А ценник у ремонтников слишком задран, ИМХО

Мы сейчас в новострое тоже делаем ремонт. Ремонтв новострое отличается от капитального ремонта. Я тоже думаю, что наверно выйдем на сумму за которую покупали кв.. Хотя тоже стораемся экономить. Но все равно цены сногшибательные.

И чем меньше метраж - тем дороже получается м2 - так как самые дорогие по работам места - кухня и ванная

kitti спасибо!
И еще вот вопрос, ламинт кладут просто на цемент? Я так понимаю сначала делают стяжку, потом кладут подложку, никаких досок не кладут под него? Не холдодно ли в квартире получается?

Не холдодно ли в квартире получается?

Варварушка
смотря какой у вас ламинат будет. у нас была стяжка, мы её сверху ещё заливали для рочности наливным полом, а ламинат у нас был с подложкой на другой стороне, такая мягенькая была... строители просто стелили целофановую пленку под ламинат.

У нас девочка на работе сделала хороший ремонт (но не супер евро) с помощью подрядчиков - получилось примерно 280 у.е. за 1 м2, т.е. на квартиру площадью 100 м2 уходит не меньше 1-1,5 млн рублей. Сюда входили работы по электрике и сантехнике. Это минимум, как мне кажется.

гарантия дается на ремонт на 1 год

markiza777
Эта брошурка называется "Владивосток строительный". И продается она не в киосках а во "Властре". Но! далеко не все работаю по этим расценкам, тк они очень приблизительные. Если вы нанимаете для работ фирму, то расценки могут быть и больше, но к вы получаете гарантию. Ну а китайцы-корейцы, естественно работают дешевле, но если что случится, то вы ничего от них не добьетесь.

все переделывать надо.

У вас кухня сколько квадратов получилось?

Так уж и все... Есть пара трещинок по стенам, да, но это неизбежно. Но переделывать?!

Выгода тоже дело такое, индивидуальное кому-то проще купить готовое (не новострой), сразу вселиться и жить. А кому-то - новострой (еслие сть возможность где-то жить) и делать ремонт потихоньку, когда деньги появляются. ну и третий вариант - сразу сделать ремонт и въехать - но тут сразу сумма приличная нужна

Стены у нас покрашены, без обоев, придется все перекрашивать

У меня обои, поэтому и не видно, наверное

Yashka- Paradise

Делала ремонт в новострое . Прошло 1,5 года. Есть трещины на потолке на лоджии, еще одна стена оказалась плохо утепленной-промерзала зимой. В остальном нормально. Делать ремонт в новострое не намного затратнее и хлопотнее , чем обычный капитальный ремонт во вторичном жилье. Подумайте сами. Въезжаете во вторяк: проводку меняете, старый кафель меняете старую сантехнику выкорчевываете, обои снимаете, если хотите перепланировку-узаконить надо. В новострое в этом плюс- ни за кем не переделываешь. Черновую отделку советую заказать у самих строителей, которые строили дом. Они обычно натырят материалы и поэтому сделают дешевле и быстрее. Ремонт обошелся 500 тыс (57 кв) (работа и материалы), но из них лоджия потянула 80 тыс (косячное утепление). Делали 2,5 месяца. Ездила каждый день как на работу, подгоняла, п.ч. надо было въезжать.
Примерно деньги распределились так:
Черновая отделка-80 тыс(с материалом)
Лоджия-80 тыс(с материалом)
Электрика-35 тыс(с материалом)
Трубы, сантехника-90 тыс(с материалом)
Ванная -50 тыс (только работа).
Ну и остальные деньги-на чистовую отделку

сумма ремонта это такое дело... мы ванну расчитывали расчитывали... в итоге зашла случайно в магазин и увидела кафель своей мечты и ни за какие коврижки не соглашалась на другой.... ванна обошлась в 2 раза дороже, чем рассчитывали зато я счастлива

Ну вот это звучит не так страшно уже А вот сумма равная 2/3 стоимости квартиры, конечно очень пугает. Про капитальный ремонт во вторяке знаю на опыте- сами покупали квартиру у алкашей и полностью все меняли.

Девочки, я думаю сейчас многие с этим столкнулись, ведь многие сейчас покупают квартиры в новостройках. Во сколько примерно обойдется ремонт в двухкомнатной квартире 57 кв.метров. Стены гапсокартон, пол(ламинат), ванна и туалет. В фирмы пока не обращались, тк дом сдается в мае. Может подскажите сколько примерно нужно денег?

ну так вы еще считаете и технику, и кухню??? Я то без этого
Поэтому и разночтения...

Девочки так сколько-сколько ремонт на метр получается???????

Присмотрели кв-140 квадратов в новострое-парусе......думаем брать.....так это что же получается........если ремонт около 400 баксов на квадрат.......этож "полярная лиса" получается???

Lilit
то есть 6оо долларов?????

так это же разориться можно......это же еще +дизайнер около 800 рэ за метр

Lilit
ой-ёй-ёй.......я-то думала подешевле всё будет......

Присмотрели кв-140 квадратов в новострое-парусе......думаем брать.....

тот,что горел год назал-точнее обшивка

рядом с гостиницей владивосток

Шум стоит, что да, то да. Как то брала отгул, сидела дома-просто кошмар, как будто по голове стучат.
Но мы дома только вечерами. Рабочие после 18 прекращают обычно, они ж тоже люди и хотят отдыхать.
Про усадку-все это хрень. Мой "новострой" на самом деле уже больше 10 лет строили. Заложили фундамент,
потом простоял года 2. Потом как-то быстро построили и опять простаивал без крыши и окон несколько лет.
Потом опять взялись. Поэтому все усадки давным-давно усадились. Многие дома так строятся.

окна как раз над входом в подвал,

покупаем не ремонт, а квартиру

Тем более из второго варианта в будущем можно трешку сделать.

Обе квартиры без торга. Вариант первый 1450 000. Вариант второй 1 500 000. Разница не большая. Но вторая квартира убитая вообще. Плюс в том что балкон, третий этаж и комнаты не проходные.

Квикки
потом,эту разницу, Вы будете долго вспоминать.....если купите 1 этаж............

Квикки
я Вам серьезно говорю....1 этаж и без балкона- это капец..... будете слушать всё и всех и нюхать тоже...........у Вас есть выбор, ремонт можно и со временем сделать. Д

Этот вариант единственный остался. Сейчас квартиры на порядок выше стоят. Тысяч на 300 дороже. Ждать смысла нет, потому что буквально каждую неделю дорожают квартиры.