VLADMAMA.RU
http://vladmama.ru/forum/

Дарение
http://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=64522
Страница 1 из 1

Автор:  Оленька2007 [ 22 июл 2009, 19:28 ]
Заголовок сообщения:  Дарение

Подскажите, какие документы нужны для оформления, спасибо.

Автор:  Мама37 [ 22 июл 2009, 21:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

документы на оформление отчуждение недвижимого имущества (дарение, купля-продажа и т.д.) оформляются одинаковые. Обычно это выписка из Ф17, правоустанавляивающие документы на квартиру, если право собственности возникло в браке согласие супруга на дарение, если документы не вносились в единый реест прав на недвижимое имущество и не присваивался условный (кадастровый номер) то заказывается кадастровый паспорт в "Ростехинвентаризации". Далее составляется проект договора дарения (можно без нотариально), оплачивается госпошлина за регистрацию в УФРС, стороны встречаются в УФРС для подачи документов и заявления, подписания договора и сдают их на регистрацию.

Автор:  Ta-Tasha [ 27 июл 2009, 12:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Нам предложили купить квартиру по дарственной, потому что дом не сдан. Т.е. он готов, люди там живут уже несколько лет, но окончательно бумаги все не оформлены. Вот думаем, связываться с дарственной или нет, чем это может грозить, не подскажете?

Автор:  Litvina [ 27 июл 2009, 14:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Ta-Tasha
Что за дом? Страшна не дарственная, а то, что дом не сдан :( Если это Нейбута 80-е с буквой, то даже не связывайтесь!

Автор:  Мама37 [ 27 июл 2009, 20:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Ta-Tasha писал(а):
Нам предложили купить квартиру по дарственной, потому что дом не сдан. Т.е. он готов, люди там живут уже несколько лет, но окончательно бумаги все не оформлены. Вот думаем, связываться с дарственной или нет, чем это может грозить, не подскажете?

когда дом не сдан составляет договор цессии (или уступки права требования), дарственная заключается только в том случае, когда объект сдан и квартира зарегистрирована. Если можно заключить дарение, значит можно и купчую сделать.

Автор:  Ta-Tasha [ 28 июл 2009, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Litvina писал(а):
Ta-Tasha
Что за дом? Страшна не дарственная, а то, что дом не сдан :( Если это Нейбута 80-е с буквой, то даже не связывайтесь!


Именно этот дом! А что там такое с ним, не расскажите?

Автор:  Litvina [ 28 июл 2009, 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

А он много лет стоит, ничей он, застройщик то ли разорился. то ли что... :unknown: А город его не принимает... Вот и стоит он, не связывайтесь, это головняк сплошной! Агенты его втуливают людям как супер дешевый, хотя с такими проблемами надо бесплатно отдавать это добро :rolleyes: Ищите лучше меньше-дальше, но нормальный дом! Удачки!!! :smile:

Автор:  Ta-Tasha [ 30 июл 2009, 14:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Litvina
Спасибо большое! Удача нам сейчас очень нужна...

Автор:  Litvina [ 30 июл 2009, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Ta-Tasha
Все у вас получится! :Rose:

Автор:  Val [ 29 мар 2010, 13:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Можно ли какими-нибудь путями отозвать дарственную оформленную более 3х лет назад и зарегистрированную в ПКРЦ?

Автор:  Baby doll [ 29 мар 2010, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Val
конечно можно! например признать что даритель был не в себе в момент заключения договора дарения и не отдавал отчета в своих действиях.

Автор:  birishka97 [ 30 мар 2010, 09:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Хотелось бы услышать мнение людей знающих законы,
действительно ли можно отозвать дарственную,
зарегистрированную должным образом.
И каким образом признается, что даритель был не в себе в момент заключения договора дарения и не отдавал отчета в своих действиях.

Автор:  Val [ 30 мар 2010, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

А если одаряемый к тому моменту кв продал или передарил? Тогда как?

Автор:  Baby doll [ 30 мар 2010, 21:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Val писал(а):
А если одаряемый к тому моменту кв продал или передарил? Тогда как?

тогда вроде уже никак :unknown: точно не знаю. но я как раз дарила подаренную мне квартиру своей маме отгреха подальше, пока никто не передумал :)

Автор:  Дружевна [ 05 апр 2010, 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Litvina писал(а):
А он много лет стоит, ничей он, застройщик то ли разорился. то ли что... :unknown: А город его не принимает... Вот и стоит он, не связывайтесь, это головняк сплошной! Агенты его втуливают людям как супер дешевый, хотя с такими проблемами надо бесплатно отдавать это добро :rolleyes: Ищите лучше меньше-дальше, но нормальный дом! Удачки!!! :smile:

Вот не пойму, откуда вы все знаете? Нормальный дом, очень даже чейный, все уже документы на собственность оформили, ТСЖ функционирует,вопрос сдачи - дело времени. Просто многие жильцы долго не платили за ком.платежи, а сейчас все уже почти погасили свои долги и скоро дом сдастся. А такие байки рассказывать - смешно)))

Автор:  Ksenya001 [ 08 май 2010, 00:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Baby doll писал(а):
. но я как раз дарила подаренную мне квартиру своей маме отгреха подальше, пока никто не передумал

:-) :-) :-)
я тож собиралась передарить на всякий случай :-) :-) но не понадобилось :smile:

Автор:  Litvina [ 08 май 2010, 17:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Дружевна писал(а):
Litvina писал(а):
А он много лет стоит, ничей он, застройщик то ли разорился. то ли что... :unknown: А город его не принимает... Вот и стоит он, не связывайтесь, это головняк сплошной! Агенты его втуливают людям как супер дешевый, хотя с такими проблемами надо бесплатно отдавать это добро :rolleyes: Ищите лучше меньше-дальше, но нормальный дом! Удачки!!! :smile:

Вот не пойму, откуда вы все знаете? Нормальный дом, очень даже чейный, все уже документы на собственность оформили, ТСЖ функционирует,вопрос сдачи - дело времени. Просто многие жильцы долго не платили за ком.платежи, а сейчас все уже почти погасили свои долги и скоро дом сдастся. А такие байки рассказывать - смешно)))

Знаете, тоже смешно, когда документ на квартиру выглядит, как несколько долей в праве общей собственности на дом :mi_ga_et:

Автор:  БезоблачнаяЯ [ 14 май 2010, 11:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
Скажите, пожалуйста, при оформлении дарственной, обзательно ли делать новый технический паспорт, если срок действия старого уже закончился?

Автор:  Анечка Сергеевна [ 14 май 2010, 17:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

birishka97
Поясняю по поводу дарственной на жилое помещение. Вопреки расхожему мнению отменить её практически не возможно!!! Согласно ст. 578 ГК РФ отменить дарение в отношении недвижимости возможно лишь в1 случаяе:
1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Поясняю: во всех перечисленных ситуациях должен быть на руках приговор суда о виновности одаряемого (т.е. того, кому подарили) по уголовному делу. По другому никак нельзя!!! Что касается предложения признавать лицо "сумасшедшим" и говорить, что при подписании договора оно "было не в себе" (на будущее у юристов это называется "невменяемость"), то забудьте про это раз и на всегда!!! такое могут говорить лишь совершенно юридически безграмотные люди!!! Дело в том, что дарственную на квартиру просто так не подпишешь, её оформляет нотариус и только он (ну еще иные лица, кот. в силу прямого указания закона могут совершать нотариальные действия, но это скорее исключение из правила). При совершении нотариального действия нотариус устанавливает, является ли лицо право и дееспособным, чтобы исключить как раз такие случаи. А вот что касается, когда дарение происходит под принуждением и нотариус это видит, вот тут к сожалению, хоть это и незаконно, но совершенно недоказуемо :-(

Автор:  irchik [ 14 май 2010, 18:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Анечка Сергеевна писал(а):
birishka97

Дело в том, что дарственную на квартиру просто так не подпишешь, её оформляет нотариус и только он (ну еще иные лица, кот. в силу прямого указания закона могут совершать нотариальные действия, но это скорее исключение из правила). При совершении нотариального действия нотариус устанавливает, является ли лицо право и дееспособным, чтобы исключить как раз такие случаи. А вот что касается, когда дарение происходит под принуждением и нотариус это видит, вот тут к сожалению, хоть это и незаконно, но совершенно недоказуемо :-(

собираемся делать дарственную, пришли к нотариусу,он сказал они этим уже не занимаются,и отправили в ПКРЦ.в юр фирме мы составили договор дарения(подозреваю,что как и договор купли продажи можно составить самим) взяли талончик на прием в ПКРЦ. Справка из паспортного стола, согласие супруга на дарение(у нотариуса),паспорта,свид-во о регистрации собственности, оплаченные гос пошлины.Вроде все.

Автор:  lakedra [ 14 май 2010, 21:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

irchik
Справка из паспортного стола о чем? Тоже интересует вопрос оформления дарственной. Какова цена вопроса?

Автор:  Анечка Сергеевна [ 14 май 2010, 21:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Дамы, пардон, своими восклицательными знаками ввела вас заблуждение :ny_tik:
Как такового обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества законом не предусмотрено. Однако так сложилась практика, что удобнее и с правовой точки зрения безопаснее, чтобы ваш договор был удостоверен нотариусом. Это как раз интересно будет тем, кто переживает, что потом кто-нить захочет договор отменить по причине невменяемости, временного помутнения сознания, ПМС и т.д. (т.е. признать сделку недействительной в силу якобы имевшей место на тот момент неспособности лица адекватно осознавать значение своих действий). Так вот, когда нотариус удостоверяет своей подписью договор,сделка по сути становится бесспорной, т.к. оспорить правильность действий нотариуса практически не возможно (в отношении его действует призумция, что все действия нотариуса законны, пока иное не будет доказано в суде, а поверьте мне, доказать это очень сложно). Проще говоря, если вам хотят что-то подарить, то лучше обезопасьте себя и сходите к нотариусу, хотя опять же повторюсь - это не обязательно :smile: .

Автор:  birishka97 [ 15 май 2010, 07:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Анечка Сергеевна
я так понимаю, что сначала к нотариусу (для собственного спокойствия), а потом все равно надо идти в ПКРЦ?

Автор:  Анечка Сергеевна [ 15 май 2010, 08:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Ну да, регистрация перехода права собственности осуществялется только и свидетельсво о праве собственности тоже Вам будут там выдавать.

Автор:  Анечка Сергеевна [ 15 май 2010, 08:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Ну да, регистрация перехода права собственности осуществялется только там и свидетельсво о праве собственности тоже Вам будут там выдавать.

Автор:  irchik [ 15 май 2010, 08:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

lakedra писал(а):
irchik
Справка из паспортного стола о чем? Тоже интересует вопрос оформления дарственной. Какова цена вопроса?

ой..я наверное неправильно выразилась.. справка ф-17. Цена вопроса- 1000р договор, пошлины..честно говоря не знаю :smu:sche_nie: в районе 2т.р. В юр фирме предложили свои услуги(занять очередь, сносить бумажки)-6т.р. мы отказались,нам не к спеху, и взяли талончик в ПКРЦ только на прием через полтора месяца,зато бесплатно :smile: По поводу нотариуса- нас завернули,сказали не занимаются, т.е. даже не предложили сделать"на всякий случай" :nez-nayu:

Автор:  Анечка Сергеевна [ 15 май 2010, 09:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

irchik
Дамс... у нас люди даже за деньги работать не хотят....

Автор:  Мама37 [ 17 май 2010, 21:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

irchik писал(а):
lakedra писал(а):
irchik
Справка из паспортного стола о чем? Тоже интересует вопрос оформления дарственной. Какова цена вопроса?

ой..я наверное неправильно выразилась.. справка ф-17. Цена вопроса- 1000р договор, пошлины..честно говоря не знаю :smu:sche_nie: в районе 2т.р. В юр фирме предложили свои услуги(занять очередь, сносить бумажки)-6т.р. мы отказались,нам не к спеху, и взяли талончик в ПКРЦ только на прием через полтора месяца,зато бесплатно :smile: По поводу нотариуса- нас завернули,сказали не занимаются, т.е. даже не предложили сделать"на всякий случай" :nez-nayu:

удивительно, отказ нотариальных действий. Это Ваше право делать сделку нотариально или нет. Просто нотариус объяснила что можно делать без нотариально. Но, если бы очень хотели именно нотариально, Вас бы принял нотариус.

Автор:  Мама37 [ 17 май 2010, 21:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Елена Рябченко писал(а):
Мама37
Скажите, пожалуйста, при оформлении дарственной, обзательно ли делать новый технический паспорт, если срок действия старого уже закончился?

при совершения дарения, как вообщем и при любой другой сделке, технический паспорт не требуется. С недавних пор требуется кадастровый паспорт и только в том случае, если в свидетельстве о праве собственности не указан условный кадастровый номер.

Автор:  Анечка Сергеевна [ 17 май 2010, 21:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а):
irchik писал(а):
lakedra писал(а):
irchik
Справка из паспортного стола о чем? Тоже интересует вопрос оформления дарственной. Какова цена вопроса?

ой..я наверное неправильно выразилась.. справка ф-17. Цена вопроса- 1000р договор, пошлины..честно говоря не знаю :smu:sche_nie: в районе 2т.р. В юр фирме предложили свои услуги(занять очередь, сносить бумажки)-6т.р. мы отказались,нам не к спеху, и взяли талончик в ПКРЦ только на прием через полтора месяца,зато бесплатно :smile: По поводу нотариуса- нас завернули,сказали не занимаются, т.е. даже не предложили сделать"на всякий случай" :nez-nayu:

удивительно, отказ нотариальных действий. Это Ваше право делать сделку нотариально или нет. Просто нотариус объяснила что можно делать без нотариально. Но, если бы очень хотели именно нотариально, Вас бы принял нотариус.

Вот меня это тоже очень удивило - они же не за бесплатно работают, а деньги берут с каждого заверенного договора и все равно работать не хотят...

Автор:  БезоблачнаяЯ [ 17 май 2010, 22:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а):
Елена Рябченко писал(а):
Мама37
Скажите, пожалуйста, при оформлении дарственной, обзательно ли делать новый технический паспорт, если срок действия старого уже закончился?

при совершения дарения, как вообщем и при любой другой сделке, технический паспорт не требуется. С недавних пор требуется кадастровый паспорт и только в том случае, если в свидетельстве о праве собственности не указан условный кадастровый номер.

У меня просто муж ходил к нотариусу, тот ему сказал, что нужен новый технический паспорт!!! :nez-nayu:

Автор:  irchik [ 17 май 2010, 22:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а):
irchik писал(а):
lakedra писал(а):
irchik
Справка из паспортного стола о чем? Тоже интересует вопрос оформления дарственной. Какова цена вопроса?

ой..я наверное неправильно выразилась.. справка ф-17. Цена вопроса- 1000р договор, пошлины..честно говоря не знаю :smu:sche_nie: в районе 2т.р. В юр фирме предложили свои услуги(занять очередь, сносить бумажки)-6т.р. мы отказались,нам не к спеху, и взяли талончик в ПКРЦ только на прием через полтора месяца,зато бесплатно :smile: По поводу нотариуса- нас завернули,сказали не занимаются, т.е. даже не предложили сделать"на всякий случай" :nez-nayu:

удивительно, отказ нотариальных действий. Это Ваше право делать сделку нотариально или нет. Просто нотариус объяснила что можно делать без нотариально. Но, если бы очень хотели именно нотариально, Вас бы принял нотариус.

а в чем разница? :du_ma_et: В договоре дарения,вроде все подробно прописано.

Автор:  Анечка Сергеевна [ 17 май 2010, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

irchik
Дополнительная степень защиты от непредвиденных ситуаций на будущее, во ти вся разница.

Автор:  Мама37 [ 18 май 2010, 07:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Елена Рябченко писал(а):
Мама37 писал(а):
Елена Рябченко писал(а):
Мама37
Скажите, пожалуйста, при оформлении дарственной, обзательно ли делать новый технический паспорт, если срок действия старого уже закончился?

при совершения дарения, как вообщем и при любой другой сделке, технический паспорт не требуется. С недавних пор требуется кадастровый паспорт и только в том случае, если в свидетельстве о праве собственности не указан условный кадастровый номер.

У меня просто муж ходил к нотариусу, тот ему сказал, что нужен новый технический паспорт!!! :nez-nayu:

А какие у Вас документы на квартиру и каким годом и кто собственник?

Автор:  БезоблачнаяЯ [ 18 май 2010, 12:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а):
А какие у Вас документы на квартиру и каким годом и кто собственник?

Эту квартиру мы купили год назад, она приватизирована пополам на отца и бабушку моего мужа. Сейчас бабушка хочет свою часть подарить внуку (моему мужу). На квартиру имеется свидетельство о государственной регистрации прав, договор купли-продажи, а технический паспорт на данный момент уже просрочен.

Автор:  Мама37 [ 18 май 2010, 21:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Елена Рябченко писал(а):
Мама37 писал(а):
А какие у Вас документы на квартиру и каким годом и кто собственник?

Эту квартиру мы купили год назад, она приватизирована пополам на отца и бабушку моего мужа. Сейчас бабушка хочет свою часть подарить внуку (моему мужу). На квартиру имеется свидетельство о государственной регистрации прав, договор купли-продажи, а технический паспорт на данный момент уже просрочен.

Так Вы ее купили, тогда на кого или она приватизированна?

Автор:  БезоблачнаяЯ [ 18 май 2010, 21:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а):
Елена Рябченко писал(а):
Мама37 писал(а):
А какие у Вас документы на квартиру и каким годом и кто собственник?

Эту квартиру мы купили год назад, она приватизирована пополам на отца и бабушку моего мужа. Сейчас бабушка хочет свою часть подарить внуку (моему мужу). На квартиру имеется свидетельство о государственной регистрации прав, договор купли-продажи, а технический паспорт на данный момент уже просрочен.

Так Вы ее купили, тогда на кого или она приватизированна?

Она приватизирована, в приватизации участвуют отец и бабушка мужа, в договоре купли-продажи так же они.

Автор:  Мама37 [ 19 май 2010, 09:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Елена Рябченко
Что то Вы не понимаете, не могут люди быть собственниками по двум основаниям, либо приватизация, либо купчая?! Если я правильно поняла Вы хотите заключить договор дарения одной из долей? Как выше указывалось, Вы можете это сделать без нотариально, обращаетесь к любом юристу, он составляет проет договора дарения, с ним стороны идут в росреестр и сдают договор на регистрацию. С собой нужно иметь оригиналы правоустанавливающих документов, выписку из ф17, оплату госпошлины за регистрационные действия. Если Вы все же хотите оформить именно нотариально дарение, то можно поискать нотариуса, который не требует технический паспорт, в Вашем случае он не нужен, не кадастровый , не технический, т.к. у Вас приватизация годичной давности. Если Вы мне конечно все правильно объяснили по Вашим документам.

Автор:  БезоблачнаяЯ [ 19 май 2010, 12:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
Да, вы правы, я плохо разбираюсь в тонкостях подобных вопросов, поэтому и спрашиваю. :smu:sche_nie:Сначала же квартира была куплена, есть договор купли-продажи. а потом она была приватизированна, т. е. после того как квартира была приватизированна, договор купли-продажи перестал быть документом собственности, таким документом стало свидетельство о гос. регистрации права, я правильно поняла?
Бабушка мужа хочет заключить договор дарения своей доли на внука.
Правоустанавливающие документы теперь в нашем случае - это свидетельство о гос. регистрации права, если квартира приватизированна, да? Еще вопрос, чем отличается нотариальное дарение от договора дарения, составленного у юриста?

Автор:  Мама37 [ 19 май 2010, 15:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

нотариус это дополнительная защита сделки, т.к. он удостоверяет личность подписавшего документ. Если в Вашем случае, это родственная сделка, то можно обойтись и без нотариуса, что бы не платить у него госпошлину, которая составляет 1,5 % от стоимости квартиры.
Право приватизации возникает до сделки купли-продажи, вообщем Вы сильно не заморачивайтесь как возникло право, главное что ест св-во о госрегправа на Дарителя. Если нужно я могу помочь Вам составить проект договора дарения (платно), если Вы пойдете через росреестр оформлять сделку.

Автор:  БезоблачнаяЯ [ 19 май 2010, 15:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
А еще подскажите такой момент, у мужа бабушку очень проблематично вывезти куда-либо за пределы дома (старенькая очень и из-за болезни ног плохо ходит) как быть в этом случае? Можно оформить нотариальную доверенность на внука (мужа моего), но так можно ли, если дарение будет оформляться на него?

Автор:  Анечка Сергеевна [ 19 май 2010, 16:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

На Вашего мужа нельзя, потому что в таком случае получится, что даритель (бабушка может ему передать это право) сольется в одном лице с одоряемым.
Рекомендую Вам следующий порядок действий:
1. Приглашаете нотариуса к себе домой (по предварительной договоренности и стоимости конечно) и оформляете доверенность на себя либо другого человека, кто будет заниматься сбором всех необходимых документов, можно даже указать, что этот человек имеет право подарить имущество от лица собственника (Вашей бабушки)
2. После того, как все собрали, чтобы бабушку не мучать, опять же от представитель от лица доверителя (бабушки) оформляет договор дарения.
3. Ну и потом просто идете регистрировать переход права собственности в ФРС (опять же без бабушки)

Автор:  БезоблачнаяЯ [ 19 май 2010, 17:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Анечка Сергеевна писал(а):
На Вашего мужа нельзя, потому что в таком случае получится, что даритель (бабушка может ему передать это право) сольется в одном лице с одоряемым.
Рекомендую Вам следующий порядок действий:
1. Приглашаете нотариуса к себе домой (по предварительной договоренности и стоимости конечно) и оформляете доверенность на себя либо другого человека, кто будет заниматься сбором всех необходимых документов, можно даже указать, что этот человек имеет право подарить имущество от лица собственника (Вашей бабушки)
2. После того, как все собрали, чтобы бабушку не мучать, опять же от представитель от лица доверителя (бабушки) оформляет договор дарения.
3. Ну и потом просто идете регистрировать переход права собственности в ФРС (опять же без бабушки)

Ну я так и думала. Теперь остается найти человека, который всем этим займется. Я со своей малышней не могу этим заняться.

Автор:  Таня7 [ 22 авг 2010, 19:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки-юристы,подскажите,пожалуйста!

В 2006г покупали квартиру(размен кв через куплю -продажу-разъезжались со свекровью)

Соответственно,договор купли-продажи оформлен на мужа ,"действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ребёнка",я на тот момент была прописана в другом месте и в договоре "не засвечена". Женаты с 1989г,проживаем вместе ,я прописана в этой квартире,уже второму ребёнку 3 года.

Получается ,собственник квартиры муж и старшая дочь,собственность совместная,кроме договора купли-продажи(см фото) никаких документов на кв. больше нет.
На сейчас-муж от меня уходит,квартиру собирается переписать на меня.Собственно,вопрос. Как это сделать с наименьшими материальными потерями .Полагаю,это дарственная.
Но :квартира на доли,естесственно не поделена,можно ли предполагать как само собой разумеющееся,что он собственник 1/2 кв и оформлять договор дарения на половину квартиры на меня? Старшая дочь уехала на данный момент,учиться в Архангельске,ей 18 лет,против,разумеется ,она не будет,но нужно ли вообще её согласие и т.п. Очень хотелось бы услышать ,что можно без заморочек оформить дарственную на меня (законную жену и мать его детей)...Нет ни времени,ни денег ходить по юристам. Заранее благодарна за ответ.

