...

la-fille
непредсказуемо, но попробовать можно.
зависит от того, насколько продавец доверяет агентству и вам лично )))

la-fille
Мы выходили на продавцов. В нашем случае никто в квартире не жил, только приходили показывали квартиру и то, только в присутсвии агента. Напрямую не давали поговорить с хозами. Так мы от трех разных агентсв смотрели, потом выжидали пока агент уедет, караулили продавцов. В общем выглядело все это как преследование, но ниче, продавцы не испугались, что позволило нам сэкономить от 100 тысяч на услугах агенств (квартира стояла в разных агенствах по разной стоимости и минимум был 100 тысяч от цены продавца). Но нам повезло, что там было 4 собственника, и одна из них - дама с множеством знакомых-приятелей (и в БТИ, и центре регистрации), в общем, она и не побоялась. Да и нам было не страшно, поскольку тоже имелась возможность пробить то, что квартира "чистая". В общем, в итоге мы с продавцами подружились - они к нам иногда в гости заглядывают - квартиру проведать да чаю попить

Мы правда давно покупали-продавали квартиру, может ситуация изменилась, но тогда я для себя уяснила, что по большому счету агенства недвижимости - в юридическом смысле - просто фикция. Да, услуги по поиску квартиры они окажут, но если что-то не так, и агентство, согласно их договору может просто "умыть руки". По договору имущество передает продавец, и он отвечает за все "косяки" , а деньги дает покупатель. Расчет за квартиру для безопасности обоих участников можно сделать ч\з ячейку. Т.е. Покупатель и продавец вместе кладут деньги в ячейку, потом забрать их можно опять же только вдвоем, предоставив банку св-во о собственности на нового хозяина. И еще мы сталкивались с тем, что агенство не могло само все справки, необходимые для сделки получить, очередь в паре мест они занимали, а мы сами все получали. И вот за что берут такие суммы агенства - так и осталось для меня загадкой.

la-fille
Пробуйте, однако по своему опыту скажу - адекватных, здравомыслящих продавцов, которые понимают, что можно все сделать самим или обратиться к фирме, которая окажет услуги по заключению договора и сбору справок раз в 10 дешевле, очень мало. Другой вар-т - продавец может не согласиться, если подписал с фирмой-посредником договор!

la-fille
Мы тоже говорили напрямую с продавцом. Ситуация была забавная- квартиру выставленную на продажу агент первый раз увидела вместе с моим мужем(покупателем, которого она привезла) и поняла, что продешивила. Первоначальная заявленная стоимость была 105 тыс. у.е., нас она устроила. Через день агент звонит и говорит, что хозяин поднял стоимость до 120 тыс. После этого муж по базе данных нашел тел. хозяина и поговорил - естественно он цену не поднимал. Человек оказался порядочный - не дал агентам отдать квартиру другим покупателям.

Был опыт общения с продавцами напрямую, изначально они согласились, но потом сотрудники агентства морально надавили на них и они стали от меня скрываться
Агент мне тоже пытался в трубку орать
Думаю, что все зависит от личности и социального статуса продавца, в моем случае продавцами были пенсионерка и ее дочь, работающая продавцом на рынке, знаниями они не обладали, ну и агентство их усиленно запугивало подписанным договором поручения. В итоге пришлось оформлять через посредников, правда за счет этой ситуации я повысила требования: расчет происходил после ФРС, справку запросила с Некрасовской, 52 и т.п.

мы выходили на прямую на продавца,после того как посмотрели квартиру,после показа пришли к продавцу,поговорили,согласился.ещё был случай когда сам продавец мне записку в карман сунул,с телефоном и словами,типо договоримся,но мне тот вариант не подошел.а так я думаю всё возможно,только проверять надо всё сто раз .удачи

мы тоже хотели напрямую, чтоб без мороки, деньги все равно продавец отдает, но их реально запугали до полусмерти, мы прям бандюки какие-то оказались, а потом агентство кидало еще ух как, причем мы-то стреляные не первую хатку берем а продавцы наши первый раз вообще продажей занимаются и им была подстава и по подготовке докуметов и по переезду и много еще где. а вообще печально тотальная юрбезграмотность и нежелание че-то узнавать, страх перед опеками регистраторами и прочее, сами себе на шею агентов посадили и везем