Спасибо большое, уже второй раз выручаете)
Сумму в договоре можно прописывать любую или от кадастровой стоимости ?
Вычет не получала, но получается по факту и денег я передавать не буду, уж так государство обманывать страшновато )

Агата К.,
ну да,фактически это притворная сделка.Но ваша семья готова же на это?

Стоимость 70% от кадастровой разделить на 6.
Если кадастровая 3 млн.,то стоимость вашей доли 2,1 млн:6=350 тыс.
Налог 45.5 т.р.

Спасибо, поняла )
В том то и дело , что племянница к квартире отношения не имеет, но так как была несовершеннолетняя так вышло. Так что у нее без каких либо притензий.
Возможно ещё ее часть подарим на нашу маму , а мама подарит обратно дочкам
Но как понимаю мама это сможет сделать так же через три года? Или сразу когда пройдет регистрацию в Росреестре?
Честно хочется сделать максимально как то просто , чтобы разделить с сестрой уже квартиру на пополам. В квартире живёт мама, которая от приватизации в свое время отказалась в пользу нас

Агата К.,
Вы не забывайте,что у вас сделка с долевой собственностью,с обязательным нотариальным удостоверением.
Вы накручиваете схемы,тем самым не уменьшая,а увеличивая расходы с каждой сделкой .
Две сделки как раз тот самый налог по простой схеме дарения вам.

Делайте у нотариуса один ДКП квартиры.Продавец- племянница, два покупателя:мама и тетя.
Никаких налогов и одна сделка.

Фуф, все поняла )

Девочки, разъясните как рассчитывается налог на дарение недвижимости, если даритель и одаряемый не родственники?
13% от какой стоимости?
глава 23 Налогового кодекса, прямо не устанавливает, на основании каких документов следует определять размер налога при получении подарка в виде недвижимости от физического лица. Пункт 3 ст. 54 НК РФ гласит, что физлица исчисляют налог на основе получаемых от организаций и граждан сведений об объекте обложения налогом. К таким документам могут быть отнесены не только отчет об оценке, но и данные инвентаризационной стоимости, полученные в БТИ, сведения о кадастровой стоимости. В каких то источниках указана рыночная стоимость.

ЖоржАнна,
Нам в декабре считали от кадастровой стоимости

Ситуация: что лучше дарение , если даритель не родственник, у него есть супруг и наследники или купля-продажа?

ЖоржАнна,
Минфин разъясняет,что налог при дарении недвижимости рассчитывается от рыночной стоимости

https://verni-nalog.ru/zakon/minfin-15- ... -05-59154/

Вот решение апелляционное определение,где очень подробно разъяснения с приведением НПА
http://www.v2b.ru/documents/apellyatsio ... 2-05-2017/

Как я поняла,можно указать на 20% ниже рыночной,согласно п. 3 ст. 40 НК РФ

Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд:

Оптимальный вариант.Если квартира более 3-х дет в собственности,то у продавца не возникает обязанности уплаты налога.Даже если вычет получили в полном объеме,то при продаже квартиры в налогооблагаемый период сможете зачесть эти расходы при исчислении налога.
По моему мнению лучший вариант.

Квартира приобретена по возмездной сделке или по приватизации?

Виза,Спасибо, Н)
квартирамбыла приобретена дкп более 5 лет назад

ЖоржАнна,
тем более,никто не платит налог,у вас фиксируются понесенные затраты на приобретение.

Согласие свекра,договор и в МФЦ.В договоре ставьте нормальную рыночную цену и не тяните.Изменится ситуация,неизвестно как изменятся планы .

Девочки, а кто-нибудь приходил к нотариусу со свои договором дарения? Чтобы не платить за составление договора

Singu,
не принимают нотариусы документ,составленный на стороне.

Помогите, пожалуйста, советом!!!!
Квартира была приватизирована на несколько собственников, из которых есть бабушка одаряемой ( мать второго собственника) и второй собственник, сын, который по просьбе своей матери оформил отказ от своих прав в пользу матери. Став единоличным собственником она ( мать , бабушка ) оформила дарственную на внучку. Внучка, получив свидетельство о собственности на квартиру, выставила её на продажу и выгоняет бабушку . Для бабушка - квартира - единственное жилье.
Что-то можно сделать или кроме общественного порицания ничего ?

не понятно.Собственник это тот,на кого зарегистрирована собственность.Сын был зарегистрирован,но отказался от права участвовать в приватизации?
Сейчас кто зарегистрирован в квартире?

Что касается дарения,то это безвозмездная и безусловная сделка. т.е. даритель не может поставить условия для совершения дарения. Например, даритель не вправе ставить условием свое пожизненное проживание в квартире переходящей в дар.
Даритель теряет свои права в момент перехода права собственности к одаряемому.
А вот отказавшийся от заключения договора приватизации,если имел на это права,сохраняет право пользования жилым помещением бессрочно,до момента,пока он в добровольном порядке не снимется с регистрационного учета.

Спасибо за отклик.
Было два собственника : мать и сын, они в свое время и участвовали в приватизации, сын переоформил собственность сейчас на мать , в квартире не был прописан.
Я, конечно, в силу моих знаний думала, что уже ничего сделать нельзя, самую малость надеялась на какое-то чудо. Увы и ах !!!
Бабушка поверила своей любимой внучке и оформила ей дарственную. Теперь ей жить негде будет. Ужас.

Rissa,
торопятся,оформила бы завещание на внучку и жила бы спокойно.

Спасибо большое.

Если бабушка хорошая артистка и хочет вернуть квартиру, и ей кто-нибудь поможет - то могут разыграть ссору и причинение телесных повреждений от внучки - затем вызов полиции для протокола - и в итоге обращение в суд для отмены дарения по основаниям ст. 578 ГК РФ.

Скажите, пожалуйста, как часто можно дарить одну и ту же квартиру?
Вопрос в том, что я хочу продать одну из двух квартир, которая в собственности 3 года. С 1 июня можно будет продать квартиру без налога, если это единственная квартира и она в собственности более 3 лет. В других случаях надо ждать 5 лет.
Другую квартиру хочу подарить мужу, Так я стану собственницей только одной квартиры, которую смогу продать без уплаты налога. А потом муж подарит мне другую квартиру обратно. Реальна ли такая схема?