Автор:  Олюся R [ 22 авг 2010, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Дружевна писал(а):
Litvina писал(а):
А он много лет стоит, ничей он, застройщик то ли разорился. то ли что... :unknown: А город его не принимает... Вот и стоит он, не связывайтесь, это головняк сплошной! Агенты его втуливают людям как супер дешевый, хотя с такими проблемами надо бесплатно отдавать это добро :rolleyes: Ищите лучше меньше-дальше, но нормальный дом! Удачки!!! :smile:

Вот не пойму, откуда вы все знаете? Нормальный дом, очень даже чейный, все уже документы на собственность оформили, ТСЖ функционирует,вопрос сдачи - дело времени. Просто многие жильцы долго не платили за ком.платежи, а сейчас все уже почти погасили свои долги и скоро дом сдастся. А такие байки рассказывать - смешно)))



Это не байки, у людей там в место свидетельств на право собственности квартиры только право на стены... он значится не до строем.... У нас там знакомые живут, да ТСЖ оформлено, а что делать людям жить то надо... как то... А чтоб дом сдать - это не так просто...

Автор:  Мама37 [ 22 авг 2010, 19:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

[quote="Таня7"]Девочки-юристы,подскажите,пожалуйста!

В 2006г покупали квартиру(размен кв через куплю -продажу-разъезжались со свекровью)

Соответственно,договор купли-продажи оформлен на мужа ,"действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ребёнка",я на тот момент была прописана в другом месте и в договоре "не засвечена". Женаты с 1989г,проживаем вместе ,я прописана в этой квартире,уже второму ребёнку 3 года.

Получается ,собственник квартиры муж и старшая дочь,собственность совместная,кроме договора купли-продажи(см фото) никаких документов на кв. больше нет.
На сейчас-муж от меня уходит,квартиру собирается переписать на меня.Собственно,вопрос. Как это сделать с наименьшими материальными потерями .Полагаю,это дарственная.
Но :квартира на доли,естесственно не поделена,можно ли предполагать как само собой разумеющееся,что он собственник 1/2 кв и оформлять договор дарения на половину квартиры на меня? Старшая дочь уехала на данный момент,учиться в Архангельске,ей 18 лет,против,разумеется ,она не будет,но нужно ли вообще её согласие и т.п. Очень хотелось бы услышать ,что можно без заморочек оформить дарственную на меня (законную жену и мать его детей)...Нет ни времени,ни денег ходить по юристам. Заранее благодарна за ответ.


Квартира приобретена в 1996 году (а не 2006), это видно из документов. Согласно договора у Вашего супруга 1/2 доли. Т.к. эта квартира была приобретена в период брака, значит в этой 1/2 доли есть и Ваша доля, получается 1/4 (если я правильно дроби разделила). Поэтому он Вам будет дарить 1/4. По перед этим нужно сделать соглашение о разделении долей (по 1/4 каждому). При заключении договора дарения право преимущественной покупки у Вашей дочери не вознивает. Поэтому от нее никаких документов не нужно. Собственно мужу нужно обратиться в ростехинвентаризацию заказать кадастровый паспорт на квартиру, взять выписку из домовой книги у паспортистки, к юристам за договорами и в росреестр идти оформлять сделку.
Да еще после нотариуса договор отнесли на регистрацию, штамп должен быть с обратной стороны договора. И в договоре не указана какая форма собственности у них (мужа и дочери), почему Вы решили что совместная?

Автор:  Таня7 [ 22 авг 2010, 20:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
О,ну конечно же,в 96-м,что-то я совсем :smu:sche_nie: ... А без кадастрового паспорта никак не обойтись? И без выделения долей? :-(

Автор:  Мама37 [ 22 авг 2010, 20:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Таня7 писал(а):
Мама37
О,ну конечно же,в 96-м,что-то я совсем :smu:sche_nie: ... А без кадастрового паспорта никак не обойтись? И без выделения долей? :-(

нет

Автор:  Таня7 [ 22 авг 2010, 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

соглашение о разделении долей-с этого начинать,как я поняла-это куда идти?

Автор:  Мама37 [ 22 авг 2010, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

все делается одновременно. Собственно мужу нужно обратиться в ростехинвентаризацию заказать кадастровый паспорт на квартиру, взять выписку из домовой книги у паспортистки, к юристам за договорами и в росреестр идти оформлять сделку.

Автор:  Таня7 [ 23 авг 2010, 08:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
спасибо! (удалите,пожалуйста,из цитаты моего сообщения ссылку на договор :smile: )

Автор:  Мама37 [ 23 авг 2010, 13:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Таня7
пожалуйста, все удалила

Автор:  Evgeniya! [ 04 окт 2010, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, кто слышал о повышении госпошлины на дарение с 01 января 2011 года. Это правда?

Автор:  Тан Ю Ша [ 03 янв 2014, 21:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Подниму тему. Есть квартира, долевая собственность по 1/2, квартира покупалась до брака( мы тогда не были расписаны). Муж хочет подарить мне свою долю, насколько это сложно? у нас есть дети, но они нигде не фигурируют.

Автор:  Эльнора [ 03 янв 2014, 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Тан Ю Ша
да ничего сложного,всё как обычно

Автор:  Марфуха [ 11 фев 2014, 10:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, подскажите пожалуйста, куда идти то? мы были у нотариуса, он сказал сразу идти в регистрационную службу и там все оформлять. А где это? Это ПКРЦ на светланской 72б? или это росреестр? и что нужно?

Автор:  Лебедь белая [ 11 фев 2014, 10:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Тан Ю Ша все очень просто, я недавно такое оформляла, делаете договор дарения (я нашла образец в инете и сама заполнила), платите госпошлину за свидетельство и идете с этим документами в ФРС (на Цирке который), там нужно присутствие обоих, два экз.договора, два паспорта и квитанция на госпошлину, оформляла полгода назад, тогда было именно так. Документы сдали, через неделю забрала я уже сама свое свидетельство и зарегистрированный договор дарения.
К слову сказать: потом копии этих доков лучше сразу отнести в паспортный стол, чтоб там были отметки о смене собственников.

Автор:  Вадимовна [ 11 фев 2014, 13:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Еще нужна справка ф 10 с паспортного стола и ее копия.
Только 5 дней назад всё отдала)

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
Мы тоже договор сами печатали из инета.

Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд:
Еще там в ПКРЦ очередина и записывается народ заранее. Мы приехали в 8 , а окно с выдачей талонов работате с 8.30 и мы не успели получить талоны до обеда и ждали доп.талоны. Спросили во сколько народ приезжает - сказали, что кто-то и в 2 ночи там есть, стоит записывает. Короче, жесть. Но есть и те , кто приехал к часу(у них обед с 12 до 13) и всё получил.
Но лучше всего собрать доки и если не срочно, то через инет к ним записаться. Назначать время и ты как белый человек придешь сдавать доки.

Автор:  It-girl [ 11 фев 2014, 14:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, подскажите, а договор дарения сами составляли? был какой-нить образец? или к юристам обращались. Говорят, его оч сложно составить, что вроде многие допускают маленькие ошибки и из-за этого в Росреестре не принимают....

Лебедь белая
а сколько госпошлина состаляет, если отец дарит дочери? и где вы квитанцию брали?

Автор:  Андэлэ [ 11 фев 2014, 14:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Вот похожая тема есть как составить договор дарения.

Автор:  Лебедь белая [ 11 фев 2014, 15:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

It-girl квитанции брала в интернете :), договор тоже брала в интернете, с первого раза все верно составила

Автор:  Вадимовна [ 11 фев 2014, 15:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мы вообще сами составили, взяли что-то за основу, половину, что не поняли, выкинули из него и распечатали. Всё. Всё приняли.
Как мне сказал знакомы юрист, его вообще от руки можно писать.
А госпошлина 1000р. Реквизиты скачали с росреестр.ру, но у них в ПКРЦ есть реквизиты на стене. Только с оплатой напутали, я дарила и на себя сделала, а надо было на одариваемого писать.

Автор:  It-girl [ 11 фев 2014, 15:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Вадимовна
а справка ф 10 - это что такое?

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
Вадимовна
и договор дарения значит, в принципе, идет в произвольной форме... Интеремно, а есть какой-нить закон, который это подтврждает,ну чтобы было на что сослаться, если вдруг не примут в росреестре

Автор:  Вадимовна [ 11 фев 2014, 15:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

это в паспортном столе берется справка. Там у меня были прописанные и я не прописана, но владелец. Я пришла и попросила справку в ПКРЦ на дарение, мне дали. И копию сделать, они ее забирают.

Автор:  It-girl [ 11 фев 2014, 15:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Вадимовна
ясно, спасибо :smile:

Автор:  Вадимовна [ 11 фев 2014, 15:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Еще в ПКРЦ висит в перечне доков, что нужно согласие супруга на дарение. Я сделала ,но как мне потом девочка сказала, что она не нужна,если квартира вам бесплатно изначально досталась(дарение, приватизация и завещание).

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:
It-girl писал(а):
и договор дарения значит, в принципе, идет в произвольной форме... Интеремно, а есть какой-нить закон, который это подтврждает,ну чтобы было на что сослаться, если вдруг не примут в росреестре


даже не знаю, мне кажется, что сейчас они вообще при дарении настолько всё упростили. У меня было вообще все просто написано по пунктам. Я...., дарю ей..... такую-то кв. Находится там -то на такой этаже в панельном доме.И еще что-то незначительное.

Автор:  It-girl [ 11 фев 2014, 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Ладно, попробую составить самый простой договор дарения, потом отпишусь, приняли или нет

Автор:  Вадимовна [ 11 фев 2014, 15:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

It-girl
посмотрите примеры в инте ,я не думаю, что сложности возникнут. И пункты, которые не понимаете, не пишите туда.))) Удачи.
И самый лучший день для того, чтоб нести доки - это четверг. Это они сами говорят. В пон и вт там вообще жесть.

Автор:  Мама37 [ 11 фев 2014, 18:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

В понедельник у них выходной

Автор:  Вадимовна [ 11 фев 2014, 21:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
точно

Автор:  НЕЗ@БУДК@ [ 10 мар 2014, 17:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки,подскажите ,пожалуйста,как рассчитать госпошлину ,или она для всех едина?Папа согласен одарить своей 1/5,фамилию меняла,после приватизации один раз.И если брать талон,то это через сколько дней получится сдать документы?
Может кто сдавал через фирмы,как быстро это происходит?Нужно очень срочно!

Автор:  Вадимовна [ 10 мар 2014, 17:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Пошлина для всех наверно одна. Что касается талона: берешь талон и в тот же день сдаешь доки. Если приехать рано утро часов в 6, то думаю точно талон получите в первой половине дня. Можете попытать счастья за доп.талоном после обеда. Делали сами, про фирмы не знаю.

Автор:  Марфуха [ 12 апр 2014, 15:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, а по поводу уплаты госпошлины. Нужно распечатать форму квитанции с сайта, сходить в банк и ее оплатить или можно с помощью терминала сбербанка ?

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
и еще, нам вот 16 в 10 утра идти дарственную оформлять. На светланскую. Я по телефону записывалась. Скажите, а куда там идти то когда мы придем? ( и с собой доки на квартиру, техпаспорт надо?, паспорта, договор дарения 3 шт. и квитанция госпошлины.. все?)

Автор:  uly25 [ 12 апр 2014, 17:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Пошлину можно через терминал оплатить, я так и делала. Нужно набрать в поиске "Росреестр" - "за регистрацию права"
Из документов у нас были паспорта, чек об уплате гос пошлины, выписка из домовой книги (Ф10), на квартиру и договор в 3х экземплярах + копии всех документов.Вроде все

Автор:  Марфуха [ 12 апр 2014, 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

uly25
спасибо, да в перечне забыла указать ф10 она у меня есть :a_g_a: .
А куда идти то там? если я записана как бы на определенное время...

Автор:  uly25 [ 12 апр 2014, 17:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

я знаю что там есть один кабинет в котором принимают по записи через интернет, может вам туда, там вывеска есть. А вообще я первый раз слышу чтобы по телефону записывали...

Автор:  Марфуха [ 13 апр 2014, 18:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

uly25
это телефон как бы горячей линии росреестра. Он на сайте у них указан. Я честно говоря не нашла где записываться на сайте и позвонила туда узнать, а они меня и записали сразу)

Автор:  uly25 [ 13 апр 2014, 19:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

через сайт записываться нет смысла, там на 2месяца вперед уже все расписано

Автор:  Марфуха [ 14 апр 2014, 08:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

uly25
Я так понимаю, что этот телефон для тех, кто не смог разобраться/не нашел сайт. Тк запись тоже на 1,5-2 меяца вперед :ne_vi_del:

Автор:  Тан Ю Ша [ 14 апр 2014, 10:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

У меня есть квиток на 24 апреля на 8-30 на сдачу документов , мне он уже не нужен. Если кто знаеит как переделать - отдам

Автор:  fiji [ 24 апр 2014, 21:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, подскажите пожалуйста, кто знает.
1 комн кв приватизирована в 2012 году на свекровь, на мужа и нашу дочь.
Сейчас свекровь хочет свою долю подарить сыну, т.е. моему мужу.
Сегодня заходили к юристу, он сказал, что начинать нужно с кадастрового паспорта.
Это действительно так?
А тут ветку читаю, вроде как и не нужен,если свежая приватизация :nez-nayu: :du_ma_et:
В нашем случае, какие документы вообще нужны для дарственной?

Автор:  JANET888 [ 24 апр 2014, 21:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

fiji
Узнайте про кадастровый в пкрц.

Автор:  Interes [ 24 апр 2014, 21:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

fiji
если в свидетельстве стоит условный (кадастровый) номер, то кадастровый паспорт не нужен

Автор:  fiji [ 25 апр 2014, 09:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Interes писал(а) 24 апр 2014, 21:47:
если в свидетельстве стоит условный (кадастровый) номер

стоит :a_g_a:

Добавлено спустя 41 минуту 20 секунд:
Девочки, я правильно поняла.
нам нужно:
1. ф17 с паспортного(кто ее берет? даритель или одариваемый, если оба там прописаны, на чье имя?)
2.Свид-во о собственности на квартиру.
3.Квитанции госпошлины на 1000 руб и на 200руб
4. Договор дарения в 3экз
я что-то забыла?

Автор:  Svezha [ 25 апр 2014, 11:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, наивный конечно вопрос, но все-таки....
Если оформить нотариально договор дарения, то его надо сразу регистрировать в ПКРЦ или можно прописать в договоре, что после наступления определенных печальных событий через несколько лет?
Заранее спасибо

Автор:  Марфуха [ 26 апр 2014, 19:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

fiji
1.я брала справку ф10. это выписка из домовой книги. должна быть не старше 1 месяца. Она ни на чье имя. Просто кто прописан в квартире и у кого какая доля.+ копия её.
2. свидетельства о собственности все возьмите, вам их отдадут там же обратно, но нужно все вроде.
3. Квитанция на 1000 это за перерегистрацию права. А вот про 200 я слышала что только при смене фамилии вроде. + копия
4. Договор дарения в 3 экз. не подписанные только.
5. Паспорта естественно.
копии можно сделать прям внутри на платном аппарате самостоятельно, или там на против входа павильон, в нем тоже делают копии.

Добавлено спустя 3 минуты:
Svezha
а зачем его оформлять нотариально? скачали с интернета и все. А то что после печальных событий - это завещание.
Просто если человек боится, что он подарит и его выгонят из квартиры, то по закону (и это можно прописать в договоре) "при угрозе жизни и здоровью или ухудшения жилищных условий даритель в праве отменить договор" как то так.

Автор:  Блестяшка [ 26 апр 2014, 19:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Марфуха писал(а) 26 апр 2014, 19:34:
fiji
1.я брала справку ф10. это выписка из домовой книги. должна быть не старше 1 месяца. Она ни на чье имя. Просто кто прописан в квартире и у кого какая доля.+ копия её.
2. свидетельства о собственности все возьмите, вам их отдадут там же обратно, но нужно все вроде.
3. Квитанция на 1000 это за перерегистрацию права. А вот про 200 я слышала что только при смене фамилии вроде. + копия
4. Договор дарения в 3 экз. не подписанные только.
5. Паспорта естественно.
копии можно сделать прям внутри на платном аппарате самостоятельно, или там на против входа павильон, в нем тоже делают копии.

200 рублей прям там тоже можно оплатить это за свидетельство дарителя, если он не всю собственность дарит. А договора можно и сразу подписанные нести)

Автор:  Марфуха [ 26 апр 2014, 19:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

АлинаАнатольевна писал(а) 26 апр 2014, 19:35:
А договора можно и сразу подписанные нести)

да? а нам говорили, что именно при специалисте подписывать. и она читала проверяла договор..

Автор:  fiji [ 26 апр 2014, 19:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Марфуха
АлинаАнатольевна
Девочки, в пятницу бегала в пкрц на консультацию.
Так вот, про госпошлину мне сказали так:
у мужа получается будет 2/3 доли в кв и ему нужно будет заплатить 667 рублей.
И больше ничего платить не нужно.

Автор:  Блестяшка [ 26 апр 2014, 19:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мы сразу несли подписанные, она просто договор проверила и все

Автор:  fiji [ 26 апр 2014, 19:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

АлинаАнатольевна
Вы договор с инета скачивали или к юристу ходили?

Автор:  Блестяшка [ 26 апр 2014, 19:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

fiji писал(а) 26 апр 2014, 19:39:
Марфуха
АлинаАнатольевна
Девочки, в пятницу бегала в пкрц на консультацию.
Так вот, про госпошлину мне сказали так:
у мужа получается будет 2/3 доли в кв и ему нужно будет заплатить 667 рублей.
И больше ничего платить не нужно.

Странно, мы платили по 1000 и за 1/4 и за 4/12. А вот за получение свидетельства вовремя не оформленного по другой квартире за 2/3 платили 667!

Добавлено спустя 46 секунд:
fiji писал(а) 26 апр 2014, 19:40:
АлинаАнатольевна
Вы договор с инета скачивали или к юристу ходили?

Нам адвокат делала, но девочки пишут что и с инета качали

Автор:  Марфуха [ 26 апр 2014, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

fiji
на всякий случай, хоть и не меня спросили))))) На сайте есть образец договора, я просто переделала как на дарение доли с инета. все подошло.

Автор:  fiji [ 26 апр 2014, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

АлинаАнатольевна
:nez-nayu:

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Марфуха
:ro_za:

Автор:  АлинСа [ 04 июл 2014, 13:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Доброе время суток!
В настоящий момент встал вопрос оформления квартиры родной бабушки на внука, внук не прописан в указанной квартире. Может кто подскажет, в чём разница и как выгоднее: дарственная или завещание. Заранее спасибо!

Автор:  uly25 [ 04 июл 2014, 13:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

когда я оформляла дарственную, для меня были плюсом что это дешевле,чем когда оформляешь квартиру по завещанию, дарственную никто не сможет оспорить (кроме дарителя, если он вдруг передумает он может расторгнуть договор (так мне объяснили)), ну и то что при разводе это имущество не делится

Автор:  Sarabi [ 13 июл 2014, 20:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, подскажите пожалуйста! А при дарении справка с налоговой не нужна о том что нет задолженности, как при продаже?

Автор:  Мама37 [ 13 июл 2014, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Sarabi
нет не нужна

Автор:  Филомена [ 13 июл 2014, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

uly25 писал(а) 04 июл 2014, 13:26:
дарственную никто не сможет оспорить (кроме дарителя, если он вдруг передумает он может расторгнуть договор (так мне объяснили))

после того как дарственная вступила в силу ее не так просто отменить, это можно сделать только при определенных условиях, все они перечислены в законе.

Автор:  Хасаночка [ 13 июл 2014, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

АлинСа писал(а) 04 июл 2014, 13:10:
Доброе время суток!
В настоящий момент встал вопрос оформления квартиры родной бабушки на внука, внук не прописан в указанной квартире. Может кто подскажет, в чём разница и как выгоднее: дарственная или завещание. Заранее спасибо!

Договор дарения вступает в силу сразу, по завещанию 6 мес ждать.
Если есть неблагонадежные родственники, которые могут оспорить завещание, то лучше ларственную

Автор:  seLЁDka [ 14 июл 2014, 00:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

uly25
Имущество полученое при наследовании тоже не делится при разводе.

Девочки, кто сталкивался: государственную пошлину платит одаряемый? А если это ребенок, и по договору дарения представляет интересы родитель, то пошлина на чье имя платится?

Автор:  Мама37 [ 14 июл 2014, 10:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

пошлина всегда платиться на того, кто становится собственником, не важно по каким основаниям, договор купли-продажи, дарение, наследование и т.д. Если ребенок будет собственником, то на его имя и оплачивается пошлина.

Автор:  muz [ 29 июл 2014, 12:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, подскажите вот в каком вопросе-дорогостоящее имущество оформляется сначала на лицо с очень низким уровнем дохода (т.е. даже если оно всю жизнь копило деньги, то на такую покупку никогда бы их не хватило), потом это лицо дарит имущество человеку, который реально за него платил и располагал необходимой суммой, возможно ли оспорить данную дарственную и доказать кто оплачивал покупку на самом деле? Есть ли у нас в городе такая практика и адвокаты, этим занимающиеся?

Автор:  Исд [ 29 июл 2014, 16:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

muz, здравствуйте.
muz писал(а) 29 июл 2014, 12:55:
Девочки, подскажите вот в каком вопросе-дорогостоящее имущество оформляется сначала на лицо с очень низким уровнем дохода (т.е. даже если оно всю жизнь копило деньги, то на такую покупку никогда бы их не хватило), потом это лицо дарит имущество человеку, который реально за него платил и располагал необходимой суммой, возможно ли оспорить данную дарственную и доказать кто оплачивал покупку на самом деле?

Ответьте мне на мой вопрос: имущество как оформляется "на лицо с очень низким уровнем дохода" - по договору дарения или купли - продажи ?

Автор:  muz [ 29 июл 2014, 17:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Купля-продажа

Автор:  Исд [ 29 июл 2014, 19:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

muz писал(а) 29 июл 2014, 17:07:
Купля-продажа

Полагаю, это реально доказать.

Автор:  muz [ 29 июл 2014, 22:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Исд
Спасибо :ro_za: Вы, случайно, не знаете к кому из юристов можно обратиться с этим вопросом?

Автор:  SunLife [ 20 авг 2014, 13:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

А кто подскажет после того как дарение произошло, говорят надо доказать в налоговой то что дарение было между родственниками? Куда нести и какие доки?

Автор:  Мама37 [ 20 авг 2014, 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения НДФЛ доходы физических лиц в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, по договорам дарения, зарегистрированным после 1 января 2006 года.
В случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, то есть имеющими общих отца или мать, братьями и сестрами), любые доходы как в денежной, так и в натуральной форме, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ.
В остальных случаях доходы физических лиц в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, подлежат налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке.
Определение налогооблагаемой базы и суммы НДФЛ при получении указанных выше доходов производится налогоплательщиком на основании налоговой декларации, представляемой им согласно статье 229 НК РФ в налоговый орган по месту его учета.

Автор:  SunLife [ 20 авг 2014, 20:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а) 20 авг 2014, 13:15:
освобождаются от налогообложения НДФЛ.

доказывать никому ничего в налоговой? автоматически освобождены?

Автор:  hedoniste [ 20 авг 2014, 20:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

SunLife писал(а) 20 авг 2014, 20:20:
доказывать никому ничего в налоговой?

Вы не должны декларировать необлагаемые доходы. Но Вам направят требование об уплате налога. Ответить на него можете письменно, приложив копии документов, подтверждающих близкое родство.

Письмо Министерства Финансов РФ от 06.04.2007г. №03-04-07-01/48:
Цитата:
В случаях, когда дарителем выступает физическое лицо, либо если даритель - налоговый агент не имел возможности удержать налог, одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения, если такой доход не подлежит освобождению от налогообложения в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Подтверждение налоговым органом права на освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, главой 23 НК РФ не предусмотрено. В связи с этим документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля.
В силу п. 3 ст. 21 НК РФ налогоплательщики имеют право использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

Автор:  SunLife [ 21 авг 2014, 08:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

hedoniste писал(а) 20 авг 2014, 20:34:
подтверждающих близкое родство.

