЖРС, интерес к вторичному рынку снижается, а как только там все плохо и непонятно, увеличивается. Летом всегда меньше просмотров.

У меня знакомые продали трешку за пару дней, НО 1. Скинули 500 тыс от первоначальных хотелок (последний этаж, очень приличный ремонт, остается часть мебели) 2. Объявление разместили от частного лица (вначале было от агенства, не могли продать больше года, даже просмотров было минимум) 3. Район конечно поудачней фрегата - детский парк.

Район сильно меняет все.
Как правило с хорошим ремонтом квартиры в районах отстойных продаются плохо или за дешево...а кому не охото за дешево продают долго.

Сама была в такой ситуации- риелтор за полгода показала квартиру 2 раза. Сами развесили объявления по соседним домам. И цену поставили адекватную рынку, а не мнению риелтора, на 300 тыс.меньше. продали за 2 недели

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Тут надо взвесить сколько вы можете себе позволить продавать квартиру по времени - иногда ожидание тоже стоит денег. Сколько вы заплатите человеку, который будет ее продавать, сколько обойдется проезд маме на сделку, кварплата и т.д.

Агентство ли, частник ли продает, все квартиры потенциальные покупатели смотрят на фарпосте, так что дело не в агентстве. Если нет даже звонков для просмотров, значит на рынке предложение выглядит с завышенной ценой для предложенной картинки. Фотки переделать, цену сделать ниже самого дешевого подобного предложения в вашем районе. Вот тема, где было много разумных советов по продаже viewtopic.php?f=1485&t=36645

Варварушка,
Первомайский р-н не ахти, и лучше продавать без агенства тем, что они 200-300 т.р накрутку делают, у нас так же было искали понравилась квартира стоит 3300000, а через пол года эта же квартира но на 200 т.р. меньше мы пошли на просмотр, спросили почему цену скинули,нам владельцы говорят , что цена была такая, а агенство еще накрутило и с агенством ни одного просмотра не было, а как контракт закончился они цену снизили и пошел клиет, видимо и у вас так же сделали накрутку,
вот за 5 млн продается http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 94119.html

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Anzhela5,
есть треха в этом р-не и дешевше http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 32094.html

Понятное дело,что можно цену скидывать. Но в том дело,что маме нужно будет себе квартиру еще покупаеть и если еще скидывать,то и не хватит тогда. Я тоже сама выставила от частного лица квартиру на многих сайтах, но во Владивостоке,как я поняла только фарпост ходовой.

Добавлено спустя 49 секунд:

Надо попробовать, а вдруг поможет

Варварушка,
В Питере тоже цены ниже стали гораздо, чем полтора года назад, на вторичку спад до 20%, ни для кого не секрет, пропорции сохранились, - дешевле во Владе продал, но и дешевле в Питере купил. А так не бывает, что во Владе продал за сколько хочется, в Питере купил на 20% дешевле, чем полтора года назад.

Трешки и четырёх комнатные вообще неиликвидные квартиры, и зачастую, особенно сейчас стоят столько же, как и двушки, и то не обязательно отлетают, продать очень сложно за ту цену, что хочешь, так можно годами продавать. Только недвижимость продолжает дешеветь, особенно неликвидная.

Единственный способ продать - изучить рынок на фарпосте того района и того типа домов, и поставить не просто на 50 тыс дешевле, а значительно, тыс на 200 минимум дешевле.

Да , в Питере дешевле цены сейчас, чем до кризиса этого были,многие квартиры тоже по году смотрю на продаже висят. Маме я конечно объясняю,что в целом в ее районе есть цены ниже,надо пересматривать цену или ждать неизвестно сколько лет еще,но ей тоже надо бы до сентября. Буду изучать цены, попробуем что-то с ценой поменять.

Мы так продали 3-х комнатную квартиру. Обыкновенную, без ремонта. Вышли во двор и сказали соседям , что продаем квартиру. Через полчаса к нам постучался покупатель. Он хотел квартиру именно в нашем доме. Цену озвучил покупатель, была чуть ниже чем хотели. Но не критически. Даже не ожидали , что так бывает.

Я конечно квартиру не видела, но для Первомайского района дороговато будет

Варварушка,

У вас площадь большая у квартиры?

Общая площадь
62 кв. м.

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 66675.html

ваша?