Все про то,как продать,купить. Кроме рекламы объектов и агентств.

ранее обсуждали тут
Покупка/продажа квартиры, как это происходит (Тема 2)

Сейчас регистраторам можно дозвониться так: приезжаете в отделение на светланской 72б, в холле внутренний телефон и список регистраторов (сейчас там по дням недели и расписано и по фамилиям). мы сегодня так и сделали, выяснилось что сделки зарегистрированы вчера, сегодня документы увозит в мфц. На сайте росреестра по номеру заявки информация не обновляется, а если смотреть информацию по объекту, то уже видны новые даты и номера регистрации перехода права. Ждем звонков и смскок от мфц

Bosicom,
А сдавали документы когда?

20.03 и 23.03

Bosicom,
Спасибо большое за информацию. Я тоже 23 марта сдавала, значит нужно узнавать.

А мы сдавали по одной 14.03. Документы получили в этот понедельник. По второй сдавали 18.03. Документов нет. Сказали, что курьер не возит сейчас доки в МФЦ.

вчера стали вывозить документы. нам сегодня утром уже звонили из мфц и вызывали на получение документов. звонили из мцф на Давыдова и на 100-летии

Мне тоже сегодня позвонили с мфц на невельского, порадовали) завтра забирать. Смс не было, записывают на определённое время, по три человека будут запускать.

вчера подписали договор купли-продажи, наш покупатель с ипотекой от Сбербанка. Подписывали в Сбере, менеджер сразу направил документы онлайн в Росреестр на регистрацию, посмотрим через сколько дней будет готова, обещали через 5 дней.

Добрый день, может кто-то сможет мне дать совет. Есть одобренная ипотека в втб , одобрили в январе под 8,4%. Нашли наконец квартиру, и тут менеджер обрадовала - что ставка теперь 8,9. Что, так вообще можно? Одобрили, дали срок на поиски, ищем, и вот так можно просто увеличить процент? Менеджер теперь только дистанционно, объясняет всё коряво. И говорит, если бы вы успевали до конца апреля, можно было бы еще 8,4 сделать. Но мы то не успеваем из-за всего, что происходит в стране. Мы хоть сегодня бы вышли, но ближайший регистратор свободный в втб на 11 мая. Девочки, что вообще делать в этой ситуации? И так нервы на пределе с этими поисками, еще и тут..

можно.
на момент одобрения %% был один, сейчас ставка изменилась. договор у вас еще не подписан поэтому ставку вполне можно менять

Я тогда ничего не понимаю, в чем смысл этого одобрения был, и в чем смысл отведенного срока поиска. Получается, надо начинать было с поиска квартиры. А потом уже одобряться. А то рассчитывали на одно, а имеем другое. Сумма ежемесячного платежа выросла. И уже есть смысл отказаться в пользу более дешевой квартиры.

многие так и делают.

у банка изменились ставки так бывает.

Всем здравствуйте! Собрались продавать квартиру (использовали мат. капитал), сейчас нужно выделить доли двум детям, какой минимальный размер доли можно выделить чтобы не платить налог с продажи? получается, что у детей право собственности только сейчас возникнет, а это менее 3 лет.

Радужная,в этой теме найдете ответы
Материнский капитал. Выделение долей по соглашению - 2

Здравствуйте. Я так понимаю титульное страхование на вторичном рынке смысла не имеет, если сделка идёт полным наличным расчетом?

Осуждённые и обделенные дети могут появится в любое время. А оплачивать это страхование постоянно дорого.
0.5-1.5 % стоимости в год

То есть покупаю вторичное жилье никто не даёт гарантии, что оно целиком будет принадлежать покупателю?

не постоянно -3 года

Это общий срок исковой давности. А дети и осуждённые могут восстанавливаться в правах бессрочно?

ну с чего это, Срок исковой давности по искам о признании сделки недействительной составляет 3 года с момента заключения сделки.

вы не правы.Три года для сторон по сделке,а если речь о нарушенных правах лиц,которые понятия не имели о сделке,то :
Течение срока исковой давности по по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.Ст.181ГК