а список где-то можно посмотреть? спасибо за ответ :smile:

Автор:  hedoniste [ 21 авг 2014, 13:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

SunLife писал(а) 21 авг 2014, 08:44:
hedoniste писал(а) 20 авг 2014, 20:34:
подтверждающих близкое родство.

а список где-то можно посмотреть?

Свидетельства, выдаваемые ЗАГСом.

Автор:  SunLife [ 22 авг 2014, 19:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

hedoniste писал(а) 21 авг 2014, 13:33:
Свидетельства, выдаваемые ЗАГСом.

спасибо :smile:

Автор:  Андэлэ [ 25 авг 2014, 09:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Подскажите пожалуйста, а пошлину когда оплачиваешь , то назначение платежа надо куда: там после ввода Росреестра всплывают два пункта - Упр-е по Приморскому краю и ФГБУ г.Владивостока?

Автор:  SunLife [ 25 авг 2014, 09:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Андэлэ писал(а) 25 авг 2014, 09:25:
Подскажите пожалуйста, а пошлину когда оплачиваешь , то назначение платежа надо куда: там после ввода Росреестра всплывают два пункта - Упр-е по Приморскому краю и ФГБУ г.Владивостока?

я когда пошла оплачивать попросила помочь консультанта, сама не помню куда, она мне сама ввела :smile:

:
Мы например сдавали до-ты в Многофункциональном центре на Борисенко 102, приехали нас записали на прием правда через месяц, но нам не горело,(не надо стоять очередь на цирке с 12ти ночи как мне рассказали чтобы взять талон),и все, пошли туда сдали документы и получили их через 3 недели назад, народу почти никого когда сдавали и когда получали, есть детский уголок для тех кто с детками приехал. Очень цивильно и удобно :co_ol:

Да и кстати очень удобный график работы для людей которые работают :
Время работы: вт,чт,пт: 9:00 - 20:00 ср: 11:00 - 20:00
сб: 9:00-15:00

САЙТ http://mfc-25.ru/


Предоставляемые услуги центром:

ВЕДОМСТВА
Государственная инспекция труда в Приморском крае
Департамент градостроительства Приморского края
Департамент дорожного хозяйства Приморского края
Департамент записи актов гражданского состояния Приморского края
Департамент здравоохранения Приморского края
Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края
Департамент образования и науки Приморского края
Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края
Департамент промышленности и транспорта Приморского края
Департамент труда и социального развития Приморского края
КГБУ Центр занятости населения
Муниципальное унитарное предприятие "Муниципальное жилье"
Отдел учета и распределения жилья Администрации ГО
Приморское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации
Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приморскому краю
Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Приморскому краю
Управление Федеральной миграционной службы по Приморскому краю
Управление Федеральной налоговой службы по Приморскому краю
Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока
Управление муниципальной собственности города Владивостока
Управление по работе с муниципальными учреждениями образования администрации города Владивостока
Управление по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока
Управление содержания жилищного фонда администрации города Владивостока
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
Государственная услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества
Государственная услуга по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Федеральная служба судебных приставов по Приморскому краю

Автор:  hedoniste [ 25 авг 2014, 10:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Все проще: http://www.to25.rosreestr.ru/blanks/platez_rekv/

Управление по краю.

Что бы подать заявку вообще никуда ездить не надо - это можно сделать как на сайте Росреестра, так и на портале государственных услуг - это тот же сервис, по которому Вас записывают в всех "единых окнах".

Автор:  Андэлэ [ 25 авг 2014, 10:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

hedoniste писал(а) 25 авг 2014, 10:23:
можно сделать как на сайте Росреестра

Что я и сделала 2 месяца назад.
Так куда платить? Кто подскажет
Андэлэ писал(а) 25 авг 2014, 09:25:
Подскажите пожалуйста, а пошлину когда оплачиваешь , то назначение платежа надо куда: там после ввода Росреестра всплывают два пункта - Упр-е по Приморскому краю и ФГБУ г.Владивостока?

Автор:  legisperit [ 25 авг 2014, 15:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Андэлэ писал(а) 25 авг 2014, 10:35:
hedoniste писал(а) 25 авг 2014, 10:23:
можно сделать как на сайте Росреестра
Так куда платить? Кто подскажет
Андэлэ писал(а) 25 авг 2014, 09:25:
Подскажите пожалуйста, а пошлину когда оплачиваешь , то назначение платежа надо куда: там после ввода Росреестра всплывают два пункта - Упр-е по Приморскому краю и ФГБУ г.Владивостока?

:-)
hedoniste писал(а) 25 авг 2014, 10:23:
Управление по краю.

Автор:  SunLife [ 25 авг 2014, 17:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

hedoniste писал(а) 25 авг 2014, 10:23:
это можно сделать как на сайте Росреестра, так и на портале государственных услуг

когда мы подавать собирались не на портале не на сайте записи еще не было :-)

Автор:  hedoniste [ 25 авг 2014, 18:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

SunLife писал(а) 25 авг 2014, 17:38:
hedoniste писал(а) 25 авг 2014, 10:23:
это можно сделать как на сайте Росреестра, так и на портале государственных услуг

когда мы подавать собирались не на портале не на сайте записи еще не было :-)

Ну, речь-то о сейчас :)

Андэлэ писал(а) 25 авг 2014, 10:35:
Так куда платить?

legisperit писал(а) 25 авг 2014, 15:52:
hedoniste писал(а) 25 авг 2014, 10:23:
Управление по краю.

Автор:  Марфуха [ 29 авг 2014, 19:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, а если дядя (родной брат отца) подарит своему племяннику квартиру, получается, что налог оплатить надо будет??? :sh_ok: блин. Тогда оставим завещание.. (я надеюсь с завещания не нужно налог платить....) ':roll:'

Автор:  Низкопрофильная [ 01 сен 2014, 16:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Подскажите, пожалуйста, знающие- можно ли дарителю отменить дарение, если сделка уже зарегистрирована в Росреестре? Спасибо.

Добавлено спустя 16 минут 1 секунду:
Я имею ввиду, что я допустим подарила, а потом в силу нек причин передумала, могу я отменить эту сделку, не признавая себя невменяемой :hi_hi_hi:

Автор:  legalprofessional [ 01 сен 2014, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Основания "передумала" в ст. 578 ГК РФ нет :-)

Автор:  Низкопрофильная [ 01 сен 2014, 17:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

legalprofessional
Плохо :-) , как тогда вернуть свою собственность?

Автор:  legalprofessional [ 01 сен 2014, 17:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Никак, она уже не ваша собственность.

Автор:  Низкопрофильная [ 01 сен 2014, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

legalprofessional
:du_ma_et:

Автор:  legalprofessional [ 01 сен 2014, 22:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мне очень жаль, но здесь глухо.

Автор:  Марфуха [ 25 сен 2014, 10:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Низкопрофильная
Вообще там по-моему есть какой-то пункт, типа при угрозе жизни и здоровью, а также ухудшения жилищных условий от одаряемого, даритель в праве расторгнуть договор. как то так. вроде.

Автор:  Oliсa [ 25 сен 2014, 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Марфуха писал(а) 29 авг 2014, 19:19:
я надеюсь с завещания не нужно налог платить....

Марфуха
Если ещё актуально :hi_hi_hi: ... С завещания не платят налог только в случае, если наследник на момент смерти наследодателя имеет постоянную регистрацию на наследуемой жилплощади. Иначе платится налог - 0,6% от стоимости имущества (т.к. племянник не является наследником первой очереди)

Автор:  Марфуха [ 26 сен 2014, 08:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Oliсa
значит, если на него написано завещание, и если мы его пропишем там, то налога не будет? :ro_za: мерси

Автор:  Низкопрофильная [ 26 сен 2014, 09:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Марфуха
Да, по приговору суда при угрозе жизни, здоровью, но в моем случае все не так печально, дарственную оформила на маму и при ссоре захотела вернуть все взад :-)

Автор:  FoxyFoxy [ 27 окт 2014, 14:43 ]
Заголовок сообщения:  Переоформление квартиры

Здравствуйте! В юридических вопросах я не сильна, поэтому прошу совета.

У меня есть родная бабушка, которая хочет переоформить на меня свою квартиру и гараж (она единственная хозяйка обоих объектов). Но заниматься всем этим у нее нет ни желания, ни времени. Отсюда следует несколько вопросов:

- какие необходимы документы для переоформления права собственности?

- можем ли мы с ней оформить доверенность на мое имя, для того, чтобы все вопросы я могла решать без ее участия?

- сколько времени занимают подобные процедуры (если нет никаких проблем)?

Автор:  iКотена [ 27 окт 2014, 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

А квартиру полученную по дарственной можно передарить? Ну например, близкий родственник дарит квартиру другому близкому родственнику, а тот в свою очередь дарит ее другому своему близкому родственнику? И тогда не платится налог?

Автор:  legalprofessional [ 27 окт 2014, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

С полученной по дарственной квартирой можно делать все, что вам заблагорассудится, поскольку квартира переходит в вашу собственность.

Автор:  iКотена [ 28 окт 2014, 12:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

legalprofessional
И налог в таком случае платиться же не будет?

Автор:  legalprofessional [ 28 окт 2014, 12:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

В п.18.1 ст. 217 НК РФ сказано, в каком случае кто не платит налог:
Цитата:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Автор:  Миосота [ 04 ноя 2014, 22:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Прочитала:
Мама37 писал(а) 19 май 2010, 15:36:
что бы не платить у него госпошлину, которая составляет 1,5 % от стоимости квартиры.

Подскажите, пожалуйста, каким образом определяется стоимость квартиры? В моем случае даритель получил собственность по наследству, а не договору купли продажи... Можно ли как-то эту сумму уменьшить?
Если одариваемых два лица в равных долях, то все документы выполняются в двойном экземпляре? Пошлины тоже две оплачивается?
Спасибо.

Автор:  Litvina [ 05 ноя 2014, 08:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Миосота
Договор один, два одаряемых. Пошлина по 500 на каждого, если не некоторые з/участки.
Стоимость стороны могут определить в договоре, налоговая, скорее всего, будет брать в расчёт кадастровую

Автор:  Lisihka [ 13 ноя 2014, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

:smile:

Автор:  Миосота [ 13 ноя 2014, 13:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Я составила договор, кто-нибудь мог бы глянуть, оценить, чтобы в Регистрационном центре не завернули?

Автор:  muz [ 18 ноя 2014, 23:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Знающие девушки, подскажите- если я являюсь собственником квартиры, то могу ли оформить дарственную на ребенка на 1/2 доли квартиры? Или, вообще, как лучше оформить на ребенка долю?

Автор:  Мама37 [ 19 ноя 2014, 21:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

именно дарением долю и выделяете ребенку

Автор:  JellyBean [ 05 дек 2014, 17:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, привет.
Подскажите кто знает как максимально скоро оформить дарственную на маму и получить свидетельство о праве на собственность?

Автор:  LibYRa [ 05 дек 2014, 17:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

JellyBean писал(а) 05 дек 2014, 17:19:
Девочки, привет.
Подскажите кто знает как максимально скоро оформить дарственную на маму и получить свидетельство о праве на собственность?


Договор дарения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Поэтому первым делом вам необходимо к нотариусу.

Автор:  Мама37 [ 05 дек 2014, 17:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Договор дарения можно заключить в простой письменной форме, для этого не обязательно обращаться к нотариусу. Можно с проектом договора и необходимыми документами обратиться сразу в Управление росреестра.

Автор:  JellyBean [ 05 дек 2014, 18:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
Спасибо, а где узнать какие документы нужны? Это в пкрц надо да?

Автор:  Паша1967 [ 05 дек 2014, 18:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

какой человек может получить дарственную квартиру?Как оформлять?

Автор:  legalprofessional [ 05 дек 2014, 19:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Паша1967 писал(а) 05 дек 2014, 18:29:
какой человек может получить дарственную квартиру?Как оформлять?

Любой, на кого оформляете.
Ручкой на листе бумаги.

Вы же понимаете, если не можете воспользоваться Google даже для общего представления о вопросе, то лучше пойти к нотариусу?

Автор:  Фьюжн [ 05 дек 2014, 19:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

JellyBean писал(а) 05 дек 2014, 17:19:
Девочки, привет.
Подскажите кто знает как максимально скоро оформить дарственную на маму и получить свидетельство о праве на собственность?

Идете в фирму с паспортом, собственностью, вам там составляют договор по форме за 1тыс., делают все копии. Платите пошлину 1 тыс. Все , дальше идете в недвижимость и подаете заявление, на собственность.
Должны присутствовать обе стороны, или доверенность быть. К нотариусам идти не надо! Куда проще!

Автор:  Мама37 [ 05 дек 2014, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

зачем идти к нотариусу, тем более они не оказывают консультационные услуги и тем более просто так не отправят в росреестр, не предложив заверить договор дарения за 1,5 % от кадастровый стоимости объекта+техработы. На консультацию нужно идти в юридическую консультацию.

Автор:  legalprofessional [ 05 дек 2014, 20:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а) 05 дек 2014, 19:57:
зачем идти к нотариусу, тем более они не оказывают консультационные услуги

Все все оказывают. Здесь вообще не нужна консультация, если человек был бы способен воспользоваться поиском. В сети предостаточно образцов и подробных инструкций, а детали можно уточнить на форуме.

Автор:  Мама37 [ 05 дек 2014, 20:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Так человек детали и уточняет, подскажите список документов и .т.д., а если в гугле набрать список документов для дарения, там выйдет куча ненужных документов. Чем посылать куда то лучше бы помогли дельным советом.

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:
JellyBean
Для оформления договора дарения, собственник недвижимости, если это квартира, должен сходить к паспортистке и взять ф10, сказать что для дарения, с собой иметь паспорт и документ о собственности на квартиру. Если право собственности наступило до 1996 года, то еще нужно заказать справку с БТИ о принадлежности. Если квартира приобреталась в браке, нужно согласие супруга на заключение договора дарения (оно оформляется нотариально супругом, с собой иметь паспорт и св-во о браке). В некоторых исключительных случаях требуется кадастровый паспорт (если объект не стоит на кадастровом учете).

Автор:  legalprofessional [ 05 дек 2014, 20:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а) 05 дек 2014, 20:24:
Так человек детали и уточняет, подскажите список документов и .т.д., а если в гугле набрать список документов для дарения, там выйдет куча ненужных документов.

Вы вопрос прочитайте еще раз:
Паша1967 писал(а) 05 дек 2014, 18:29:
Как оформлять?

Человек уточняет не детали, а просит написать инструкцию.

Выйдут образцы и инструкции: как оформлять - именно то, что спрашивают.

Мама37 писал(а) 05 дек 2014, 20:24:
Чем посылать куда то

Не куда-то, а конкретно сюда.

Автор:  JellyBean [ 05 дек 2014, 21:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

девочки, всем спасибо.
гуглом умею пользоваться.
просто речь шла о максимально быстром оформлении. может можно прийти в одно место и там все оформить, не бегая за справками)
из комментариев я выводы сделала.
спасибо еще раз)

Автор:  Svezha [ 07 дек 2014, 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

JellyBean
если еще нужно, я тоже сама составила договор дарения и сдала в ФРС, документы правда еще не забрала, но на проверке готовности - собственность зарегистрирована, осталось только забрать. Если нужно могу скинуть на почту свою "рыбу". Из документов сдавала - паспорта, справка из паспортного стола, квитанция об оплате, документы на квартиру им были не нужны (в собственности дарителя недавно) и копии всех документов. Правда могут еще спросить СНИЛС

Автор:  Аксинья_C [ 07 дек 2014, 16:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, а если часть дома оформлять в собственность через договор дарения, землю тоже нужно делить?

Автор:  LibYRa [ 07 дек 2014, 20:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Аксинья_C писал(а) 07 дек 2014, 16:59:
Девочки, а если часть дома оформлять в собственность через договор дарения, землю тоже нужно делить?


Дарение согласно долям. Даритель может подарить принадлежащую ему долю дома. Тоже самое с земельным участком.

Автор:  Aleksandra [ 06 янв 2015, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Добрый день,
подскажите, может кто сталкивался: если мать оформляет дарственную на дочь, но у них разница в фамилии на одну букву по паспортам- могут возникнуть проблемы?

Автор:  Фьюжн [ 06 янв 2015, 13:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Aleksandra
А свидетельство о рождении есть? Там какая фамилия?

Автор:  Aleksandra [ 07 янв 2015, 01:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Фьюжн писал(а) 06 янв 2015, 13:00:
Aleksandra
А свидетельство о рождении есть? Там какая фамилия?


Есть, в свидетельстве у матери такая же фамилия как у дочери. Разница в одну букву у матери в ее паспорте и в свидетельстве о рождении. Но дарственную то оформляют по паспорту :(.

Автор:  BEG25 [ 07 янв 2015, 02:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Aleksandra писал(а) 07 янв 2015, 01:31:
Фьюжн писал(а) 06 янв 2015, 13:00:
Aleksandra
А свидетельство о рождении есть? Там какая фамилия?


Есть, в свидетельстве у матери такая же фамилия как у дочери. Разница в одну букву у матери в ее паспорте и в свидетельстве о рождении. Но дарственную то оформляют по паспорту :(.

Не совсем поняла где какие буквы разнятся. Как так получилось?
Вы родство будете подтверждать не паспортом, а именно свидетельством о рождении. У Вас в паспорте вообще другая фамилия может быть, если Вы замужем, у мамы тоже самое, если она второй раз замуж выйдет. Вообще все буквы будут разные :smile:

Автор:  Aleksandra [ 07 янв 2015, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

BEG25 писал(а) 07 янв 2015, 02:01:
Aleksandra писал(а) 07 янв 2015, 01:31:
Фьюжн писал(а) 06 янв 2015, 13:00:
Aleksandra
А свидетельство о рождении есть? Там какая фамилия?


Есть, в свидетельстве у матери такая же фамилия как у дочери. Разница в одну букву у матери в ее паспорте и в свидетельстве о рождении. Но дарственную то оформляют по паспорту :(.

Не совсем поняла где какие буквы разнятся. Как так получилось?
Вы родство будете подтверждать не паспортом, а именно свидетельством о рождении. У Вас в паспорте вообще другая фамилия может быть, если Вы замужем, у мамы тоже самое, если она второй раз замуж выйдет. Вообще все буквы будут разные :smile:


получилось так потому как в глухие советские времена (я оттуда :) было "как слышится так и пишется", записали фамилию у матери и у меня как было на слуху (через Ы), а родовая фамилия была через И. Т.е. правильная фамилия как раз у матери в паспорте (родовая), а не в свидетельстве о рождении. И вот теперь получается, что она мне мать- надо еще доказать. В общем, были мы у нотариуса, он так и сказал, что родство еще и доказывать придется если что. Вот хотела узнать, может у кого такое было, и как оно в действительности бывает.

Автор:  Oliсa [ 07 янв 2015, 14:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Aleksandra писал(а) 07 янв 2015, 14:46:
И вот теперь получается, что она мне мать- надо еще доказать. В общем, были мы у нотариуса, он так и сказал, что родство еще и доказывать придется если что. Вот хотела узнать, может у кого такое было, и как оно в действительности бывает.

Aleksandra
Мне пришлось делать новое свидетельство о рождении отца, т.к. старое потерялось. Пришла в ЗАГС и оказалось, что в книге в ЗАГСе в то "глухое советское время" забыли написать отчество моего отца и город рождения. Для нотариуса это было важно, т.е. свидетельство о рождении отца (наследство получали от его мамы) без отчества и города не принимали. Я написала в ЗАГСе заявление о том, что в св-во надо включить отчество и город (причем всё с моих слов, только было св-во о смерти отца, где всё это было, ну и моё св-во о рождении) и выдали еще одно св-во - на этот раз полное. Может Вам тоже что-то подобное сделать - поменять Ваше св-во о рождении.

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:
Либо Вашей маме поменять фамилию на неправильную как в свидетельстве :smile: Поменять фамилию труда не составляет, мож это проще будет :nez-nayu:

Автор:  Aleksandra [ 07 янв 2015, 21:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Oliсa
спасибо, что написали.
Мы уже обращались в загс, там предложили поменять мне- сначала на правильную родовую, а потом уже на неправильную добровольно.
А вот о последнем я уже тоже подумываю, так как у матери документов гораздо меньше, чем у меня, хотя даже их менять тоже время надо. Эх...:(

Автор:  ВечноСонная [ 28 янв 2015, 16:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

девочки, собираюсь оформить дарственную на квартиру на маму, где брать квитанцию на гос пошлину и как и когда записываттся в центр регистрации и можно ли на Приморскую? можеь кто-нибудь знает

Автор:  Interes [ 28 янв 2015, 16:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

ВечноСонная писал(а) 28 янв 2015, 16:43:
девочки, собираюсь оформить дарственную на квартиру на маму, где брать квитанцию на гос пошлину и как и когда записываттся в центр регистрации и можно ли на Приморскую? можеь кто-нибудь знает

Квитанция есть в любом центре регистрации либо в терминале СБ.
Можно записаться на сайте, можно по телефону.
На Приморскую можно :a_g_a:

Автор:  ВечноСонная [ 28 янв 2015, 17:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Interes
спасибо :ro_za:

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
еще я правильно поняла про документы, у меня свидетельство о регистрации, форма 10, свидетельство о браке (на всякий случай, так как фамилии сейчас разные), паспорт, квитанция, договор дарения, надо что-то еще?

Автор:  Interes [ 28 янв 2015, 17:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

ВечноСонная
Свидетельство о браке нужно для налоговой инспекции, кадастровый номер в свидетельстве есть?
Право собственности на основании чего? Если приобретено в браке, то согласие супруга нужно.

Автор:  ВечноСонная [ 28 янв 2015, 17:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Interes писал(а) 28 янв 2015, 17:41:
кадастровый номер в свидетельстве есть?

есть
Interes писал(а) 28 янв 2015, 17:41:
Право собственности на основании чего? Если приобретено в браке, то согласие супруга нужно.

квартира была приватизирована на меня

я уже это все читала в теме и мне этого ничего не надо, ни паспорта с БТИ, ни согласия супруга

Автор:  seLЁDka [ 28 янв 2015, 18:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

ВечноСонная
Еще наверное договор о приватизации. И копии этого всего.

Автор:  ВечноСонная [ 28 янв 2015, 19:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

seLЁDka писал(а) 28 янв 2015, 18:55:
Еще наверное договор о приватизации.

а зачем

Автор:  Фафа [ 28 янв 2015, 19:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мне родители оформляли дарственную. их свидетельства о собственности и копии. копии паспортов их и оригиналы и их присутствие конечно в ростреестре, госпошлина и договор дарения 3 экз. все

Добавлено спустя 17 минут 11 секунд:
Точно форма 10 еще

Автор:  Nastushistik [ 26 мар 2015, 08:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, подскажите. После оформления дарственной и вступления в собственность, через сколько лет можно продать квартиру?

Автор:  Crystallina [ 26 мар 2015, 09:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Nastushistik
На общих основания, пока без налога через 3 года.

Автор:  Виза [ 26 мар 2015, 09:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Nastushistik
На второй день можно продавать.
Налог 13% взымается от суммы свыше 1 млн.р.

Автор:  Nastushistik [ 26 мар 2015, 09:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

так
Crystallina писал(а) 26 мар 2015, 09:08:
через 3 года.

или
Виза писал(а) 26 мар 2015, 09:46:
На второй день можно продавать.


Где истина???

Добавлено спустя 34 секунды:
скиньте закон пожалуйста, я ничего не нашла толкового...

