Мат капитал не использовался. В браке. Но есть брач договор, по которому квартира только жены. Документы на квартиру на основании брач договора зарегестрированы в росреестре. Теперь жена хочет выделить или подарить доли 2м несовершеннолетним детям

Nastulik,
если не использовался мат.капитал,то доли детям дарятся путем подачи Договора дарения в простой письменной форме в МФЦ.
Нотариального удостоверения не требуется.
Стоимость регистрации перехода права 2 т.р.

Добрый день. Подскажите пож-та, какие существуют тонкости оформления дарственной на жилой дом с приусадебным участком? Муж хочет на жену оформить дарственную.

Platinoid,
Как и когда приобретался дом?
Если приобретался по возмездной сделке в браке,то есть нюансы,нужно больше информации.

Дом достался в наследство.

Виза,
Подскажите пожалуйста. Квартира приобретена в браке. Ипотека и квартира оформлена на меня. Сейчас закрываю ипотеку и хочу оформить дарственную на дочь. Муж должен давать какое-то согласие?

Platinoid,
все что приобретено по невозмездной сделке не является супружеским имуществом.Пусть дарит без проблем.Обычная сделка по простой письменной форме,с ДКП в МФЦ

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:
Дальняя,
при приобретении имущества в браке не важно,на кого оно зарегистрировано и в отсутствии брачного договора принадлежит супругам поровну.В БД может быть прописан иной режим супружеского имущества.
Если нет БД,то согласие при отчуждении необходимо.

Виза,
Брачного договора у нес нет. Получается нам тоже через только через нотариуса дарственную оформлять или можно через МФЦ? Извините за наглость, но может подскажете какие конкретно наши действия. Какие документы нужны и куда идти.

Дальняя,
Сначала снимете обременение.
С договором дарения и согласием от мужа в МФЦ.
Пока собственность не долевая,нотариального удостоверения не требуется,но так как приобретена в браке,то необходимо согласие супруга .

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где взять форму договора дарения? И на какие реквизиты оплачивать пошлину?

В интернете можно скачать примеры Договора дарения, как и реквизиты, там же можно найти -
https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistr ... st-uslugi/

Добрый день! Прошу совета!
Родной дядя хочет переоформить любым способом квартиру на племянника. Собственность менее 5ти лет.
Других родственников с родством ближе нет.
Кадастровая стоимость 2 330 000 руб. Рыночная где-то 3 млн с хвостиком.
При договоре дарения от дяди племяннику последнему придется заплатить налог 300 000 руб. Сумма не подъемная абсолютно.
Если оформлять договор купли-продажи, то дяде придется заплатить аналогичный налог, что тоже не приемлемо (таких денег просто нет).

Вопрос. Какие еще могут быть в такой ситуации варианты передачи квартиры, которые исключают огромные расходы?
Можно ли платить налог на дарение не с кадастровой стоимости, а с инвентаризационной (в разы ниже) или занизить рыночную стоимость (что бы не было проблем в дальнейшем)?

Заранее спасибо за ответ.

H@PPY**,
Каким образом дядя приобрел право на эту квартиру (купил, унаследовал и т.д.)?

Heleno4ka,
Приватизация в 90-х напополам с женой. Теперь уже бывшей.
100% права по решению суда в этом году.

H@PPY**,
Что вы круто насчитали.
При продаже 2.3 -1 млн.(вычет)=1.3*13%=169т
При дарении 2.3 млн.*0.7*13%=209т

Конечно платить не хочется,но для приобретения квартиры не много.Вы можете в ДКП хоть рубль написать,налог исчислят из расчета 70% кадастровой стоимости.
Дядя чей брат,Ваш?

Виза,
Спасибо за ответ. Насчитала так, т.к. в этом не разбираюсь..
К сожалению, сумм в 170тр или 209тр нет ни у одного, ни у другого.
Подскажите, пожалуйста, а вычет 1 млн при продаже это только для работающих? Или для всех? Дядя не работает.
Дядя не мой брат.
Самый близкий из оставшихся родственников - единственный родной племянник. Есть еще много более дальних родственников.
Возможны ли какие-то другие договора передачи квартиры? Чтобы не выплачивать или уменьшить сумму налога?

H@PPY**, в вашей ситуации налога вообще не должно возникнуть, в связи с тем, что произошло приращение доли.

Сейчас прочитала, что приращение доли связанно с наследственными делами.
В нашем случае нет наследства.
Может, я не так понимаю. Абсолютный профан в этих делах.

H@PPY**,
Вычет для всех продавцов,вы путаете с получением вычета покупателем.

Основание возникновения права у дяди какое и когда ?