Автор:  ВечноСонная [ 26 мар 2015, 10:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Nastushistik
что вам не понятно, продать вы можете сразу, но тогда вам придется заплатить большой налог, то есть 13% если продажа будет свыше миллиона, либо вы можете подождать три года и продать, тогда налог не надо будет платить и все деньги упадут вам чистыми на руки

Автор:  Crystallina [ 26 мар 2015, 10:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

ВечноСонная писал(а) 26 мар 2015, 10:28:
Nastushistik
что вам не понятно, продать вы можете сразу, но тогда вам придется заплатить большой налог, то есть 13% если продажа будет свыше миллиона, либо вы можете подождать три года и продать, тогда налог не надо будет платить и все деньги упадут вам чистыми на руки

.....либо в договоре миллион.
вариантов масса на самом деле.

Автор:  Nastushistik [ 26 мар 2015, 12:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

спасибо за пояснения!

Автор:  Danya [ 06 апр 2015, 19:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки проясните пожалуйста ситуацию. Если отец которому 78 лет, есть инвалидность, дееспособный (по крайней мере никогда не был признан недееспособным), собственник квартиры, хочет оформить дарственную на квартиру для своей дочери, то будут ли какие то проблемы при оформлении дарственной именно с точки зрения его возраста и наличия инвалидности? Какие документы нужны в таком случае для оформления дарственной?

Автор:  mon amour [ 06 апр 2015, 20:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Всем добрый день. В квартире три доли- мама,папа, совершенно летняя дочь. Мама хочет оформить дарственную своей доли на дочь. Нужно ли согласие отца на это и его присутствие у нотариуса и в росреестре? И сколько стоит оформление дарственной нынче?

Автор:  ВечноСонная [ 06 апр 2015, 20:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Danya писал(а) 06 апр 2015, 19:24:
Девочки проясните пожалуйста ситуацию. Если отец которому 78 лет, есть инвалидность, дееспособный (по крайней мере никогда не был признан недееспособным), собственник квартиры, хочет оформить дарственную на квартиру для своей дочери, то будут ли какие то проблемы при оформлении дарственной именно с точки зрения его возраста и наличия инвалидности? Какие документы нужны в таком случае для оформления дарственной?

моя бабушка в 82 года дееспособная продавала квартиру, по доверенности, доверенность была оформлена на меня, чтобы я представляла интересы в различных инстанциях, проблем не было, но можете взять справку от психиатра

Автор:  Андэлэ [ 06 апр 2015, 20:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

mon amour
На дарственную ни у кого не надо спрашивать никакого разрешения.
Дарственная на всю квартиру 1000 р, на 1/3 - соответственно 335 р (1/3 от 1000 р)

Автор:  Виза [ 06 апр 2015, 20:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

ВечноСонная писал(а) 06 апр 2015, 20:45:
можете взять справку от психиатра

Нотариус удостоверяет доверенность, совершенное гражданином, обладающим в момент совершения действия дееспособностью в полном объеме (п. 2 ст. 1118 ГК РФ).
Дееспособность определяется нотариусом путем проверки документов, подтверждающих приобретение дееспособности в полном объеме . Способность гражданина отдавать отчет в своих действиях проверяется путем проведения нотариусом беседы . В ходе беседы нотариус выясняет адекватность ответов на задаваемые вопросы, на основании чего нотариусом делается вывод о возможности гражданина понимать сущность своих действий.

Если сделка по дарению будет через представителя по доверенности,то никакой справки не нужно.

Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:
mon amour писал(а) 06 апр 2015, 20:35:
Всем добрый день. В квартире три доли- мама,папа, совершенно летняя дочь. Мама хочет оформить дарственную своей доли на дочь. Нужно ли согласие отца на это и его присутствие у нотариуса и в росреестре? И сколько стоит оформление дарственной нынче?


Доли уже поделены и каждый распоряжается своей без согласия.Присутствия тоже не нужно.Если бы была продажа,то необходимо уведомление,а при дарении не требуется.

Автор:  ВечноСонная [ 06 апр 2015, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза писал(а) 06 апр 2015, 21:02:
ВечноСонная писал(а) 06 апр 2015, 20:45:
можете взять справку от психиатра

Нотариус удостоверяет доверенность, совершенное гражданином, обладающим в момент совершения действия дееспособностью в полном объеме (п. 2 ст. 1118 ГК РФ).
Дееспособность определяется нотариусом путем проверки документов, подтверждающих приобретение дееспособности в полном объеме . Способность гражданина отдавать отчет в своих действиях проверяется путем проведения нотариусом беседы . В ходе беседы нотариус выясняет адекватность ответов на задаваемые вопросы, на основании чего нотариусом делается вывод о возможности гражданина понимать сущность своих действий.

Если сделка по дарению будет через представителя по доверенности,то никакой справки не нужно.

ну дарственные сейчас не через нотариуса оформляются, а просто через росреестр, я просто привела пример того, что если человек не состоит на учете, то все норм будет

Автор:  Svezha [ 06 апр 2015, 21:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Danya
Моя бабушка оформляла договор дарения в ноябре 2014, ей 87 лет. Никто не спрашивал никаких документов по дееспособности, оформляли в ФРС.
Никакой доверенности мы не оформляли, просто пришли с ней вместе по записи, документы все заранее приготовили

Автор:  Виза [ 06 апр 2015, 21:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

ВечноСонная писал(а) 06 апр 2015, 21:02:
ну дарственные сейчас не через нотариуса оформляются, а просто через росреестр, я просто привела пример того, что если человек не состоит на учете, то все норм будет

Понятно,ВечноСонная приводила пример оформления по доверенности.Вот я и пояснила,что нотариус в таком случае убеждается в дееспособности и письменно это фиксирует в бланке.

Подтверждение дееспособности не помешает,когда человек в таком заслуженном возрасте.Если есть хоть доля возможности,что кто попытается оспорить сделку,то лучше такую справку иметь.

Автор:  ксения 5 [ 06 апр 2015, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Послушаю :smile:

Автор:  Danya [ 06 апр 2015, 21:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

ВечноСонная
Виза
Svezha

Огромное вам спасибо. В голове уже что то прояснилось и пока вроде все не так страшно как казалось на первый взгляд! :ro_za:

Автор:  Фафа [ 06 апр 2015, 22:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Андэлэ писал(а) 06 апр 2015, 20:46:
mon amour
На дарственную ни у кого не надо спрашивать никакого разрешения.
Дарственная на всю квартиру 1000 р, на 1/3 - соответственно 335 р (1/3 от 1000 р)

А не поменялась госпошлина?
Вроде как с 1 января же изменения внесли, я правда не знаю на сделки с недвижимость внесли или нет

Автор:  Rebus [ 06 апр 2015, 22:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Фафа писал(а) 06 апр 2015, 22:46:
Андэлэ писал(а) 06 апр 2015, 20:46:
mon amour
На дарственную ни у кого не надо спрашивать никакого разрешения.
Дарственная на всю квартиру 1000 р, на 1/3 - соответственно 335 р (1/3 от 1000 р)

А не поменялась госпошлина?
Вроде как с 1 января же изменения внесли, я правда не знаю на сделки с недвижимость внесли или нет

С 1 января увеличились вдвое

Автор:  Андэлэ [ 07 апр 2015, 18:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Rebus писал(а) 06 апр 2015, 22:58:
С 1 января увеличились вдвое

Спасибо, не знала, мы еще в октябре делали

Автор:  Selfish [ 14 апр 2015, 17:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Помогите, пожалуйста, посчитать пошлину. Квартира из 5 долей, пошлина 2000. Дарится 1/2 доли и 1 и 1/2 (т.е. 1,5) доли. По моим расчетам получается за 1/2 оплатить 200 р, за 3/2 600. Правильно посчитано или нет?

Автор:  Виза [ 14 апр 2015, 17:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Selfish
Мне не понятно,как может быть 3/2 доли? Вся квартира это 1
Как имея 1 подарить 1,5?

Сколько дарителей?
Сколько одаряемых?

Автор:  Selfish [ 14 апр 2015, 18:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Всего долей 5. Отец владеет 2 долями, я 2, брат 1. Сейчас Отец дарит брату свои 1,5 доли брату, а 0,5 мне, чтобы на выходи доли были одинаковые. Получается за единицу отсчета берем долю отца (это 2/5), которую делим 1,5 (это 3/2) к 0,5 (1/2). Помогите разобраться с этими долями, уже голова раскалывается от пересчетов...

Автор:  Виза [ 14 апр 2015, 18:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Selfish
Вы голову ломаете с долями для уплаты пошлины для регистрации перехода права?
Госпошлина 2000р,делите на кол-во одаряемых .
Я поняла вас двое,вы и брат?Значит платите по 1000р ,независимо от доли.

А для договора:
Даритель папа: имеет 2/5 (4/10)доли,дарит:
вам 1/10
брату 3/10

У вас было 2/5+1/10 =1/2
У брата было 1/5+3/10=1/2

Автор:  Selfish [ 14 апр 2015, 19:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза
Спасибо за подробный ответ!
А в договоре дарения прописывать 1/10 и 3/10 или как?

Автор:  Виза [ 14 апр 2015, 19:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Selfish
Вам:
1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Брату:
3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Автор:  Selfish [ 15 апр 2015, 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза
Огромное Вам спасибо!!! :ro_za:

Автор:  Марфуха [ 18 май 2015, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, дублирую вопрос из темы про оформление земельного участка.
Мы оформляем участок через договор дарения (мама дарит сыну). Свидетельство старое 1996г. Кадастровый номер указанный не находится по карте росреестра. нужно ли получать как-то новый кадастровый номер или по старому пройдет перерегистрация права?
Я была в росреестре, показывала им документы, специалист посмотрела документы сказала, что нужно:
-паспорта
-свидетельство о собственности
-договор
- доверенность (я буду от имени мамы дарить ее сыну)-
-госпошлина
про акт приема передачи участка ничего не сказала и не обратила внимание на то, что документ старый.
Акт нужен? и новый номер?

Автор:  Futurama [ 19 июн 2015, 14:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Всем привет! Скажите, какие доки нужны, чтобы прийти конкретно в МФЦ и оформить дарственную на часть квартиры и дачу, мне будет дарить папа. Вообще, через МФЦ оформлял кто-нить? По идее госпошлину можно у них на месте оформить.

Автор:  Мяукалка [ 19 июн 2015, 14:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Futurama писал(а) 19 июн 2015, 14:15:
Всем привет! Скажите, какие доки нужны, чтобы прийти конкретно в МФЦ и оформить дарственную на часть квартиры и дачу, мне будет дарить папа. Вообще, через МФЦ оформлял кто-нить? По идее госпошлину можно у них на месте оформить.


Доки на квартиру (свидетельства + договор купли-продажи)
Договор дарения в трех экз (каждому на руки + в росреестр)
Госпошлину на месте можно оплатить...
Форма 10 вроде тоже нужна...
Больше вроде бы ничего не надо...

Автор:  Виза [ 19 июн 2015, 15:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Futurama
Кадастровый план,если не предоставлялся ранее в Росреестр
Согласие на продажу от супруги,если квартира приобреталась в браке

Автор:  Мяукалка [ 19 июн 2015, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза писал(а) 19 июн 2015, 15:15:
Futurama
Кадастровый план,если не предоставлялся ранее в Росреестр
Согласие на продажу от супруги,если квартира приобреталась в браке


Точно...
Мы просто от супруги супругу оформляли - поэтому согласие не нужно было...
И кадастровый план нам сказали, что у нас старый и что в росреестре есть новый - поэтому не нужно...

Хотя МФЦ по докам не консультирует :-(

Автор:  volga82 [ 19 июн 2015, 17:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Futurama писал(а) 19 июн 2015, 14:15:
Всем привет! Скажите, какие доки нужны, чтобы прийти конкретно в МФЦ и оформить дарственную на часть квартиры и дачу, мне будет дарить папа. Вообще, через МФЦ оформлял кто-нить? По идее госпошлину можно у них на месте оформить.

Я оформляла дарственную на маму,дарила ей долю в квартире.квартира была оформлена в общедолевую собственность(мама я и сестра),выделили каждому доли и только после этого я свою долю подарила маме.оформляли все через мфц.до этого составили договор дарения у нотариуса,госпошлину заплатили и в мфц.в мфц надо паспорта ,свид о собственности на доли,договор,госпошлина ,все подписали ,через месяц мама забрала доки на квартиру

Автор:  Talia [ 29 июн 2015, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Добрый вечер! Если кто знает, пжта,подскажите, нужен ли кадастровый план на квартиру.собираемся оформлять договор дарения(бабушка дарит внучке).как выяснилось недавно,плана этого нет у нас. из документов на квартиру только договор передачи в собственность.квартира приватизирована. если план нужен,то где он делается и сколько примерно стоит его сделать? на руках маленький ребенок,заниматься самой придется. не хочется лишние пороги обивать.спасибо

Автор:  Виза [ 29 июн 2015, 18:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Talia
Зависит от того,когда заключали договор приватизации.Если регистрация договора происходила в органах юстиции и в квартире не произведено изменений,требующих внесения в техпаспорт,то кадастровый план на регистрацию не нужен,сведения внесены в ЕГРП.
Если приватизация давняя,регистрировалась в БТИ,то кадастровый паспорт нужен.Изготавливают БТИ.

Автор:  Anzhela5 [ 13 июл 2015, 13:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

а не на приморской кадастровый паспорт изготавливают?

Автор:  Natalia5 [ 23 июл 2015, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Добрый день, девочки, а не подскажите на Приморской 2 есть автомат, где можно оплатить госпошлину? и на оформление дарственной нужны копии паспортов или только оригиналы?

Автор:  Виза [ 23 июл 2015, 23:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Natalia5
Заключение договора дарения такая же сделка с недвижимостью.
Как это копии паспортов? Естественно действующие паспорта и их владельцы лично или через представителя по доверенности.И согласие супругов дарителей.

Автор:  Anzhela5 [ 24 июл 2015, 00:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Natalia5
можно там оплатить пошлину. только имейте 10 руб...бумажкой..комиссия..

Автор:  Cvetik [ 24 июл 2015, 07:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Litvina писал(а) 27 июл 2009, 14:21:
Если это Нейбута 80-е с буквой, то даже не связывайтесь!

Доброго дмя! А что ,так всё плохо? На сколько я помню, жильцы судились?

Автор:  Виза [ 24 июл 2015, 10:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Cvetik
Вы на дату поста посмотрели?2009г.

Автор:  Natalia5 [ 24 июл 2015, 13:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, отчитываюсь)))Папа делал доверенность своей доли на маму. Приехали сегодня на Приморскую 2, взяли талон на регистрацию прав. С собой паспорта, свидетельства о праве собственности, договор( составила сама, 3 экземпляра), справка ф-10. Там оплатила мама в банкомате 2000 р. комиссии не было. Всё очень быстро, уложились в один час.

Да, ксерокопии не понадобились))

Автор:  Виза [ 24 июл 2015, 13:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Natalia5 писал(а) 24 июл 2015, 13:33:
Папа делал доверенность своей доли на маму.

Не поняла.Дарение,наверное?

Автор:  Даис [ 24 июл 2015, 14:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Natalia5
А что за справка Ф-10? И где её брать? Есть тоже необходимость в такой процедуре.

Автор:  Виза [ 24 июл 2015, 14:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Даис писал(а) 24 июл 2015, 14:15:
А что за справка Ф-10? И где её брать? Есть тоже необходимость в такой процедуре.

Форма 10,это выписка из поквартирной карты.Обычно она нужна покупателю жилья.
Поквартирная карта для государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения не требуется.

Список документов :
Заявление;
Договор дарения (по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
Оригинал паспорта дарителя и одариваемого
Госпошлина;
Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя
Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если квартира или доля является совместно нажитым имуществом ;
Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность ;

Автор:  Даис [ 24 июл 2015, 14:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза
Спасибо :ro_za:

Автор:  Natalia5 [ 24 июл 2015, 15:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза писал(а) 24 июл 2015, 13:36:
Не поняла.Дарение,наверное?

Да, дарение. Это мой мозг отказывается работать)
справку ф-10 брали в паспортном столе своего района, для этого предоставляли паспорта собственников и прописанных и свидетельство о собственности квартиры.

Автор:  Виза [ 24 июл 2015, 18:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Natalia5 писал(а) 24 июл 2015, 15:56:
справку ф-10 брали в паспортном столе своего района

Для какой цели?
При продаже понятно.Там сведения об отсутствии зарегистрированных,а для дарения зачем?

Автор:  Natalia5 [ 25 июл 2015, 14:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза писал(а) 24 июл 2015, 18:02:
Для какой цели?
При продаже понятно.Там сведения об отсутствии зарегистрированных,а для дарения зачем?



Для дарения она тоже нужна.

Автор:  Дарла [ 25 июл 2015, 14:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Подскажите, пожалуйста, родители собираются подарить мне дом. Могу я этот дом сразу в собственность не оформлять, а только через несколько лет?

Автор:  Фьюжн [ 25 июл 2015, 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Дарла
Нет, не можете. Это как?
Собственность будет с момента дарения.
На след год , налог на недвижимость придет. :-)

Автор:  Дарла [ 25 июл 2015, 15:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Фьюжн писал(а) 25 июл 2015, 15:29:
Дарла
Нет, не можете. Это как?
Собственность будет с момента дарения.
На след год , налог на недвижимость придет. :-)

Не желательно, чтобы на мне был этот дом. Не из-за налогов :hi_hi_hi: Так сложились обстоятельства

Автор:  Виза [ 25 июл 2015, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Дарла
Дарение это такая же сделка,как и купля-продажа.Присутствие сторон по договору обязательно,регистрируется переход права собственности, после чего вы-собственник.

Автор:  Ферзь [ 20 окт 2015, 21:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Наследство. объединена

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста.
Не родственник подарил квартиру (составили дарственную) - был при смерти. Теперь просит ее вернуть.
Через 21 день ( 1 сентября) было получено свидетельство о собственности.
- Сколько по налоговой декларации необходимо заплатить в % ?
- Может ли подаривший через суд вернуть свою квартиру ? (Подаривший - инвалид 2 группы - Бехтерева с 40 лет. Сейчас 59.)
Одариваемый в квартире подарившего не проживает. Коммунальные платежи оплачивает.
Спасибо.

Автор:  Виза [ 20 окт 2015, 23:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Ферзь
При дарении платит одаряемый,налог будет составлять 13% на доходы физ.лиц.
Ферзь писал(а) 20 окт 2015, 21:27:
Может ли подаривший через суд вернуть свою квартиру ? (Подаривший - инвалид 2 группы - Бехтерева с 40 лет. Сейчас 59.)

Все будет зависеть от доводов истца и обстоятельств факта дарения.Процессы отмены дарения всегда сложные.
Ферзь писал(а) 20 окт 2015, 21:27:
Одариваемый в квартире подарившего не проживает. Коммунальные платежи оплачивает.

Первый факт не имеет значения,оплата ком.платежей-обязанность собственника,коим сейчас является одаряемый.

Автор:  Anzhela5 [ 21 окт 2015, 00:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

если участок дарят а на этом участке строят дом то дом уже собственность обоих супругов?

Автор:  Виза [ 21 окт 2015, 09:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Anzhela5
Подаренное является единоличной собственностью,построенное супругами в браке-супружеской.

Автор:  мурыська [ 23 окт 2015, 10:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Добрый день. Подскажите, если мне подарили квартиру в браке, могу ли я передарить ее без согласия мужа.

Автор:  Мама37 [ 23 окт 2015, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

мурыська
Дар, это безвозмездная сделка, т.е. подарок. Можете делать с ним, что хотите и согласие брать не нужно.

Автор:  мурыська [ 23 окт 2015, 12:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Спасибо! А если я буду дарить своему брату, налог надо будет платить?

Автор:  ВечноСонная [ 23 окт 2015, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

мурыська писал(а) 23 окт 2015, 12:59:
Спасибо! А если я буду дарить своему брату, налог надо будет платить?

Гос пошлина 2000

Автор:  Виза [ 23 окт 2015, 13:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

мурыська писал(а) 23 окт 2015, 12:59:
Спасибо! А если я буду дарить своему брату, налог надо будет платить?

По общему правилу налог на доход платит одаряемый.Но если вы родные брат и сестра хотя бы по одному из родителей,вы освобождаетесь от уплаты налога,как близкие родственники.
Сведения,подтверждающие ваше родство (свид.о рождении и свид.о браке,если была перемена фамилии,указанной в свид.о рождении) предоставляете в налоговый орган,декларация не подается.

Автор:  sh@dow [ 04 дек 2015, 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может кто знает, как в договоре дарения прописать пункт о зарегистрированных, чтобы потом была возможность снять их с регистрации через суд? Спасибо за ответ!

Автор:  Виза [ 04 дек 2015, 19:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

sh@dow
А смысл?
По ЖК те,кто не имеют бессрочного права проживания и у которых при смене собственника не сохраняется право пользования жилым помещением снимаются исковым производством, в суде, новым собственником.
Те,кто сохраняет это право,то хоть запишитесь в договоре.Если гражданин не является стороной по ДКП,то на него не воздействуешь вашими пунктами.

Для снятия с рег.учеты есть три основания:
1.Заявление гражданина
2.Снятие с рег.учета по смерти
3.Снятие с рег.учета по решению суда.

Другими словами,либо добровольно,либо судебным решением,либо никак.

Автор:  sh@dow [ 04 дек 2015, 19:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза, спасибо Вам за ответ!
Бессрочного права проживания, зарегистрированные не имеют, квартира приобретена по ДКП, приватизации небыло, других условий тоже. У нас, при сдаче документов требуют справку ф10 и указание в договоре дарения всех зарегистрированных, согласно этой справке.
В типовом договоре два варианта:
1. зарегистрированные сохраняют право пользования после заключения договора.
2. даритель обязуется выписать себя и остальных в течение н-го количества дней.
Но перечитав массу судебной практики, я определила, что если в договоре первая формулировка, снять потом этих лиц с регистрации практически невозможно - при отклонении иска указывают на этот пункт.
При указании второго варианта, могут потребовать нотариальное согласие от этих зарегистрированных лиц, возможности получить которое, у нас нет.
Поэтому, хотелось бы уточнить, как прописать это в договоре дарения, чтобы не возникло сложностей.
Извините, что много текста!

Автор:  Виза [ 04 дек 2015, 19:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

sh@dow
Скажите вы дарите или принимаете в дар?
Какая проблема снять с регистрации до заключения договора?
Дарение родственное?
Кто кем приходится из зарегистрированных по отношению к дарителю?Это все важно.

Автор:  sh@dow [ 04 дек 2015, 19:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза, ситуация сложная и неприятная, к сожалению :(
Я одаряемый, дарение родственное между мужем и женой. Зарегистрированы даритель, бывшая жена дарителя и их несовершеннолетний ребенок. Никто из них там не проживает. Зарегистрированы были, чтобы бывшая жена смогла в другом городе устроиться с ребенком, с условием дальнейшего снятия с регистрации. Потом она передумала, прошло уже пять лет. Раньше была возможность держать эту квартиру из за их регистрации, сейчас такой возможности нет, мы сами живем в съемной и хотим ту квартиру продать и купить или поменять на жилье в нашем районе, поэтому возник такой вопрос.
Они на контакт не идут, самостоятельно сниматься категорически отказываются, хотя им предлагали регистрацию по новому месту. До заключения договора их снять не можем - муж постоянно работает и часто в отъезде и заниматься этим буду я, поэтому и хотим оформить договор дарения.

Автор:  Виза [ 04 дек 2015, 22:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

sh@dow
Квартира-единоличная собственность супруга? До брака?
Цитата:
Зарегистрированы были, чтобы бывшая жена смогла в другом городе устроиться с ребенком, с условием дальнейшего снятия с регистрации.


Не совсем понятно.Регистрировали после расторжения? Зачем регистрировать во Владивостоке с целью устройства в другом городе.

В общем пусть муж дарит вам. В договоре дарения,как и в любом другом договоре вы можете написать ту формулировку или пункт,который вас,как сторон по договору устроит.

Пишите второй пункт. В суде скажите,что была договоренность,что БЖ тоже снимется.
Собирайте данные,где проживает БЖ,где работает,в какое учреждение ходит ребенок,вам в суде это пригодится .

Автор:  sh@dow [ 04 дек 2015, 22:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза, да, квартира единоличная собственность. Регистрировали их в процессе развода по просьбе БЖ, она боялась без регистрации в другой город ехать, т.е. вместе уже не жили, но официально брак не расторгнут был - приехала, подала там иск о расторжении брака, в свидетельстве о разводе стоит основание "решение суда" области в которую она переехала.
Спасибо Вам огромное за консультацию! :ro_za:

Автор:  Мама37 [ 04 дек 2015, 23:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

sh@dow
Нельзя в договоре указать про третье лицо, что оно обязуется сняться с учета, если само лицо этого не заявляло. Росреестр такое не пропустит. Либо пишите, что Вам известно, что они сохраняют право пользования и проживания, либо прилагает нотариально заверенное заявление третьих лиц. В Вашей ситуации этот договор не поможет, а усугубит положение (т.к. в нем вы можете указать про третьих лиц только сохранение права пользования и проживания). Если они в разводе, то не являются членами его семьи. По ЖК их можно на этом основании "снять с учета" по суду. Конечно будет не легко, но опытный адвокат Вам в руки. Если собственник занятой человек, может дать доверенность. Так же если собственник является родителем ребенка (и ребенку нет 14 лет), он может его просто по заявлению снять с учета, предоставив свой паспорт и оригинал свидетельства о рождении ребенка (если его нет на руках, взять дубликат в ЗАГСЕ). Из практики ребенка одного не снимают с учета, пусть выпишется вместе с ребенком (потом, если надо назад сам зарегистрируется через какое то время, без регистрации можно проживать 90 дней). Потом "выпишет" (утратит право пользования и проживания) бывшую жену, как не члена его семьи, по суду.

Автор:  sh@dow [ 05 дек 2015, 17:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37, спасибо за консультацию! :ro_za:

Я вот этого и боялась, что усугубим ситуацию. Как найти опытного адвоката, я, к сожалению, не знаю, не приходилось раньше сталкиваться. Да и не потянем сейчас, пытаемся все сделать сами или хоть определить, что нужно делать.

Буду благодарна, если ответите еще на несколько вопросов :ro_za:

Иск о снятии с регистрации подавать лучше, с заявлением как на бывшего родственника, утратившего право пользования или как на непроживающего больше года и неоплачивающего счета? Или это совместить можно?
Если у него ребенок в паспорте не прописан, он с копией свидетельства и паспортом может обратиться в ЗАГС и сделать дубликат? А потом просто в паспортный стол обратиться за снятием, и согласия БЖ в паспортном не потребуют и выпишут ли несовершеннолетнего без предоставления встречной прописки?
А если в договоре дарения этот пункт прописать как " зарегистрированы лица, которые после заключения данного договора право регистрации и пользования утрачивают в силу п.2 ст. 292 ГК РФ"? Или так тоже не примут в Росреестре?
Спасибо за ответы!

Автор:  Afrika [ 07 дек 2015, 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Кто -нибудь оформлял дарственную между родственниками (доля в квартире от совершеннолетней сестры несовершеннолетней) при участии опекуна (младшая под опекой неродственника)? В этом случае налог будет или нет? Может, у кого есть такой (или подобный) договор? Буду очень благодарна если поделитесь :smu:sche_nie: . В интернете есть, конечно, варианты, но очень боюсь что-то пропустить. А На нотариуса просто нет денег - с регистрацией в Росреестре это будет стоить минимум 17-18 тыс :sh_ok:

Автор:  Мама37 [ 07 дек 2015, 19:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Afrika
налога не будет, т.к. сестры

Автор:  Магуля [ 08 дек 2015, 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Подскажите, пж. Если в квартире, которую собираются подарить, зарегистрированы другие жильцы, достаточно это отразить в договоре дарения, больше никакие действия не нужно предпринимать?

Автор:  Виза [ 08 дек 2015, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Магуля
Выше прочтите,Мама37 разъясняет аналогичный вопрос.

Автор:  Мама37 [ 08 дек 2015, 18:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а) 04 дек 2015, 23:41:
Либо пишите, что Вам известно, что они сохраняют право пользования и проживания, либо прилагает нотариально заверенное заявление третьих лиц
,в котором они обязуются сняться с учета в такой то срок

Автор:  Магуля [ 08 дек 2015, 18:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

А если это члены семьи одаряемого - муж и дети, и сам одаряемый? Все равно нужно всем выписываться?

Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:
Т.е. Правильно ли я понимаю. Первый вариант - включить договор пункт, где указать зарегистрированных лиц и указать, что данные лица имеют право пользования и проживания. И не выписываться всем. Второй вариант - приложить к документам нотариально заверенное заявление зарегистрированных лиц о том, что они в курсе. Третий вариант - выписаться. Все верно?

Автор:  Мама37 [ 08 дек 2015, 18:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

второй вариант, что обязуются сняться с учета, такое заявление дают только третьи лица, собственник про себя об указывает в договоре. А так верно.
А вообще сниматься им с учета или нет до сделки, решает Даритель и Одаряемый. Переходу права собственности регистрация в квартире не мешает.

Автор:  Луирэль [ 13 дек 2015, 23:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Девочки, кто разбирается, подскажите, пожалуйста. Сейчас живем в квартире свекрови. В дальнейшем собираемся ее продать и купить другую, побольше. Она хочет оформить дарственную. Вот только не знаем, на меня или на детей: если на меня - то будет налог или свекровь-невестка считаются родственниками? Если на детей, то какова вероятность ее дальнейшей продажи? Дети маленькие. Заранее спасибо.

Автор:  Виза [ 14 дек 2015, 00:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Луирэль
Свекровь-невестка не близкие родственники,будите платить налог при дарении.
Подарит детям,при продаже понадобится распоряжение опеки.Если в планах квартира больше,то проблем с опекой не будет.
Дети маленькие,мало ли что в жизни бывает,вы надолго,если не навсегда будите зависимы от детской собственности.
А зачем такая поспешность в дарении?Пусть квартира останется в собственности свекрови,при расширении продаст от своего имени или даст вам доверенность.

Автор:  Kosharik [ 15 дек 2015, 20:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Наследство. объединена

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, порядок действий.
Я внучка. Моя бабушка владелец квартиры. По устной договоренности квартира отходит мне (хотя наследников может быть много). Решили переписать квартиру на меня или оформить дарственную ( я не знаю это одно и то же или нет). Какие документы нам нужны и куда обращаться?

Автор:  Виза [ 15 дек 2015, 20:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37 писал(а) 22 июл 2009, 21:11:
документы на оформление отчуждение недвижимого имущества (дарение, купля-продажа и т.д.) оформляются одинаковые. Обычно это выписка из Ф17, правоустанавляивающие документы на квартиру, если право собственности возникло в браке согласие супруга на дарение, если документы не вносились в единый реест прав на недвижимое имущество и не присваивался условный (кадастровый номер) то заказывается кадастровый паспорт в "Ростехинвентаризации". Далее составляется проект договора дарения (можно без нотариально), оплачивается госпошлина за регистрацию в УФРС, стороны встречаются в УФРС для подачи документов и заявления, подписания договора и сдают их на регистрацию.

Автор:  Мама37 [ 15 дек 2015, 22:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

это мои слова аж :kli_ny: от 2009 года. Почти ничего не изменилось, кроме того , что кадастровый паспорт на квартиру заказывается в Кадастровой палате или МФЦ. И то он не всегда нужен.

Автор:  Виза [ 16 дек 2015, 00:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
Да твои знания и советы вне времени. :co_ol:

Автор:  Мама37 [ 16 дек 2015, 00:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза
:ro_za:
:son-ce:

Автор:  Магуля [ 22 дек 2015, 21:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Скажите, пожалуйста, срок действия формы 10. Взяли 10 ноября, регистрация назначена на 24 декабря, пройдет такая форма и чем это регламентируется?

Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:
И пошлина 2000?

Автор:  Мама37 [ 22 дек 2015, 22:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

ф 10 действительна 30 дней, и на момент подписания она должна быть действительна. Т.Е. если Вы взяли ф.10 10 ноября, она действительна до 10 декабря, т.е. вы должны подписать договор до 10 декабря и не важно после этого на какое число назначена регистрация. Пошлина разная бывает, Вы про какое регистрационное действие спрашиваете?

Автор:  mon amour [ 22 дек 2015, 23:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Мама37
Подскажите пожалуйста такой момент - в квартире 3 собственника - мама, папа,я. Мама хочет подарить свою долю мне. Нужно ли папино согласие и в каком виде оно оформляется? Мама может оставаться зарегистрированной в данной квартире?

Автор:  Виза [ 22 дек 2015, 23:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

mon amour
Дарение-невозмездная сделка,в ней не фигурируют совместные средства супругов, следовательно согласия не нужно.
Мама может оставаться зарегистрированной,в договоре пропишете ее право пользования.

Автор:  Магуля [ 22 дек 2015, 23:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Правильно ли я понимаю, что если договор дарения у меня будет датирован 10 декабря и подписан, соответственно, то даже если мы прийдем в росреестр сдавать документы 25 декабря, те уже будет больше месяца форме 10, у нас должны ее принять? А на какой документ ссылаться, если возникнет вопрос?
Госпошлину имела в виду по регистрации договора дарения.

Автор:  Мама37 [ 22 дек 2015, 23:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Магуля
Договор подписывается сторонами в день подачи документов, при специалисте росреестра и дата в нем ставится та же, а не любая. Пошлина 2000 уплачивается на ФИО одаряемого, если он будет единоличным собственником, если приобретается в долях, то 2000 делится на количество дольщиков.

Добавлено спустя 18 минут 30 секунд:
Виза писал(а) 22 дек 2015, 23:18:
Дарение-невозмездная сделка,в ней не фигурируют совместные средства супругов, следовательно согласия не нужно.

не совсем так, mon amour спрашивает о согласии не своего супруга, а супруга отчуждателя, т.е. мамы, одного из сособственников. Здесь нужно смотреть на основании чего возникло право у собственников квартиры. По возмездной или безвозмездной сделке. Если безвозмездно (например, приватизация или в дар получили), то не нужно. Если квартира приобреталась в браке, то нужно согласие супруга.
mon amour
Вообщем нужно смотреть основание возникновения права на квартиру у Вас троих. Если оно одинаковое (например, на основании договора приватизации), то согласие не требуется. А если предположить, что у папы доля доля возникла на основании наследования, у мамы на основании договора купли-продажи, а у Вас на основании другом, тогда согласие папы на отчуждении доли его супруги нужно, если она эту долю приобрела находясь с ним в зарегистрированном браке.
Поэтому уточните, основание возникновения права на квартиру у мамы?

Автор:  Фьюжн [ 23 дек 2015, 00:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза писал(а) 22 дек 2015, 23:18:
mon amour
Дарение-невозмездная сделка,в ней не фигурируют совместные средства супругов, следовательно согласия не нужно.
Мама может оставаться зарегистрированной,в договоре пропишете ее право пользования.

Как не нужно, я делала!! Не по своей прихоти ессо.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Мама37
:a_g_a:

Автор:  Виза [ 23 дек 2015, 00:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Упс,я почему то решила,что квартира приобретена в собственность в результате приватизации.
Может mon amour где то писала или я ее с кем то спутала.

Конечно,зависит от основания возникновения права.

Автор:  mon amour [ 23 дек 2015, 11:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза
Мама37
Право собственности у всех троих возникло в результате приватизации, т.е когда приватизировали, все трое получили равные доли. Ответственный квартиросъемщик-папа. Требуется ли его согласие на то, чтобы мама подарила свою долю мне? И договор дарения где взять? Самим можно распечатать, подписать без нотариуса?

Автор:  BabaЯga [ 23 дек 2015, 11:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

mon amour писал(а) 22 дек 2015, 23:06:
в квартире 3 собственника - мама, папа,я. Мама хочет подарить свою долю мне. Нужно ли папино согласие и в каком виде оно оформляется?


супругу дарителя ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно оформить нотариальное согласие (нотариусы знают что и как... на сколько помню - 1200 стоило).
Дарение не отменяет регистрацию. Пропишите в договоре дарения этот пункт (что не требуется выписка из квартиры) - и проблем не будет ни у кого.

Магуля писал(а) 22 дек 2015, 23:39:
Правильно ли я понимаю, что если договор дарения у меня будет датирован 10 декабря и подписан, соответственно, то даже если мы прийдем в росреестр сдавать документы 25 декабря

на договоре не ставьте дату!!!!!!!!!!!! (мы поставили и пришлось переделывать)... дата договора будет именно датой обращения в регистрационные органы (в росреестр или в мфц).

п.с. сами недавно прошли эту волокиту :nez-nayu:

Автор:  Виза [ 23 дек 2015, 12:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

mon amour
В вашем случае не нужно согласия.Право собственности возникло после невозмездной сделки.
mon amour писал(а) 23 дек 2015, 11:14:
Самим можно распечатать, подписать без нотариуса?

Можно самим.

BabaЯga писал(а) 23 дек 2015, 11:34:
супругу дарителя ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно оформить нотариальное согласие

Не всегда,если дарится имущество,приобретенное в браке на совместно нажитые средства супругов,не важно на кого оно зарегистрировано,то согласие необходимо.

Если дарится имущество ,полученное до брака или в браке по невозмездным сделкам (приватизация,дарение,наследование),то согласие не требуется.

Автор:  Магуля [ 23 дек 2015, 14:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

BabaЯga
То есть можно будет поставить дату "от руки"? Во многих шаблонах договора, дата указывается прописью прямо после названия "договор дарения", то есть ее не нужно указывать? А почему не указать дату, когда будем подавать документы?

Автор:  Миосота [ 23 дек 2015, 14:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Магуля
Да, от руки проставляется, как и подпись на документах. Ставите "Дата:_________________" и там проставляете от руки число потом при подписании.

Автор:  BabaЯga [ 23 дек 2015, 23:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Магуля... ну или как Миосота предлагает... или - мы вообще в шапке договора затерли строчку с датой... на обороте, где подписи сторон - там и дату проставили... и этой датой все пошло в работу.

Автор:  Магуля [ 24 дек 2015, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

У нас сегодня прошел договор с датой печатной под шапкой. Всем спасибо за ответы.

Автор:  милаямоя [ 02 апр 2016, 23:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

добрый вечер! подскажите, возможно ли оспорить а судебном порядке договор дарения по истечении 3 лет?

Автор:  Виза [ 02 апр 2016, 23:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

милаямоя,
Срок исковой давности составляет три года. Течение срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Отмена дарения возможна в следующих случаях:
1. "злостная неблагодарность одаряемого".
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя .

2.Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность.

3.В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя.

4.По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом)

Вместе с тем договор дарения, равно как и другая сделка, считается недействительным или может быть признан таковым судом в следующих случаях:

– если он не соответствует требованиям закона .
– если он заключен только для вида– мнимый договор
– если он заключен с целью прикрыть другую сделку – притворный договор
– если он заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
– если в качестве дарителя по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний);
– если он заключен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;
– если он заключен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
– если он заключен под влиянием заблуждения относительно природы сделки
– если он заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной
.

Автор:  милаямоя [ 03 апр 2016, 08:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

спасибо, квартира подарена моему ребегку моим отчимом. договор дарения датой 21 марта, свидетельство на собственность датой 02 апреля. 23 марта того же года он вступил в брак. сможет ли его жена как то подтолкнуть его к отмене дарственной. она аферистка ещё та

Автор:  Виза [ 03 апр 2016, 08:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

милаямоя,
Да дарение,если оно было от дееспособного лица и одаряемый не совершал противоправных действий против дарителя , практически невозможно отменить.
А у вас одаряемые несовершеннолетние.

Успокойтесь,не отменить там ничего.

Автор:  милаямоя [ 03 апр 2016, 12:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
благодарю :ro_za:

Автор:  MarishaC [ 04 апр 2016, 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,
обязательно ли оформлять нотариально доверенность на сбор документов: с бти, ф10 и т.д.?

Автор:  Мама37 [ 04 апр 2016, 14:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Даритель и одаряемый не может быть в одном лице. Доверенность нужно давать на третье лицо.

Автор:  MarishaC [ 04 апр 2016, 15:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

еще вопрос,вот пишут:Договор дарения по доверенности от дарителя заключается с одариваемым у нотариуса, который всегда может выступить в качестве свидетеля на судебном процессе.**
это так? или всетки можно самим распечатать и подписать дарителем? а уже все остальное по доверенности?
в кв доли по 1/2 на родителей, хотят подарить дочери, дед не хочет заниматся бумагами,может же он все доверить жене?

обязательно ли оформлять нотариально доверенность на сбор документов: с бти, ф10 и т.д.? или достаточно распечатать самим и подписать сторонами?

Автор:  Мама37 [ 04 апр 2016, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

доверенность нотариально оформлять обязательно, если дед не будет присутствовать на подписании договора дарения в Росреестре.

Автор:  Исд [ 05 апр 2016, 00:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мама37 писал(а) 04 апр 2016, 20:51:
доверенность нотариально оформлять обязательно, если дед не будет присутствовать на подписании договора дарения в Росреестре.

Согласен полностью.

Автор:  Сентябринка*** [ 05 апр 2016, 07:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день! Подскажите если планировал папа подарить свою долю на зем.участок и построенный на нем дом( тоже доля) одному ребенку, будет ли считаться это имущество приобретенным в невозмездной сделке, если участок выдан по программе многодетных, а дом построен в браке. Мама ребёнка должна дать согласие на продажу доли дома? И может ли она быть представителем ребенка при регистрации подаренного? И как будет считаться пошлина на дом ( 2000 делить на кол-во дольщиков?)

Автор:  Виза [ 05 апр 2016, 16:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Сентябринка***,
Сентябринка***
писал(а) 05 апр 2016, 07:50:
будет ли считаться это имущество приобретенным в невозмездной сделке

Сделка дарения-невозмездная ,так как не задействованы денежные средства.

Сентябринка*** писал(а) 05 апр 2016, 07:50:
Мама ребёнка должна дать согласие на продажу доли дома?

Доли уже разделены или только предстоит?

Цитата:
И может ли она быть представителем ребенка при регистрации подаренного?

Может

Цитата:
И как будет считаться пошлина на дом ( 2000 делить на кол-во дольщиков?)

В Росреестре ?2000 на всех. Но у вас сделка с обязательным нотариальным удостоверением, доля+несовершеннолетние,там подороже гораздо.

Автор:  Vladimirovna [ 23 май 2016, 14:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 05 апр 2016, 16:59:
Но у вас сделка с обязательным нотариальным удостоверением, доля+несовершеннолетние,там подороже гораздо.

Почему это сделка дарения доли несовершеннолетнему с обязательным нотариальным удостоверением?
Эта норма касается только отчуждения доли несовершеннолетнего, но никак не покупки или дарения.

Автор:  Spring [ 29 май 2016, 20:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарственная, кто-нибудь оформлял???

Виза писал(а) 23 окт 2015, 13:25:
мурыська писал(а) 23 окт 2015, 12:59:
Спасибо! А если я буду дарить своему брату, налог надо будет платить?

По общему правилу налог на доход платит одаряемый.Но если вы родные брат и сестра хотя бы по одному из родителей,вы освобождаетесь от уплаты налога,как близкие родственники.
Сведения,подтверждающие ваше родство (свид.о рождении и свид.о браке,если была перемена фамилии,указанной в свид.о рождении) предоставляете в налоговый орган,декларация не подается.

Добрый день! А если мать дарит дочери квартиру, то налог платиться?

Автор:  Виза [ 29 май 2016, 23:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Svetl@na,
нет

Автор:  Fedorovna [ 11 авг 2016, 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день! Подскажите, пожалуйста...Договор дарения буду составлять сама. В договоре необходимо указать прописку обеих сторон. Что делать, если у одаряемого на данный момент прописка отсутствует? Указать предыдущую? Оформлять будем в МФЦ.

Автор:  Litvina [ 11 авг 2016, 22:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Fedorovna,
Дарите целую квартиру?

Автор:  Vladimirovna [ 12 авг 2016, 11:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Fedorovna,
пишите не зарегистрован, а "проживающий по адресу" либо "снят с регистрационного учета по адресу"

Автор:  Fedorovna [ 12 авг 2016, 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Litvina,Vladimirovna,

Спасибо! Уже была в МФЦ. Указала предыдущую регистрацию. Все прошло успешно. Госпошлину оплачивает сам документовед вместе с Вами. Очереди есть, но можно записаться и через сайт МФЦ, если Вы зарегистрированы на госуслугах.Правда, ждать несколько дней. Форма-10 не нужна.

Автор:  Lov83 [ 13 авг 2016, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день!
Бабушка хочет оформить дарственную на свою долю квартиры (2/3) на меня (внучку). 1/3 уже у меня в собственности.
Какие документы сейчас для этого нужны: кадастровый паспорт, договор дарения, свидетельства о регистрации прав собственности на кв-ру, что-то ещё?
Платится ли налог в таком случае?

Автор:  Litvina [ 13 авг 2016, 19:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Lov83,
Вам нужно с теми документами, какие есть, обратиться к нотариусу, в конторе уже скажут, какие еще документы нужны :smile:

Автор:  NAV [ 13 авг 2016, 19:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Lov83 писал(а) 13 авг 2016, 14:46:
Платится ли налог в таком случае?


ст 217 НК РФ - НДФЛ платить не надо, налоговая может запросить вас отчитаться, но вам не нужно будет подавать 3НДФЛ, а только подтвердить ваше родство с бабушкой. К нотариусу я бы не обращалась, это лишние расходы, в интернете куча договоров дарения, если сомневаетесь в своих силах, обратитесь к юристу для составления договора, потом его сдаете в МФЦ, все зарегистрируют.

Автор:  Lov83 [ 13 авг 2016, 19:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

NAV,Мы считаемся близкими родственниками? 13% кадастровой стоимости квартиры не надо оплачивать?

Автор:  NAV [ 13 авг 2016, 20:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Lov83, близкие, не надо

Автор:  Lov83 [ 13 авг 2016, 20:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

NAV,Спасибо огромное :ro_za:

Автор:  Товарищ буфетчица [ 13 авг 2016, 21:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

NAV писал(а) 13 авг 2016, 19:29:

К нотариусу я бы не обращалась, это лишние расходы, в интернете куча договоров дарения, если сомневаетесь в своих силах, обратитесь к юристу для составления договора, потом его сдаете в МФЦ, все зарегистрируют.


Сейчас же через нотариуса проходят любые сделки с долями
https://rg.ru/2016/06/05/darit-i-prodav ... etili.html

Автор:  NAV [ 13 авг 2016, 22:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Товарищ буфетчица, точно, спасибо

Автор:  йожегвтумане [ 01 окт 2016, 20:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

меня агенты недвижимости запутали с этим дарением. Так могу я подарить долю в общедолевом без согласия сособственника или нет? Только близкому родственнику?

Автор:  Виза [ 02 окт 2016, 00:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

йожегвтумане писал(а) 01 окт 2016, 20:57:
Так могу я подарить долю в общедолевом без согласия сособственника или нет?

согласие других участников долевой собственности не требуется,разница при дарении близкому родственнику и стороннему лицу в налогообложении.
Близкие родственники не уплачивают налог 13%

Согласие супруга понадобится,если ваша доля была приобретена по возмездной сделке в браке, т.е.является супружеским имуществом,но была зарегистрирована только на вас.

Автор:  йожегвтумане [ 02 окт 2016, 00:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
уже давно поделили по 1.2 в общедолевом. У каждого свое свидетельство. Просто выделять не хочет в натуре долю. Надоело бодаться. Есть и другие варианты

Автор:  Виза [ 02 окт 2016, 00:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

йожегвтумане,
выдел в натуре почти никогда невозможен.
Он допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением,но при смене собственника он будет ничтожен.

Автор:  йожегвтумане [ 02 окт 2016, 00:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
там речь о не жилом помещении где планировка специально делалась под дальнейший раздел. Выходы изолированы и каждое помещение обособлено. В каждом свои стояки с сан узлами. 1 собственник отделился, уже. Просто "баба яга против" и все тут. Экспертиза и суд дорого и долго. Хотя, придется видимо

Автор:  Виза [ 02 окт 2016, 09:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

йожегвтумане,
вспомнила про нежилое помещение :a_g_a: .
Да не так дорого и не долго точно,нервы дороже.
Конечно,в вашем случае стоимость выделенного будет дороже,чем доли,стоит заморочится.

Автор:  йожегвтумане [ 02 окт 2016, 10:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
:ne_vi_del: надо с чего то начать... скоро холода. отопление включать надо. Одной топить не реально.
клиент адекватный и позитивный, вроде :-) может поможет человека на место поставить

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:
Виза,
думаем через дарение микродоли оформить. Сделки по дарению и продаже делаются в один день. Просто что то наши Артемовские риэлторы скептически к этому относятся.

Автор:  Виза [ 02 окт 2016, 10:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

йожегвтумане,
лишь бы микродолю пропустил нотариус .

А что,сособственник готов купить вашу долю?
В чем проблема уведомить и продать стороннему ?

Автор:  йожегвтумане [ 02 окт 2016, 19:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
сособственнику ничего не надо :-( просто что б мне жизнь медом не казалась
в мае приняты законы о сделках с долями. Теперь уведомлением не отделаешься. Только личное присутствие сособственника или доверенность от него. вод даг вод :shout:

Автор:  Litvina [ 02 окт 2016, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

йожегвтумане,
Ничего подобного! Идете к нотариусу, через него же и уведомляете, месяц ждете и нотариус удостоверять сделку :a_g_a:

Автор:  йожегвтумане [ 02 окт 2016, 19:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Litvina,
капец :ps_ih: а наши агенства недвижимости в панике разводят руками. Конечно, так проще

Добавлено спустя 26 минут 28 секунд:
Litvina,
а есть может быть ссылки где все прописано?
я реально обращалась в агенства и мне везде говорили что так нельзя теперь

Автор:  Виза [ 02 окт 2016, 20:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

йожегвтумане,
да что за глупости,какое личное присутствие?
А если собственник в другом городе/стране? Это ему,что бы дать согласие прибыть к нотариусу г.Тьмутараканска нужно,а бегом не требуется?

Нотариус уведомляет,через месяц,при умолчании сособственника, можно заключать договор.

Если первоочередной приобретатель является для подписания согласия лично,то можно заключать договор сразу.

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2011, N 1, ст. 47) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

Автор:  fialka [ 02 окт 2016, 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Девчата, подскажите.
Хочу подарить квартиру сыну.
Из документов на квартиру у меня только кадастровый паспорт и договор мены от 1993 года.
Правильно я понимаю, что для начала я должна получить свидетельство о гос регистрации права на эту квартиру, а потом дарить?

Автор:  Lov83 [ 03 окт 2016, 00:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Я уже писала здесь и мне подсказали некоторые моменты, но один вопрос остался.
Бабушка хочет оформить дарственную на свою долю квартиры (2/3) на меня (внучку). 1/3 уже у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, дарение можно оформить через мфц или обязательно обращаться к нотариусу в нашем случае?

Автор:  Litvina [ 03 окт 2016, 00:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

fialka писал(а) 02 окт 2016, 22:45:
Девчата, подскажите.
Хочу подарить квартиру сыну.
Из документов на квартиру у меня только кадастровый паспорт и договор мены от 1993 года.
Правильно я понимаю, что для начала я должна получить свидетельство о гос регистрации права на эту квартиру, а потом дарить?

Не обязательно. Можно дарить сразу, но для сделки нужна справка о принадлежности из БТИ

Автор:  Виза [ 03 окт 2016, 00:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Lov83,
в вашем случае предусматривается обязательное нотариальное оформление,т.к. отчуждается доля в праве общей собственности.
Цитата:
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Автор:  Джули* [ 03 окт 2016, 10:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

fialka,

мы в МФЦ одновременно делали регистрацию права и отчуждения-дарения.

Автор:  Singu [ 08 окт 2016, 01:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Девочки, никто не дарил машину? Там ведь нотариальное удостоверение необязательно, в ГИБДД сразу с договором дарения топать?

Автор:  Виза [ 08 окт 2016, 09:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Singu,
да,сразу в ГИБДД,нотариальное удостоверение не обязательно

Автор:  tysia [ 15 окт 2016, 23:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите пож-та, Необходимо подарить 1/4 часть доли квартиры маме. Какой пошаговый механизм оформления сделки через МФЦ.? Квартира в крае. Можно ли совершить процедуру дарения здесь, во Вл-ке, не выезжая в Край.

Автор:  Singu [ 16 окт 2016, 00:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

tysia,
С июня 2016 г. долю в квартире подарить можно только через нотариуса. Договор дарения доли удостоверит нотариус, а потом в МФЦ на регистрацию.

Автор:  Виза [ 16 окт 2016, 00:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

tysia,
зависит от того,владеет даритель квартирой полностью или только долей.
Если квартира в единоличном пользовании,то с договором дарения обращайтесь в МФЦ,который обслуживает населенный пункт,где находится имущество.
Если даритель владеет долей в праве общей собственности,то для удостоверения договора сначала обращайтесь к нотариусу того нотариального региона,где находится имущество,затем в МФЦ.


Singu,
обязательное нотариальное удостоверение исключительно для сделок по отчуждению долей в праве общей собственности
ФЗ от 02.06.2016 № 172-ФЗ

Автор:  Litvina [ 16 окт 2016, 07:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

На территории Приморского края отменили округа для сделок с недвижимостью - можно к любому нотариусу! :co_ol:

Автор:  tysia [ 16 окт 2016, 11:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 16 окт 2016, 00:55:
tysia,
зависит от того,владеет даритель квартирой полностью или только долей.
Если квартира в единоличном пользовании,то с договором дарения обращайтесь в МФЦ,который обслуживает населенный пункт,где находится имущество.
Если даритель владеет долей в праве общей собственности,то для удостоверения договора сначала обращайтесь к нотариусу того нотариального региона,где находится имущество,затем в МФЦ.



Я, даритель, владею всего лишь 1/4 доли. Остальными долями владеют мама и папа. Принимала участие в приватизации, а теперь срочно нужно решить этот вопрос с долей. Т.Е. я могу к нотариусу во Вл-ке обратится, для составления договора, и документы подать в мфц в г.Вл-к.

Автор:  Виза [ 16 окт 2016, 11:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

tysia,
Да,к нотариусу во Владивостоке,присутствие одаряемого или его представителя по доверенности обязательно,потом в МФЦ вместе

Автор:  tysia [ 16 окт 2016, 11:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 16 окт 2016, 11:15:
tysia,
Да,к нотариусу во Владивостоке,присутствие одаряемого или его представителя по доверенности обязательно,потом в МФЦ вместе

Поняла, спасибо. А еще вопросик по налогу, вроде как приняли закон, что нужно теперь его платить. там процент от стоимости квартиры что ли.

Автор:  ВечноСонная [ 16 окт 2016, 11:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

tysia писал(а) 16 окт 2016, 11:22:
Виза писал(а) 16 окт 2016, 11:15:
tysia,
Да,к нотариусу во Владивостоке,присутствие одаряемого или его представителя по доверенности обязательно,потом в МФЦ вместе

Поняла, спасибо. А еще вопросик по налогу, вроде как приняли закон, что нужно теперь его платить. там процент от стоимости квартиры что ли.

между родственниками не надо

Автор:  Виза [ 16 окт 2016, 11:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

tysia,
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. К близким родственникам закон в настоящий момент причисляет супругов, родителей и детей, в том числе усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных (имеющим общих отца или мать) братьев и сестер.

В налоговую потом предоставите документы,подтверждающие близкое родство.

Автор:  Singu [ 16 окт 2016, 12:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

tysia
У нотариуса заплатите 6 тысяч за договор и пошлину 0,5 % от стоимости доли ( но не ниже 300 руб. и не выше 20 тыс.) + 1000 руб.в МФЦ
Кадастровую стоимость доли нотариус сам запрашивает и проверяет нет ли обременения

Автор:  tysia [ 16 окт 2016, 16:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Singu писал(а) 16 окт 2016, 12:23:
tysia
У нотариуса заплатите 6 тысяч за договор и пошлину 0,5 % от стоимости доли ( но не ниже 300 руб. и не выше 20 тыс.) + 1000 руб.в МФЦ
Кадастровую стоимость доли нотариус сам запрашивает и проверяет нет ли обременения

Спасибо, Самое обидное, что пошлина не маленькая, и почему я должна ее платить......

Поделитесь кто нибудь контактами нормального нотариуса, никогда не имела с ними дел. Ах, да, договор составили сами, но походу без нотариуса не обойтись.

Автор:  OksanaS [ 19 окт 2016, 10:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Девочки, подскажите, если бабаушка оформит дарственную на внучку(на меня!), а не на дочь (мою маму!), я должна буду платить 13% налог в будущем ??
Знаю , что если на дочь то налог не платит, и потом 3года нельзя продать ее...чтоб не платить его!!

Автор:  NAV [ 19 окт 2016, 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

OksanaS, п 18.1 ст 217 НК РФ - освобождаетесь от налогообложения

Автор:  OksanaS [ 19 окт 2016, 19:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

NAV,
А сколько примерная стоимость оформления дарственной??
Нигде не могу найти суммы

Автор:  ЖоржАнна [ 19 окт 2016, 20:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

OksanaS,
Нотариусу позвоните.
На сайте нотариальной палаты была табличка с размерами пошлины(, в зависимости от сделки)

Автор:  Sebela [ 26 окт 2016, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 16 окт 2016, 11:15:
tysia,
Да,к нотариусу во Владивостоке,присутствие одаряемого или его представителя по доверенности обязательно,потом в МФЦ вместе

подскажите, в МФЦ обязательно вместе? Может ли одаряемый после нотариуса один в МФЦ идти?

Автор:  Виза [ 26 окт 2016, 23:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Sebela,
Для того,что бы возникло право собственности у одаряемого договор регистрируется в Росреестре,данные нового собственника вносятся в ЕГРП,только в этот момент происходит переход права собственности с дарителя на одаряемого и сделка завершается.
Все заявления в МФЦ подписывают обе стороны по договору,либо представители сторон по доверенности.

Автор:  Kisanna [ 28 окт 2016, 01:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый вечер, подскажите дарственную на дачу обязательно удостоверять у нотариуса? Дача приватизирована родителями в браке. Зарегистрированных строений на даче нет.

Автор:  Виза [ 28 окт 2016, 10:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Kisanna,
Как зарегистрирована собственность,на одного из родителей или в совместную собственность?
Что значит дача,если нет строений?Земельный участок?

Автор:  Kisanna [ 28 окт 2016, 13:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

[
Виза писал(а) 28 окт 2016, 10:41:
Kisanna,
Как зарегистрирована собственность,на одного из родителей или в совместную собственность?
Что значит дача,если нет строений?Земельный участок?


Собственность зарегистрирована на отца.
Дачные строения по факту есть, но они не зарегистрированы и нигде не фигурируют.

Из кадастрового паспорта
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения садоводства
Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Автор:  Виза [ 28 окт 2016, 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Kisanna,
Удостоверения нотариуса в вашем случае не требуется.

Автор:  Kisanna [ 28 окт 2016, 16:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 28 окт 2016, 15:54:
Kisanna,
Удостоверения нотариуса в вашем случае не требуется.

И то что у родителей в браке это имущество появилось не имеет значения?
Составляем договор и сдаем в МФЦ?

Автор:  Виза [ 28 окт 2016, 17:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Kisanna,
если не использовались общие средства при возникновении права,то не нужно.Родителям земля досталась бесплатно?

Автор:  Kisanna [ 28 окт 2016, 17:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 28 окт 2016, 17:17:
Kisanna,
если не использовались общие средства при возникновении права,то не нужно.Родителям земля досталась бесплатно?

Изначально земля бесплатно предоставлялась, потом была приватизирована.

Автор:  Виза [ 28 окт 2016, 17:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Kisanna,
не путайте,земли не приватизировались,это широко распространенное обиходное понятие.
Земли при наличии оснований регистрировались в собственность.Бесплатно.

Автор:  irinaO [ 25 ноя 2016, 19:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите, а свидетельство о праве собственности квартиры после регистрации договора дарения долей кто-то уже получал недавно? Сейчас это не красивая "бумажка", а обычная писулька черно белая?

Добавлено спустя 12 минут 8 секунд:
И ещё, после принятия изменений в законе с июня месяца теперь дарение долей в общей собственности только через нотариуса, в фирме, которая помогает составлять договор дарения и сопровождать сделку предложили оформить задним числом, например маем месяцем. Сталкивался кто нибудь с таким?

Автор:  Лаэли [ 25 ноя 2016, 20:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

irinaO,
Я недавно получила. Да, обычная черно-белая

Автор:  Виза [ 25 ноя 2016, 21:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

irinaO писал(а) 25 ноя 2016, 19:47:
в фирме, которая помогает составлять договор дарения и сопровождать сделку предложили оформить задним числом, например маем месяцем. Сталкивался кто нибудь с таким?


Вот зачем на ровном месте проблемы наживать? Делайте все так,что бы к вашей сделке комар носа не подточил,а вы сами дилетант в этом вопросе еще и пытаетесь ничтожить договор.
Где будет потом "фирма" ,если договор будет оспариваться?

Автор:  Yulia1985 [ 22 мар 2017, 12:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите, пожалуйста, а можно ли сделать своим представителем в подписании документов в МФЦ самого одариваемого? Т. е. я хочу свою долю в доме подарить маме, сам дом в собственности у 3-х у папы, мамы и у меня. Просто дом не в крае, далеко, ехать переоформлять туда нет возможности.

Автор:  Vladimirovna [ 22 мар 2017, 12:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,
Дарение доли только через нотариуса. Идете с мамой к нотариусу, составляете договор. А потом мама одна может сдать его на регистрацию.

Автор:  Виза [ 22 мар 2017, 21:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,
Нельзя маме .
Ст. 182.3 ГК РФ.Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

На папу доверенность оформите и родители сами сходят к нотариусу округа,где находится недвижимость для составления договора.

Автор:  Yulia1985 [ 23 мар 2017, 09:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
спасибо большое! Т. е. мне можно только доверенность сделать на папу и отправить ее им и больше ни чего не надо? Т.е. физически нам не надо приходить вместе?

Автор:  Виза [ 24 мар 2017, 01:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,
конечно,папа будет вашим представителем и подпишет все необходимые документы от вашего имени. Только вы нотариусу при удостоверении доверенности все подробно расскажите,что бы все полномочия прописала.

Автор:  Декабрь [ 25 апр 2017, 13:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день, прошу совета.
Есть квартира, где прописаны отец, мать и дочь. У родителей других детей нет. Квартира приватизирована, общая долевая собственность. Вопрос- нужно ли оформлять договор дарения (или другой) от родителей к дочери? Если надо, то зачем? Я всегда была уверена, что доли просто переходят по наследству? Но я полный профан в этих делах.

Автор:  Виза [ 25 апр 2017, 14:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Декабрь,
Для какой цели оформлять дарение?
Если имеете в виду наследование после смерти,то все указанные собственники -наследники первой очереди.Если других наследников нет,то оставшиеся двое наследуют в равных долях за умершим.

Автор:  Декабрь [ 26 апр 2017, 07:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Спасибо, именно это и имелось в виду :ro_za:

Автор:  Декабрь [ 26 апр 2017, 17:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

А если дочь наследует обе доли. то муж дочери имеет какие-то права? Вообще, в этом случае, в чем может быть смысл договора дарения?

Автор:  Виза [ 26 апр 2017, 19:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Декабрь,
Дарение-невозмездная сделка,это имущество не является совместно нажитым в браке,так как за него не уплачивались общие супружеские средства.
То есть полученное в результате невозмездных сделок,например подаренное или унаследованное становится единоличной собственностью одаряемого или наследника.Супруг имеет право на него только при наследовании в случае смерти жены,при разделе имущества таких прав не имеет.

Автор:  hater [ 27 апр 2017, 14:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Если бабушка хочет подарить квартиру внучке(бабушке 79 лет)то нужно ее везти к нотариусу ?
или можно без него обойтись?
и есть какой то список документов на дарение?

Автор:  Виза [ 27 апр 2017, 16:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

hater,
зачем к нотариусу?
У бабушки доля в квартире или единоличная собственность?
Внук совершеннолетний?

Автор:  hater [ 27 апр 2017, 17:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 27 апр 2017, 16:02:
У бабушки доля в квартире или единоличная собственность?
Внук совершеннолетний?

единоличная собственность
внучка совершеннолетняя

Автор:  Виза [ 27 апр 2017, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

hater,
так зачем вам нотариус? Ваша сделка не предполагает обязательное нотариальное удостоверение.Готовьте договор и в МФЦ регистрировать переход права.
Оба участника сделки должны присутствовать,либо их представители по доверенности.

Автор:  TASADIK [ 27 апр 2017, 21:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза, а если муж жене делает дарственную какие документы нужны?
Налог или госпошлина сколько %?
Куплена в браке. Собственником прописан муж. Можно все оформить в МФЦ?
И не повредит дарственной пункт отмены в случае если даритель переживет одаряемого?
Чтобы упростить в дальнейшем документооборот?
Или лучше не надо это указывать в дарственной?


Я посмотрела форму дарственной, там надо указывать стоимость квартиры справкой из БТИ. ЕЕ ничем заменить нельзя?

Автор:  Виза [ 28 апр 2017, 01:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

TASADIK писал(а) 27 апр 2017, 21:14:
Куплена в браке. Собственником прописан муж. Можно все оформить в МФЦ?


Не важно на кого зарегистрирована квартира,приобретенная в браке,она все равно общая .
Муж не может подарить сейчас квартиру вам технически,так как она супружеская.
Можно сделать так:
1.Составить соглашение о выделении вам супружеской доли у нотариуса.
2.Муж дарит вам свою 1/2.

Но тут есть нюанс,после выделения вам доли собственность становится общедолевой и договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.При удостоверении договора нотариус укажет кадастровую стоимость.
Налог при дарении в вашем варианте не возникнет.Только нотариальное удостоверение и госпошлина за регистрацию перехода права.

В общем нужно знать ваши цели,тогда можно продумать и иные варианты.

Автор:  Evgeschka [ 28 апр 2017, 07:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите пожалуйста: квартира в собственности родителей (по 1/2 доли у каждого, выделенные). Каким образом её сейчас можно пере оформить на их дочь с наименьшими финансовыми затратами и минимальным привлечением отца к хождению по конторам? У дочери есть доверенность от отца (в доверенности описаны сделки по недвижимости, но конкретно адрес этой квартиры не указан).

Автор:  Виза [ 28 апр 2017, 10:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Evgeschka,
родители могут подарить,но так как собственность общедолевая,то подлежит обязательному нотариальному удостоверению,что финансово,конечно,удорожает сделку.
Доверенностью воспользоваться не сможет,дочь по ней может осуществлять полномочия в отношении третьих лиц,но не себя.То есть по доверенности подарить себе нельзя.
Подготовить все документы и один раз сходить к нотариусу папе придется,либо для подписания договора,либо для удостоверения доверенности не на дочь,которой дарится квартира.

Автор:  Товарищ буфетчица [ 28 апр 2017, 10:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

А сама нотариальная сделка по дарению доли в квартире, которая находится в другом регионе, должна осуществляться по местонахождению имущества или тут можно все оформить? Даритель и одаряемый проживают тут.

Автор:  Evgeschka [ 28 апр 2017, 12:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 28 апр 2017, 10:02:
Evgeschka,
родители могут подарить,но так как собственность общедолевая,то подлежит обязательному нотариальному удостоверению,что финансово,конечно,удорожает сделку.
Доверенностью воспользоваться не сможет,дочь по ней может осуществлять полномочия в отношении третьих лиц,но не себя.То есть по доверенности подарить себе нельзя.
Подготовить все документы и один раз сходить к нотариусу папе придется,либо для подписания договора,либо для удостоверения доверенности не на дочь,которой дарится квартира.


Спасибо) а дочь по доверенности может подарить матери долю отца? Чтоб потом в дальнейшем мама передарила дочери всё имущество сразу (включая эту квартиру )?

Автор:  Виза [ 29 апр 2017, 01:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Товарищ буфетчица писал(а) 28 апр 2017, 10:34:
А сама нотариальная сделка по дарению доли в квартире, которая находится в другом регионе, должна осуществляться по местонахождению имущества или тут можно все оформить? Даритель и одаряемый проживают тут.


У любого нотариуса,но в пределах субъекта.То есть,если квартира в Приморском крае,то у любого нотариуса Приморского края.

ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате
Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.


Добавлено спустя 10 минут 13 секунд:
Evgeschka писал(а) 28 апр 2017, 12:33:
а дочь по доверенности может подарить матери долю отца? Чтоб потом в дальнейшем мама передарила дочери всё имущество сразу (включая эту квартиру )?


Может.

Автор:  vl_pochta_vl [ 02 май 2017, 00:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Очень нужен совет.
Ситуация такая.
В кв­артире 3 собственник­а. Дочь,сын и отец. Все совершеннолетние. Отец живет в другой стране, но граждан­ство РФ до сих пор, он решил подарить сыну свою долю в квартире. Здесь будет находи­тся несколько дней. Недолго. Около недел­и.
Как оформить дарс­твенную? Я почитала в Интернете, процесс не быстрый.
Есть ли смысл делать довере­нность, чтобы сделать все без отца- ему нужно улететь на раб­оту?
Подскажите, пожалуйс­та

Автор:  Виза [ 02 май 2017, 00:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

vl_pochta_vl,
Должен успеть.Пришли к нотариусу,там удостоверили договор дарения и пошли сдали в МФЦ. Какие проблемы? Сын получит документы сам.
Все совершеннолетние,все в наличии.Сделка близкородственная,не вижу проблем.
Может только к нотариусу заранее записаться и подготовить у нее договор до папиного приезда.

Автор:  vl_pochta_vl [ 02 май 2017, 07:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 02 май 2017, 00:32:
vl_pochta_vl,
Должен успеть.Пришли к нотариусу,там удостоверили договор дарения и пошли сдали в МФЦ. Какие проблемы? Сын получит документы сам.
Все совершеннолетние,все в наличии.Сделка близкородственная,не вижу проблем.
Может только к нотариусу заранее записаться и подготовить у нее договор до папиного приезда.

спасибо!!!договор нотариус готовит или где его сделать?скажите, с какими документами идти на составление договора?

Автор:  Виза [ 02 май 2017, 09:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

vl_pochta_vl,
вы к нотариусу сходите предварительно с паспортами участников сделки и выпиской из ЕГРП.
Конкретные документы могут понадобится при разных условиях.

Автор:  vl_pochta_vl [ 03 май 2017, 20:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза, спасибо!

Автор:  vl_pochta_vl [ 04 май 2017, 09:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза, подскажите, пожалуйста, как быстрее получить эту выписку ЕГРп и где

Автор:  Виза [ 04 май 2017, 10:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

vl_pochta_vl,
Через МФЦ обратиться в Росреестр.

Автор:  hater [ 30 май 2017, 14:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

подскажите кто недавно оформлял дарение через мои документы
сказали чтоб оформить дарение
нужен только даритель и одариваемый
чек об оплате пошлины
их паспорта ,копии паспортов,свидетельство на квартиру и 3 договора дарения и все больше ни чего не надо

а в интернете пишут что нужно еще
Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.

и еще интересует такой вопрос сразу после дарения (одариваемый автоматически прописывается в эту квартиру?)

Автор:  Vladimirovna [ 30 май 2017, 15:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

hater,
Вам все правильно сказали, если в договоре не указаны лица, прописанные в квартире (доме), то выписку брать не надо. Прописки автоматической нет, одаряемому необходимо будет самостоятельно обращаться за пропиской.

Автор:  Виза [ 30 май 2017, 15:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

hater писал(а) 30 май 2017, 14:33:
нужен только даритель и одариваемый
чек об оплате пошлины
их паспорта ,копии паспортов,свидетельство на квартиру и 3 договора дарения и все больше ни чего не надо

все верно
hater писал(а) 30 май 2017, 14:33:
и еще интересует такой вопрос сразу после дарения (одариваемый автоматически прописывается в эту квартиру?)

с чего бы это? У гражданина может быть пять квартир,во всех зарегистрироваться нельзя. Но документ о собственности дает ему право зарегистрироваться туда в любое время,по обычной схеме,путем подачи заявления.

Автор:  hater [ 30 май 2017, 16:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Vladimirovna писал(а) 30 май 2017, 15:00:
Вам все правильно сказали

Виза писал(а) 30 май 2017, 15:01:
все верно

спасибо Вам большое

Автор:  hater [ 06 июн 2017, 11:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г., подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г. за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером 1111111111, выданным взамен свидетельства: серия 11111111111, дата выдачи 111111. 2014 г.

1.3. Указанная квартира расположена на 6 этаже, состоит из 1 (одной) жилой комнаты, имеет общую площадь 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв. м., жилую площадь 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м. и была куплена Дарителем по цене 1111111111 (__________) российских рублей.


нашла в интернете договор дарения между родственниками
и вот не могу понять может тут кто то подскажет

пункт 1.2 у меня есть на руках договор купли продажи (с человеком у которого бабушка покупала квартиру)
есть договор дарения ,что дедушка дарит бабушке 1.2 часть квартиры ,а есть свидетельство о государственной регистрации права
что из этого мне вписывать в дарственную?

пункт 1.3
за сколько дарителем была куплена квартира
это обязательно указывать?или можно убрать этот пункт?

Автор:  Interes [ 06 июн 2017, 13:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

hater писал(а) 06 июн 2017, 11:00:
можно убрать этот пункт?

можно, в нем необходимости нет

Автор:  Кошмарик [ 06 июн 2017, 14:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза, подскажите, пожалуйста, хочу отказаться от своей доли квартиры купленной на 4 (я+жена+2 несовершеннолетних детей) в пользу жены, это только через дарственную оформлятся, без налогов отказаться нельзя :smu:sche_nie:

Автор:  Виза [ 06 июн 2017, 17:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Кошмарик,
скажите подробнее,квартира в долевой собственности?Когда приобретена?

Автор:  Кошмарик [ 06 июн 2017, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза, 2017 год

Автор:  Виза [ 06 июн 2017, 19:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Кошмарик,
Если брак зарегистрирован,то,согласно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми )

Так что обязанности уплаты налога не возникнет,но,поскольку отчуждается доля в праве, потребуется обязательное нотариальное удостоверение договора дарения.

Автор:  ленсита [ 28 июн 2017, 10:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день! Подскажите,пожалуйста, как лучше оформить сделку. Покупали гостинку в ипотеку на 3 чел в равных долях, меня, мужа и мою маму. Ипотека погашена, но у кв 3 собственника.В планах продать её, поэтому хотим переписать все доли на меня.
Как это проще сделать? По договору дарения? Нужен ли нотариус в нашей ситуации или можно все оформить через Мфц?

Автор:  Виза [ 28 июн 2017, 15:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

ленсита,
Нотариус нужен,так как собственность у вас долевая.

Вы ничего не выигрываете ,оплатите дополнительно еще одну сделку в любом случае.
Какая проблема, продавая ,участвовать всем в сделке,как продавцам?В этом нет сложностей.

Автор:  ленсита [ 28 июн 2017, 17:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Спасибо! :ro_za:

Автор:  Vladimirovna [ 01 июл 2017, 15:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

 
Моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторной регистрации в связи с изменением состава собственников, в том числе перехода права собственности на квартиру к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Есть много разъяснений Минфина России по данному вопросу.

Автор:  Виза [ 01 июл 2017, 17:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Vladimirovna,
спасибо за уточнение .

Автор:  hater [ 04 июл 2017, 11:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Отнесли документы 17.06 в МФЦ
вчера пришла смс о том ,что все готова можно приходить забирать

Выдали мне 1 договор дарения и какую то выписку :sh_ok:

Ни каких документов больше не было

Все правильно я получила?и вообще что после этого нужно делать

еще что то оформлять?

Автор:  Виза [ 04 июл 2017, 16:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

hater,
все правильно,выписка подтверждает ваше право собственности.
По ней можете зарегистрироваться,так же предъявить в РКЦ,что бы в квитанциях поменяли собственника,если вам это требуется.

Автор:  Мира [ 10 июл 2017, 17:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

В МФЦ при оформлении регистрации прав между родственниками (дарение мать -сын), потребовали форму-10, что то не понимаю ?
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестр"
Дарение помещения (физ. лицо)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ПОМЕЩЕНИЕ, ВОЗНИКАЮЩЕГО НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, ПРИ НАЛИЧИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПРАВА

Получатель – физическое лицо

Необходимые документы:
1. Заявление дарителя о государственной регистрации перехода права - подлинник.

2. Заявление одаряемого о государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – подлинник.

ВНИМАНИЕ! При заполнении заявления рекомендовано указывать:

- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования) – при наличии,

- адрес электронной почты заявителя (правообладателя) – в целях направления уведомлений, в том числе о ходе оказания государственной услуги – при наличии,

- семейное положение правообладателя (указывается в графе 14 «Примечание»),

- фамилию, имя и отчество супруга (супруги) – в случае подачи заявления одним из супругов (указывается в графе 14 «Примечание»).



В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности может быть представлено нотариусом или его работником, уполномоченным в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате или любой стороной сделки.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя – подлинник для предъявления.

4. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя (если с заявлением обращается представитель) - подлинник и копия.

5.Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица) - подлинник и копия.

6. Договор дарения (если договор совершен в простой письменной форме - не менее 2 экземпляров - подлинников; если сделка совершена в нотариальной форме – не менее 2 экземпляров, один из которых - подлинник).

ВНИМАНИЕ! Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке);

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;

- по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

7. По собственной инициативе - документ о внесении государственной пошлины – подлинник и копия.

Документ, являющийся основанием для предоставления льготы, в случае, если заявитель на основании статьи 333.35 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется – подлинник и копия.



8. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством, в том числе:



1) в случае если объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов - подлинник и копия нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение:

- сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

- сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;

2) документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) - подлинник и копия, решение суда – надлежаще заверенная судом копия;

3) если предметом сделки является жилое помещение - согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц - подлинник и копия;

4) письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет - подлинник и копия;

5) разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на распоряжение имуществом – подлинник и копия;

6) документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей в случаях, установленных статьями 21 и 27 ГК РФ (решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего шестнадцати лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним) - подлинник и копия, решение суда – надлежаще заверенная судом копия;

7) письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания - подлинник и копия;

8) письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке - подлинник и копия.

Государственная пошлина:

2000 рублей – за государственную регистрацию права.


Срок предоставления услуги:

- 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов;

- 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления и прилагаемых к нему документов;

- 3 рабочих дня с даты приема органом регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенных документов; в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих нотариально удостоверенных документов в электронной форме;

- 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенных документов.

Автор:  Виза [ 10 июл 2017, 18:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира,
дом кооперативный что ли?

Автор:  Мира [ 10 июл 2017, 18:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 10 июл 2017, 18:35:
Мира,
дом кооперативный что ли?

Нет, не кооперативный . Д- ты приняли , но просили ,что я обязуюсь донести форму-10, отказалась от обязательств с подписью , что настаиваю на принятии документов ,так как считаю , что требование не правомерно .

Автор:  Виза [ 10 июл 2017, 18:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира,
это не обязательное требование,конечно.
В квартире видимо есть зарегистрированные?
Поквартирная карточка является документом, подтверждающим круг лиц, обладающих самостоятельным правом пользования жилым помещением .
Росреестру в твоем случае хочется документ, устанавливающий обременение или его отсутствие .

Основание возникновения права собственности у дарителя -приватизация?

Уже гадать начинаю,ничо у вас не допросишься

Автор:  Мира [ 10 июл 2017, 19:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 10 июл 2017, 18:58:
Мира,
это не обязательное требование,конечно.
В квартире видимо есть зарегистрированные?
Поквартирная карточка является документом, подтверждающим круг лиц, обладающих самостоятельным правом пользования жилым помещением .
Росреестру в твоем случае хочется документ, устанавливающий обременение или его отсутствие .

Основание возникновения права собственности у дарителя -приватизация?

Уже гадать начинаю,ничо у вас не допросишься

В квартире нет зарегистрированных , основание возникновения права собственности дарителя договор купли- продажи ,собственник один.

Автор:  Виза [ 10 июл 2017, 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира,
тогда гонят по всем фронтам.

Автор:  Мира [ 10 июл 2017, 19:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 10 июл 2017, 19:14:
Мира,
тогда гонят по всем фронтам.

Вот и я про тоже :a_g_a: хотя совсем не юрист , не плаваю, как рыба в воде ,по законодательству

Автор:  Vladimirovna [ 11 июл 2017, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира,
А в договоре указано, что никто не прописан?

Автор:  Мира [ 11 июл 2017, 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Vladimirovna писал(а) 11 июл 2017, 15:11:
Мира,
А в договоре указано, что никто не прописан?

Нет, только 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Автор:  Vladimirovna [ 13 июл 2017, 15:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира,
тогда выписку требовать не имеют право

Автор:  Nastulik [ 29 июл 2017, 23:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите, пожалуйста, чтобы подарить детям несовершеннолетним доли в квартире, нужно у нотариуса перечень документов узнавать?

Автор:  Виза [ 30 июл 2017, 00:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Nastulik,
Да,все сделки с долевой собственностью удостоверяются нотариусом.
Пакет необходимых документов зависит от многого,например от даты возникновения права,так что предварительный визит необходим.

Автор:  Жизелька [ 30 июл 2017, 02:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день.
Не могу никак сообразить.
У родителей дом и земля в общей собственности без выделения долей.
Отец хочет переписать свою часть на маму.
Им просто нужно к нотариусу пойти и она всё сделает или нужно сначала доли выделить?
Спасибо большое.

Автор:  Виза [ 30 июл 2017, 09:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Жизелька,
она же и выделит соглашением

Автор:  Жизелька [ 30 июл 2017, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза, спасибо Вам большое за ответ.

Автор:  Alexx [ 09 авг 2017, 08:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите, может ли собственник, находясь во Владе, подарить свою квартиру, которая находится в Моск обл.?
Или нужно по месту нахождения имущества совершать процедуру?

Автор:  Виза [ 09 авг 2017, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Alexx,
договор дарения можно сдать для государственной регистрации перехода прав на имущество в любой орган Росреестра, вне зависимости от места нахождения имущества, в отношении которого осуществлена сделка.

Пункт 4 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которого государственная регистрация прав осуществлялась по месту нахождения недвижимого имущества, утратил силу с 01.10.2013 г. (федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ).

Для регистрации необходимы даритель и одаряемый,либо их представители по доверенности.

Автор:  lemon-ka [ 11 авг 2017, 07:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день!
Поделитесь пожалуйста контактами нотариусов, занимающимися дарением, по разумной цене.

Автор:  Виза [ 11 авг 2017, 07:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

lemon-ka,
что вы имеете в виду? Нотариальный тариф у всех одинаковый,стоимость зависит от стоимости предмета дарения.
У вас дарение доли?

Автор:  Баваль [ 11 сен 2017, 21:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, будет ли являться близким родственником внук деду, если последний является вторым мужем бабушки? на момент рождения внука брак между ними уже был зарегистрирован.

Автор:  Мира [ 12 сен 2017, 01:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Баваль писал(а) 11 сен 2017, 21:36:
на момент рождения внука брак между ними уже был зарегистрирован.

Бабушка может 6 раз выходить замуж, но рожала то она детей первого брака ?

Автор:  Виза [ 12 сен 2017, 02:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Баваль,
В вашем случае внук бабушки и муж бабушки вообще не родственники. Родственные связи подтверждаются свидетельствами о рождении,где можно это проследить.

Автор:  Баваль [ 12 сен 2017, 21:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Мира,
Спасибо :ro_za: думала, что все-таки получится доказать родство...

Автор:  OksanaS [ 20 сен 2017, 13:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите пожалуйста,бабушка (не замужем!!) хочет подарить мне квартиру(я она внучка!) в общем никто не на что больше не претендует. Скачали договор, заполнили самостоятельно. Теперь в МФЦ с ним (3 экз) и паспортами?? или еще куча документов нужна???

Автор:  Виза [ 21 сен 2017, 01:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

OksanaS,
если квартира зарегистрирована в ЕГРН , то простая письменная форма,участники сделки или их представители с доверенностями+госпошлина.

Автор:  OksanaS [ 21 сен 2017, 08:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Квартира была приватизирована в 1993г, есть договор и внизу подпись, что зарегистрировано где то в МТП Владивостока.! Я так поняла, раньше не было ЕГРН и отдельно не регистрировали, получается что надо заказывать справку в БТИ? Или же просто при уплате пошлины, и оформлении дарения, в новых документах будет новые сведения, и выписка в ЕГРН будет уже у одаряемого??

Автор:  Yulia1985 [ 29 сен 2017, 14:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я сделала доверенность на отца, что бы он от моего имени сделал дарение моей доли на маму. Квартира в собственности у троих: я, папа, мама. Мама пошла к нотариусу с этой доверенностью, а она ее отправила за кучей бумаг: выписка из ЕГРН, оценку собственности, выписка из паспортного стола, какая то еще справка из Кадастрового (мама не смогла прочитать, как называется :smile: ), так как от руки написано нотариусом. Скажите, это действительно все нужно??? Ранее говорили, что только договор делается в присутствии нотариуса, а потом просто регистрация в МФЦ.

Автор:  Виза [ 29 сен 2017, 19:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

OksanaS,
верно,при дарении даритель напишет два заявления,одно на первичную регистрацию квартиры в ЕГРН,второе на переход права.
После регистрации перехода права одаряемый получит выписку,как все собственники.

Автор:  Виза [ 29 сен 2017, 19:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,
я совсем недавно делала дарение,все выписки из Росреестра нотариус самостоятельно запрашивает,у них же сейчас доступ есть.Справку,подтверждающую право из БТИ предоставляли сами,но у нас была архивная.
Справка жилищной организации зачем? Регистрация и право собственности никак не связаны,тем более у вас не продажа,где требуется согласие остальных.

Я бы рекомендовала вашему папе обратиться к другому нотариусу.

Автор:  Товарищ буфетчица [ 29 сен 2017, 20:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Я летом занималась в Крыму оформлением договора дарения ( брат дарил мне свою половину в наследованной квартире, половина вторая мне принадлежит), так там нотариус тоже послала и в БТИ, и в паспортный стол, и оценку сделать, но там у них нет кадастровой стоимости

Автор:  Yulia1985 [ 02 окт 2017, 09:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 29 сен 2017, 19:17:
Я бы рекомендовала вашему папе обратиться к другому нотариусу.

К сожалению, на весь населенный пункт он единственный :-(

Автор:  Heleno4ka [ 02 окт 2017, 10:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985 писал(а) 02 окт 2017, 09:34:
К сожалению, на весь населенный пункт он единственный


У нас при продаже так же нотариус в районе не захотела делать эти выписки через свою базу. А во Вл-ке, да, нотариусы часто эти запросы делают сами.

Автор:  hater [ 02 окт 2017, 11:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите пожалуйста такой момент я одоряемая моя бабушка даритель
я забрала свой комплект документов, а она нет
это целая проблема вывезти бабушку она плохо ходит
ей обязательно забирать документы?!
или ни чего страшного не будет если мы их вообще не заберем

Автор:  Виза [ 02 окт 2017, 16:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

hater,
ничего страшного.Навскидку даже не припомню ситуацию,когда они бы ей понадобились.

Автор:  Yulia1985 [ 12 окт 2017, 12:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите, пожалуйста, а что действительно услуги нотариуса по дарению, стоят 0,5% от стоимости всей квартиры??? Или сколько это во Владивостоке стоит??? А то с нас за услугу 30 т Р просят и как то это не очень устраивает...

Автор:  Виза [ 12 окт 2017, 12:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,
дарение чего?

Автор:  Yulia1985 [ 12 окт 2017, 16:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Доли в квартире. Я дарю маме. Папа, мама, я собственники.

Автор:  Виза [ 12 окт 2017, 17:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,
0.5% от стоимости отчуждаемой доли + ПТР(6 т.р),можете примерно посчитать.

Автор:  Yulia1985 [ 12 окт 2017, 19:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Спасибо вам большое!!! А что такое ПТР? :smu:sche_nie:

Автор:  Виза [ 12 окт 2017, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,
плата за техническую работу

Автор:  Spring [ 15 окт 2017, 11:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
А что, дарение только через натариуса можно оформить? Кажется, в этой теме давно-давно читала, что можно самим напечатать договор дарения и отдать на оформление в МФЦ. Или я что то не так поняла?

Автор:  Виза [ 15 окт 2017, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Spring,
так у них дарение доли,а отчуждение долевой собственности требует только нотариального удостоверения.

Автор:  Spring [ 15 окт 2017, 14:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Спасибо за разъяснение :ro_za:

Автор:  Evgeniya! [ 10 ноя 2017, 12:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите, пожалуйста. Бабушка дарит внукам доли в своей квартире. У бабушки свидетельство и договор купли продажи. Ей нужно брать ф-10 или еще какие документы из паспортного стола? в квартире она прописана.

Автор:  Таточка19 [ 10 ноя 2017, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Evgeniya!,
Сделки с долями сейчас оформляются через нотариуса, спрашивайте лучше у нотариуса с которым будете работать.

Автор:  Evgeniya! [ 10 ноя 2017, 14:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Таточка19 писал(а) 10 ноя 2017, 13:48:
Evgeniya!,
Сделки с долями сейчас оформляются через нотариуса, спрашивайте лучше у нотариуса с которым будете работать.

Бабушка единственный собственник.

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Кто может дать образец договора дарения?

Автор:  Виза [ 11 ноя 2017, 09:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Таточка19,
Вы ошибаетесь.
Если бабушка-единоличный собственник,то нотариального удостоверения не требуется.

Автор:  Yulia1985 [ 13 ноя 2017, 09:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Добрый день! Прошу еще помочь, какая стоимость недвижимости используется при оформлении договора дарения? Кадастровая или должны специалисты оценить (рыночная)? и если я дарю долю 1/3, то должны разделить эту стоимость на 3 и взять в расчет следовательно 1/3? Правильно? :du_ma_et:

Автор:  Evgeniya! [ 13 ноя 2017, 15:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Где взять точный список документов, необходимых на сделке дарения?
В интернете списки разнятся. :-(

Автор:  Yulia1985 [ 14 ноя 2017, 10:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Evgeniya!,
Мама дарила квартиру сестре 2 недели назад. Составили дома договор в трех экземплярах, документ о собственности, паспорта, пошлина. Все больше ни чего не просили. В квартире на тот момент были прописаны сестра и ее дочь. Никаких справок не просили, так как прописанные указывались в договоре дарения.
С долями правда не знаю как...

Автор:  Evgeniya! [ 15 ноя 2017, 14:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Если бабушка дарит доли двум внукам, то делается 2 договора, на каждого одариваемого?

Автор:  Heleno4ka [ 15 ноя 2017, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Evgeniya!,
В одном договоре указываете одного дарителя и двух одаряемых.

Автор:  Исд [ 15 ноя 2017, 16:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Evgeniya! писал(а) 15 ноя 2017, 14:41:
Если бабушка дарит доли двум внукам, то делается 2 договора, на каждого одариваемого?


Heleno4ka писал(а) 15 ноя 2017, 15:33:
Evgeniya!,
В одном договоре указываете одного дарителя и двух одаряемых.

Верно.

Автор:  Limonka [ 15 ноя 2017, 17:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Исд писал(а) 15 ноя 2017, 16:42:
Evgeniya! писал(а) 15 ноя 2017, 14:41:
Если бабушка дарит доли двум внукам, то делается 2 договора, на каждого одариваемого?


Heleno4ka писал(а) 15 ноя 2017, 15:33:
Evgeniya!,
В одном договоре указываете одного дарителя и двух одаряемых.

Верно.

Давочки, а если наоборот несколько дарителей и один одаряемый, тоже можно один договор?

Автор:  Барби на пенсии [ 15 ноя 2017, 17:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

ДД! Я правилтно понимаю, что если квартира в собственности у мамы моей, но есть еще и папа и квартира приобреталась в браке, то необходимо только нотариально заверенные разрешение от папы на дарение. А сам договор дарения квартиры мамой мне уже можно оформить без нотариуса. И нет ли каких препятствий дарения, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Ребенок мой. Я тоже там прописана. И какая стоимость оформления в таком случае будет примерно? Стоимость квартиры при покупке составляла 2, 6 мл. Это новостной. Но уже сдан пять лет.

Автор:  Исд [ 15 ноя 2017, 23:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Limonka писал(а) 15 ноя 2017, 17:19:
несколько дарителей и один одаряемый, тоже можно один договор?

Верно, однако, он обязательно удостоверяется любым Нотариусом.

Автор:  tali** [ 16 ноя 2017, 07:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Девочки . Если квартиру дарят , например , то налогов платит одариваемый или даритель? Или ничего не платят ?

Автор:  Yulia1985 [ 16 ноя 2017, 08:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

tali**,
Если сделка между близкими родственниками, то ни чего не платите.
Если не близкие родственники, то платит одариваемый, тот кто получил дар.

Автор:  tali** [ 16 ноя 2017, 13:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,Спасибо

Автор:  Барби на пенсии [ 16 ноя 2017, 13:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985,
Я правильно поняла, что если мне дарит моя мама, то мне никакой налог платить не надо? Только пошлина за переоформление документов.

Автор:  OksanaS [ 16 ноя 2017, 13:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Барби на пенсии,
Мне дарила квартиру бабушка. Я заплатила только пошлину 2000р и все.

Автор:  Yulia1985 [ 16 ноя 2017, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Барби на пенсии,
Да все верно, не платите, только пошлина.

Автор:  Новичок на ВМ [ 20 ноя 2017, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста и заранее прошу прощения если такой вопрос уже был. Как мне рассчитать стоимость дарения? Я хочу подарить свою долю в 1-комн. квартире маме. Стоимость услуг нотариуса я имею ввиду.

Автор:  Heleno4ka [ 20 ноя 2017, 17:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Новичок на ВМ,
Нотариальный тариф при отчуждении (дарении) доли - 0,5% от кадастровой стоимости этой доли плюс тех.работа 6000 руб, плюс пошлина за регистрацию права собственности.

Автор:  Platinoid [ 30 ноя 2017, 11:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Yulia1985 писал(а) 16 ноя 2017, 08:45:
tali**,
Если сделка между близкими родственниками, то ни чего не платите.
Если не близкие родственники, то платит одариваемый, тот кто получил дар.

Знакомые сейчас ходили к нотариусу, хотят дарственную сделать дочери и нотариус сказал 6000 р за оформление дарственной и надо 0,5 % заплатить налог от стоимости квартиры. Девочки, что-то изменилось в законодательстве?

Автор:  Товарищ буфетчица [ 30 ноя 2017, 11:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Platinoid,
надо платить не налог, а
"Нотариальный тариф при отчуждении (дарении) доли - 0,5% от кадастровой стоимости этой доли плюс тех.работа 6000 руб, плюс пошлина за регистрацию права собственности."

Автор:  Мира [ 30 ноя 2017, 11:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Товарищ буфетчица,
Не понимаю, зачем платить , если все можно сделать самим через МФЦ с расходами пошлины в 2000

Автор:  Товарищ буфетчица [ 30 ноя 2017, 11:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира,
Через нотариуса обязательно, если производить действия с долями. Если целиком даришь квартиру - можешь сам в МФЦ

Автор:  Мира [ 30 ноя 2017, 11:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Товарищ буфетчица писал(а) 30 ноя 2017, 11:54:
Если целиком даришь квартиру - можешь сам в МФЦ

Platinoid писал(а) 30 ноя 2017, 11:02:
хотят дарственную сделать дочери

Так и доли между родственниками так же можно

Автор:  Товарищ буфетчица [ 30 ноя 2017, 12:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира,
без разницы кто кому приходиться, все равно через нотариуса
"Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Автор:  Мира [ 30 ноя 2017, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Товарищ буфетчица писал(а) 30 ноя 2017, 12:03:
Мира,
без разницы кто кому приходиться, все равно через нотариуса

Две дарственных по долям ни как,или в одной дарственной указать двух дарителей ?

Автор:  Heleno4ka [ 30 ноя 2017, 12:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Читайте п.1 ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который  вступил в силу 01.01.2017 года:
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Автор:  Мира [ 30 ноя 2017, 12:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Heleno4ka,
Товарищ буфетчица,
Не все так просто , как оказалось :ro_za: Вопрос - кв по 1/ 2 долям у двух собственников. Можно ли одному из собственников подарить свою долю по дарственной, а затем уже всю кв на дочь или сына опять же по дарственной? Вот такая многоходовка, поможет существенно сэкономить ?

Автор:  Виза [ 30 ноя 2017, 21:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира,
вам уже несколько человек ответили со ссылками на закон,что нельзя.

Все сделки с недвижимостью,находящейся в долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению.
Если квартира находится в собственности одного человека,то подарить/продать долями можно без нотариуса неограниченному числу собственников.
Если квартира уже зарегистрирована в долевой собственности,то ни вместе,ни порознь собственники без нотариального удостоверения ее отчуждать не могут.
Никому,ни детям,ни чужим.
Ни в один заход,ни в два.Так понятно?

Автор:  Визитер [ 01 дек 2017, 08:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Доброе утро. Подскажите дарение дачи с домом,принадлежащих маме на праве собственности дочке можно сразу идти оформлять в МФЦ?

Автор:  Виза [ 01 дек 2017, 11:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Визитер,
можно сразу в МФЦ с договором

Автор:  Визитер [ 01 дек 2017, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Договор у нотариуса оформлять?

Автор:  Виза [ 01 дек 2017, 17:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Визитер,
без нотариуса в МФЦ.Готовите документы,договор и сдаете на регистрация перехода права.

Автор:  Визитер [ 01 дек 2017, 17:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Спасибо вам большое, остались еще пара вопросов: папа (как супруг) должен оформить согласие через нотариуса?; строения не являются жилыми,но зарегестрированны,их прописываем в одном договоре?

Автор:  Виза [ 01 дек 2017, 17:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Визитер,
Визитер писал(а) 01 дек 2017, 17:32:
строения не являются жилыми,но зарегестрированны,их прописываем в одном договоре?

вот из этого ничего не поняла.

Речь о дачном или о жилом доме?
Каким образом собственность приобреталась? Т.е. что является основанием возникновения права собственности?Это может быть покупка, наследство, регистрация в собственность выделенного бесплатно участка и т.д.

Автор:  Визитер [ 01 дек 2017, 18:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Администрации поселения на основании заявления председателя постановила, оформили в собственность, через пару лет оформили строения, это дача 6 соток участок

Автор:  Виза [ 01 дек 2017, 20:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Визитер,
Тогда согласия супруга не нужно,сделка по приобретению была невозмездная,совместного супружеского имущества не возникло.
Документы на дачу,паспорта дарителя и одаряемого,договор дарения в 3-х экз.,квитанцию об уплате госпошлины и в МФЦ .Стороны по сделке присутствуют обе,или их представители по нотариальной доверенности.

Автор:  Визитер [ 02 дек 2017, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Спасибо вам, Виза.

Автор:  hater [ 10 янв 2018, 11:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

подскажите такой вопрос
бабушка подарила мне квартиру все документы оформлены
сейчас я вышла замуж и у меня другая фамилия нужно ли сейчас переоформлять какие то документы?

Автор:  совесть есть [ 10 янв 2018, 11:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

День добрый.Подскажите пожалуйста ,если сын подарит матери дом .С нее снимут субсидию на жкх?

Автор:  Виза [ 10 янв 2018, 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

совесть есть,
нет,начисление субсидии производится по месту жительства и не зависит от того,собственник гражданин или наниматель.Возможно потребуется составление договора невозмездного найма между сыном и матерью,некоторые отделения соц.защиты такой требуют.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
hater,
в обязательном порядке не нужно,для подтверждения вашего права, по месту требования достаточно предъявить свидетельство о браке.В дальнейшем вы можете внести изменения в ЕГРН,подав заявление через МФЦ .

Автор:  Натусечка-мамусечка [ 07 фев 2018, 02:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Здравствуйте.
Подскажите: бабушка внуку хочет подарить квартиру. Она разведена, единственный собственник, квартира приобреталась 2 года назад (не в браке).
Какие документы нужны кроме гос.пошлины, договора дарения и паспортов?
Документы, подтверждающие родство потом нужно предоставлять в налоговую?

Автор:  Виза [ 07 фев 2018, 08:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Натусечка-мамусечка,
Свидетельство о разводе пусть еще прихватит.
Документы о родстве в налоговую,да.

Автор:  OksanaS [ 07 фев 2018, 09:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 07 фев 2018, 08:49:
Документы о родстве в налоговую,да.

Можно уточнить. Вот мы оформили дарственную, бабушкина квартира на меня, сдали в мфц, там же сразу оформили право собственности на меня. Но бабушка еще живет в квартире. А зачем нам в налоговую?

Автор:  Interes [ 07 фев 2018, 09:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

OksanaS,
вам необходимо подтвердить родство чтобы не платить НДФЛ

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Автор:  OksanaS [ 07 фев 2018, 09:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Interes,
Это нам сейчас с паспортами нужно идти в налоговую? А мы уже полгода сидим не торопимся ) Я знаю, что мы близкие родственники, и что налоги не платим. Но что идти надо куда то еще нам ничего не говорили(((
Может потому что у нас с бабушкой одинаковая фамилия

Автор:  Bosicom [ 07 фев 2018, 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Натусечка-мамусечка писал(а) 07 фев 2018, 02:34:
Какие документы нужны кроме гос.пошлины, договора дарения и паспортов?


Еще форму 10 (выписку из домовой книги) возьмите

Автор:  Байкальская [ 07 фев 2018, 10:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день, подскажите. Три года назад получили от администрации поселения (с. Камень-Рыболов) квартиру, приватизировали ее. Муж госслужащий. Теперь хотим переоформить ее на мою маму. Как правильно это сделать? Дарение или продажа, чтобы потом вопросов на службе не возникло куда дел и зачем.

Автор:  Мира [ 07 фев 2018, 11:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Bosicom писал(а) 07 фев 2018, 10:19:
Еще форму 10 (выписку из домовой книги) возьмите

Не обязательно , документы примут и без формы 10
( в МФЦ попытались отказать в принятии , написала настаиваю на принятии без формы 10, )

Автор:  Bosicom [ 07 фев 2018, 11:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мира писал(а) 07 фев 2018, 11:07:
Bosicom писал(а) 07 фев 2018, 10:19:
Еще форму 10 (выписку из домовой книги) возьмите

Не обязательно , документы примут и без формы 10
( в МФЦ попытались отказать в принятии , написала настаиваю на принятии без формы 10, )

Конечно, примут! Просто регистрация может быть дольше. Да и пункт о том, кто зарегистрирован в жилом помещении на момент отчуждения - в договоре есть, и лучше при составлении договора видеть справку, а не со слов информацию вносить.

Автор:  Натусечка-мамусечка [ 07 фев 2018, 19:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 07 фев 2018, 08:49:
Натусечка-мамусечка,
Свидетельство о разводе пусть еще прихватит.
Документы о родстве в налоговую,да.

А выписка из ЕГРП уже не требуется?

Автор:  Виза [ 07 фев 2018, 22:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Натусечка-мамусечка,
Не требуется,зачем выписку из ЕГРН предоставлять организации,которая сама этот ЕГРН формирует? У них эти данные есть.
Возьмите с собой документ-основание возникновения права,тот договор,на основании которого произошел переход права к вашей маме.

Автор:  Виза [ 07 фев 2018, 23:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

OksanaS писал(а) 07 фев 2018, 09:00:
Виза писал(а) 07 фев 2018, 08:49:
Документы о родстве в налоговую,да.

Можно уточнить. Вот мы оформили дарственную, бабушкина квартира на меня, сдали в мфц, там же сразу оформили право собственности на меня. Но бабушка еще живет в квартире. А зачем нам в налоговую?

Если у вашей бабушки срок собственности на квартиру был более 3-х лет,то налог для одаряемого не возникает в любом случае.
Если квартира была в собственности менее 3-х лет,то в налоговой нужно подтвердить близкородственную сделку,при которой одаряемый освобождается от уплаты налога.
В противном случае налоговые органы, получая сведения, начисляют налог одаряемому,им ваши родственные связи неизвестны пока вы их не подтвердите.
То,что бабушка живет в квартире не имеет значения,права собственности она лишилась с момента дарения,а регистрация по месту жительства с правом собственности никак не связаны.

Автор:  Виза [ 07 фев 2018, 23:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Байкальская писал(а) 07 фев 2018, 10:29:
Добрый день, подскажите. Три года назад получили от администрации поселения (с. Камень-Рыболов) квартиру, приватизировали ее. Муж госслужащий. Теперь хотим переоформить ее на мою маму. Как правильно это сделать? Дарение или продажа, чтобы потом вопросов на службе не возникло куда дел и зачем.


Хоть продажа,хоть дарение,без разницы.Если вычетом не пользовался,то выгоднее продажа,получит вычет с 2-х млн.
Если будет претендовать,как нуждающийся на новую квартиру,то таковым не признают,т.к. муж добровольно ухудшил свои жилищные условия.

Автор:  Interes [ 08 фев 2018, 00:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 07 фев 2018, 23:11:
Если у вашей бабушки срок собственности на квартиру был более 3-х лет,то налог для одаряемого не возникает в любом случае.
Если квартира была в собственности менее 3-х лет,то в налоговой нужно подтвердить близкородственную сделку,при которой одаряемый освобождается от уплаты налога.

А можно ссылку на статью НК про обязанность уплаты налога при дарении недвижимости до 3-летнего срока :ro_za:
Разве есть разница сколько лет в собственности квартира у Дарителя? :du_ma_et:
Всегда считала, что обязанность уплаты налога у Одаряемого возникает из-за отсутствия близких родственных связей.

Автор:  Виза [ 08 фев 2018, 00:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Interes,
вы о чем?
Мы о том,что если квартира была в собственности более трех лет,то обязанность уплаты налога не возникает ни у кого,она отсутствует для всех граждан,как родственников,так и чужих друг другу.
А вот если квартирка "свежая",то налоговой нужны документы предоставить о наличии той самой близкородственной связи.Потому как они не телепаты .

Автор:  Interes [ 08 фев 2018, 07:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 08 фев 2018, 00:43:
если квартира была в собственности более трех лет,то обязанность уплаты налога не возникает ни у кого,она отсутствует для всех граждан,как родственников,так и чужих друг другу.

Да, я тоже об этом :smile: , не пойму почему не возникает обязанности уплаты у Одаряемого, не являющегося родственником, освобождены от уплаты налога же только родственники (п.18.1 ст.217 НК РФ).
Про 3-летний срок непонятно - обычно же срок владения влиял на уплату налога собственником, т.е. в данном случае, Дарителем, но тут сделка безвозмездная, налога в принципе нет :du_ma_et:

Не могу найти норму права об отсутствии обязанности уплаты НДФЛ физ.лицом (не родственником), который является по договору Одаряемым, если квартира у Дарителя была в собственности более 3-х лет :ro_za:

Автор:  OksanaS [ 08 фев 2018, 08:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Квартира была приватизирована бабушкой еще в 1993году.И поставлена на учет (тогда не было Росреестра, было какой то Бюро , вроде на цирке), тоже в 1993году

Автор:  Байкальская [ 08 фев 2018, 15:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 07 фев 2018, 23:12:
Если будет претендовать,как нуждающийся на новую квартиру,то таковым не признают,т.к. муж добровольно ухудшил свои жилищные условия.


Если не ошибаюсь то 5 лет должно пройти, чтобы опять нуждающимися признали. :du_ma_et:

Автор:  Nastulik [ 18 мар 2018, 21:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Подскажите, пожалуйста. Если в квартире 1 собственник, и он хочет своим детям выделить доли, нужно ли идти к нотариусу?

Дарение у нотариуса дорого стоит. В инете про 1 собственника вычитала. На консультации нотариус может этого и не сказать

Автор:  Виза [ 18 мар 2018, 22:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Nastulik,
не нужно,обязательное нотариальное удостоверение необходимо при сделках с долевой собственностью.
Каким образом выделить,подарить?

Автор:  Nastulik [ 19 мар 2018, 07:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Прочитала, что выделить по соглашению. Не подскажете, где можно посмотреть образец такого соглашения?

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Ведь по законной силе дарение и выделение ао соглашению равны. Вот и не вижу смысла 26т платить. Очень дорого

Автор:  Виза [ 19 мар 2018, 08:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Nastulik,
Какие 26 тысяч,если собственность единоличная? Нотариус в этом случае не нужен при дарении.
У вас что за ситуация,дети несовершеннолетние?Мат.кап.при покупке использовался?Квартира приобреталась в браке?
Везде свои нюансы,от этого и форма договора и порядок разнятся.

Автор:  Nastulik [ 19 мар 2018, 09:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мат капитал не использовался. В браке. Но есть брач договор, по которому квартира только жены. Документы на квартиру на основании брач договора зарегестрированы в росреестре. Теперь жена хочет выделить или подарить доли 2м несовершеннолетним детям

Автор:  Виза [ 19 мар 2018, 12:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Nastulik,
если не использовался мат.капитал,то доли детям дарятся путем подачи Договора дарения в простой письменной форме в МФЦ.
Нотариального удостоверения не требуется.
Стоимость регистрации перехода права 2 т.р.

Автор:  Platinoid [ 09 июл 2018, 09:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день. Подскажите пож-та, какие существуют тонкости оформления дарственной на жилой дом с приусадебным участком? Муж хочет на жену оформить дарственную.

Автор:  Виза [ 09 июл 2018, 18:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Platinoid,
Как и когда приобретался дом?
Если приобретался по возмездной сделке в браке,то есть нюансы,нужно больше информации.

Автор:  Platinoid [ 10 июл 2018, 09:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 09 июл 2018, 18:11:
Platinoid,
Как и когда приобретался дом?
Если приобретался по возмездной сделке в браке,то есть нюансы,нужно больше информации.

Дом достался в наследство.

Автор:  Дальняя [ 10 июл 2018, 10:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Подскажите пожалуйста. Квартира приобретена в браке. Ипотека и квартира оформлена на меня. Сейчас закрываю ипотеку и хочу оформить дарственную на дочь. Муж должен давать какое-то согласие?

Автор:  Виза [ 10 июл 2018, 23:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Platinoid,
все что приобретено по невозмездной сделке не является супружеским имуществом.Пусть дарит без проблем.Обычная сделка по простой письменной форме,с ДКП в МФЦ

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:
Дальняя,
при приобретении имущества в браке не важно,на кого оно зарегистрировано и в отсутствии брачного договора принадлежит супругам поровну.В БД может быть прописан иной режим супружеского имущества.
Если нет БД,то согласие при отчуждении необходимо.

Автор:  Дальняя [ 11 июл 2018, 11:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Брачного договора у нес нет. Получается нам тоже через только через нотариуса дарственную оформлять или можно через МФЦ? Извините за наглость, но может подскажете какие конкретно наши действия. Какие документы нужны и куда идти.

Автор:  Виза [ 13 июл 2018, 08:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Дальняя,
Сначала снимете обременение.
С договором дарения и согласием от мужа в МФЦ.
Пока собственность не долевая,нотариального удостоверения не требуется,но так как приобретена в браке,то необходимо согласие супруга .

Автор:  Deka [ 04 авг 2018, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где взять форму договора дарения? И на какие реквизиты оплачивать пошлину?

Автор:  Миосота [ 05 авг 2018, 14:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Deka писал(а) 04 авг 2018, 20:31:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где взять форму договора дарения? И на какие реквизиты оплачивать пошлину?

В интернете можно скачать примеры Договора дарения, как и реквизиты, там же можно найти -
https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistr ... st-uslugi/

Автор:  H@PPY** [ 05 авг 2018, 15:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Добрый день! Прошу совета!
Родной дядя хочет переоформить любым способом квартиру на племянника. Собственность менее 5ти лет.
Других родственников с родством ближе нет.
Кадастровая стоимость 2 330 000 руб. Рыночная где-то 3 млн с хвостиком.
При договоре дарения от дяди племяннику последнему придется заплатить налог 300 000 руб. Сумма не подъемная абсолютно.
Если оформлять договор купли-продажи, то дяде придется заплатить аналогичный налог, что тоже не приемлемо (таких денег просто нет).

Вопрос. Какие еще могут быть в такой ситуации варианты передачи квартиры, которые исключают огромные расходы?
Можно ли платить налог на дарение не с кадастровой стоимости, а с инвентаризационной (в разы ниже) или занизить рыночную стоимость (что бы не было проблем в дальнейшем)?

Заранее спасибо за ответ.

Автор:  Heleno4ka [ 05 авг 2018, 16:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

H@PPY**,
Каким образом дядя приобрел право на эту квартиру (купил, унаследовал и т.д.)?

Автор:  H@PPY** [ 05 авг 2018, 16:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Heleno4ka,
Приватизация в 90-х напополам с женой. Теперь уже бывшей.
100% права по решению суда в этом году.

Автор:  Виза [ 06 авг 2018, 08:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

H@PPY**,
Что вы круто насчитали.
При продаже 2.3 -1 млн.(вычет)=1.3*13%=169т
При дарении 2.3 млн.*0.7*13%=209т

Конечно платить не хочется,но для приобретения квартиры не много.Вы можете в ДКП хоть рубль написать,налог исчислят из расчета 70% кадастровой стоимости.
Дядя чей брат,Ваш?

Автор:  H@PPY** [ 06 авг 2018, 11:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза,
Спасибо за ответ. Насчитала так, т.к. в этом не разбираюсь..
К сожалению, сумм в 170тр или 209тр нет ни у одного, ни у другого.
Подскажите, пожалуйста, а вычет 1 млн при продаже это только для работающих? Или для всех? Дядя не работает.
Дядя не мой брат.
Самый близкий из оставшихся родственников - единственный родной племянник. Есть еще много более дальних родственников.
Возможны ли какие-то другие договора передачи квартиры? Чтобы не выплачивать или уменьшить сумму налога?

Автор:  Miss Furia [ 06 авг 2018, 11:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

H@PPY**, в вашей ситуации налога вообще не должно возникнуть, в связи с тем, что произошло приращение доли.

Автор:  H@PPY** [ 06 авг 2018, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Miss Furia писал(а) 06 авг 2018, 11:32:
H@PPY**, в вашей ситуации налога вообще не должно возникнуть, в связи с тем, что произошло приращение доли.

Сейчас прочитала, что приращение доли связанно с наследственными делами.
В нашем случае нет наследства.
Может, я не так понимаю. Абсолютный профан в этих делах.

Автор:  Виза [ 06 авг 2018, 22:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

H@PPY**,
Вычет для всех продавцов,вы путаете с получением вычета покупателем.

Основание возникновения права у дяди какое и когда ?

Автор:  Миосота [ 06 авг 2018, 22:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 06 авг 2018, 22:06:
H@PPY**,
Основание возникновения права у дяди какое и когда ?

H@PPY** писал(а) 05 авг 2018, 16:46:
Приватизация в 90-х напополам с женой. Теперь уже бывшей.
100% права по решению суда в этом году.

Автор:  Виза [ 06 авг 2018, 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Миосота,
Это я прочла. Сложно догадываться и отвечать. Судебное решение не о о чем,это важно.

Автор:  H@PPY** [ 06 авг 2018, 23:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 06 авг 2018, 22:18:
Миосота,
Это я прочла. Сложно догадываться и отвечать. Судебное решение не о о чем,это важно.

Судебное решение об утрате права пользования квартирой бывшей женой. Там юридическим языком написано непонятно, могу уточнить. На основании этого решения и договора приватизации выдали дяде 100% права.

Автор:  Виза [ 06 авг 2018, 23:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

H@PPY**,
Право пользования никак не связано с правом собственности.
Скажите уже внятно и полно о правах на квартиру..Дядя единоличный собственник по приватизации, бывшая жена не участвовала?
Вот правда,как отвечать на вопрос,когда информация клещами вытягивается?

Автор:  Heleno4ka [ 06 авг 2018, 23:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

H@PPY**,
Укажите номер дела и какой суд. Все дела сейчас есть в открытом доступе без указания ФИО, адресов и прочей информации, относящейся к конфиденциальной. Так легче будет ответить.

Автор:  H@PPY** [ 07 авг 2018, 00:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Виза писал(а) 06 авг 2018, 23:34:
H@PPY**,
Право пользования никак не связано с правом собственности.
Скажите уже внятно и полно о правах на квартиру..Дядя единоличный собственник по приватизации, бывшая жена не участвовала?
Вот правда,как отвечать на вопрос,когда информация клещами вытягивается?


Прошу прощения, если не понятно писала.
Отправила в ЛС.

Цитата:
H@PPY**,
Укажите номер дела и какой суд. Все дела сейчас есть в открытом доступе без указания ФИО, адресов и прочей информации, относящейся к конфиденциальной. Так легче будет ответить.


Можно в личку написать? Спасибо!

Автор:  lemon-ka [ 20 сен 2018, 16:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Мне бабушка сделала дарственную через МФЦ. Сейчас возник вопрос - что мне предоставить в налоговую, чтобы они себе отметили, что дарственная от родственника и не выставили налог.

Автор:  Виза [ 20 сен 2018, 19:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

lemon-ka,
предоставить документы,подтверждающие близкородственные связи.
То есть ваше свидетельство о рождении,свидетельство о рождении вашего родителя ,где бабушка является матерью.Если менялись фамилии,то и свидетельства о браке.

Автор:  Миосота [ 21 сен 2018, 10:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Последний вопрос заставил задуматься.
Уже несколько лет как оформили дарственную, по незнанию не предоставляли документы о родстве в налоговую, вообще-то ничего не предоставляли (что-то кроме свидетельств о родстве еще нужно?). И никаких квитанций по уплате налога тоже не получали.
Получается, на каком этапе подтверждается родство при дарении квартиры? Еще не поздно?
Достаточно просто отнести в налоговую документы или это оформляется в виде декларации или еще какой формы?
Спасибо.

Автор:  Виза [ 22 сен 2018, 21:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Дарение

Миосота,
абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ
Декларация не подается,достаточно предоставить заявление и подтверждающие родство документы.
Где то налоговая вас пропустила :ne_vi_del:

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/